АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2541/2023

г. Ярославль

09 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 22.08.2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рыбинск" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   72343.53  руб.,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рыбинск" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о   взыскании   72343.53  руб.

Истец направил в материалы дела ходатайство об уменьшении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать 21904,53 руб. задолженность, 10439 руб. – пени за период с 11.11.2020 по 08.02.2023 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга, 320 руб. – почтовые расходы, расходы по оплате госпошлины.

Судом ходатайство принято к производству.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, письменный отзыв не представил, возражений не заявил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: 152900, 

<

...>, пом. IV

01.05.2015  между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рыбинск" /Управляющая организация/ и собственниками помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> /Собственники/ заключен Договор управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 1.1. которого, настоящий договор  заключен на основании решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе  от 30.03.2015 № 1, хранящегося в ООО УК «Рыбинск».

 В соответствии с п. 4.1. Договора цена Договора и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей л праве обшей собственности на общее имущество пропорциональной занимаемому Собственником помещению. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества может быть уменьшен для внесения Собственником в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.2. Договора размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оенвшенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома обшеломоиымн приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, н при отсутствии квартирных и (или) общеломовых приборов учета -исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.3. Договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается но тарифам, установленным органом местного самоуправления и порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 4.4. Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.5. Договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится а установленные настоящим договором сроки ив основании платежных (информационных) документов, выставляемых с помощью ИРЦ по поручению Управляющей организации.

Во исполнение условий Договора истец в период времени с 01.10.2020 по 30.10.2022 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. 

По данным истца за ответчиком за период с 01.10.2020 по 31.10.2020 числится задолженность в сумме 61 904,53 руб. 

Претензией от 09.11.2022 № 123/21-п истец обратился к ответчику, потребовав уплаты долга. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с частичным погашением задолженности ответчиком истец уменьшил размер исковых требований.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ). 

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

При расчете истом применены тарифы, утвержденные органом местного самоуправления. 

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в сумме 21 904,53 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Истец заявил требование о взыскании 10439 руб. пени за период с 11.11.2020 по 08.02.2023.

Факт наличия долга, просрочки оплаты жилищных услуг установлен в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта просрочки  требование истца о взыскании пени, о продолжении начисления пени до момента фактического исполнения обязательства  являются обоснованными, соответствуют пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Позицию относительно начисления пеней, ответчик не выразил, возражений не заявил.

Расчет истца произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Истцом не учтено, что к неисполненным обязательствам, возникшим в период моратория, пени исчисляются по общему правилу ч.14 ст. 155 ЖК РФ (доля ставки «0», «1/300», «1/130») на дату окончания моратория.

К обязательствам, не исполненным до введения моратория, пени по которым по состоянию на 01.01.2021 и на 01.04.2022 подлежали расчету с применением доли ставки равной «0» либо «1/300», применяется имеющийся по состоянию на 01.01.2021 и 01.04.2022 соответственно порядок расчета пеней – начисление пени приостанавливается на той доле ставки, которая подлежала применению по состоянию на 01.01.2021 и 01.04.2022 соответственно, по истечении периода моратория начисление пени продолжается с применением доли ставки, существовавшей по состоянию на 02.01.2022 и на 01.04.2022 соответственно.

По расчету суда пени за период с 02.01.2021 по 08.02.2023 составляют 8 203,70 руб.

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что истцом заявлено требование о продолжении начисления пени по день фактического исполнения обязательства, а также тот факт, что в период с 09.02.2023 по дату судебного заседания ответчиком произведена частичная оплата долга, суд считает возможным произвести расчет неустойки на дату судебного заседания.

По расчету суда размер пени за период с 02.01.2021 по 22.08.2023 составляет 13 363,49 руб., из расчета 8 203,70 руб. – пени по состоянию на 08.02.2023, 5 159,79 руб. – пени за период с 09.02.2023 по 22.08.2023 с учетом частичных оплат ответчика.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В указанном судом размере сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательств.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Таким образом, требование истца о начислении неустойки от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности на условиях, установленных договором, подлежит удовлетворению.

Истец также просит возместить 320 руб. - судебных издержек за направление искового заявления и претензии ответчику.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В материалы дела представлены почтовые квитанции о направлении ответчику искового заявления и претензии.

Возражения о чрезмерности судебных издержек ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд признает обоснованными и разумными расходы в размере 320 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины и судебные издержки относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом, суд учитывает также тот факт, что истец уменьшил размер исковых требований в связи с частичной оплатой долга после подачи иска в суд, то есть в связи с добровольным удовлетворением исковых требований в указанной части.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рыбинск" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 21 904,53 руб. основного долга, 13 363,49 руб. пени, 2 805 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, 310,14 руб. почтовые расходы.

Продолжить начисление пени на сумму долга в размере 21 904,53 руб.  с 23.08.2023 по день фактической оплаты долга в соответствие с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.Д. Коншина