АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Элиста

20 ноября 2024 года                                                                                      Дело №А22–1679/2024

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Шептыревой Л.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болдыревой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чилгир-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в общем размере 460 551 руб. 13 коп.,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чилгир-1» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 412 207 руб. 44 коп. за период с 3 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года, пени в сумме 48 434 руб. 69 коп. за период с 22.04.2023 по 17.05.2024. 

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ представил уточнение своих требований, в котором отказался от исковых требований о взыскании основного долга в сумме 412 207 руб. 44 коп., просил прекратить дело в данной части.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Из материалов дела не усматривается, что заявленный истцом отказ от иска в части противоречит закону или нарушает права других лиц.

На основании ч. 2 и ч. 5 ст. 49 и п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ суд принимает заявленный истцом отказ от иска в части и прекращает производство по исковому заявлению в части.

На основании ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд принимает уточнения исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в том числе права ответчика.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечил, отзыв не представил.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил, что на основании постановления Главы администрации Яшкульского районного муниципального образования от 24 марта 2009 года № 72 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 24 марта 2009 года, в соответствии с которым Арендатору предоставлены следующие земельные участки (с учетом соглашений о внесении изменений):

- с кадастровым номером 08:13:050101:143, общей площадью 306,0 га, из них: пастбища - 286,0 га, под дорогами - 4,0 га, прочие земли - 16,0 га, находящийся примерно в 1,5 км на юго-запад от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:145, общей площадью 518,6 га, из них: пастбища - 515,0 га, под дорогами - 2,6 га, прочие земли - 1,0 га, находящийся примерно в 2,2 км на северо-запад от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:156, общей площадью 121,0 га, из них: пастбища - 120,0 га, под дорогами - 1,0 га, находящийся примерно в 18,6 км на северо-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:157, общей площадью 567,0 га, из них: пастбища - 566,0 га, под дорогами - 1,0 га, находящийся примерно в 16,1 км на северо-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:159, общей площадью 3333,0 га, из них: пастбища - 3315,0 га, под постройками - 4,0 га, под дорогами - 14,0 га, находящийся примерно в 15,6 км на восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:160, общей площадью 920,0 га, из них: пастбища - 917,0 га, под дорогами - 3,0 га, находящийся примерно в 18,7 км на юго-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:165, общей площадью 454,0 га, из них: пастбища - 452,0 га, под дорогами - 2,0 га, находящийся примерно в 10,6 км на северо-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:166, общей площадью 418,0 га, из них: пастбища - 417,0 га, под дорогами - 1,0 га, находящийся примерно в 12,1 км на северо-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:168, общей площадью 775,0 га, из них: пастбища - 770,0 га, под дорогами - 5,0 га, находящийся примерно в 12,5 км на юго-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:170, общей площадью 512,0 га, из них: пастбища - 510,0 га, под дорогами - 2,0 га, находящийся примерно в 18,8 км на юго-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:171, общей площадью 1263,0 га, из них: пастбища - 1261,0 га, под дорогами - 2,0 га, находящийся примерно в 5,5 км на юго-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:172, общей площадью 737,0 га, из них: пастбища - 735,0 га, под дорогами - 2,0 га, находящийся примерно в 10,1 км на юго-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:173, общей площадью 1606,0 га, из них: пастбища - 1598,0 га, под постройками - 4,0 га, под дорогами - 4,0 га, находящийся примерно в 9,3 км на север от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:174, общей площадью 229,0 га, из них: пастбища - 229,0 га, находящийся примерно в 11,4 км на север от п. Чилгир; - с кадастровым номером 08:13:050101:179, общей площадью 314,0 га, из них: пастбища - 313,0 га, под дорогами - 1,0 га, находящийся примерно в 5,2 км на восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:183, общей площадью 865,2818 га, из них: пастбища - 1329,0 га, под постройками - 2,0 га, под дорогами - 3,0 га, находящийся примерно в 13,6 км на северо-восток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:187, общей площадью 437,0 га, из них: пастбища - 436,0 га, под дорогами - 1,0 га, находящийся примерно в 11,9 км на северовосток от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:269, общей площадью 1680,0 га, из них: пастбища - 1665,0 га, под постройками - 3,0 га, под дорогами - 12,0 га, находящийся примерно в 4,1 км на северо-запад от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:273, общей площадью 476,0 га, из них: пастбища - 403,0 га, под дорогами - 3,0 га, прочие земли - 70,0 га, находящийся примерно в 1,4 км на север от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:270, общей площадью 558,0 га, из них пастбища - 554,0 га, под дорогами - 4,0 га, находящийся примерно в 4,1 км на северо-запад от п. Чилгир;

- с кадастровым номером 08:13:050101:272, общей площадью 787,0 га, из них пастбища - 642 га, под постройками - 4,0 га, под дорогами - 6,0 га, солончак - 130,0 га, под водой - 3,0 га, прочее - 2,0 га, находящийся примерно в 1,4 км на север от п. Чилгир.

На основании постановления администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 15 декабря 2015 года № 354 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 15 декабря 2015 года, в соответствии с которым Арендатору предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:13:050101:410, общей площадью 570,0 га, из них пастбища 567,0 га, под постройками - 2,0 га, под строениями - 1,0 га, находящийся примерно в 1,5 км на юго-запад от п. Чилгир.

Пунктом 3.1 и 3.2 договоров аренды стороны определили порядок платежей и расчетов по договору аренды, согласно которому арендатор обязуется с равномерной разбивкой годовой арендной платы ежеквартально вносить арендную плату за право пользования земельным участком.

Требования мотивированы тем, что ответчик принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность по арендной плате.  

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако ответчик требований истца не выполнил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 24.03.2021 по делу № А22-1904/2020 требования заявителя признаны обоснованными, в отношении СПК «Чилгир-1» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО1

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства наблюдение опубликованы в газете «Коммерсантъ»  от 27.03.2021.

Решением Арбитражного суда РК от 23.12.2021 по делу № А22-1904/2020 завершено в отношении СПК «Чилгир-1» процедура банкротства – наблюдение, СПК «Чилгир-1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Определением арбитражного суда от 25.05.2022 конкурсным управляющим СПК «Чилгир-1» утвержден ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. (в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 37).

Поскольку задолженность ответчика перед истцом возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом, суд рассматривает настоящее дело по общим правилам искового производства.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование недвижимым имуществом.

Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства ответчик оплатил основной долг по арендной плате за период с 3 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 48 434 руб. 69 коп. за период с 22.04.2023 по 17.05.2024. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу разъяснений п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Факт просрочки по внесению арендных платежей и по оплате за пользование земельными участками полностью подтверждается представленными истцом доказательствами и ответчиком надлежащим образом не оспорен.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно предъявил к нему требование о взыскании пени, однако просит взыскать пени за каждый день просрочки в размере 1-300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, тогда как п. 5.3. договоров аренды установлено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,05 % за каждый день просрочки, начиная с 1-го числа первого месяца следующего нового квартала. В связи с чем расчет неустойки выглядит следующим образом:

За 3 квартал 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

191 117,47

01.10.2023

07.02.2024

130

191 117,47 ? 130 ? 0.05%

12 422,64 р.

-161 144,97

07.02.2024

Оплата задолженности

29 972,50

08.02.2024

17.05.2024

100

29 972,50 ? 100 ? 0.05%

1 498,63 р.

Итого:

13 921,27 руб

За 4 квартал 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

191 117,47

01.01.2024

17.05.2024

138

191 117,47 ? 138 ? 0.05%

13 187,11 р.

Итого:

13 187,11 руб.

За 1 квартал 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

191 117,47

01.04.2024

17.05.2024

47

191 117,47 ? 47 ? 0.05%

4 491,26 р.

Итого:

4 491,26 руб.

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 31 599 руб. 64 коп. за период с 01.10.2023 по 17.05.2024. 

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 49, 10, 148, 149, 150, 151, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Принять отказ Комитета имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия от исковых требований о взыскании задолженности в сумме 412 207 руб. 44 коп., производство по делу в указанной части прекратить.

Уточненные исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия удовлетворить частично.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Чилгир-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по текущим платежам по пени в сумме 31 599 руб. 64 коп. за период с 01.10.2023 по 17.05.2024.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Чилгир-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 300 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                     Л.Г. Шептырёва