Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-16984/2020

06 ноября 2020 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 29 октября 2020 г.

Полный текст  решения изготовлен  06 ноября 2020 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Аргус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316344300133259) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2018 №185-18/КДА, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 01.01.2020г.,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью " "Аргус"   (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2018 №185-18/КДА в размере 33 445 руб. 62 коп., из которых 15 222 руб. 81 коп. – задолженность по арендной плате, 15 222 руб. 81 коп. – пени, 3 000 руб. – штраф, а также расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.         

         Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

      Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                 

         Как видно из материалов дела, 01.12.2018. истец, как арендодатель и ответчик, как арендатор заключили договор аренды нежилого помещения №185-18/КДА. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.         

В соответствии с пунктом 2.1 названного договора арендатор предоставил арендатору во временное владение и  нежилое помещение № 50/1 общей площадью 20,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже ТРК, входящее в состав нежилого помещения XVIII общей площадью 38 535,3 кв.м. с кадастровым номером 34:34:030074:557.

Пунктом 1 дополнительного соглашения от 01.12.2019 к названному договору срок действия договора продлен до 08.12.2019 включительно.

28.10.2019 в отношении ответчика на основании пункта 21.1.1 Правил ТРК за задержку открытия магазина был составлен акт о нарушении правил арендаторов и выставлен штраф в размере 3 000 руб.

 Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

            В соответствии с пунктом 4.1.1 названного договора в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2019  постоянная арендная плата составляет 58 333 руб. 33 коп. (без НДС).

         В пункте 4 названного договора стороны  согласовали условия и порядок платежей.

        Истец указывает, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по названному договору аренды, предоставив помещение в пользование. 

          Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил,   в результате образовалась задолженность по арендной плате за декабрь  в размере 15 222 руб. 81 коп.

         08.12.2019 в связи с окончанием срока действия договора арендатор передал помещение арендодателю по акту приема-передачи (возврата) помещения.          

         В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

         Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).      

          В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          Согласно пункту 7.4 названного договора в случае нарушения сроков и размера оплаты любых платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

            Из расчета истца видно, что размер неустойки, рассчитанный в соответствии с пунктом 7.4,  составляет 15 222 руб. 81 коп., в размере не превышающим сумму основного долга. 

          Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

         Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому  иск подлежит удовлетворению в названной части.                           

         Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.         

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области  

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316344300133259) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аргус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2018 №185-18/КДА в размере 33 445 руб. 62 коп., из которых 15 222 руб. 81 коп. – задолженность по арендной плате, 15 222 руб. 81 коп. – пени, 3 000 руб. – штраф, а также расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.          

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

      Судья                                                                                               А.П. Машлыкин