АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Элиста

11 декабря 2018 года                                                        Дело № А22–3722/2018

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2018 года. 

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Хазикова В.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу производственно-строительная фирма «Грантстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 475297 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании: никто не явился,

установил:

Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу производственно-строительная фирма «Грантстрой» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 475297 руб. 38 коп. за период 04.03.2016 – 10.07.2018.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.  

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании договора аренды №2101000039 от 19.01.2016 обществу был предоставлен во временное владение и пользование на правах аренды сроком по 18.01.2019 земельный участок площадью 17146 кв.м, с кадастровым номером 23:21:0401005:2453, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, в 260 м на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайской, для строительства многоквартирного жилого дома. Общество обязалось ежеквартально осуществлять оплату арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж должен быть внесен в течение 30 календарных дней со дня регистрации договора.

Как следует из материалов дела, договор зарегистрирован 04.02.2016.  

Требования мотивированы тем, что общество принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнило, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 475297 руб. 38 коп. за период 04.03.2016 – 10.07.2018.  

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07 июня 2016 года в отношении ЗАО ПСФ «Грантстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура банкротства наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО2.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства наблюдение опубликованы в газете «Коммерсантъ» №107 от 18.06.2016, стр. 18.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 15 декабря 2016 года ЗАО ПСФ «Грантстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 358000, 

<

...>, оф.(кв.) 310) признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества введена процедура банкротства конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства конкурсное производство опубликованы в газете «Коммерсантъ» №21 от 04.02.2017, стр.40.

Арбитражный управляющий ФИО2 обратился в суд с заявлением об освобождения его от обязанностей конкурсного управляющего должника ЗАО ПСФ «Грантстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23 марта 2017 года конкурсным управляющим ЗАО ПСФ «Грантстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) утвержден ФИО3 (почтовый адрес: 355029, 

<

...>), член ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку задолженность ответчика перед истцом возникла после даты принятия заявления о признании ответчика банкротом (определение суда от 25.02.2016), суд рассматривает настоящее дело по общим правилам искового производства.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование недвижимым имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств внесения арендной платы в полном объеме суду не представил.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства внесения арендных платежей в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности в сумме 475297 руб. 38 коп. за период 04.03.2016 – 10.07.2018 заявлены законно, обоснованно, подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с закрытого акционерного общества производственно-строительная фирма «Грантстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по текущим платежам в сумме 475297 руб. 38 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества производственно-строительная фирма «Грантстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12506 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

             Судья                                                                                   Хазикова В.Н.