АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д.90; тел.: (4842)505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 599-457; 

httр://kaluga.arbitr. ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-2519/2020

12 октября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 12 октября 2020 года

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Дом-строй 1", 249030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о расторжении договора аренды,

 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дом-строй 1" о расторжении договора аренды лесного участка № 242 от 02.09.2008.

Стороны в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебные акты возвращены в суд. Телеграмма, направленная в адрес ответчика, также ответчику не доставлена, адресат за телеграммой не является.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждения производства по делу, самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru, на доске объявлений или через информационный киоск, расположенный в здании суда

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Министерством природных ресурсов Калужской области и  ООО "Лесопромышленная компания "Союз" заключен договор аренды лесного участка от 02.09.2008 № 242, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п.2 настоящего договора (далее-лесной участок).

Договор аренды лесного участка от 02.09.2008 № 242 министерство заключило с ООО «ЛПК «Союз» на основании приказа министерства природных ресурсов Калужской области от 13.08.2008 № 171- 08/06 «О переоформлении договоров аренды лесных участков» в целях ведение охотничьего хозяйства и осуществления охоты.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

По настоящему Договору Арендодатель (министерство) обязуется предоставить, Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 428,3 га, имеющий местоположение: Калужская область, Боровский район, ГКУ КО «Боровское лесничество», Боровское участковое лесничество, квартал 5 (выделы 1-5, 11, 12, 15-17), квартал 6 (выделы 1-3, 5-18, 20-22, 25, 26, 30, 31, 49) кварталы 7, 8, 9, 16.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Срок действия настоящего договора устанавливается с момента государственной регистрации по 02 мая 2056 года.

Дополнительным соглашением от 17.11.2008 к договору аренды лесногоучастка от 02.09.2008 № 242 все права и обязанности арендатора перешли к ООО «Дом-строй 1».

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 08.01.2009 произведена государственная регистрация названного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д.36). 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства осуществляется на основании охотхозяйственных соглашений с предоставлением или без предоставления лесных участков.

Лица, использующие леса обязаны использовать лесной участок по целевому назначению в соответствии с Лесным Кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом, проектом освоения лесов и договором аренды лесного участка.

ООО «Дом -строй 1»» охотхозяйственного соглашения не имеет.

В связи с отсутствием охотхозяйственного соглашения ООО «Дом-строй 1» не может использовать лесные участки для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, а соответственно, лесные участки используются не по назначению.

            Согласно п.п. «а» п. 11 Договоров арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством,  иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

Кроме того, арендатором нарушено обязательство, предусмотренное п. 11 п.п. «в» договора. Согласно данному условию арендатор обязан в течении двух месяцев после государственной регистрации договора аренды разработать и представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

В силу статьи 88 Лесного Кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного Кодекса Российской Федерации.

Приказом Рослесхоза от 29 февраля 2012 года №69 утверждены Состав проекта освоения лесов и Порядок его разработки.

В силу статьи 89 Лесного Кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Министерством в адрес ООО «Дом-строй 1»» было направлено письмо от 10.02.2020 № НК-303-20 о необходимости в срок до 19.02.2020 года представить подтверждение заключения охотхозяйственного соглашения, а в случае невозможности арендатором исполнять обязательства по заключенному договору подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка.

До настоящего времени ООО «Дом-строй 1» не исполнило обязательств по договору и договор аренды лесного участка не расторгнут, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 24 Лесного Кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договор купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Истцом, принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику  во временное пользование лесного участка, площадью 428,3 га, имеющий местоположение: Калужская область, Боровский район, ГКУ КО «Боровское лесничество», Боровское участковое лесничество, квартал 5 (выделы 1-5, 11, 12, 15-17), квартал 6 (выделы 1-3, 5-18, 20-22, 25, 26, 30, 31, 49) кварталы 7, 8, 9, 16 исполнены в полном объеме, что подтверждено передаточным актом от 17.11.2008 (л.д.36).

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Ответчиком в материалы дела охотхозяйственное соглашение, проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы не представлены.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения сделки другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

Из смысла указанной нормы и пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для расторжения договора аренды в связи с неисполнением арендатором возложенных на него обязанностей арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора должен направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор. 

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 66 от 11.01.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Однако, по смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Истец направил в адрес ответчика уведомление от 10.02.2020 № НК-303-20, которое содержало уведомление арендатора о предоставлении в срок до 19.02.2020 подтверждение заключения охотхозяйственного соглашения и предложение добровольно расторгнуть договор аренды.

Из материалов дела следует, что подтверждение заключения охотхозяйственного соглашения ответчиком не представлено, соглашение о расторжении договора не подписано.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что ответчик нарушил условия договора, подтверждение заключения охотхозяйственного соглашения ответчиком не представлено

С учетом установленного, а также в связи с отсутствием каких-либо возражений ответчика, неявкой его в судебное заседание, непредставление им отзыва на исковое заявление и доказательств, опровергающих доводы истца, при рассмотрении дела по существу, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, в связи с освобождением истца от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 02.09.2008г №242.

Взыскать с ООО "Дом-строй 1" в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области. 

 

Судья                                                                                            М.И. Погонцев