Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-4053/2023

16 октября 2023года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2023г.

В полном объеме решение изготовлено 16.10.2023г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Звезда-2», Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 8 545,82 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца:  не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Звезда-2», Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 8 545,82 руб.

Определением арбитражного суда от 01.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением от 07.08.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своих представителей в судебное заседание не направили. Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Истец взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 по 18.11.2022 в размере 8 545 руб. 82 коп., как текущие платежи. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.09.2020 по делу № А64-6176/2022 с ООО «Звезда-2» в пользу комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (далее -комитет) взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком, площадью 1 470 кв.м., по ул. Октябрьской, 61 А, в г. Тамбове, в размере 41 749 руб. 48 коп.., из них: 37 223 руб. 87 коп. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.06.2021 по 12.08.2021; 4 525 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2021 по 14.02.2022.

По заявлению от 05.09.2016 ООО «Звезда-2», на основании п.21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2016 № 68/001/010/2016-95465 ООО «Звезда-2» предоставлен в аренду земельный участок по ул. Октябрьской, 61А для строительства магазина с офисами (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания площадью 1470 кв.м сроком на 3 года.

23.09.2016 между комитетом и ООО «Звезда-2» заключен договор аренды № 75 земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101009:18 по ул. Октябрьской, 61А для завершения строительства магазина с офисами и гостиницей площадью 1470 кв.м. сроком с 05.09.2016 по 05.09.2019.

В соответствии с п. 2.3. договора аренды земельного участка от 23.09.2016 №75, договор аренды по окончанию срока его действия не подлежит продлению.

ООО «Звезда-2» после окончания срока действия договора осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 1 470 кв. м дня завершения строительства магазина с офисами (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) с кадастровым номером 68:29:0101009:18 по ул. Октябрьской,61А при отсутствии правовых оснований для владения и пользование земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 по 18.11.2022 составляют 8 545руб. 82 коп. (исходя из ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды).

22.11.2022 комитетом в адрес ООО «Звезда-2», конкурсного управляющего направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако задолженность не оплачена.

Как следует из размещенной в Информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет информации, определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.05.2017 принято к рассмотрению заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Звезда-2», возбуждено производство по делу №64-3446/2017.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 12.10.2018 в отношении ООО «Звезда-2» введена процедура банкротства наблюдение до 6 февраля 2019 года.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.03.2019 (резолютивная часть объявлена 12.03.2019) по делу №А64-3446/2017 ООО «Звезда-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.03.2020 по делу 1А64-3446/2017 конкурсное производство продлено до 08.09.2020.

Конкурсным управляющим ООО «Звезда-2» утвержден ФИО1.

Истец взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 по 18.11.2022 в размере 8 545 руб. 82 коп., как текущие платежи. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4  АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу  ст. 8  ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309  ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

Как следует из материло дела, ООО «Звезда-2» после окончания срока действия договора аренды земельного участкы осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 1 470 кв. м дня завершения строительства магазина с офисами (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) с кадастровым номером 68:29:0101009:18 по ул. Октябрьской,61А.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Если бы ООО «Звезда-2» платила арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые платежи.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 по 18.11.2022 составляют 8 545руб. 82 коп. (исходя из ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве, их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункты 2 и 3 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2019 № 1204 (в ред. от 29.09. 2021 № 289), комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбов осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.03.2019 (резолютивная часть объявлена 12.03.2019) по делу №А64-3446/2017 ООО «Звезда-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.03.2020 по делу 1А64-3446/2017 конкурсное производство продлено до 08.09.2020.

Как следует из материалов дела, Истец взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 по 18.11.2022 в размере 8 545 руб. 82 коп., как текущие платежи. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком документы истца не оспорены, опровергающие доводы истца документы не представлены.

Ответчик, расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.

Суд считает подлежащим удовлетворению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 по 31.03.2022г. в размере 2058,60руб. и с 02.10.2022 по 18.11.2022г. в размере 970 руб. 66 коп., как текущие платежи, всего – 3029,26руб. с учетом действия моратория.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

 

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДА-2", Тамбовская обл., Тамбовский р-н, Зона промышленная, д. 19, офис 10 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации  17.02.2000, ИНН 

<

***>) в пользу 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.03.2009, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 по 31.03.2022г. в размере 2058,60руб. и с 02.10.2022 по 18.11.2022г. в размере 970 руб. 66 коп., как текущие платежи, всего – 3029,26руб., в остальной части отказать с учетом действия моратория,

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 708,95руб.

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.