АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-810/2021

г. Нижний Новгород                                                                               29 марта 2021 года

 

       Резолютивная часть решения принята 22 марта 2021 года

       Решение изготовлено в полном объеме 29 марта 2021 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-11),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску

общества с ограниченной ответственностью «Лестоппром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород, 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Уренский райтоп» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, р-н Уренский, г. Урень,

о взыскании долга и неустойки,

 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2020,

от ответчика: не явился,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лестоппром» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уренский райтоп» о взыскании 560619 рублей 26 копеек задолженности по арендной плате по договорам аренды №01-У от 01.06.2009 и №01-У от 01.09.2017 и 682140 рублей 05 копеек неустойки за период с 06.03.2017 по 28.12.2020.

Истец в судебном заседании заявил об уточнении исковых требований, согласно заявлению об утонении исковых требований истец просит о взыскании с ответчика 560619 рублей 26 копеек задолженности по арендной плате по договорам аренды №01-У от 01.06.2009 и №01-У от 01.09.2017 и 681140 рублей 05 копеек неустойки за период с 06.03.2017 по 28.12.2020.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту его  регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В определении суда от 18.01.2021 о принятии искового заявления к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 18.01.2021, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 29.03.2021.

Как следует из исковых материалов, 01.06.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Лестоппром» (арендодатель) и обществу с ограниченной ответственностью «Уренский райтоп» (арендатор) заключен договор аренды №01-У от 01.06.2009, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование имущество (с учетом дополнительных соглашений от 28.03.2011 №2, от 31.03.2013 №6 и от 31.10.2015 №9), а именно:

- Нежилое отдельностоящее здание - угольный склад, площадь общая 169,20 кв.м. этажность: 1, литер Г. Адрес объекта: Нижегородская область, Уренский район, поселок Арья (Свидетельство:   серия   52-АА №004887 от 30.11.2000). Арендная плата – 9 200 рублей в месяц;

- Железнодорожный путь протяженностью 737.16 м Адрес объекта: Нижегородская область, Уренский район, поселок  Арья,      стрелка      №22      примыкание железнодорожного пути №5 станция Арья (Свидетельство:   серия   52-АА №004889 от 30.11.2000). Арендная плата – 56 500 рублей в месяц;

- Повышенная эстакада протяженностью 90,5 м Адрес объекта: Нижегородская область, Уренский район, поселок      Арья,      стрелка      №22      примыкание железнодорожного пути №5 станция Арья (Свидетельство:   серия   52-АА №004888 от 30.11.2000). Арендная плата – 9 000 рублей в месяц;

- Земельный участок, площадь общая 15 470 кв.м. Адрес объекта: Нижегородская область, Уренский район, поселок Арья, в 200 метрах севернее административного здания завода ЖБИ «Арьевский» (Свидетельство:   серия   52-АБ №001846 от 09.07,2004). Арендная плата – 3 500 рублей в месяц;

- Шасси  погрузочное  многофункциональное  Амкодор 332С-01, год выпуска 2007, заводской номер машины (рамы)    Y3A332C104071931,    двигатель    №055327, коробка передач  №16001, основной  ведущий  мост (мосты) №02814/0107149, цвет желтый, per. №52 НК 4623 (Паспорт самоходной машины и других   видов   техники   ТА 233209 от 13.06.2007 г.). Арендная плата – 3 000 рублей в месяц.

Имущество передано арендатору по акту приема – передачи от 01.06.2009 (л.д.24).

Дополнительными соглашениями к договору от 30.04.2010 №1, от 31.03.2011 №3, от 29.02.2012 №4, 31.01.2013 №5, 31.12.2013 №7, 01.12.2014 №8, 31.10.2015 №9, 30.09.2016 №10 стороны продляли срок действия договора №01-У от 01.06.2009.

Согласно пункту 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 31.10.2015 №9, общая сумма арендой платы за пользование имуществом по договору составляет 81 200 рублей в месяц, в том числе НДС (л.д.40).

28.04.2017 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды №01-У от 01.06.2009, согласно которому договор расторгнут с 01.05.2017 (л.д.43).

Имущество было возвращено арендодателю по акту приема – передачи от 02.05.2017 (л.д. 41).

Кроме того, 01.09.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Лестоппром» (арендодатель) и обществу с ограниченной ответственностью «Уренский райтоп» (арендатор) заключен аналогичный договор №01-У от 01.09.2017 на аренду вышеуказанного имущества с изменением размера арендной платы (5 единиц).

Имущество передано арендатору по акту приема – передачи от 01.09.2017 (л.д.33).

В соответствии с пунктом 3.1 договора сумма арендной платы за пользование имуществом составляет 89 320 рублей в месяц, в том числе НДС.

Согласно пункту 1.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2017, договор вступает в силу с момента передачи имущества арендатору по акту прием а- передачи и действует до 31.12.2017, а в части расчетов – до полного их завершения (л.д. 38).

Имущество было возвращено арендодателю по акту приема – передачи от 31.12.2017 (л.д. 42).

Договорами аренды №01-У от 01.06.2009 и №01-У от 01.09.2017 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности (пункт 4.1 договоров).

Согласно пункту 3.2 договоров внесение арендной платы производится арендатором по выставленным арендодателем счетам – фактурам ежемесячно. Оплата арендной платы за отчетный месяц оплачивается не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истцом направлена претензия в адрес ответчика с требованием погасить задолженность.

Поскольку вышеуказанная претензия осталась без ответа и долг не погашен, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актами приема-передачи от 01.06.2009 (л.д.24) и от 01.09.2017 (л.д.33) и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца и подписанным между сторонами актам сверки по состоянию на 30.06.2020 (л.д.34-35), за ответчиком числится задолженность в размере:

- 203339 рублей 26 копеек по договору №01-У от 01.06.2009 за февраль, март, апрель 2017 года;

- 357280 рублей по договору №01-У от 01.09.2017 за сентябрь – декабрь 2017 года.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности по договорам аренды №01-У от 01.06.2009  и  №01-У от 01.09.2017 за спорный период не представил, иск не оспорил, то требование о взыскании 560619 рублей 26 копеек долга предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614, 616 Гражданского кодекса РФ.

Также истец просит взыскать с ответчика 681140 рублей 05 копеек неустойки за период с 06.03.2017 по 28.12.2020 (с учетом уточнения исковых требований).

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 4.1 договоров за просрочку внесения арендатором арендной платы предусмотрена ответственность в виде начисления пеней в размере 0,1% от суммы задолженности.

Согласно расчету истца за период с 06.03.2017 по 28.12.2020 размер неустойки составляет 681140 рублей 05 копеек. 

Расчет неустойки проверен судом и признан неверным, в части начальных дат начисления неустойки за каждый месяц.

Истцом не приняты во внимание положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие, что, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно пункту 3.2 оплата арендной платы за отчетный месяц оплачивается не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, следовательно последний день оплаты в марте 2017 года приходится на 06.03.2017 (первый рабочий день после выходных), следовательно, начисление неустойки следует производить с 07.03.2017, в ноябре 2017 года – с 07.11.2017, в январе 2018 года – с 10.01.2018.

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер пеней за период с 07.03.2017 по 28.12.2020 составляет 680652 рубля 51 копейку.

Поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пеней является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 680652 рубля 51 копейки. 

Расходы по госпошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уренский райтоп» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лестоппром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), 

<

...> рублей 26 копеек долга и 680652 рубля 51 копейки неустойки, а также 25408 рублей расходов по госпошлине.

В остальной части иска - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в месячный срок со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

 

Судья                                                                                                                   И.В.Требинская