Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-81401/2023

12 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи  Хорошевой Н.В.,

          при ведении протокола судебного заседания ФИО1

          рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" (188679, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г.п. им. Морозова, ул. Хесина, д. 4, пом. 11, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к Администрации муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (188679, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г.п. им. Морозова, ул. Спорта, д. 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 

            при участии:

            от истца: ФИО2 (доверенность от 01.05.2023)

            от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

открытое акционерное общество "жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" о взыскании 73 392, 83 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2020 по 31.07.2023, 24 406, 96 руб. пеней за период с 01.01.2021 по 15.08.2023.

Определением суда от 08.09.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 30.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им. Морозова» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 188679, Ленинградская область, Всеволожский район, пос.им. Морозова, ул. Первомайская, д. 2.

Муниципальное образование «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 188679, Ленинградская область, Всеволожский район, пос.им. Морозова, ул. Первомайская, д. 2, кв. 20 на основании Областного закона от 30.11.2006 № 139-03 «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Всеволожский муниципальный район Ленинградской области» в муниципальную собственность муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (документ о праве собственности № 47:07:1703009:33-47/095/2021-2 от 12.03.2021).

Квартира не заселена.

В период с 01 сентября 2020 года по 31 июля 2023 года задолженность по лицевому счету указанного жилого помещения по оплате коммунальных платежей перед управляющей организацией составила 73 392,83 руб. 

Размер пеней, начисленных на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01 января 2021 года по 15 августа 2023 года, составил 24 406,96 руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства и оставление ответчиком претензии без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Как установлено судом, в собственности муниципального образования находится жилое помещение по адресу: 188679, Ленинградская область, Всеволожский район, пос.им. Морозова, ул. Первомайская, д. 2, кв. 20.

Таким образом, администрация, являясь представителем собственника в силу закона, несет бремя содержания муниципальной собственности, обязана оплачивать жилищно-коммунальные расходы. 

Факт оказания ответчику в период с 01.09.2020 по 31.07.2023 жилищно-коммунальных услуг документально подтвержден, ответчиком не оспорен. 

Доказательства оплаты потребленных услуг ответчиком не представлены. 

Размер задолженности подтвержден расчетом, который судом проверен и в отсутствие документально обоснованных возражений (статьи 9, 41, 65 АПК РФ), признан верным. 

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом расчет истца проверен, является арифметически верным. 

Ответчиком не представлены доказательства своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, как и доказательства уплаты истцу суммы неустойки, исчисленной с учетом требований п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

С учетом изложенного, иск признан судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Иск оплачен пошлиной в размере 3 911,99 руб. по платежному поручению №924 от 17.08.2023.

Расходы истца по пошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" в пользу акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" 

73 392, 83 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2020 по 31.07.2023, 

24 406, 96 руб. пени за период просрочки с 10.02.2021 по 15.08.2023 (согласно расчету);

а также 3 911, 99 руб. расходов по госпошлине по иску.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.