ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-19882/2023

Дело № А41-33939/21

24 октября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Епифанцевой С.Ю.,

судей Семикина Д.С., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2023 года, по заявлению финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника по делу  №А41-33939/21 о несостоятельности (банкротстве) ФИО3, 

при участии в заседании:

от ФИО4 - ФИО5, доверенность от 08.04.2021,

от финансового управляющего ФИО6 - ФИО7, доверенность от 31.03.2023, 

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 02.12.2021 по делу № А41-33939/21 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена ФИО6.

Финансовый управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об утверждении Положения о продаже имущества должника ФИО3, а именно: 

-  нежилое помещение, кад. номер: 50:11:0010111:4223, расположенное по адресу: Московская область, 

<

...>;

- нежилое помещение, кад. номер: 50:11:0010111:4224, расположенное по адресу: Московская область, 

<

...>;

- земельный участок, кад. номер 50:07:0040401:150. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Волоколамский район, с/о Анинский, д. Лысцево;

- жилой дом, кад. номер: 50:07:0040214:731, расположенный по адресу: Московская область, г-о Волоколамский, д. Амельфино;

- земельный участок, кад. номер 50:07:0040214:123. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волоколамский район, с/т «Ворсинка», уч. №123, р-н д. Амельфино, Анинского с/о, 

в редакции финансового управляющего ФИО6

Кроме того, финансовый управляющий должника просил установить начальную цену продажи имущества должника ФИО3: 

-  нежилое помещение, кад. номер: 50:11:0010111:4223, расположенное по адресу: Московская область, 

<

...> в размере 970983 руб.;

- нежилое помещение, кад. номер: 50:11:0010111:4224, расположенное по адресу: Московская область, 

<

...> в размере 1051898 руб.;

- земельный участок, кад. номер 50:07:0040401:150. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Волоколамский район, с/о Анинский, д. Лысцево в размере 945000 руб.;

- жилой дом, кад. номер: 50:07:0040214:731, расположенный по адресу: Московская область, г-о Волоколамский, д. Амельфино в размере 1111362 руб.;

- земельный участок, кад. номер 50:07:0040214:123. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волоколамский район, с/т «Ворсинка», уч. №123, р-н д. Амельфино, Анинского с/о в размере 658652 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.06.2023 по делу №А41-33939/21 суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в редакции финансового управляющего. 

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

В судебном заседании представители ФИО4, финансового управляющего должника возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» закреплено, что дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как указывалось выше, в ходе процедуры банкротства было установлено наличие у ФИО3 в собственности недвижимого имущества:

-  нежилое помещение, кад. номер: 50:11:0010111:4223, расположенное по адресу: Московская область, 

<

...> в размере 970983 руб.;

- нежилое помещение, кад. номер: 50:11:0010111:4224, расположенное по адресу: Московская область, 

<

...> в размере 1051898 руб.;

- земельный участок, кад. номер 50:07:0040401:150. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Волоколамский район, с/о Анинский, д. Лысцево в размере 945000 руб.;

- жилой дом, кад. номер: 50:07:0040214:731, расположенный по адресу: Московская область, г-о Волоколамский, д. Амельфино в размере 1111362 руб.;

- земельный участок, кад. номер 50:07:0040214:123. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волоколамский район, с/т «Ворсинка», уч. №123, р-н д. Амельфино, Анинского с/о в размере 658652 руб.

Во исполнение пункта 2 статьи 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий подготовил проект положения о порядке, условиях и сроках реализации названного имущества, представленный на утверждение в арбитражный суд.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции указал, что представленное финансовым управляющим Положение соответствует требованиям действующего законодательства.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой X Закона о банкротстве, а в случае отсутствия в ней каких-либо положений - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI указанного Закона (п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 45 от 13.10.15 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Исходя из изложенного, порядок реализации имущества должника-гражданина определяется финансовым управляющим.

Оценка имущества проведена ООО «Дельта». Составлен отчет об оценке № 06/23 от 13.03.2023.

Поскольку доказательств того, что предложение финансового управляющего по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ заинтересованных лиц к торгам, не представлено, суд первой инстанции правомерно утвердил представленный проект Положения.

Доводы заявителя жалобы об отсутствии в Положении ссылки на наличие у супруги должника преимущественного права покупки подлежат отклонению, поскольку оснований для применения положений пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве преимущественной покупки сособственником долевой собственности не имеется. Супруга должника имеет право на получение части средств от реализации недвижимого имущества в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьей 213.26 Закона о банкротстве. Указанные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что в настоящее время торги по реализации спорного имущества должника проведены, заключены договоры купли-продажи с победителями торгов. В установленном законом порядке торги ФИО3 не оспаривались. 

Относительно земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0040401:150. Финансовому управляющему стало известно, что должник произвел раздел указанного земельного участка на: земельный участок с кад. номером 50:07:0040401:735 и земельный участок с кад. номером 50:07:0040401:736 в период приема заявок на участие в торгах. 17.07.2023 торги по Лоту № 3 – Земельный участок, кад. номер 50:07:0040401:150 –отменены.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что утвержденное положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции финансового управляющего соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Каких-либо новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, в апелляционной жалобе не приведено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Оснований для отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2023 года по делу №А41-33939/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области. 

 

Председательствующий

 

С.Ю. Епифанцева

Судьи

 

Д.С. Семикин

А.В. Терешин