АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-10667/2019

17 марта 2020 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено 17 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Пономарёвой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190336500061) о взыскании 19 056 руб. 21 коп.,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон.

Общество с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 19 056 руб. 21 коп. задолженности по оплате жилищных услуг.

Определением арбитражного суда от 17.09.2019 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 15.10.2019 арбитражный суд принял исковое заявление к производству в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 АПК РФ.

Определением от 16.12.2019 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определения арбитражного суда о принятии иска к производству, о дате, времени и месте судебных заседаний в порядке статьи 121 АПК РФ опубликованы на официальном сайте арбитражного суда и в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Представитель истца в ходе рассмотрения дела поддержал заявленные требования, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, отзыв на иск не представил. Копии определения, направленные по адресу ответчика, указанному в ЕГРИП, а также по почтовым адресам, возвращены неврученными по истечении срока хранения с соблюдением почтовых правил.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь пунктом 2 части 4 статьи 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ, арбитражный суд признал ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, рассмотрел исковое заявление в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 5 по ул. Пушкина в г. Черногорске на основании договоров № 5 управления от 01.05.2015, от 01.05.2017.

Помещение № 44Н в указанном МКД является собственностью ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между истцом и ответчиком 04.06.2008 заключен договор № 28 на обслуживание внутренних инженерных сетей коммуникаций общего пользования, мест общего пользования, сооружений, жилого здания, по условиям которого истец обязуется производить обслуживание инженерных коммуникаций общего пользования, мест общего пользования, сооружений жилого здания, используемых ответчиком в ходе эксплуатации нежилого помещения № 44Н в доме № 5 по ул. Пушкина в г. Черногорске, площадью 57,1 кв.м., а ответчик – ежемесячно производить оплату.

Согласно пунктам 7.1, 7.2 договор действует с 04.06.2008 по 31.12.2008 и считается пролонгированным, если за месяц до окончания срока ни одна из сторон не заявить об изменении и расторжении договора.

Как указывает истец, ответчик, являясь собственником указанного выше помещения  и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, предоставленными ООО УК «Коммунальщик», своевременно не производил оплату полученных услуг в период с 01.01.2017 по 31.12.2019.

По расчету истца, с учетом частичной оплаты, задолженность ответчика составила    19 056 руб. 21 коп. Расчет произведен по утвержденным собраниями собственников многоквартирного дома тарифам с учетом площади помещения, согласованной в договоре.

В качестве доказательств исполнения обязанностей управляющей организацией в материалы дела представлены копии договоров с энергоснабжающими и обслуживающими организациями.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, истец направил ответчику претензию от 22.07.2019 № 249 об уплате задолженности, которая оставлена без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за предоставленные услуги послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Обратившись в арбитражный суд, истец указал на то, что оказывал жилищные услуги ответчику, который является собственником помещения № 44Н многоквартирного дома № 5 по ул. Пушкина в г. Черногорске, на основании договора № 5. Указанное обстоятельство ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено. 

Оценив указанные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание отсутствие в материалах дела документов, опровергающих положенные в основание иска обстоятельства, арбитражный суд пришёл к выводу о доказанности факта оказания истцом услуг ответчику, в том числе, по содержанию общего имущества дома в исковом периоде. 

 В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.    № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учёта, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платёжных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг  (пункт 29 Правил № 491).

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 стать 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьёй 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При расчёте предъявленной настоящим иском задолженности, истец руководствовался указанными выше договором, утвержденными тарифами, что не противоречит положениям статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 31 Правил № 491.  Площадь помещения определена в соответствии с выпиской из ЕГРН. Согласно уточненному расчету размер задолженности за 2017 год составил 5 470 руб. 38 коп., за 2018 год – 8 533 руб. 03 коп., за 2019 год – 5 052 руб. 80 коп.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09 ноября 2010 г. № 4910/10.

Доказательств оплаты предъявленной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 19 056 руб. 21 коп. за 2017-2019 годы (с учетом частичной оплаты) согласно выполненному истцом расчету обоснованно и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб., уплачена истцом платежным поручением № 669 от 30.9.2019. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика, по результатам рассмотрения спора расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Вопрос о возврате государственной пошлины согласно приложенной истцом распечатке электронного платежного поручения от 18.07.2019 № 526 (с ненадлежащими реквизитами) на сумму 2 000 руб. суд не рассматривает, поскольку указанный документ не является надлежащим доказательством уплаты государственной пошлины при обращении в Арбитражный суд Республики Хакасия (указанное обстоятельство послужило, в том числе, основанием для оставления иска без движения).

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» 19 056 (девятнадцать тысяч пятьдесят шесть) руб. 21 коп. задолженности, а также 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья                                                                                                                        А.А. Пономарёва