АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33220/2016

19 июня 2017 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 19.06.2017

Полный текст решения изготовлен 19.06.2017

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (Саратовская область, Саратовский район)

к обществу с ограниченной ответственностью «АСТ-Развитие» (Саратовская область, Саратовский район)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии:

представители сторон в судебное заседание не явились.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области обратилась с исковым заявлением о взыскании с ООО «АСТ-Развитие» задолженности по договору аренды № 13 от 26.12.2012 г. в сумме 49500 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

АлександровскомумуниципальномуобразованиюСаратовского

муниципального района Саратовской области на праве собственности принадлежит следующее имущество:

Сооружение - водонапорная башня диаметром 3 м, высотой 24 м, объемом 50 мЗ, инвентарный номер бух.учета 24024, инвентарный номер: 63 243 001 003260640, литер: 53, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (ст. Багаевка) (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. 64-АГ 659202 запись регистрации № 64-64-43/059/2012-212).

Сооружение - артезианская скважина диаметром 0,219 м, глубиной 210 м, инвентарный номер бух.учета 24284, инвентарный номер: 63 243 001 003260640, литер: 112, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. 64-АГ 659199 запись регистрации № 64-64-43/059/2012-2091;

Сооружение - разведочно-эксплуатационная скважина стальная диаметром 0,219 м, глубиной 316 м, инвентарный номер бух.учета 24025, инвентарный номер: 63 243 001 003260640, литер: 54, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта 

<

...> (Свидетельство о государственной регистрации права отЗО.08.2012 г. № 64-АГ 659201 запись регистрации № 64-64-43/059/2012-211.

Сооружение - артезианская скважина металлическая диаметром 0,273 м, глубиной 220 м, инвентарный номер бух.учета 24283, инвентарный номер: 63 243 001 003260640 0111, литер: 111, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Саратовский район, село Александровка (ст. Багаевка), ул. Садовая (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. № 64-АГ 659200 запись регистрации 64-64-43/059/2012-210).

Сооружение - эксплуатационная артезианская скважина стальная, диаметром 0,219 м, глубиной 210 м, инвентарный номер бух.учета 24023, инвентарный номер: 63 243 001 003260640 0052, литер: 52, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Саратовский район, село Александровка (ст. Багаевка), ул. Садовая (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. № 64-АГ 659203 запись регистрации 64-64-43/059/2012-213).

Сооружение - водопровод разводящий чугунный диаметром 100 мм, протяженностью 792 п.м. от водонапорного колодца-1 до водонапорной башни, инвентарный номер бух.учета 30139 инвентарный номер: 63 243 001 003260650 Q271, литер: 271, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Саратовский район, село Александровка (ст. Багаевка), ул. Вокзальная (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. 64-АГ 659198 запись регистрации 64-64-43/059/2012-208)

Сооружение - водопровод чугунный диаметром 100 мм, протяженностью 8,9 п.м. от водоприемного колодца до насосной станции, инвентарный номер бух.учета 30337 инвентарный номер: 63 243 001 003260650 0337, литер: 337, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Саратовский район, село Александровка (ст. Багаевка).(Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. 64-АГ 659196 запись регистрации 64-64-43/059/2012-206).

Сооружение - водопровод чугунный диаметром 150 мм, протяженностью 3§,4 п.м. от водопроводного колодца-1 до насосной станции, инвентарный номер бухучета 30136 инвентарный номер: 63 243 001 003260650 0269, литер: 269, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. 64-АГ 659197 запись регистрации № 64-64-43/059/2012-207).

Сооружение - водопровод чугунный диаметром 100 мм, протяженностью 200 п.м. от водопроводного колодца-1 до водонапорной башни, инвентарный номер бух.учета 30137 инвентарный номер: 63 243 001 003260650 0270, литер: 270, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Саратовский район, село Александровка (ст." Багаевка), ул. Садовая (свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г. 64-АГ 659195 запись регистрации 64-64-43/059/2012-205).

Между МУ администрацией Александровского муниципального образования Саратовского   муниципального   района   Саратовской   области   и   ООО   «ACT-Развитие» был заключен договор № 13 от 26.12.2012 г., о передаче в аренду муниципального имущества (комплекс объектов водоснабжения). Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Саратовской области 23.12.2013 г. № регистрации 64-64-01/512/2013-125.

Согласно п. 3.1.1. Договора, арендодатель обязуется передать арендатору имущество указанное в договоре по акту приема-передачи. Арендодатель свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема- передачи имущества подписанного сторонами 26.12.2012 года.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2.2 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные договором.

Согласно п. 4.2 Договора Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным равными долями в местный бюджет Александровского МО Саратовского района Саратовской области. Размер арендной платы составляет 27 000 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек в год.

27.10.2014 г. МУ администрация Александровского МО Саратовского района и ООО «АСТ-Развитие» заключили соглашение о расторжении договора аренды № 13 от 26.12.2012 г. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Саратовской области 11.11.2014 г. № регистрации64-64-01/215/2014-106.

10.11.2016 г. МУ администрацией Александровского муниципального образования в адрес ООО «АСТ-Развитие» была направлена претензия с требование об оплате задолженности по арендной плате за период с 26.12.2012 г. по 27.10.2014 г., в размере 49 500,00 рублей.

Однако на момент подачи искового заявления обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, на момент подачи искового заявления задолженность по оплате стоимости аренды переданного имущества составляет 49 500 (Сорок девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. ,      Расчет задолженности по арендной плате:

Размер арендной платы за год 27 000 рублей.

Размер арендной платы за месяц = 2 250 рублей (27 000 рублей : 12 месяцев)

Размер арендной платы за 22 месяца аренды (с 26.12.2012 г. по 27.10.2014 г.) (2250*22месяца) - 49 500 рублей.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст. 12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязательства в натуре, следовательно, денежные средства, подлежащие выплате по договору, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательства должны выполнять в установленные законом или договором сроки.

Таким образом, действия ответчика противоречат гражданскому законодательству Российской Федерации и нарушают права истца, установленные Договором.

Так как за время аренды объекта муниципальной собственности обязанность по уплате арендной платы Арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 49.500руб.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.   

Заключив договор ответчик согласился с условиями договора, определив, что правоотношения возникли из этого договора, таким образом, ответственность сторон наступает в рамках данного договора. 

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расчет задолженности по договору  ответчиком не оспаривается, у суда сомнений не вызывает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу и частям 3, 3.1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обратного ответчиком не доказано, возражения на иск с документальным подтверждением ответчиком в суд не представлены.

Данный вывод основан судом на представленных сторонами и исследованных в рамках рассмотрения настоящего спора доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; 

             Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСТ-Развитие» в пользу администрация Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области задолженности по договору аренды № 13 от 26.12.2012 г. в сумме 49500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСТ-Развитие» в доход Федерального бюджета РФ госпошлины в сумме 2.000 руб. 

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями  статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Елистратов К.А.