АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13698/2024

г. Владивосток

28 января 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 14 января 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 января 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Желтенко Ю.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к муниципальному казенному учреждению «Учетно-регистрационный центр Владивостока» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 31.12.2010)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью УК «Центавр»

о взыскании 48 395 руб.34 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 548 от 26.12.2023 года, паспорт, диплом,

от ответчика – не явился, извещен надлежаще,

от третьего лица – не явился, извещен надлежаще,

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», истец) обратилось в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Учетно-регистрационный центр Владивостока» (далее – МКУ «УРЦ», ответчик) о взыскании 48 395 руб.34 коп. задолженности по уплате на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период май 2016 – март 2024.

Определением от 15.11.2024 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УК «Центавр» (правопреемник общества с ограниченной ответственностью «УК Компас»).

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в их отсутствие.

Через канцелярию суда в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, подтверждающих направление копии искового заявления в адрес третьего лица, которое приобщено к материалам дела.

Представитель истца ответил на вопросы суда, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В ранее представленном в материалы дела отзыве на иск ответчик с заявленными требованиями не согласился, указал, что в период с мая 2015 года до декабря 2023 года формирование Фонда капитального ремонта на основании решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, осуществлялось путем аккумулирования средств на специальном счете, открытом на имя управляющей организации ООО УК «Компас», последним выставление в адрес ответчика счетов на оплату взносов на капитальный ремонт не осуществлялось, что по мнению ответчика исключило возможность МКУ «УРЦ» внести в планы-графики расходы по данной статье во избежание нарушения бюджетной дисциплины, также заявил о пропуске срока исковой давности, просил применить его последствия, в иске отказать.

Дополнительных документов не поступило, ходатайств не заявлено, третье лицо, получившее возможность ознакомления с материалами дела путем ограниченного доступа, позицию по исковым требованиям не выразило.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу положений статей 36, 39, 154, 158, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате указанных взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее – Закон № 227-КЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 – 2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2017 – 2019 годы в размере 7,1 руб., на 2018 год в размере 7,38 руб., на 2019 год в размере 7,73 руб., на 2020 год в размере 8,1 руб., на 2021 год в размере 8,45 руб., на 2022 год в размере 8,78 руб., на 2023 год в размере 9,57 руб., на 2024 год в размере 10,10 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па; от 17.11.2016 № 534-па; от 10.11.2017 № 446-па; от 22.01.2019 №21-па; от 04.12.2019 № 802-па; от 27.10.2020 № 922-пп; от 11.11.2021 №721-пп; от 13.12.2022 № 810-пп; от 09.11.2023 № 783-пп).

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная некоммерческая организация – фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края, к функции которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

В соответствии, со статьей 7 Закона Приморского края в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С 01 января 2020 года собственник помещений уплачивают взносы до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (Закон Приморского края от 06.03.2019 № 461-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»).

Как следует из материалов дела, МКУ «УРЦ» принадлежат на праве оперативного управления помещения общей площадью 604,1 кв.м., перечисленные в приложениях к счетам на оплату взносов на капитальный ремонт, включая помещение, находящееся по адресу: 

<

...> – 5; 63 кв.м (помещение№1), выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на которое приложена к настоящему иску.

В период с 20.05.2016 по 11.02.2024 фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формировался на специальном счете ООО «УК Первореченского района № 15» (решение собственников от 19.05.2015), которое в последующем изменило наименование на ООО УК «Компас», правопреемником которого, ввиду прекращения деятельности 28.11.2023 путем реорганизации в форме присоединения, является привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Центавр».

В соответствии с протоколом № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений от 28.12.2023, вступившим в силу 11.02.2024, принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома

на счете регионального оператора – Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта истцом в адрес МКУ «УРЦ» были выставлены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за спорное помещение за март 2024 на общую сумму 56 259 руб. 63 коп. (счет на оплату РО-03-122457 от 31.03.2024).

При этом, истцом установлено, что в период формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ООО «УК Первореченского района № 15» (ООО УК «Компас»), ответчиком плата за капитальный ремонт была внесена лишь частично., в полном объеме плата не вносилась, в связи с чем, в указанный Счет были включены начисления по вышеназванному помещению за период октябрь 2014 – февраль 2024 на сумму 55 623 руб. 33 коп.

Вместе с тем, ответчик счет на оплату РО-03-122457 от 31.03.2024 в добровольном порядке не оплатил.

Фондом ответчику была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по основному долгу в семидневный срок с момента получения претензии (от 07.05.2024 № 11-исп/2651-нк), в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, заслушав пояснения председателя истца, оценив доводы отзыва ответчика, счел исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В силу положений статей 36, 39, 154, 158, 163 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате указанных взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно Закону № 227-КЗ у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом, спорное помещение, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, принадлежит ответчику на праве оперативного управленияс 18.05.2011, о чем в реестре совершена запись о регистрации№ 25-25-01/073/2011-165.

Право оперативного управления – это вещное право лица, не являющегося собственником имущества (часть 1 статьи 216 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия его собственника.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Администрацией Приморского края создан Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома, в котором располагается спорное помещение, формируется на счете истца в соответствии с протоколом № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений от 28.12.2023, вступившим в силу 11.02.2024.

С 20.05.2016 по 11.02.2024 фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формировался на специальном счете ООО «УК Первореченского района № 15», правопреемником которого, ввиду прекращения деятельности 28.11.2023, является привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Центавр».

Частью 2 стати 176 ЖК РФ предусмотрено, что договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, согласно части 4 указанной статьи, остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176ЖК РФ).

В программную систему учета Фонда внесены сведения об оплатах взноса по спорному помещению за период октябрь 2014 – апрель 2016, когда фонд капитального ремонта многоквартирного дома формировался на счете регионального оператора в размере 7 864 руб. 29 коп., соответствующая справка представлена в материалы дела.

Указанная оплата была учтена Фондом на лицевом счете помещения, принадлежащего ответчику, до изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в котором находится спорное помещение, и, при его изменении, перечислена истцом на счет ООО «УК Первореченского района № 15» 06.06.2016, о чем в материалы дела представлено платежное поручение № 135.

Вместе с тем, доказательств об исполнении ООО УК «Центавр» (ранее ООО «УК Первореченского района № 15» (ООО УК «Компас») соответствующей обязанности по перечислению остатка денежных средств на счет регионального оператора при обратной смене способа формирования фонда капитального ремонта на счете истца на основании протокола № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 28.12.2023, в материалы дела не представлено.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2017 – 2019 годы в размере 7,1 руб., на 2018 год в размере 7,38 руб., на 2019 год в размере 7,73 руб., на 2020 год в размере 8,1 руб., на 2021 год в размере 8,45 руб., на 2022 год в размере 8,78 руб., на 2023 год в размере 9,57 руб., на 2024 год в размере 10,10 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па; от 17.11.2016 № 534-па; от 10.11.2017 № 446-па; от 22.01.2019 №21-па; от 04.12.2019 № 802-па; от 27.10.2020 № 922-пп; от 11.11.2021 №721 -пп; от 13.12.2022 № 810-пп; от 09.11.2023 № 783-пп).

В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В действующей редакции (в ред. Закона Приморского края от 06.03.2019 № 461-КЗ) до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лицевой счет по спорному помещению был открыт Фондом еще с 01.10.2014 (даты возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт) на имя МКУ «УРЦ».

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт предъявлены Фондом в отношении спорных помещений за период май 2016 – март 2024 с учетом оплаты в размере 7 864 руб. 29 коп., отраженной в справке на дату смены способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д. 39.

При этом, как следует из пояснений самого ответчика и не оспаривается последним, а также отражено в представленном им в материалы дела отзыве и письме исх. № 04/690-У от 08.06.2021 в адрес управляющей организации, согласно которым, ответчик выражал намерение по внесению платы, однако управляющая компания за период формирования на открытом на ее имя специальном счета фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в котором находится спорное помещение, не выставляла в адрес МКУ «УПРЦ» счета на оплату соответствующих взносов, несмотря на его неоднократное обращение, в связи с чем ответчик данную оплату не осуществлял, ввиду отсутствия платежных документов от ООО УК «Компас», в том числе в адрес управляющей компании до смены способа формирования фонда капитального ремонта на формирование на счете регионального оператора – истца.

Оценив доводы ответчика, суд считает необходимым отметить, что обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться за соответствующими платежными документами.

Данный правовой подход нашел свое отражение в определении Верховного суда Российской Федерации от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018. 

Таким образом, довод ответчика о том, что он не получал платежно-расчетных документов, не может служить основанием для его освобождения от совершения обязательных платежей, которыми, в том числе, являются взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Кроме того, как установлено частью 10 статьи 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 данной статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Следовательно, истец как владелец специального счета, определенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений от 28.12.2023, вступившим в силу 11.02.2024, вправе требовать с ответчика на правах прежнего владельца специального счета – управляющей организации – уплаты взносов за предшествующий период, а ответчик является лицом, обязанным их уплатить.

Доказательства оплаты долга в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены, наличие и размер задолженности документально не опровергнуты.

В этой связи, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по спорным помещениям является обоснованным.

Вместе с тем, ответчиком в отзыве на иск было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовым актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Срок исковой давности относится к срокам, определенным периодом времени.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В действующей редакции (в ред. Закона Приморского края от 06.03.2019№ 461-КЗ) до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом установленных сроков оплаты услуг, о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее 20 и 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором оказана услуга, в зависимости от редакции Закона № 227-КЗ, действующей в соответствующей период.

Настоящее исковое заявление, согласно отметки канцелярии суда на входящем документе, поступило почтовым отправлением, согласно штампу на конверте в почтовое отделение было сдано (оформлено) 16.07.2024.

Как следует из искового заявления, спорный период заявлен с мая 2016 года по март 2024 года.

С учетом установленного срока оплаты по 10 число месяца, а также общий трехгодичный срок, судом установлено, что по требованию за период с мая 2016 года по май 2021 года истек срок исковой давности, так как за май 2021 года срок исковой давности начинает течь с 11.06.2021, с учетом общего срока исковой давности, срок истекает – 11.06.2024. С учетом соблюдения претензионного порядка, течение срока исковой давности приостанавливалось на 7 дней, срок истек 18.06.2024, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Проверяя расчет за период с июня 2021 года по март 2024 года, суд исходит из следующего: срок уплаты взносов на капитальный ремонт за июнь 2021 года истек 12.07.2021 (с учетом положений статьи 193 ГК РФ, перенос с субботы на понедельник), следовательно, течение срока исковой давности началось 13.07.2021, с учетом общего срока исковой давности, срок истекает 15.07.2024(с учетом положений статьи 193 ГК РФ, перенос с субботы на понедельник).

При этом, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

08.05.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 11-исп/2651-нк от 07.05.2024, по тексту которой ответчику предложено погасить задолженность в срок, не превышающий 7 дней с момента ее получения. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления 80090296730664, претензия получена МКУ «УРЦ» 11.05.2024, 7 дней на оплату с момента ее получения истекли 20.05.2024 (с учетом положений статьи 193ГК РФ, перенос с субботы на понедельник).

Таким образом, с учетом соблюдения претензионного порядка, течение срока исковой давности приостанавливалось на 12 дней (с 08.05.2024 по 20.05.2024), в связи с чем, срок исковой давности с учетом его приостановления истекает 29.07.2024 года (с учетом положений статьи 193ГК РФ, перенос с субботы на понедельник), а исковое заявление было направлено в суд 16.07.2024, в связи с чем срок исковой давности по требованиям начиная с июня 2021 года не пропущен.

Доказательства оплаты долга в указанной части в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены, наличие и размер задолженности документально не опровергнуты.

Судом принят во внимание представленный истцом справочный расчет суммы задолженности, с учетом применения срока исковой давности, судом проверен, признан арифметически верным в сумме 19 507 руб. 95 коп.

В этой связи, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, является обоснованным и с учетом применения срока исковой давности подлежит удовлетворению за период с июня 2021 года по март 2024 года в размере 19 507 руб. 95 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с мая 2016 года по май 2021 года суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ, согласно части 1 которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, так как иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения «Учетно-регистрационный центр Владивостока» (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»(ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 19 507 руб. 95 коп. за период с июня 2021 года по март 2024 года и 806 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Ю.В. Желтенко