Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-151408/2018

20 февраля 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  20 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Варт Северо-Запад" (адрес:  Россия, Санкт-Петербург, Шпалерная ул., д. 51, лит. А, оф. 519; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>);

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение «Территориальное управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации (адрес: Россия, 188664, Ленинградская область, Всеволожский р-он, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>);

об обязании совершить действия 

при участии

- от истцов: ФИО2 – доверенность от 01.12.2018,

- от ответчика: ФИО3 – доверенность от 29.12.2017. 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Варт Северо-Запад" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Территориальное управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации (далее – Ответчик) об обязании за счет Истца своими силами произвести рубку всех (100%) зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, 

<

...> в районе д. 11, корп. 1, с кадастровым номером 47:08:0102002:8093. 

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела. 

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, факт нахождения на спорном земельном участке зеленых насаждений, состоящих на учете в Морозовском лесничестве Министерства обороны Российской Федерации, не оспаривал.

Определением суда от 14.01.2019 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 14.02.2019 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:8093, вид разрешенного использования: многоэтажные (9 этажей и более) многоквартирные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, 

<

...> в районе д. 11, корп. 1, (далее – Участок) на основании договора аренды земельного участка от 18.07.2016. 

В соответствии с п. 1.1 договора аренды Участок предоставлен Истцу для комплексного освоения территории.

Между тем, на Участке произрастают зеленые насаждения, которые состоят на учете в Морозовском лесничестве Министерства обороны Российской Федерации.

Ссылаясь на то, что нахождение на Участке зеленых насаждений нарушает права Истца, не связанные с лишением владения, Истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

По смыслу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил и требований о назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В данном случае право аренды Истца не распространяется на находящиеся в границах земельных участков лесные насаждения (деревья, кустарники), что свидетельствует об отсутствии у него права осуществлять лесопользование на своем участке без соблюдения требований Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В соответствии со статьей 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Истцом самостоятельно в силу положений ст. 29 ЛК РФ не может быть произведена рубка в порядке заготовки древесины, а также в порядке купли-продажи в соответствии положениями ст. 75 ЛК РФ.

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесной участок определен как земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст.ст. 67, 69 и 92 ЛК РФ.

Поскольку Участок не является лесным участком, требования лесного законодательства о процедуре составления проекта освоения лесов (ст. 88 ЛК РФ), о проведении его государственной или муниципальной экспертизы (ст. 89 ЛК РФ) в данном случае на него не распространяются.

Обстоятельства, в связи с которыми Истец вынужден обратиться к Ответчику с требованием о рубке всех зеленых насаждений, в том числе лесных (деревьев, кустарников), не относятся к использованию лесов, как это понимается в ст. 25 ЛК РФ, поскольку связаны с защитой прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Участок ранее относился к категории земель обороны, а лес, произрастающий на территории земельного участка, находился в ведении Морозовского лесничества Министерства обороны Российской Федерации с 2002 года.

В то же время, выдача разрешений на рубку в отношении земель, не относящихся к землям обороны, не входит в компетенцию лесничества; в случае прекращения права пользования участками земель обороны прекращается и право пользования расположенными на них лесами.

При этом, Ответчик пояснил, что лесные насаждения состоят на учете в Морозовском лесничестве Министерства обороны РФ - филиале Ответчика. Указанный факт также подтверждается представленным в материалы дела ответом Морозовского лесничества Министерства обороны РФ на обращение Истца.

Согласно позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в пункте 13 информационного письма от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

Поскольку Истец самостоятельно не вправе осуществить рубку не принадлежащих им лесных насаждений на земельных участках, нахождение лесных насаждений на данных участках препятствует Истцу в реализации прав арендатора Участка, Ответчик факт нахождения лесных насаждений на Участке, ранее относившемся к землям обороны, не спаривает, требования Истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд также принимает во внимание, что расходы по рубке указанных лесных насаждений Истец просит возложить на себя.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать Федеральное государственное казенное учреждение «Территориальное управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации за счет общества с ограниченной ответственностью "Варт Северо-Запад" своими силами произвести рубку всех 100% зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, 

<

...> в районе д. 11, корп. 1, с кадастровым номером 47:08:0102002:8093.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.