АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-2737/24

31 июля 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   18 июля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            31 июля 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи З.П. Алмазовой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Болдыревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № А53-2737/24

по исковому заявлению акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

 

при участии:

от истца: до перерыва представитель ФИО1  по доверенности № 07 от 09.01.2024 г.

от ответчика: представитель не явился, 

 

установил:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию:

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 10/1 за период февраль 2023 - апрель 2023 в размере 3 218,66 рублей, пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 420,65 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 14 за период февраль 2023 - апрель 2023 в размере 5 599,27 рублей, пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 731,76 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/1 за период декабрь 2022 - апрель 2023 в размере 9 673,53 рублей, пени за период с 15.02.2023 по 08.12.2023 в размере 1 436,58 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/2-3, за период февраль 2023 - май 2023 в размере 6 067,68 рублей, пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 776,72 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 21/2 за период февраль 2023 – сентябрь 2023 в размере 6 352,46 рублей, пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 719,63 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 25/1, за период февраль 2023 – апрель 2023 в размере 3 117,30 рублей, пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 407,39 рублей;

-  за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 26 за период декабрь 2021 - май 2022 в размере 19 366,48 рублей, пени за период с 15.02.2022 по 08.12.2023 в размере 7 643,25 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 28 за период февраль 2023 - сентябрь 2023 в размере 8 854,30 рублей, пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 926,47 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 30/2 за период октябрь 2020 - апрель 2021 в размере 5 414,08 рублей, пени за период с 15.02.2021 по 08.12.2023 в размере 2 505,79 рублей;

- за жилое помещение по адресу; ул. Борисоглебская, 12, кв. 40/2 за период октябрь 2022 – июль 2023 в размере 10 957,26 рублей, пени за период с 16.12.2022 по 08.12.2023 в размере 1 642,67 рублей;

- за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 96, за период октябрь 2022 – апрель 2023 в размере 11 415,24 рублей, пени за период с 16.12.2022 по 08.12.2023 в размере 1 847,02 рублей.

Представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Представил дополнительные документы в обоснование правовой позиции по спору, которые судом приобщены к материалам дела.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В судебном заседании, состоявшемся 17.07.2024, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлялся перерыв до 18.07.2024  до 11 часов 15 минут.  Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах, в том числе об объявленных перерывах,  размещена  на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.rostov.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание в назначенное время продолжено.

После перерыва стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Поскольку, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в судебное заседание представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся материалам, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом"  заключен договор теплоснабжения №5215-256-010/1.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объем; и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>/1. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости оперативное управление зарегистрировано за МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в период февраль 2023 - апрель 2023 повлекло образование задолженности в размере 3 218,66 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 420,65 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения №5215-256-014, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период февраль 2023 - апрель 2023 повлекло образование задолженности в размере 5 599,27 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 731,76 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения № 5215-256-016, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/1.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период декабрь 2022 - апрель 2023 повлекло образование задолженности в размере 9 673,53 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.02.2023 по 08.12.2023 в размере 1 436,58 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения № 5215-256-016-1, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/2-3.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период февраль 2023 - май 2023 повлекло образование задолженности в размере 6 067,68 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 776,72 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения № №5215-256-021/2, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 21/2.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период февраль 2023 – сентябрь 2023 повлекло образование задолженности в размере 6 352,46 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 719,63 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения №5215-256-025/1, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 21/2.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период февраль 2023 – апрель 2023 повлекло образование задолженности в размере 3 117,30 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 407,39 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения №5215-256-026, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 26.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период декабрь 2021 - май 2022 повлекло образование задолженности в размере 19 366,48 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.02.2022 по 08.12.2023 в размере 7 643,25 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения №5215-256-028, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 28.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период февраль 2023 - сентябрь 2023 повлекло образование задолженности в размере 8 854,30 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.04.2023 по 08.12.2023 в размере 926,47 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения №5215-256-030/2, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 30/2.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период октябрь 2020 - апрель 2021 повлекло образование задолженности в размере 5 414,08 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 15.02.2021 по 08.12.2023 в размере 2 505,79 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения №5215-256-040/2, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 40/2.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период октябрь 2022 – июль 2023 повлекло образование задолженности в размере 10 957,26 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 16.12.2022 по 08.12.2023 в размере 1 642,67 рублей.

Также, между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключен договор теплоснабжения №5215-256-096, по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 96.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в период октябрь 2022 – апрель 2023 повлекло образование задолженности в размере 11 415,24 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом произведено начисление пени за период с 16.12.2022 по 08.12.2023 в размере 1 847,02 рублей.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости оперативное управление зарегистрировано за МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом».

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием об оплате задолженности, которые оставлены без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В пункте 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Как следует из искового заявления, истец заявил о взыскании с муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" задолженности за теплоснабжение жилых помещений по адресам:  ул. Борисоглебская, 12, кв. 10/1, ул. Борисоглебская, 12, кв. 14, ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/1, ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/2-3, ул. Борисоглебская, 12, кв. 21/2, ул. Борисоглебская, 12, кв. 25/1, ул. Борисоглебская, 12, кв. 26, ул. Борисоглебская, 12, кв. 28, ул. Борисоглебская, 12, кв. 30/2, ул. Борисоглебская, 12, кв. 40/2, ул. Борисоглебская, 12, кв. 96, ул. Борисоглебская, д. 12 кв.91 .

В обоснование факта передачи потребителю тепловой энергии в материалы дела представлены счета-квитанции на оплату тепловой энергии, ведомость начислений и поступлений.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 10/1,  находится в муниципальной собственности и передано в оперативное управление ответчику, в связи с чем, в силу закона, учреждение обязано нести бремя содержания указанного помещения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 10/1 за период февраль 2023 - апрель 2023 в размере 3 218,66 рублей.

Возражая против взыскания задолженности за теплоснабжение помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 14 ответчик ссылался на то, что в указанном помещении проживает ФИО2 на основании договора найма № МФ/2015/18Б от 31.03.2015.

Как установлено судом, договор найма № МФ/2015/18Б от 31.03.2015 заключен сроком до 01.02.2016. Дополнительным соглашением от 29.01.2016 срок договора продлен до 01.02.2017. Кроме того, согласно реестру наследственных дел, ФИО2 умер 31.08.2022. Проживавшая ФИО3 выселена на основании решения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.10.2018.

Вместе с тем, истцом заявлено о взыскании задолженности за теплоснабжение помещения за период февраль 2023 - апрель 2023. Доказательства передачи помещения в спорный период в пользование гражданам по договору найма отсутствуют, а потому учреждение обязано нести бремя содержания указанного помещения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение ул. Борисоглебская, 12, кв. 14 в размере 5 599,27 рублей.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/1,  находится в муниципальной собственности и передано в оперативное управление ответчику, в связи с чем, в силу закона, учреждение обязано нести бремя содержания указанного помещения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое  помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/1 за период декабрь 2022 - апрель 2023 в размере 9 673,53 рублей.

Возражая против требования о взыскании задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/2-3, ответчик ссылался на то, что указанное помещение передано гражданам по договору социального найма.

Как установлено судом, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № МФ/2014/18Б от 19.11.2014 спорное помещение передано ФИО4

В связи со смертью ФИО4, 05.09.2023 заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому нанимателем является ФИО5

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 16/2-3 за период февраль 2023 - май 2023 в размере 6 067,68 рублей надлежит отказать.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 21/2, ул. Борисоглебская, 12, кв. 25/1 находятся в муниципальной собственности и переданы в оперативное управление ответчику, в связи с чем, в силу закона, учреждение обязано нести бремя содержания указанных помещений.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 21/2 за период февраль 2023 – сентябрь 2023 в размере 6 352,46 рублей и за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 25/1 за период февраль 2023 – апрель 2023 в размере 3 117,30 рублей.

Возражая против требования о взыскании задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 26, ответчик ссылался на то, что указанное помещение находилось в пользовании ФИО6 по договору социального найма.

Как установлено судом, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № МФ/2015/28Б от 04.08.2015 спорное помещение передано ФИО6 Согласно акту освобождения жилого помещения, оно освобождено 14.12.2021.

Таким образом, до указанной даты у ответчика отсутствовала обязанность по содержанию спорного помещения.

Произведя расчет за период с даты освобождения помещения по 31.05.2022, суд пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию  задолженность за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 26 в размере 17 921,81 рублей.

Возражая против требования о взыскании задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 28, ответчик ссылался на то, что указанное помещение находилось в пользовании ФИО7, представив акт заселения от 13.09.2017. Согласно заявлению ФИО7 просит заселить ее и членов ее семьи до улучшения жилищных условий.

Вместе с тем, ответчиком доказательства заключения договором социального найма спорного помещения не представлены.  Представленный  акт не свидетельствует о фактическом проживании граждан в спорный период и возникновении у них обязанности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 28 за период февраль 2023 - сентябрь 2023 в размере 8 854,30 рублей.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 30/2 находится в муниципальной собственности и передано в оперативное управление ответчику, в связи с чем, в силу закона, учреждение обязано нести бремя содержания указанного помещения.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период октябрь 2020 - апрель 2021 в размере 5 414,08 рублей.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет в три года, со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из положений части 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй части 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из материалов дела следует, что основанием для предъявления искового заявления послужило нарушение ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги.

С учетом даты подачи искового заявления, срока досудебного урегулирования спора, в пределах срока исковой давности заявлены требования за январь 2021 года.

Трехлетний срок исковой давности по требованиям за период с октября 2020 года по декабрь 2020 года истек, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом суд отмечает, что надлежащих доказательств перерыва течения срока исковой давности в материалы дела не представлено.

С учетом срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность за  жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 30/2 за период с января 2021года по апрель 2021 года в размере 3 734,34 рублей.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 40/2 находится в муниципальной собственности и передано в оперативное управление ответчику, в связи с чем, в силу закона, учреждение обязано нести бремя содержания указанного помещения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение по адресу; ул. Борисоглебская, 12, кв. 40/2 за период октябрь 2022 – июль 2023 в размере 10 957,26 рублей.

Возражая против требования о взыскании задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 96, ответчик ссылался на то, что указанное помещение находилось в пользовании ФИО8 по договору социального найма.

Как установлено судом, на основании договора найма служебного  жилого помещения № СЖ/2023/1 от 27.01.2023 спорное помещение передано ФИО8 Согласно акту освобождения жилого помещения, оно освобождено 15.11.2023.

Таким образом, с даты заключения договора найма с ФИО8 у ответчика отсутствовала обязанность по содержанию спорного помещения.

Произведя расчет за период с октября 2022 года по 27.01.2023, суд пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию  задолженность за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, 12, кв. 96 в размере 5 708,78 рублей.

Таким образом, размер задолженности за теплоснабжение указанных помещений в спорный период составляет 75 137,71 рублей. Доказательств внесения платежей либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 75 137,71 рублей. В удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности надлежит отказать. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты теплоснабжения жилых помещений.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Положениями п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывалось ранее, судом заявленные требования признаны правомерными в части взыскания с ответчика задолженности по оплате теплоснабжения в сумме 75 137,71 рублей. С учетом изложенного, судом произведен самостоятельный расчет неустойки за нарушение сроков оплаты теплоснабжения, размер которой составил 16 630,55 рублей.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 16 630,55 рублей. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 169-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) – 75 137,71 рублей задолженности, 16 630,55 рублей пени, а также 3 594 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               З.П. Алмазова