2095/2021-60055(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 294-60-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-30163/2020

г. Казань

04 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 04 мая 2021 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Углянской А.С.,  

лица, участвующие в деле, не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-30163/2020 по исковому  заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных  отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Арт- Девелопмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 447 542 руб. 70 коп. по  договору аренды земельного участка № 20514 от 03.10.2019, в том числе 421 216 руб. 66 коп.  – основной долг за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, 26 326 руб. 04 коп. – пени,  начисленные за период с 16.09.2020 по 02.11.2020,  

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных  отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Арт-Девелопмент» (далее - ответчик) о  взыскании 447 542 руб. 70 коп. по договору аренды земельного участка № 20514 от  03.10.2019, в том числе 421 216 руб. 66 коп. – основной долг за период с 01.08.2020 по  31.10.2020, 26 326 руб. 04 коп. – пени, начисленные за период с 16.09.2020 по 02.11.2020.  

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте  судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики  Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком,  установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ).  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени  судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Из материалов дела следует, что 03.10.2014 между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 20514, согласно  которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с  кадастровым номером 16:50:100307:1763, общей площадью 2 519 кв.м, расположенный по  адресу: г. Казань, Московский район, ул. Восход, д. 20.  

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата исчисляется с даты  подписания договора аренды и акта приема-передачи, то есть с 03.10.2014.  

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно  равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа каждого  текущего месяца на расчетный счет арендодателя.  

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность  в сумме 421 216 руб. 66 коп. за период с 01.08.2020 по 31.10.2020.  

Истец 02.11.2020 направил ответчику претензию № 15897/кзио-исх, содержащую  требование оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 03.12.2020.  

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к  спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК  РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с частью 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется  договором аренды.  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии со статьями 307 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Согласно положениям части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных  платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент  рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании 421 216 руб. 66  коп. основного долга по арендной плате за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 обоснованным  и подлежащим удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 26 326 руб. 04 коп. пени,  начисленных за период с 16.09.2020 по 02.11.2020.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно пункту 3.6 договора в случае несвоевременного внесения арендатором  арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от  суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.  

Расчет пени проверен судом и признан правильным. Контррасчет ответчиком не  представлен.  

Поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы в установленный  срок не исполнено, требование истца в части взыскания пени в размере 26 326 руб. 04 коп.,  начисленных за период с 16.09.2020 по 02.11.2020, подлежит удовлетворению.  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), расходы по ее уплате в сумме 11 951  руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета  

(подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,  пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при  рассмотрении дел в арбитражных судах»).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арт-Девелопмент» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения  «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета  муниципального образования города Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 447  542 (Четыреста сорок семь тысяч пятьсот сорок два) руб. 70 коп. по договору аренды  земельного участка № 20514 от 03.10.2019, в том числе 421 216 руб. 66 коп. – основной долг  за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, 26 326 руб. 04 коп. – пени, начисленные за период с  16.09.2020 по 02.11.2020.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арт-Девелопмент» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 951 (Одиннадцать  тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. государственной пошлины по иску.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд  Республики Татарстан.  

Судья Е.А. Холмецкая Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного департамента 

Дата 28.09.2020 9:05:42

 Кому выдана Холмецкая Евгения Анатольевна