Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-126491/2023

03 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Среброва Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Наумовой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "СТИЛЬ-М" (адрес: 197341, 

<

...>, литера а, помещ. 13-н каб. №22, ОГРН: 

<

***>),

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯД СПБ" (адрес: 188660, 

<

...>, помещ. 36-Н, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии

от истца: ФИО1 (доверенность от 12.01.2024),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 19.12.2022)

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "СТИЛЬ-М" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯД СПБ" (далее – ответчик) о взыскании 3275513,05 руб. задолженности по договору № ГП-К-7/04 от 07.04.2020.

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в связи с выявлением оплаты ответчиком задолженности в размере 553856,80 руб., просил взыскать с ответчика   2721756,22 руб. гарантийного удержания. 

Суд,  в порядке ст. 49 АПК РФ, принимает уточнения иска.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

07.04.2020 между сторонами заключен договор № ГП-К-7/04 (далее – договор), в соответствии с условиями которого Генподрядчик (ответчик) поручает, а субподрядчик (истец) обязуется выполнить в полном объеме комплекс строительно-монтажных работ по возведению монолитных и сборно-монолитных железобетонных конструкций секции 3 в осях 21/1-29 выше отм.0.000 при строительстве объекта: Гостиничный комплекс (корпус 2), расположенного по адресу: 

<

...>, литера Д, а генподрядчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Согласно пункту 2.1. договора общая стоимость работ по договору определяется расчетом стоимости к договору в сумме 55486996,70 руб.

В соответствии с пунктом 2.1.2. договора генподрядчик вправе перечислить субподрядчику на основании счета аванс на сумму 3000000,00 руб. в течение 10 банковских дней после заключения договора.

Пунктом 2.1.4. договора окончательный расчет за выполненные работы (выплата гарантийного удержания) производится в следующем порядке (на основании счета на оплату):

- уплата суммы в размере 2% от стоимости выполненных строительно-монтажных работ производится генподрядчиком не позднее 70 календарных дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передачи объекта генподрядчиком заказчику и устранения замечаний, выявленных в процессе приемки объекта в эксплуатацию;

- уплата суммы в размере 1,5% от стоимости выполненных строительно-монтажных работ производится генподрядчиком не позднее 190 календарных дней после полного завершения работ, передачи объекта генподрядчиком заказчику, ввода объекта в эксплуатацию, устранения недостатков, выявленных в процессе передачи квартир/помещений участникам долевого строительства и мест общего пользования управляющей компании, а также устранения всех недостатков, выявленных в течение 90 календарных дней с момента осуществления возврата суммы, предусмотренной 2.1.4.1. договора;

- оплата оставшейся суммы в размере 1,5% от стоимости выполненных работ производится по истечении 1 года с момента осуществления возврата суммы, предусмотренной пунктом 2.1.3.1. договора, при отсутствии замечаний по выполненным работам, в том числе при отсутствии и полном устранении недостатков, предъявленным по гарантийным обязательствам, но при условии предоставления банковской гарантии на сумму не менее 1,5% от стоимости выполненных работ по договору.

Как следует из искового заявления, истец в рамках договора выполнил работы в полном объеме, а ответчик принял результат выполненных работ без замечаний по качеству, что подтверждается двусторонними актами выполненных работ.

Однако, как указывает истец, ответчик в нарушение своих обязательств результат выполненных работ в полном объеме не оплатил, возврат гарантийного удержания в полном объеме не выполнил.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность в размере   2721756,22 руб., составляющая сумму  гарантийного удержания. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.08.2023 с требованием оплатить задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В отзыве на исковое заявление ответчик не оспаривает размер гарантийного удержания,   указывает, что истец в нарушение условий договора не представил доказательств:

- направления счета Ответчику для выплаты гарантийного удержания (выставление счета предусмотрено Договором);

- получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- направления в адрес Ответчика акта полного исполнения обязательств по Договору.

В своих возражениях истец указывает, что в адрес ответчика направлялась претензия, в которой зафиксирована возникшая задолженность и требование ее погасить в предложенном порядке. Отсутствие счета не является основанием для неоплаты долга. В адрес ответчика направлялась вся первичная документация, подтверждающая наличие задолженности.

Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 01.04.2022 было выдано разрешение на ввод объекта по адресу: Санкт-Петербург внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Ланское, улица Матроса Железняка, дом 2, строение 1 (строительный адрес: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 4, литера Д) в эксплуатацию.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51) разъяснено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Факт выполнения работ должен подтверждаться надлежащими доказательствами.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В подтверждение факта выполнения работ по Договору на заявленную сумму истец представил двусторонние акты выполненных работ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 01.04.2022 № 78-15-10-2022.  

Согласно пункту 1 статьи 711  ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 1 статьи 746 ГК РФ закреплено правило о том, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Оценив с соблюдением требований статей 67, 68, 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требование истца о взыскании гарантийных удержаний  подлежит частичному удовлетворению в размере 1889451,27 руб. (3,5%), поскольку пунктом 2.1.4 договора стороны предусмотрели условия возврата суммы гарантийного удержания, в том числе указав, что  оплата оставшейся суммы в размере 1,5% от стоимости выполненных работ производится по истечении 1 года с момента осуществления возврата суммы, предусмотренной пунктом 2.1.3.1. договора, при отсутствии замечаний по выполненным работам, в том числе при отсутствии и полном устранении недостатков, предъявленным по гарантийным обязательствам, но при условии предоставления банковской гарантии на сумму не менее 1,5% от стоимости выполненных работ по договору.

Истцом в материалы дела, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено доказательств предоставления банковской гарантии на сумму не менее 1,5% от стоимости выполненных работ по договору.

Таким образом, суд, принимая во внимание доводы сторон, учитывая выданное 01.04.2022 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-15-10-2022, считает основания для возврата суммы гарантийного удержания наступили в части суммы 1889451,27 руб., что составляет   3,5% от стоимости выполненных работ по договору, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.   

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯД СПБ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "СТИЛЬ-М" 1889451,27 руб. задолженности, 25414,00 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части отказать.

Выдать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "СТИЛЬ-М" справку на возврат из федерального бюджета 2769,00 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 130 от 22.12.2023.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Среброва Т.А.