Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77641/2023

17 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  17 января 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Центрального района" (191002, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: публичное акционерное общество "Россети Ленэнерго" (197227, 

<

...>, лит.А, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 31.05.2023), от ответчика              ФИО3 (доверенность от 17.02.2023),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Центрального района" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу "Россети Ленэнерго" (далее - Россети) о взыскании 11 243 руб. 96 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 30.03.2023 по 31.05.2023.

Ответчик указал на отсутствие правовых оснований для взыскания задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Судом установлено, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, лит. А (далее – МКД).

Ответчик является собственником нежилых помещений 5-Н, 6-Н, 10-Н в МКД, что подтверждается представленными в дело выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец, указывая на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 30.03.2023 по 31.05.2023, и оставление ответчиком без удовлетворения претензии от 21.06.2023, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства несения ответчиком расходов на содержание помещения, вопреки доводам, изложенным в отзыве, суду не представлены.

Факт отсутствия заключенного между сторонами договора не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для освобождения ответчика от обязанности, установленной статьями 210, 249 ГК РФ.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию  помещений в материалы дела не представлены.

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины полностью относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с публичного акционерного общества "Россети Ленэнерго" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Центрального района"        11 243 руб. 96 коп. долга, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.