Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20289/2022

20 апреля 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 312860929100028, ИНН 

<

***>, адрес: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, ул. Югорская, (22 мкр.), д. 1) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 309860904000019, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кв. 15) о взыскании 420 790 руб. 88 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды помещения от 01.02.2019 № 19 в размере 189 002 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2020 по 31.03.2022 в размере 21 393 руб. 35 коп. (с последующим начислением по день фактического погашения задолженности). 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды помещения от 01.02.2019 № 19 в части внесения арендных платежей.

В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 309, 310, 314, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание по делу отложено протокольным определением на 13 апреля 2023 года в 09 часов 00 минут.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебных заседаний, не явились.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.

До начала судебного заседания от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в размере 189 002 руб. 09 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 9 356 руб. 75 коп. (с последующим начислением по день фактического погашения задолженности). 

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик представил отзыв на иск, по доводам которого просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений, экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В силу положений пункта 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В абзаце 5 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Как отмечено в разделе VI Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике (вопрос № 4) Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из смысла названных норм гражданского и арбитражного процессуального законодательства следует, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов являются субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования. Гражданин может быть стороной в арбитражном процессе в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет статус индивидуального предпринимателя, либо если участие гражданина, не имеющего статус индивидуального предпринимателя, в арбитражном процессе предусмотрено действующим законодательством.

В настоящем деле экономический характер спора отражает содержание спорного правоотношения и характеризует суть взаимоотношений спорящих сторон.

Согласно штампу Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд 27.10.2022.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31.10.2022 исковое заявление принято к производству.

По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей статус индивидуального предпринимателя ФИО3 утратила 21.12.2022, то есть после обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Таким образом, на момент подачи истцом заявления субъектный состав участников спорного правоотношения, его характер, предмет и основание заявленных требований свидетельствовали о том, что настоящий спор подлежит рассмотрению арбитражным судом, так как его сторонами являются лица, поименованные в части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и спор связан с осуществлением ими предпринимательской и иной экономической деятельности.

Утрата ответчиком статуса индивидуального предпринимателя после подачи искового заявления не является основанием для передачи дела по подсудности, поскольку спор между сторонами не стал подведомствен суду общей юрисдикции, в связи, с чем рассмотрен судом по существу.

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды помещения от 01.02.2019 № 19 (далее – договор), по условиям которого арендатор принимает во временное возмездное пользование, помещения №7, нежилого помещения кадастровый номер 86:18:0010307:2717 - магазина «Изумруд -Ломбард», расположенного на первом этаже жилого девятиэтажного дома по адресу :Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 

<

...> дом12 помещение № 12/19 (далее Помещение), площадь сдаваемого в аренду помещения всего - 49,9 кв.м Нумерация Помещения приведена в соответствии с кадастровым паспортом -копией экспликации и копией схемы нежилого Помещения , передаваемого во временное и возмездное пользование - далее «Схема» (Приложение № 2), что является достаточным и для индивидуализации и определения предмета Настоящего Договора (пункт 1.1. договора).

Помещение передано арендодателем и принято арендатором по акту приема-передачи 01.02.2019.

Размер арендной платы и порядок расчетов согласован сторонами в разделе 4 договора.

В соответствии пунктом 4.1. договора за предоставленное помещение арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в сумме 29 940 рублей (НДС не облагается) до 15 -го числа текущего месяца за текущий месяц.

В соответствии пунктом 4.2. договора в стоимость арендной платы не входят расходы на холодное и горячее водоснабжение, расход за электроэнергию, за услуги связи.

Согласно пункту 5.2.1. договора в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные п. 4.1 настоящего договора арендатор несет ответственность в соответствии ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

01.04.2020 между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендодатель), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (новый арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписано соглашение № 1 от 01.04.2020 о передаче прав и обязанностей арендодателя новому арендодателю (истцу) с 01 апреля 2020 года, сторонами был подписан акт приема-передачи помещения в аренду от 01.04.2020 помещений общей площадью 61.8 м. (№ 7 (S=49.9 м2) и № 9 (S=11,9 м2)), входящих в состав нежилого помещения с кадастровым номером 86:18:0010301:2717. 

По сведениям истца обязательства по оплате ответчиком своевременно не исполнены.

Претензией от 14.12.2021 истец потребовал ответчика погасить задолженность.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования исполнил не в полном объеме, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34  части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Ответчик доказательства внесения арендных платежей, а также оплаты коммунальных услуг по договору в полном объеме за период с апреля 2020 года  по ноябрь 2020 года в материалы дела не представил, размер задолженности по арендным платежам составил 183 000 руб., по коммунальным платежам – 6 002 руб. 09 коп.

Доводы ответчика о том, что площадь фактически арендуемого помещения составляет 49.9 м2, подлежат отклонению, поскольку документально не подтверждены и опровергаются представленными в материалы доказательствами. В частности, в акте от 01.04.2020 зафиксировано, что площадь арендованного помещения составляет 61.8 кв.м. (№ 7 (S=49.9 м2) и № 9 (S=11,9 м2)), акт подписан со стороны ответчика без возражений и разногласий. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, что помещение № 9, поименованное в акте от 01.04.2020, является местом общего пользования и не может быть предметом спорного договора аренды. 

Возражения ответчика относительно невозможности распространения положений дополнительного соглашения от 01.10.2020 об увеличении размера арендных платежей с 01.04.2020 также не принимаются судом.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2020 размер арендных платежей составил 48 000 руб. (пункт 2), соглашение распространяет свое действие с 01 апреля 2020 года (пункт 4).

Согласно пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (пункт 1 части 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом, принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 4 дополнительного соглашения от 01.10.2020 к договору следует, что оно распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01 апреля 2020.

Соглашение от 01.10.2020 подписано арендатором без протокола разногласий, тем самым он принял на себя обязанность по внесению арендной платы за пользование помещением в размере 48 000 руб., начиная с 01.04.2020.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сделка совершена под влиянием заблуждения, либо под влиянием обмана, либо под влиянием насилия или угрозы, по смыслу статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд учитывает факт внесения арендатором платежа за сентябрь 2020 года, с учетом согласованного дополнительным соглашением от 01.10.2020 увеличения, по платежным поручениям № 27, 29 от 06.10.2020 (л.д. 50-51).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку обстоятельства, изложенные в иске, подтверждены надлежащими доказательствами, ответчиком доказательств обратного не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 189 002 руб. 09 коп. (183 000 руб. арендная плата, 6 002 руб. 09 коп. коммунальные платежи) подлежит удовлетворению.

Истцом также было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 356 руб. 75 коп. за период с 16.04.2020 по 31.03.2022 с последующим начислением по день фактического погашения задолженности.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание нарушение ответчиком срока исполнения денежного обязательства, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания процентов.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным арифметически неверным.

При этом суд отмечает, что сумма начисленных и предъявленных ко взысканию истцом процентов меньше, чем размер процентов, рассчитанных судом исходя из установленных по делу размеров просрочки и её периодов, однако данное обстоятельство не препятствует удовлетворению требований истца в заявленном размере и не свидетельствует об их необоснованности.

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 356 руб. 75 коп. 

Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений абзаца 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах вопреки доводам ответчика оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Взыскание с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 02.10.2022 на сумму основного долга в размере 189 002 руб. 09 коп. по день фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, соответствует положениям статьи 395 ГК РФ и пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и, следовательно, является правомерным.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. В части излишней оплаты согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 198 358 руб. 84 коп., в том числе 189 002 руб. 09 коп. – сумму задолженности, 9 356 руб. 75 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 951 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 189 002 руб. 09 коп., за период с 02.10.2022 по день фактического исполнения данного обязательства. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При частичном исполнении обязательства проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются на оставшуюся сумму долга.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 257 руб., уплаченную по платежному поручению № 729 от 06.09.2022. Возврат произвести МРИ ФНС России № 1 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                Н.А. Горобчук