Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104065/2017

24 мая 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  24 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Томпаковой Г.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ли Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Социум-Строй" (адрес:  Россия 188544, г. Сосновый Бор, Ленинградская обл., ул. Парковая, 13, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (адрес:  Россия 188544, г Сосновый Бор, Ленинградская обл., ул. Ленинградская, 46/-/-, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: Администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, Региональное Управление федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (адрес:  Россия 188540, г Сосновый Бор, Ленинградская обл., ул. Ленинградская, 46; Россия 191036, 

<

...>, лит. А, ОГРН:  

<

***>; 1037869000025)

о взыскании

при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: ФИО1, по доверенности №20 от 04.05.2016

- от третьего лица: 1. ФИО1, по доверенности №01-27-2826/16-0 от 05.05.2016

2. не явился 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ-СТРОЙ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом в части нежилого помещения в сумме 4491,81 рублей и пени за нарушение сроков оплаты в сумме 743,93 рублей.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома № 30 по улице Ленинградской в городе Сосновый бор Ленинградской области.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 36,6 кв.м., принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Сосновоборский городской округ Ленинградской области.

С 13.11.2014 по 19.05.2016 муниципальное помещение находилось в безвозмездном пользовании у Регионального управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ссудополучателя) в соответствии с договором № 124бп/2014 от 13.11.2014, заключенным ответчиком с судополучателем.

По условиям договора ссудополучатель обязан заключить договор с управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные в соответствии с таким договором услуги (пункты 2.2.4 и 2.2.5).

В период до 01.01.2016 ссудополучатель заключал договор оказания услуг с истцом и оплачивал услуги истца в соответствии с выставленными истцом платежными документами.

19.05.2016 договор безвозмездного пользования помещения, заключенный между ответчиком и ссудополучателем расторгнут, а согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 03.05.2017 ссудополучатель ликвидирован как юридическое лицо.

03.11.2017 истец обратился к ответчику с претензией о взыскании задолженности за оказанные услуги в связи с не заключением ссудополучателем договора в период с 01.01.2016 до 31.05.2016.

Отказывая в требовании истцу, ответчик ссылался на обязательства по оплате за оказанные услуги истца, возложенные на ссудополучателя по условиям договора безвозмездного пользования и уведомил ссудополучателя о возникшей задолженности с требованием ее погашения.

Во взыскиваемый период ответчик договор управления многоквартирным домом в части муниципального нежилого помещения с истцом не заключал (не подписывал), платежные документы от истца для оплаты за оказанные услуги не получал.

Со стороны уполномоченного представителя собственника – муниципального образования договор управления с истцом подписан администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области в лице заместителя главы администрации ФИО2

В адрес администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области платежные документы от истца для оплаты за оказанные услуги не поступали.

Предложение администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к истцу о представлении платежных документов для оплаты оказанных истцом услуг по условиям заключенного договора управления в соответствии с установленными в законном порядке тарифами оставлено без ответа.

Истец, ссылаясь на статьи 210, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и считая надлежащим ответчиком Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Однако, как установлено и указано выше ответчик не является стороной договора управления, заключенного с уполномоченным представителем собственника муниципального помещения. Такой стороной является администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области. Платежные документы для оплаты за оказанные услуги к ответчику не поступали.

Таким образом, у ответчика не возникли обязательства по оплате услуг истца, в действиях ответчика отсутствуют нарушения сроков исполнения обязательств по оплате, а исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Томпакова Г.Н.