АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66363/2018

20 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.М. Тигуновой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ТУ Росимущества в Свердловской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 511 534 руб. 70 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности от 20.04.2018, предъявлен паспорт,

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО «Обслуживающая районная компания»  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Свердловской области за счет казны Российской Федерации сумму основного долга в размере 473 051 руб. 28 коп. оплату за содержание жилья за период с 01.08.2016 по 31.08.2018, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 483 руб. 42 коп.

В арбитражный суд 09.01.2019 от ответчика посредством электронного сервиса «Мой Арбитра» поступил отзыв, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

От истца поступили возражения отзыв, возражений по расчету задолженности и процентов ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

установил:

Истец осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, на основании договора управления № 2/53 от 28.04.2009.

В вышеуказанных многоквартирных домах расположены защитные сооружения гражданской обороны, являющиеся федеральной собственностью.

По адресу: 

<

...>, Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Свердловской области является собственником нежилого помещения общей площадью 466 кв.м.

По адресу: 

<

...> д.З, Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Свердловской области является собственником нежилого помещения общей площадью 438 кв.м.

По адресу: 

<

...>, Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Свердловской области является собственником нежилого помещения общей площадью 290 кв.м.

На основании решений общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах истец в период с августа 2016 года по август 2018 года выполнял функции управляющей организации, в том числе оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Согласно расчету истца в спорный период ответчику оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на общую сумму 473 051 руб. 28 коп.

Неисполнение ответчиком обязанности по погашению возникшей задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу норм Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне», положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» защитные сооружения гражданской обороны относятся к федеральной собственности. 

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет ТУ Росимущества (п. 5.2 положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432), его функции в Свердловской области осуществляет территориальное управление.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу с п.1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании нормы ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (п. 7, 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 названного Кодекса).

Договорные отношения между истцом и ответчиком на обслуживание дома отсутствуют. 

Между тем с учетом вышеизложенных норм права обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств оплаты услуг в полном объеме либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца  о взыскании с ответчика  473 051 руб. 28 коп.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о недоказанности истцом степени благоустройства спорного многоквартирного дома, непредставлении доказательств обоснованности применения тарифа на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, признаны судом несостоятельными ввиду того, что в материалах дела имеются технические паспорта на спорные многоквартирные дома, из которых усматривается степень благоустройства каждого дома. Расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов произведен истцом верно, с учетом отнесения многоквартирных домов к соответствующей категории благоустройства. При этом ТУ Росимущества при наличии обоснованных возражений относительно корректности начисления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилых помещений (защитные сооружения - убежища) могло заявить их, в том числе посредством составления контррасчета, однако указанным правом управление не воспользовалось (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с просрочкой исполнения обязательства,  истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие неправомерного удержания этих средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Проценты начислены истцом за период с 13.09.2016 по 30.09.2018 и составили 38 483 руб. 42 коп.

Довод ответчика о том, что он не обязан уплачивать проценты ввиду не выставления истцом счетов, не может быть принят во внимание, поскольку отсутствие счетов не освобождает ответчика от обязанности по уплате оказанных услуг, сроки исполнения которой установлены законом.

Расчет процентов проверен судом, арифметическая составляющая расчета ответчиком не оспорена (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 473 051 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 483 руб. 42 коп., а также 13 231 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.А. ФИО1