Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград                                                                   дело № А21-4688/2024

« 23 » октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения оглашена « 09 »  октября  2024  года

Полный текст решения изготовлен         « 23 »  октября  2024  года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Брызгаловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сухоплюевой А.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Пятый элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к    1) ООО  «Торговый Дом «Пятый элемент» (ОГРН 

<

***> ИНН: 

<

***>)

2) ООО «СД Проект» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.024, паспорту,  диплому

от ООО «СД Проект»: ФИО2 по доверенности от 20.06.2024, паспорту, диплому (онлайн)

от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент»: не явился, надлежаще извещен

 

акционерное общество «Пятый элемент»  (далее – АО «Пятый элемент», истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным 16.09.2024 в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью  «Торговый Дом «Пятый элемент» (далее –  ООО «ТД «Пятый элемент») и к обществу с ограниченной ответственностью «СД Проект»  (далее –  ООО «ТД «Пятый элемент») с требованием  признать договор купли-продажи жилого помещения от 25.05.2023, заключенный между ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» и ООО «СД Проект», на основании которого право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, г.о. «Город Калининград», 

<

...>,

Номер корпуса

1

Номер секции

4

Номер квартиры

91

этаж

4

Количество комнат

1

Общая площадь, кв.м.

42,6

Жилая площадь, кв.м.

17,4

Площадь помещений, кв.м.

40,1

перешло от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» к ООО «СД Проект» недействительным и применить последствия недействительности сделки, а именно:

-  прекратить права собственности ООО «СД Проект» на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 39:15:131007:2086 площадью 40,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

...>, зарегистрированное в Росреестре по КО 29.05.2023;

- аннулировать государственную регистрацию права собственности за номером 39:15:131007:2086¬39/025/2023-2 от 29.05.2023;

- признать право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 39:15:131007:2086 площадью 40,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

...> за ООО «Торговый Дом «Пятый элемент».

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ООО «ТД «Пятый элемент», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 156 АПК РФ. 

В своем отзыве представитель ООО «СД Проект» с требованиями не согласился, указав на отсутствие оснований для их удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные требования в полном объеме.  

Ответчик требования не признал, поддержал позицию отзыва.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд, 

 

установил:

Из материалов дела следует, что 27.06.2022 Отделением по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области, на основании заявления кредитора АО «Пятый элемент», исполнительного листа № ФС 031244955 от 27.01.2020, выданного Арбитражным судом Калининградской области, возбуждено исполнительное производство № 50177/22/39023-ИП о принудительном взыскании с ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» в пользу АО «Пятый элемент» задолженности в размере 69 535 992 руб.

12.12.2022 ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий по данному исполнительному производству, в котором указывалось о том, что по состоянию на 12.12.2022 – остаток долга составляет 69 535 992 руб. 

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник ООО «ТД «Пятый элемент» имеет однокомнатную квартиру общей площадью 41,09 кв.м. № 14 секция 3 в многоквартирном доме (№1 по ГП), расположенному по адресу: 

<

...>, принадлежащую ему на основании Договора № ГА 1/3-14 участия в долевом строительстве с ООО «Ганза-сервис» от 23.09.2010, зарегистрированном в УФРС по Калининградской области 25.09.2010 за №39-39-01/388/2010-017. 

18.10.2023 исполнительное производство принято к исполнению ОСП Центрального района г. Калининграда УФССП России за регистрационным № 194564/23/39001-ИП от 27.06.2022.

Право собственности  ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» на квартиру подтверждено информацией из Росреестра по Калининградской области от 22.10.2023, представленной по запросу ОСП Центрального района г. Калининграда УФССП по Калининградской области по исполнительному производству № 181858/23/39002-ИП от 27.06.2022 ООО «Торговый Дом «Пятый элемент», согласно которой на праве собственности ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» принадлежало жилое помещение, площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

...>; кадастровый номер: 39:15:131007:2086, номер государственной регистрации права: 39:15:131007:2086-39/025/2023-1, дата государственной регистрации: 29.05.2023.

29.05.2023 жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 39:15:131007:2086, номер кадастрового квартала: 39:15:131007, дата присвоения кадастрового номера: 15.06.2022, площадью 40,1 кв.м.  по адресу: Российская Федерация. Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

...>. кв. 91, этаж №4, кадастровой стоимостью 2 003 528,33 (два миллиона три тысячи пятьсот двадцать восемь, 33) руб. перешло в собственность ООО «СД Проект» (номер государственной регистрации права собственности 39:15:131007:2086-39/025/2023-2). 

Истец полагает, что сделкой, на основании которой 29.05.2023 право собственности на квартиру перешло от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» к ООО «СД проект» нарушены права и законные интересы АО «Пятый элемент».

По мнению истца,  сделка по договору купли-продажи квартиры, заключенная  между ответчиками произведена с целью скрыть имущество должника, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения судебного решения в пользу АО «Пятый элемент».

Кроме того, истец отметил, что цена по договору купли-продажи сильно занижены и не соответствуют фактической рыночной стоимости объекта недвижимости, что подтверждается Отчетом №20-07/23 рыночной стоимости недвижимого имущества от 2020.07.2023, представленным в материалы дела.

По мнению истца, покупатель при заключении договора должен был знать о реальной стоимости данного имущества, и понимать что заявленная цена существенно ниже заявленной продавцом.

Ввиду сложившихся обстоятельств, истец обратился с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, в суд.

Суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как определено статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из существа правоотношений, складывающихся по поводу купли-продажи объекта недвижимости, правовой целью вступления покупателей в правоотношения по купле-продаже является приобретение права собственности на имущество и влечет для покупателя возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь продавец отчуждаемого объекта недвижимости должен быть заинтересован как в продаже имущества, так и в получении денежных средств от его продажи (правовая цель) (статья 454 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума № 25)   следует, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена.

В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Таким образом, исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами и необходимости защиты прав и законных интересов кредиторов, может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения исполнительного производства сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение имущества должника с целью отказа во взыскании кредитору.

      Злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

      Злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем, злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Исходя из содержания пункта 1 статьи 10 ГК РФ, под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лиц, связанное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, направленное исключительно на причинение вреда третьим лицам.

При этом для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.

      Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, 25.05.2023 от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» в ГКУКО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, обременении объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами обратилась гр. ФИО3, действующая на основании выданной ей генеральным директором ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» ФИО4 доверенности от 08.02.2023 23АВ3720542, для регистрации права собственности на квартиру , площадью 40,1 кв.м., по адресу: 

<

...> за ООО «Торговый Дом «Пятый элемент»,  предоставила документы:

- Акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) по договору паенакопления № 2509-91 от 24.05.2023, согласно которому, жилищно-строительный кооператив «Ганза-4» передал, а ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» в лице представителя ФИО3 приняло жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, г.о. «Город Калининград», 

<

...>

-        Справку регистрационный номер 375 от 24.05.2023, выданную Жилищно-строительным кооперативом «ГАНЗА-4» о полной выплате паевых взносов по договору паенакопления № 2509-91 от 24.05.2023, выданную ООО «ТД «Пятый элемент» (Пайщику) в том, что оно является членом ЖСК «ГАНЗА 4» с 14.09.2017  (Протокол №2 от 14.09.2017), ему предоставлено жилое помещение (квартира) № 91, общей площадью 42,6 кв.м., площадью помещений 40,1 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Паевой взнос за жилое помещение (квартиру) в размере 626 981,33 (шестьсот двадцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят один рубль 33 копейки) выплачен полностью 16.05.2023. Пай принадлежит ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» на праве собственности.

-        Расходный кассовый ордер ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» от 25.05.2023 о выдаче ФИО3  22 000 руб. для регистрации права собственности на объект недвижимости.

       В этот же день 25.05.2023 от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» ФИО3, на основании этой же доверенности, выданной ей генеральным директором ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» ФИО4 от 08.02.2023 года 23АВ3720542, подала через МФЦ в Управление Росреестра по КО заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, обременении объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми  документами для государственной регистрации права собственности на квартиру, площадью 40,1 кв.м., по адресу: 

<

...> за ООО «Торговый Дом «Пятый элемент», предоставила документы:

-        Договор купли-продажи от 25.05.2023 года №б/н, заключенный между ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» и ООО «СД Проект» по условиям которого ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» передало в собственность ООО «СД Проект», а ООО «СД Проект» приняло и оплатило недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, г.о. «Город Калининград», 

<

...>

     В договоре указано (п. 1.1.), что указанное имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов:

-Договор паенакопления № 2509-91 от 24.05.2023, заключенный между продавцом и ЖСК «Ганза 4»,

- Дополнительное соглашение от 24.05.2023 к Договору паенакопления № 2509-91 от 24.05.2023, заключенное между продавцом и ЖСК «Ганза 4»,

- справка регистрационный номер 375 от 24.05.2023 о полной выплате паевых взносов по договору паенакопления № 2509-91 от 24.05.2023, выдана ЖСК «Ганза 4»,

- выписка из протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Ганза 4» № 14/-7-2022 от 16.07.2022.

     Стоимость указанного помещения по соглашению сторон оценена в 680 257,14 руб. По соглашению сторон в счет оплаты приобретаемого жилого помещения продавцом зачитываются встречные требования покупателя за платежи, произведённые покупателем на расчетный счет ЖСК «Ганза 4» по следующим платежным поручениям:

-        платежное поручение № 40 от 16.05.2023 на сумму 549 149,55 руб. - погашение задолженности ООО «ТД «Пятый элемент» перед ЖСК «Ганза 4» по паевому взносу, взносу в строительство согласно Дорожной карты,

- платежное поручение № 41 от 16.06.2023 на сумму 106311,59 - погашение задолженности ООО «ТД «Пятый элемент» перед ЖСК «Ганза 4» по пени на сумму паевого взноса,

- платежное поручение № 42 от 16.05.2023 на сумму 24 796 руб. - погашение задолженности ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» перед ЖСК «Ганза 4» по судебным расходам.

       Одновременно, 25.05.2023 ФИО3, действуя на основании доверенности, выданной ей генеральным директором ООО «СД Проект» ФИО5 от 20.05.2023 50 АБ 9138111, подала через МФЦ в Управление Росреестра по КО заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, обременении объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами  от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» для государственной регистрации права собственности на квартиру , площадью 40,1 кв.м., по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, д. 192, к.1,кв. 91, за ООО «СД Проект»,  и предоставила:

- расходный кассовый ордер № 001 от 25.03.2023 ООО «СД Проект» о выдаче ФИО3 22 000 руб. для оплаты госпошлины за регистрационные действия,

- платежные поручения № 41 от 16.05.23, №40 от 16.05.2023, № 42 от 16.05.2023

- уведомление об исполнении обязательства третьим лицом от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» за подписью генерального директора ФИО4 в адрес Председателя правления ЖСК «Ганза 4» ФИО6 исх. № 03-23 от 15.05.2023  на вход № 20 от 10.05.2023 с просьбой принять исполнение от ООО «СД Проект» в пользу ЖСК «Ганза 4», связанное с погашением задолженности на общую сумму 680 225 руб. 14 коп.

По информации Публично Правовой Компании «Роскадастр», предоставленной на основании запроса ОСП Центрального района УФССП по КО ИП № 181858/23/39002-ИП, ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» за период с 27.06.2022 по 20.06.2024         принадлежала на праве собственности нежилое помещение (квартира) с кадастровымномером 39:15:131007:2086 площадью 40,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

...>, дата государственной регистрации права собственности - 29.05.2023, дата прекращения права - 29.05.2023, что подтверждается содержанием Выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/имеющиеся у него объекты недвижимости от 28.06.2024.

      Ранее, постановлением Отделения по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области от 12.12.2022 был установлен запрет совершать действия по регистрации квартиры, указанной в договоре № ГА-1/3-14 участия в долевом строительстве от 23.09.2010, заключенном между ООО «Ганза-Сервис» и ООО «Торговый Дом «Пятый элемент».

       Ссылка представителя ООО «СД Проект» на отсутствие в рамках исполнительного производства ареста, наложенного приставом-исполнителем на спорное имущество, судом не принята во внимание, поскольку в рассматриваемом случае, арест недвижимого имущества (квартиры) в рамках исполнительного производства не налагался и не мог быть наложен, поскольку право собственности на квартиру за ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» не возникло вплоть до 29.05.2023, и в этот же день (29.05.2023) единовременно возникло право собственности на данную квартиру у ООО «СД Проект», документы на регистрацию права собственности на квартиру за ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» и регистрацию возникновения права собственности у ООО «СД Проект» на данную квартиру были поданы через МФЦ в Управление Росреестра по КО также единовременно -25.05.2023 представителем от ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» и ООО «СД Проект» ФИО3, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

       Кроме того, исходя из представленного в материалы дела Отчета № 20-07/23 от 20.07.2023 Центра независимой оценки и экспертизы ООО «Декорум» о рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на июль 2023 года рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, г.о. «Городе Калининград», 

<

...>, составила 4 120 000 руб.

       В рассматриваемом случае, очевидна неравноценность встречного исполнения ООО «СД Проект» по оплате стоимости указанной квартиры ООО «ТД «Пятый элемент», которая, как указано в договоре купли-продажи жилого помещения от 25.05.2023, заключенном ответчиками, составила 680 257,14 руб. 

        Суд полагает, что покупатель при заключении договора должен был знать о реальной стоимости имущества, и понимать что заявленная цена существенно ниже той, по которой продан объект недвижимости.

       Покупатель, приобретший имущество по цене более чем в 6 раз ниже рыночной не может считаться добросовестным, поскольку, данная сделка является убыточной (экономически нецелесообразной). Явная аномалия цены сделки, является следствием наличия скрытого порока воли сторон данной сделки, в целях нарушения прав кредитора АО «Пятый элемент».

       Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с пунктом 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», если совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества (в том числе явно заниженная цена продаваемого имущества), то суд может прийти к выводу, что приобретатель не является добросовестным.

      Исполнительное производство в отношении ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» возбуждено 27.06.2022.

       Информация о наличии исполнительных производств в отношении юридических лиц открыта, содержится на официальном сайте Федеральной Службы судебных приставов России.

        Перед совершением сделки добросовестный покупатель не только может, но и обязан  проводить  мероприятия по проверке контрагента на платежеспособность предприятия, наличие возбужденных исполнительных производств, в том числе через официальный интернет ресурс службы судебных приставов - https://fssp.gov.ru/ и сервис для проверки контрагентов Контур.

         В ходе рассмотрения дела истец  указывал,  что имущество на которое возможно обратить взыскание у должника-организации отсутствует, что подтверждается в том числе сводкой исполнительного производства. 

       С учетом длительности исполнительного производства и размера задолженности, подобное поведение сторон не может быть расценено, как добросовестное, свидетельствующее об исполнимости решения суда в будущем.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «СД Проект» не действовало осмотрительно, с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон, действовало не добросовестно, злоупотребило правом, согласовав с ответчиком ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» приобретение в свою пользу квартиры по заниженной стоимости, не предоставив равноценного исполнения по сделке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что восстановление нарушенного права истца возможно лишь путем признания спорной сделки недействительной, в связи с чем, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

       Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи жилого помещения от «25» мая 2023 года, заключенный между ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» и ООО «СД Проект», на основании которого право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

...>., имеющие следующие характеристики:

Номер корпуса

1

Номер секции

4

Номер квартиры

91

этаж

4

Количество комнат

1

Общая площадь, кв.м.

42,6

Жилая площадь, кв.м.

17,4

Площадь помещений, кв.м.

40,1

перешло к ООО «СД Проект» недействительным и применить последствия недействительности сделки.

       Прекратить право собственности ООО «СД Проект» ИНН: 

<

***>, на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 39:15:131007:2086 площадью 40,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

...>, зарегистрированное в Росреестре по КО 29.05.2023 года.

       Государственную регистрацию права собственности за номером 39:15:131007:2086¬39/025/2023-2 от 29.05.2023 аннулировать.

       Признать право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 39:15:131007:2086 площадью 40, 1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

...> за ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

      Взыскать с ООО «Торговый Дом «Пятый элемент» и ООО «СД Проект» расходы по оплате  государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого в пользу Акционерного общества «Пятый элемент». 

      Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Калининградской области в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый Арбитражный апелляционный  суд.        

 

Судья                                                                                              А.В. Брызгалова