АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ  

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-269450/22-180-2071

10 марта 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения от 17 февраля 2023 г. Мотивированное решение от 10 марта 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично) рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ истец: 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА" (123022, МОСКВА ГОРОД, КРАСНАЯ  ПРЕСНЯ УЛИЦА, ДОМ 26, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 5147746268280, Дата присвоения  ОГРН: 24.10.2014, ИНН: 7703820360)  

ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРТОДЕНТ- ИНВЕСТ" (123056, ГОРОД МОСКВА, ЗООЛОГИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 26,  СТРОЕНИЕ 2, ЭТАЖ 2, ПОМ. 1, ОГРН: 1027739461903, Дата присвоения ОГРН:  28.10.2002, ИНН: 7722248652)  

 О взыскании 551 143 руб. 93 коп. неосновательного обогащения  без вызова сторон  

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 551 143 руб. 93 коп. неосновательного обогащения .  

Определением от 19.12.2022 исковое заявление принято к производству суда для  рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв. От истца поступили письменные пояснения. От ответчика поступили возражения на письменные пояснения истца. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 228 АПК РФ в порядке упрощенного  производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела  доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд  приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого  помещения площадью 172,3 м2, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.  Москва, Зоологическая ул., д. 26, стр. 2, что подтверждается записью в Едином  государственном реестре недвижимости от 16 октября 2003 г. № 77-01/30-843/2003-50  (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 07 сентября 2022 г.   № КУВИ-001/2022-155612436).  

Собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.  Москва, Зоологическая ул., д. 26, стр. 2, 28 декабря 2012 года провело собрание по  выбору управляющей организации, в результате которого Истец выбран управляющей  организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Зоологическая ул., д.26,  стр. 2, что подтверждается Протоколом № 1 «28» декабря 2012г. общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома.  

28 декабря 2012 г. Общее собрание постановило уведомить всех собственников  помещений в многоквартирном доме о решении общего собрания собственников  помещений и об условиях договора управления этим домом на досках объявлений  подъездов многоквартирного дома.  

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -  иной специализированный потребительский кооператив).  

Собственники нежилого помещения в МКД наряду с собственниками жилого  помещения, обязаны нести расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт  общего имущества пропорционально его доле в праве собственности на общедомовое  имущество (п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Это же положение подтверждается и  пунктом 28 Правил содержания общего имущества в МКД (ГШ РФ № 491 от 13. 08.  2006г.)  

Отсутствие оплаты за потребленные эксплуатационные услуги в отсутствие  договора позволяет квалифицировать сбереженную сумму, как необоснованное  обогащение.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение). 3 соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ данное правило применяется  независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения  приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо  их воли.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной  форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива;  

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в  системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое  помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое  помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения,  содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты  потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов  платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей 1раждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

На основании изложенного по состоянию на 01.11.2022, сумма необоснованного  обогащения за период с октябрь 2019 - октябрь 2022, согласно расчета истца,  составляет 551 143 руб. 93 коп.  

Управляющей организацией – истцом собственнику нежилого помещения была  направлена досудебная претензия о необходимости заключить договор на  предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту  многоквартирного дома и оплате необоснованного обогащения от 01 ноября 2022 г.,  однако, данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило  основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом с учетом  представленных в материалы дела доказательств, а также принимая во внимание, что  доказательств того, что ответчик самостоятельно несет расходы по обслуживанию  спорной части нежилого помещения ответчиком в материалы дела не представлено.  Между тем, обязанность по содержанию общего имущества предусмотрена Законом.  

Ссылка ответчика на то, что в рамках дела А40-150871/21-162-974 за  предыдущий период истцу во взыскании задолженности было отказано, отклоняется  судом, принимая во внимание, что в картотеке дел на официальном сайте размещена  только резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного  производства. Мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, не указаны, в связи с  чем решение по делу А40-150871/21-162-974 не может быть принято во внимание.  

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны  быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, принимая во внимание, что наличие  неосновательного обогащения подтверждается материалами дела, доказательств  отсутствия долга ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые  требования обоснованы и подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст.  110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 1102 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ОРТОДЕНТ-ИНВЕСТ" (123056, ГОРОД МОСКВА, ЗООЛОГИЧЕСКАЯ УЛИЦА,  ДОМ 26, СТРОЕНИЕ 2, ЭТАЖ 2, ПОМ. 1, ОГРН: 1027739461903, Дата присвоения  ОГРН: 28.10.2002, ИНН: 7722248652) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО  БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК  ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА" (123022, МОСКВА ГОРОД, КРАСНАЯ ПРЕСНЯ  УЛИЦА, ДОМ 26, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 5147746268280, Дата присвоения ОГРН:  24.10.2014, ИНН: 7703820360) 551 143 руб. 93 коп. неосновательного обогащения, а  также 14 023 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  предусмотренные законом сроки.  

Судья Ламонова Т.А.