АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***> / 53-02-05; http://omsk.arbitr.ru; http://my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 15 декабря 2025 года А46-17227/2025

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Шмакова Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ребрий Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 516 672 руб. 09 коп.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Полимакс- Риэлт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, ФИО3,

руководствуясь статьями 82, 144, 145, 147, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить экспертизу по делу № А46-17227/2025 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист», поручив ее проведение общество с ограниченной ответственностью «Абсолют-Эксперт» (ИНН 

<

***>, адрес: 644100, 

<

...>), эксперты ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

2. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

1) Определить объем и стоимость фактически выполненных обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист» работ по договору подряда от 27.12.2024 (с учетом фактически затраченных материалов).

2) Установить, имеют ли выполненные обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист» работы по договорам подряда от 22.07.2024, от 27.12.2024 недостатки, в чем они заключаются, установить причины их возникновения (в том числе: ненадлежащее качество работ, ненадлежащее качество материалов, нарушение технологии выполнения работ, нарушение обязательных требований (т.к. условия договора, ГОСТ, СП, 50.13330, СП 17.1333.2017, иных строительных требований, правил и нормативов), эксплуатационные недостатки, ненадлежащее обслуживание собственником, иное).

Установить стоимость устранения каждого из выявленных недостатков на дату производства экспертизы.

3) Определить причину протечки перекрытий (кровли, потолочного покрытия) нежилых помещений с кадастровыми номерами 55:36:120307:24215 и 55:36:120307:24217 (пом. 101П-2, 102П-2 соответственно), расположенного по адресу: 

<

...> (эксплуатационные недостатки кровли; ненадлежащее обслуживание строительных конструкций собственником; изношенность кровли; ненадлежащее состояния системы внутреннего водоотвода; потолочного перекрытия; вмешательство в кровельное покрытие или иные строительные конструкции (выполнение

каких-либо работ), иная причина).

Установить взаимосвязь протечек (при их наличии) с работами общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист» по договору от 22.07.2024 (в т.ч. указать, являются ли работы общества причиной протечек; протечки были до выполнения работ обществом и т.д.).

4) Определить виды, объем и стоимость работ, необходимых для устранения причин протечки кровли нежилых помещений с кадастровыми номерами 55:36:120307:24215 и 55:36:120307:24217 (пом. 101П-2, 102П-2 соответственно), расположенного по адресу: 

<

...>.

Работы разграничить (описать, в случае если имеется возможность их отнесения) на работы:

- подлежащие выполнению как устранение недостатков работ общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист» по договору;

- подлежащие выполнению как дополнительные, не предусмотренные договорами между истцом и ответчиком.

5) Определить стоимость ущерба, причиненного имуществу и нежилым помещениям в результате протечек кровли нежилых помещений с кадастровыми номерами 55:36:120307:24215 и 55:36:120307:24217 после выполнения обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист» работ по договору от 22.07.2024

Можно ли достоверно разграничить и определить повреждения, а также размер ущерба, вызванные протечкой кровли нежилых помещений после выполнения работ обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист», а также повреждения и размер ущерба от протечек, имеющих место до выполнения работ обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Аист».

Обратить внимание эксперта, что если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Обратить внимание эксперта на наличие права отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.

В случае невозможности провести экспертизу по поставленным вопросам эксперт обязан незамедлительно известить об этом суд и возвратить направленные с настоящим определением документы с указанием причины невозможности разрешения поставленного вопроса

Разъяснить эксперту, что заключение должно соответствовать требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Эксперту – осмотр и исследование объекта провести с участием представителей лиц, участвующих в деле, для чего заблаговременно уведомить всех лиц о дате и времени проведения экспертного осмотра.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 обеспечить доступ эксперта к объекту исследования.

5. В распоряжение эксперта предоставить материалы дела.

Обратить внимание, что материалы дела предоставляются на электронном носителе. В случае необходимости направления экземпляров документов в бумажном виде – направить в суд соответствующее обращение.

Так же в случае необходимости по ходатайству экспертов дополнительные материалы для проведения экспертизы могут быть предоставлены через суд.

Кроме того, эксперт вправе ознакомиться с материалами дела посредством информационной системы «Картотека арбитражных дел» либо путем очного ознакомления в здании суда (часть 3 статьи 55 АПК РФ).

6. Экспертное заключение представить в Арбитражный суд Омской области по адресу: 

<

...> отдел, судье Шмакову Г.В. не позднее 35 рабочих дней с момента получения копии настоящего определения с материалами дела, либо сообщить о невозможности проведения экспертизы в указанный судом срок.

7. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод.

1. Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования -

наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

Примечание. Свидетель, потерпевший, эксперт, специалист или переводчик освобождаются от уголовной ответственности, если они добровольно в ходе дознания, предварительного следствия или судебного разбирательства до вынесения приговора суда или решения суда заявили о ложности данных ими показаний, заключения или заведомо неправильном переводе.

8. Установить стоимость производства по делу экспертизы в размере 150 000 руб. согласно информационному письму экспертной организации от 15.12.2025.

9. В соответствии с частью 4 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.

В соответствии с частью 6 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае невыполнения требования арбитражного суда о представлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в части 4 настоящей статьи, судом на руководителя государственного судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 настоящего Кодекса.

10. Производство по делу № А46-17227/2025 приостановить до истечения срока экспертизы.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Г.В. Шмаков