АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«22» февраля 2024 года                                                                              Дело № А53-13864/23

 

Резолютивная часть решения объявлена   «08» февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен            «22» февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корха С.Э.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольской М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску

акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к товариществу собственников недвижимости «Варфоломеева 215» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании,

 

при участии:

от истца – представитель по доверенности от 11.12.2023 № 266 ФИО1;

от ответчика  – председатель ФИО2 (Выписка), представитель по доверенности от 02.09.2023 ФИО3, 

 

установил:

акционерное общество «Водоканал Ростова-на-Дону» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Варфоломеева 215» о взыскании задолженности за услуги ВКХ за период март, май-октябрь 2022 года в размере 81 045,95 руб.

Определением суда от 25.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.06.2023 в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена процессуальная замена судьи Бирюковой В.С. Дело передано на рассмотрение судье Корху С.Э.

Определением от 19.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, представил детализацию перерасчетов по индивидуальным лицевым счетам, приобщенную судом к материалам дела.

Представители ответчика в судебном заседании возражали относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ранее возражало относительно заявленных требований, поддержало правовую позицию ответчику, через канцелярию суда направило дополнительные пояснения, приобщенные судом к материалам дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между АО «Ростовводоканал» и ТСН «Варфоломеева 215» (далее - исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 31658 от 23.06.2020 (далее - договор), согласно которому (п. 1.1) АО «Ростовводоканал» обязуется поставлять ТСН «Варфоломеева 215» через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества (общедомовые нужды) в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанным в Приложении № 1, а также оказывать услуги водоотведения (далее - коммунальные ресурсы), ответчик, в свою очередь, обязуется производить оплату за полученную холодную воду и водоотведение в порядке, предусмотренном договором.

Согласно пункту 2.1 договора, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, оборудованного принятым в эксплуатацию коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0.

В соответствии с п. 2.2 договора объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета; в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока ею эксплуатации, определяется в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами.

Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном действующим законодательством. В случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок. В случаях установленных действующими нормативно-правовыми актами стоимость коммунального ресурса определяется с учетом повышающего коэффициента.

Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц.

Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате Ростовводоканал (пункты 3.1 - 3.3 договора).

В период с мая по октябрь 2022 года АО «Ростовводоканал» оказаны услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с договором.

Согласно расчету,  выполненному АО «Ростовводоканал» в соответствии с договором, стоимость ресурса ВКХ, потребленного ответчиком при содержании общего имущества в МКД за период май-октябрь 2022 года составила 81 045,95 руб., что подтверждается представленными первичными документами.

В связи с неоплатой счетов у ответчика образовалась задолженность в размере 81 045,95 руб.

АО «Ростовводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания задолженности за спорный период.

Судом выдан приказ от 06.02.2023 (дело № А53-2678/2023).

В связи с поступившими от ТСН «Варфоломеева 215»возражениями определением от 28.02.2023 судебный приказ от 06.02.2023 по делу А53-2678/2023 отменен, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, руководствуясь следующим.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее также - Закон № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (части 1 и 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

Частью 5 статьи 1 Закона № 416-ФЗ установлено, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по водоотведению, с оплатой таких услуг, положения названного Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что в рассматриваемом случае объектом водоснабжения и водоотведения является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – МКД), находящийся в управлении ответчика, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2014 (далее - Правила № 124).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации устанавливаются правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Правилами № 124 устанавливаются обязательные требования к таким договорам, в том числе договорам водоотведения, в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 124 к коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 Правил № 124.

Стоимость коммунальных ресурсов рассчитана на основании тарифов, утвержденных постановлением регулирующего органа.

Так, объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как разница объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (далее - Vодпу), и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме (далее - Vпотр).

В соответствии с пп. «а» п. 21(1) Правил № 124 в случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц), в соответствии с пп. «в» п. 21(1) Правил № 124, по формуле:

VД = Vодн 1, где:

Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно Постановлению PCT по Ростовской области от 30.05.2017 № 20/10 «Об установлении нормативов потребления холодной воды, горячей воды н отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области», норматив потребления коммунальных услуг по водоснабжению на общедомовые нужды составляет 0,02 куб. метра на 1 квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Нормативы отведения сточных вод определяются путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды.

В силу статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

На ответчика возложены обязанности по управлению спорным МКД, для обеспечения которого истцом поставлялись коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Так ответчик является исполнителем коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги (статья 161 Жилищный кодекс Российской Федерации, пункты 2, 8, подпункт «а» пункта 9, пункт 13 Правил № 354).

Исходя из положений пунктов 8, 9, 17 Правил № 354 в рассматриваемом случае ответчик, как управляющая организация, является исполнителем коммунальных услуг на общедомовые нужды для собственников и пользователей помещений в спорном МКД.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При расчете суммы задолженности и предъявлении счетов-фактур, составлении актов оказанных услуг истец руководствовался условиями договора и установленными регулирующим органом тарифами.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик в отзыве и пояснениях указывал, что при заключении договора сведений об узлах учета, приборах учета  в Приложениях к договору не устанавливались. Сведения, указывающие на прибор учета холодного водоснабжения Тип ВСХМ-32, заводской номер 216101569, установленный в подземной не отапливаемой парковке третьего лица, на который ссылается истец и который, по мнению поставщика, является расчетным для ТСН «Варфоломеева 215», в заключенном договоре отсутствуют.

Как указывает ответчик, установка спорного прибора учета диаметром 32 мм (ВСКМ-32) на трубопровод диаметром 50 мм, означает снижение подключаемой нагрузки напора воды, вследствие чего на верхних этажах (5-7) периодически осуществляется подача холодного водоснабжения с пониженным давлением.

У ТСН «Варфоломеева 215» отсутствует техническая возможность установки прибора учета холодного водоснабжения, о чем неоднократно был информирован истец.

По мнению ответчика стороны согласовали расчетный способ определения потребления холодной воды и стоков расчетным способом (по нормативу), а именно: норматив потребления ХВС для мест общего пользования составляет 0,02 куб.м. на 1 метр площади помещений общего пользования. Согласно техническому паспорту (Приложение № 5) площадь помещений общего пользования в МКД составляет 388,2 кв. м. Поэтому расчетный объем потребленной холодной воды для мест общего пользования составляет 0,02 х 388,2 = 7,764 куб.м. в месяц. Этот объем ресурса ХВС и стоков ХВС ТСН «Варфоломеева 215» оплачивает ежемесячно АО «Водоканал Ростова-на-Дону».

ДГТУ согласованна однолинейная схема холодного и горячего водоснабжения МКД.

Ответчик указал, что сверку фактических обстоятельств  провести затруднительно ввиду предоставления истцом отчетов о начислениях по лицевым счетам за оспариваемый период с недостоверной информацией.

Возражая относительно заявленных требований федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» в отзыве на исковое заявление указало, что в отчетах о начислениях по лицевым счетам за февраль 2019 года - октябрь 2022 года ответчиком выявлены несоответствия снятых и начисленных объемов горячего водоснабжения (в частности, по квартире 16).

Кроме того, одновременно с корректировкой объемов горячего водоснабжения, в марте 2022 года производилась корректировка объемов холодного водоснабжения (в частности, по квартире 1).

В ведомости расчета общедомовых нужд с учетом отрицательного объема за сентябрь 2020 года – декабрь 2023 года выявлены случаи некорректной работы программного обеспечения, что приводило к неверному начислению на СОИД (например: ноябрь, декабрь 2020 года, февраль 2021 года).

Проанализировать исправления невозможно, так как в представленных отчетах по лицевым счетам присутствует некорректное начисление жильцам горячего водоснабжения (одновременное начисление и по прибору учета и по норме) (квартира 1 – 2021 год), обоснованность которой истец не смог обосновать, ссылаясь на нехватку информации. Выявленные корректировки и доначисления нет возможности отследить из-за нехватки информации. В представленной информации нет расшифровки, каким образом учитываются начисления, которые уже были предъявлены для оплаты (декабрь 2020- 2021г.г.), а также оплата по нормативу. Кроме того, перерасчет ошибочно начисленных сумм расходов по лицевым счетам водоотведение горячего водоснабжения жителей и горячего водоснабжения для СОИД не был произведен в марте 2022 года по итогам решения суда, а продолжал неправомерно начисляться в полном объеме до июля 2022 года. Перерасчет незаконно начисленной суммы произведен в августе 2022 года.

Вместе с тем, доводы ответчика и третьего лица отклоняются судом ввиду следующих обстоятельств.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, при заключении договора представителем АО «Ростовводоканал» в присутствии представителя ТСН «Варфоломеева 215» составлен акт контрольного обследования (Ю № 17142 от 25.08.2020) прибора учета холодной воды ВСКМ-32 зав. № 216101569, учитывающего объемы водопотребления МКД (участвующего в дифференцированном расчете с ДГТУ).

Акт контрольного обследования подписан без замечаний и не оспаривался.

С момента заключения договора № 31658 от 23.06.2020 и подписания представителем ТСН «Варфоломеева» акта контрольного обследования прибора учета, начисления объемов СОИД производилос по показаниям общедомового прибора учета  до 31.05.2022, то есть до момента истечения межповерочного интервала за минусом объемов по индивидуальным двум лицевым счетам и нежилого помещения.

Способ начисления объемов потребленного ресурса ответчиком не оспаривался.

В отношении физических лиц в АО «Ростовводоканал» открыты лицевые счета, по которым собственники жилых и нежилого помещения рассчитываются напрямую с АО «Ростовводоканал».

Лицевые счета физическим лицам были открыты в АО «Ростовводоканал» после передачи сведений о потребителях из Единого расчетного центра в 2017 году.

Арбитражным судом Ростовской области 13.09.2021 был выдан судебный приказ по делу № А53-30591/2021 о взыскании с ТСН «Варфоломеева 215» в пользу АО «Ростовводоканал» задолженности в размере 18 122,55 руб. за период с ноября 2020 года по май 2021 года. Задолженность и государственная пошлина были полностью оплачены ответчиком, в связи с чем перерасчеты за данные периоды истцом не производились.

В пункте 31 Правил № 354, указано, что управляющая компания не вправе ограничивать потребителей в выборе способа передачи показаний индивидуальных приборов учета. Потребитель может воспользоваться любым из удобных ему способов, предусмотренных законом, а гарантирующий поставщик обязан принять переданные показания к учету.

В случае непредставления показаний индивидуальных приборов учета либо выхода из строя, расчет размера платы за потребленный ресурс осуществляется истцом по нормативам потребления коммунальных услуг в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Из подпункта «б» пункта 82 названных Правил следует, что исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Ресурсоснабжающая организация не имеет доступа к общедомовому имуществу, не отвечает за его состояние, не имеет полномочий по управлению им, в силу чего, в отличие от лиц, осуществляющих управление общим имуществом дома, не имеет возможности влиять на объем коммунальной услуги, приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по недопущению возникновения превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом потребления коммунальной услуги.

АО «Ростовводоканал» принимало показания собственников МКД надлежащим образом, фиксировало их и производило начисления, что подтверждается отчетами о начислениях по лицевым счетам.

Относительно произведенной корректировки начислений по индивидуальным начислениям, произведенной в марте 2022 года, истец пояснил, что основанием произведенных корректировок послужило ошибочное начисление за услуги горячего водоснабжения.

В связи с чем, истцом по индивидуальным лицевым счетам было произведена корректировка за период с марта 2019 года по февраль 2022 года со снятием ошибочно предъявленных объемов холодного водоснабжения для горячего водоснабжения.

В связи с тем, что расчет объема СОИД водопотребления производился некорректно (т.е. от объема ОДПУ минусовался суммарный объем ИПУ холодной и горячей воды, а на самом деле ОДПУ фиксирует только объем потребленной холодно воды), в марте 2022 года было произведено доначисление по договору № 31658 ошибочно отминусованного объема ИПУ горячей воды следующим образом.

За период с марта 2019 года по февраль 2022 года индивидуальное потребление составило 3 144,933 куб.м., из них:

1708.44 куб.м. приходится на период с марта 2019 г. по июль 2020 г. до заключения договора с ТСН «Варфоломеева 215», которые были списаны в полном объеме;

1436,50 куб.м. – потребленный объем с августа 2020 г. по февраль 2022 г., доначисление в марте 2022 г.

В связи с чем, подробный расчет ОДН состоит из следующих величин:

сентябрь 2020 г.: 165 куб.м. расход ОДПУ (11836 куб.м. -11671 куб.м.) – расход нежилого помещения 26 куб.м. - расход ИПУ 234,15 м3 = - 95,15 куб.м., к начислению 0;

октябрь 2020 г.: 159 куб.м. расход ОДПУ (11995 м3 -11836 м3 ) – расход нежилого помещения 13 куб.м. - расход ИПУ 207,22 м3 = - 61,22 м 3 + – 95,150 м3 (отрицательная величина за сентябрь 2020г.) = - 156,37 куб.м., к начислению 0;

ноябрь 2020 г.: 207 куб.м. расход ОДПУ (12202 куб.м. -11995 куб.м.) – расход нежилого помещения 4 м 3 - расход ИПУ 195,09 м 3 – 156,37 куб.м. (отрицательная величина за октябрь 2020г.) = - 148,458 куб.м., к начислению 0;

декабрь 2020 г.: 218 куб.м. расход ОДПУ (12420 куб.м. -12202 куб.м.) – расход нежилого помещения 9 куб.м. + расход ИПУ 311,698 м3 – 148,458 куб.м. (отрицательная величина за октябрь 2020г.) = - 372,240 куб.м., к начислению 372,240 куб.м.;

произведено списание в квартире 31, ошибочные начисления по нормативу на 1 человека, оплата и начисления производятся по приборам учета договор № 14169 от 29.03.2013г.;

январь 2021 г.: 198 куб.м. расход ОДПУ (12618 куб.м. -12420 куб.м.) – расход нежилого помещения 9 куб.м. - расход ИПУ 217,04 куб.м. = - 28,040 куб.м., к начислению 0 куб.м.;

февраль 2021 г.: 239 куб.м. расход ОДПУ (12857 куб.м. -12618 куб.м.) – расход нежилого помещения 8 куб.м. - расход ИПУ 194,04 куб.м. – 28,040 куб.м. (отрицательная величина за январь 2021г.) = - 8,920 м 3 , к начислению 8,920 куб.м.;

март 2021 г.: 234 куб.м. расход ОДПУ (13091 м 3 -12857 куб.м.) – расход нежилого помещения 6 м 3 - расход ИПУ 250,64 м – 156,37 м 3 (отрицательная величина за октябрь 2020г.) = - 22,64 куб.м., к начислению 0 куб.м.;

апрель 2021 г.: 297 м 3 расход ОДПУ (13388 куб.м. -13091 куб.м.) – расход нежилого помещения 8 куб.м. - расход ИПУ 228,04 м 3 – 22,64 куб.м. (отрицательная величина за март 2021 г.) = 38,32 куб.м., к начислению 38,32 куб.м.;

май 2021 г.: 198 куб.м. расход ОДПУ (13586 куб.м. -13388 куб.м.) – расход нежилого помещения 6 м 3 - расход ИПУ 267,66 куб.м. = - 75,660 куб.м., к начислению 0 куб.м.;

июнь 2021 г.: 202 куб.м. расход ОДПУ (13788 куб.м. -13586 куб.м.) – расход нежилого помещения 5 куб.м. - расход ИПУ 226,128 м 3 – 75,66 куб.м. (отрицательная величина за май 2021 г.) = - 104,788 куб.м., к начислению 0 куб.м.;

июль 2021 г.: 378 куб.м. расход ОДПУ (14166 куб.м. -13788 куб.м.) – расход нежилого помещения 4 куб.м. - расход ИПУ 262,68 м 3 – 104,788 м 3 (отрицательная величина за июнь 2021 г.) = 6,532 куб.м., к начислению 6,532 куб.м.; август 2021 г.: 237 куб.м. расход ОДПУ (14403 м 3 -14166 куб.м.) – расход нежилого помещения 3 куб.м. - расход ИПУ 201,48 куб.м. = 32,52 куб.м., к начислению 32,52 м3 ; сентябрь 2021 г.: 254 куб.м. расход ОДПУ (14657 куб.м. -14403 куб.м. ) – расход нежилого помещения 7 куб.м. - расход ИПУ 218,23 куб.м. = 28,77 куб.м., к начислению 28,77 куб.м.;

октябрь 2021 г.: 310 куб.м. расход ОДПУ (14967 куб.м. -14657 куб.м.) – расход нежилого помещения 4 куб.м. - расход ИПУ 216,012 м 3 = 89,988 куб.м., к начислению 89,988 куб.м.;

ноябрь 2021 г.: 268 куб.м. расход ОДПУ (15235 куб.м. -14967 куб.м.) – расход нежилого помещения 9 м 3 - расход ИПУ 206,549 куб.м. = 52,451 куб.м., к начислению 52,451 куб.м.;

декабрь 2021 г.: 170 куб.м. расход ОДПУ (15405 куб.м. -15235 куб.м.) – расход нежилого помещения 10 куб.м. - расход ИПУ 323,999 куб.м. = - 163,999 куб.м., к начислению 0 куб.м.;

4 январь 2022 г.: 254 куб.м. расход ОДПУ (15659 куб.м. -15405 куб.м.) – расход нежилого помещения 12 куб.м. - расход ИПУ 235,075 куб.м. – 163,999 куб.м. (отрицательная величина за декабрь 2021г.) = - 157,074 куб.м., к начислению 0 куб.м.;

февраль 2022 г.: 268 куб.м. расход ОДПУ (15927 м 3 -15659 куб.м. ) – расход нежилого помещения 11 куб.м. - расход ИПУ 215,227 куб.м. – 157,074 куб.м. (отрицательная величина за январь 2022 г.) = - 115,301 куб.м. , к начислению 0 куб.м.;

март 2022 г.: 303 куб.м. расход ОДПУ (16230 куб.м. -15927 куб.м.) + 1257,795 куб.м. (корректировка по лицевым счетам за период действия договора) – 9 куб.м. расход нежилого помещения = 1551,795 куб.м. – 115,301 куб.м. (отрицательная величина за февраль 2022 г.) = 1 436,494 куб.м. (начислили). От изначально начисленных 3144,933 куб.м. вычли расход ИПУ за период до заключения договора, итог: списано 1708,44 куб.м.;

апрель 2022 г.: 164 куб.м. расход ОДПУ (16394 куб.м. -16230 куб.м.) – расход нежилого помещения 9 куб.м. - расход ИПУ 139,7 куб.м. = 15,3 куб.м., к начислению 15,3  куб.м.;

май 2022 г.: 227 куб.м. расход ОДПУ (16621 куб.м. -16394 куб.м.) – расход нежилого помещения 4 куб.м. - расход ИПУ 117,392 куб.м. = 105,608 куб.м., к начислению 105,608 куб.м.;

июнь 2022 г.: 244 куб.м. расход ОДПУ (16865 м 3 -16621 куб.м.) – расход нежилого помещения 12 куб.м. - расход ИПУ 131,286 куб.м. = 100,714 куб.м., к начислению 100,714 куб.м.;

июль 2022 г.: 250 куб.м. расход ОДПУ (17115 куб.м. -16865 куб.м.) – расход нежилого помещения 10 куб.м. - расход ИПУ 123,215 куб.м. = 116,785 куб.м., к начислению 116,785 куб.м.;

август 2022 г.: 201 м 3 расход ОДПУ (17316 куб.м. -17115 куб.м.) – расход нежилого помещения 8 куб.м. - расход ИПУ 162,385 куб.м. = 30,615 куб.м., к начислению 30,615 куб.м.;

сентябрь 2022 г.: 224 куб.м. расход ОДПУ (17540 куб.м. -17316 куб.м.) – расход нежилого помещения 4 куб.м. - расход ИПУ 142,463 куб.м. = 77,537 куб.м., к начислению 77,537 куб.м.;

октябрь 2022 г.: 248 куб.м. расход ОДПУ (17788 м 3 -17540 куб.м.) – расход нежилого помещения 13 м 3 - расход ИПУ 134,315 куб.м. = 100,685 куб.м., к начислению 100,685 куб.м.

В обоснование указанных начислений истцом были представлены отчеты по лицевым счетам за период с января 2019 г. по октябрь 2022 г., история водопотребления нежилого помещения, а также подробный расчет задолженности за спорный период.

Так, в материалы дела ответчиком не представлено доказательств проведения сверки с истцом,  сведений об ином потреблении ресурса по лицевым счетам ответчиком и третьим лицом в материалы дела представлено не было.

Указывая на некорректные сведения, университет не уточняет в каком объеме, и конкретно в чем выражена ошибочность начислений, в связи с чем, указанный довод отклоняется судом.

Как пояснялось сторонами в судебном заседании, во время проведения сверки сторонами проверялся подробный расчет задолженности, стороны соответствующий акт не подписали, так как не смогли прийти к единому мнению.

В дополнительных пояснениях от 05.02.2024 исх. № 138 истцом подробно описана методика начисления объемов на нужды СОИД, с учетом произведенных корректировок, что соответствует представленным в материалы дела отчетам по начислениям по лицевым счетам.

Расчет истца не опровергнут, контррасчет ответчиком и третьим лицом не представлен.

Относительно произведенных корректировок по начислениям в квартире № 16, истец пояснил, что за период с апреля 2018 г. по март 2019 г. ответчику был сделан перерасчет, в связи с истечением межповерочного интервала и несоблюдением установленных законом сроков поверки прибора учета (изначально указан был один прибор учета), по показаниям которого производилась оплата.

При вводе приборов учета в коммерческую эксплуатацию, сняты начисления по прибору учета и произведено доначисление по нормативу на двоих человек по остальным водопроводным вводам.

С 01.04.2019 к коммерческому учеты приняты четыре прибора учета (2 ХВС, 2 ГВС). При взыскании задолженности с физического лица собственника квартиры в спорном МКД, было установлено, что в доме отсутствует бойлер, расчеты за тепловую энергию и горячую воду, жители производят напрямую с университетом, в связи с чем, по лицевому счету квартиры № 16 произведена корректировка начислений за услуги ГВС за период с марта 2019 г. по март 2022 г. включительно.

Кроме того, было произведено снятие начислений по статье водоотведение горячей воды за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г., так как было установлено, что и стоки горячей воды оплачивает третье лицо в полном объеме.

Произведенные корректировки не оспаривались собственником квартиры № 16, как и ТСН «Варфоломеева 215».

Относительно начислений по квартире № 1, истец пояснил, что перерасчет производился по тем же основаниям по услуге ГВС. Корректировка по нормативу производилась также в связи со снятием норматива и приведение в соответствие с приборами учета. В данной квартире установлено шесть приборов учета (3ХВС, 3ГВС).

Собственник и ответчик произведенные корректировки не оспаривали.

Принцип состязательности судопроизводства, закрепленный в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предполагает, что каждое лицо, участвующее в деле, вправе представлять суду доказательства, обосновывающие его правовую позицию по делу, а также высказывать свои доводы и соображения в отношении доказательств и доводов другой стороны.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец подтвердил начисления представленными в материалы дела доказательствами.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд принимает во внимание, что в марте 2022 года был произведен перерасчет по индивидуальным приборам учета за период с марта 2019 по февраль 2022, в связи с выявленными ошибочно выставленными начислениями.

При проведении обследования, сотрудниками АО «Ростовводоканал» установлено, что горячее водоснабжение МКД, осуществляется от котельной ДГТУ.

Общедомовой прибор учета МКД учитывает расход только холодной воды, в связи с чем, сняты ошибочные начисления.

Между АО «Ростовводоканал» и ТСН «Варфоломеева 215» заключен договор  от 23.06.2023 № 31658 холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.2. договора, датой начала подачи коммунальных ресурсов по настоящему договору считается 01.08.2020.

Из показаний общедомового прибора учета ошибочно был вычтен объем воды, затраченный на нужды горячего водоснабжения и при снятии объемов по индивидуальным лицевым счетам, объем на СОИД увеличился.

Учитывая изложенное, в марте 2022 года был произведен перерасчет по договору № 31658 от 01.08.2020, в данный перерасчет включены показания индивидуальных приборов учета (после произведенного перерасчета) с 01.08.2020 по 30.04.2022.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса).

По смыслу статей 196 и 199 Гражданского кодекса по общему правилу исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к принятию судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом обращения в суд с иском 24.04.2023 срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме как подтвержденные документально.

В целом, суд констатирует, что причиной разногласий сторон является возникшее еще при возведении МКД обстоятельство, связанное с особенностями инженерных сетей и фактически реализованного порядка принятия их в эксплуатацию.

При этом приборы учета, как являющиеся собственность ответчика и третьего лица изначально были установлены в места их нынешнего расположения.

Эти приборы предполагаются к их использованию по прямому назначению до момента, пока не принято решение об их демонтаже или переустановке, в том числе, в другое место сети.

Действия по согласованию акта разграничения зависят и от истца, и от ответчика, и третьего лица. Непринятие мер к такому согласованию является формой злоупотребления правом, в том числе и со стороны абонентов.

Поэтому показания такого прибора отвечают критериям достоверности пока не доказано иное.  В случае подтверждения в установленном порядке каких-либо нарушений, исключающих принятия его показаний, стороны договора могут самостоятельно произвести корректировку начислений.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом по платежным поручениям от 16.03.2021 № 11245, 10.03.2023 № 5399, от 22.02.2023 № 4360 оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика в сумме 3 242 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 758 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Варфоломеева 215» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги ВКХ за период март, май-октябрь 2022 года в размере 81 045,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины  в размере 3 242 руб.

Возвратить акционерному обществу «Водоканал Ростова-на-Дону» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 758 руб., уплаченную по платежному поручению от 10.03.2023 № 5399.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном и кассационном порядке в соответствии с главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                 С.Э. Корх