АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-14183/2021

г. Оренбург

28 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       21 марта 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        28 марта 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Третьякова Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (г. Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Трест «БРС» (г.Кумертау, Республика Башкортостан, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в рамках гарантийных обязательств устранить недостатки выполненных работ по договорам подряда №СМР-194/2019 от 28.05.2019, №СМР-385/2019 от 09.12.2019, №СМР-398/2019 от 16.12.2019.

В судебном заседании приняла участие ФИО2, представитель истца по доверенности от 13.12.2021.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Трест «БРС» (далее – ответчик) об обязании в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в рамках гарантийных обязательств устранить недостатки выполненных работ по договорам подряда №СМР-194/2019 от 28.05.2019, №СМР-385/2019 от 09.12.2019, №СМР-398/2019 от 16.12.2019. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик выполнил работы по договору подряда, между тем, в период гарантийного срока были обнаружены недостатки работ, которые в добровольном порядке ответчик не устранил.

Ответчик письменный отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельств.

По результату электронного аукциона между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключены договоры подряда №СМР-194/2019 от 28.05.2019, №СМР-385/2019 от 09.12.2019, №СМР-398/2019 от 16.12.2019, в соответствии с условиями которых подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных в с. Шарлык Оренбургской области, в том числе работы по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов по ул. Фрунзе д. 7 и ул. Фрунзе, д. 15 в с. Шарлык Оренбургской области.

Согласно п.2.2 договоров объем и состав работ определен проектно-сметной документацией, нормативно-правовыми актами и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ.

В соответствии с п. 8.1 договоров подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2.

В течение гарантийного срока подрядчик обязан производить осмотр объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объекта, подрядчик обязан немедленно известить заказчика.

Согласно пункту 8.2 договоров, если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствует требованиям проектно-сметной документации, нормативно-правовыми актам, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Согласно пункту 8.4 договора подрядчик рассматривает письменное уведомление, представленное заказчиком в соответствии с пунктом 8.2 настоящего договора, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня его получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в уведомлении.

В случае, несогласия подрядчика с информацией в уведомлении, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов.

Пунктом 8.4.2 договора стороны согласовали подсудность споров Арбитражному суду Оренбургской области.

Работы в рамках заключенного договора по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: 

<

...>, приняты и оплачены в полном объёме, о чем составлены и подписаны сторонами акты приемки работ №1 от 20.12.2019.

По МКД по адресу: 

<

...>, работы приняты и оплачены в полном объеме, что подтверждается актами приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества от 31.12.2019.

Актом приемочной комиссии от 20.12.2019 объект капитального ремонта по адресу: 

<

...>, принят в эксплуатацию.

Актом приемочной комиссии от 31.12.2019 объект капитального ремонта по адресу: 

<

...>, принят в эксплуатацию.

В ходе эксплуатации объектов заказчиком выявлены дефекты работ, что подтверждается обращениями собственников МКД от 23.07.2021, главы МО Шарлыкский сельсовет от 27.07.2021 № 522 о разрушении отмостки и фасада дома по адресу: 

<

...>, и просьбы принять соответствующие меры.

Письмом № исх.-8892/21 от 01.09.2021 подрядчик уведомлен о направлении представителя для проведения комиссионного осмотра объектов.

08.09.2021 по результатам комиссионных осмотров объектов, проведенных с участием представителя подрядчика, представителя строительного контроля, администрации муниципального образования и представителя заказчика, составлены акты обнаружения недостатков (дефектов) на объектах по адресам: 

<

...>

Письмами № исх.-9352/21 от 13.09.2021 и № исх.-9345/21 от 13.09.2021 подрядчику предложено в срок до 05.10.2021 устранить выявленные недостатки. 

В добровольном порядке работы по устранению недостатков, обнаруженных в гарантийный период, подрядчиком не выполнены, что подтверждается актом от 05.10.2021.

Согласно дефектной ведомости от 06.10.2021 подрядчику необходимо осуществить следующие виды работ:

- на объекте по адресу: 

<

...>  восстановление цоколя (демонтаж/монтаж)- 8,6 кв.м.; ремонт отмостки (демонтаж/монтаж) - 6 кв.м.; шпатлёвку стен - 30 кв.м.; покраску стен - 0,8 кв.м.

- на объекте по адресу: 

<

...> восстановление цоколя (демонтаж/монтаж) - 45 кв.м., ремонт отмостки (демонтаж/монтаж) - 7,3 кв.м., штукатурка стен (отбивка штукатурки/ монтаж штукатурного слоя) - 6 кв.м., окраска фасада -80 кв.м.

Поскольку в добровольном порядке недостатки выполненных работ не устранены, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

Из п. 1 ст. 722, пп. 3, 5 ст. 724 ГК РФ следует, что, если договором подряда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (если иное не предусмотрено договором).

Согласно пункту 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда составляет пять лет, и возможность его уменьшения законом не предусмотрена (статья 756 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования положений пункта 3 статьи 724, пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком на спорных объектах 20.12.2019 и 31.12.2019.

Недостатки выполненных работ обнаружены заказчиком в 2021 году, т.е. в пределах установленного договорами пятилетнего гарантийного срока.

Между тем, ответчик не предоставил в материалы дела доказательств о том, что выявленные заказчиком недостатки произошли вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации либо по иным причинам, не зависящим от подрядчика, что позволяет прийти к выводу о доказанности факта выявления в период гарантийного срока недостатков, обязанность по устранению которых лежит на подрядчике.

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь принципом правовой определенности, предполагающим исполнимость вынесенных судебных актов, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части понуждения ответчика к исполнению обязательств в натуре в реальный срок исполнения - один месяц со дня вступления в законную силу решения по настоящему спору.

В порядке ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Трест «БРС» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в рамках гарантийных обязательств устранить недостатки выполненных работ по договорам подряда №СМР-194/2019 от 28.05.2019, №СМР-385/2019 от 09.12.2019, №СМР-398/2019 от 16.12.2019, а именно произвести следующие работы:

- по адресу: 

<

...>, восстановить цоколь (демонтаж/монтаж) – 45 кв.м., ремонт отмостки (демонтаж/монтаж) – 7,3 кв.м., штукатурку стен (отбивка штукатурки/монтаж штукатурного слоя) – 6 кв.м., окраску фасада – 80 кв.м.;

- по адресу: 

<

...>, восстановить цоколь (демонтаж/монтаж) – 8,6 кв.м., ремонт отмостки (демонтаж/монтаж) – 6 кв.м., шпатлевку стен – 30 кв.м., покраску стен – 0,8 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Трест «БРС» в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         Н.А.Третьяков