АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-7953/2017

11 декабря 2017 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена     05 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен              11 декабря 2017 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью "Агентство "Вертикаль", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью "Шаула", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 21 027 руб. 60 коп.

При участии в деле в качестве представителя: 

Истца: ФИО2, действующей на основании доверенности от 29.082017, личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Агентство "Вертикаль" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Шаула" (далее – ответчик), о взыскании задолженности в размере 21 027 руб. 60 коп. за период с 01.04.2015 по 30.09.2016.

В обосновании исковых требований истец ссылался на положения ст. 424,1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1, 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик отзыва на исковые требования не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, между истцом (управляющая компания) и ответчиком (рекламораспространитель), подписан договор на использование рекламного места в местах общего пользования от 01.04.2015, в соответствии с п. 1.1 Управляющая организация, осуществляющая деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляет доступ Рекламораспространителю к общему имуществу для размещения рекламно-информационного материала (далее но тексту - РИМ). Управляющая организация не несет ответственность за сохранность размещенной Рекламораспространителем информации.

Перечень многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Управляющей организации, и где Рекламораспространитель размещается РИМ, указан в Приложении № 1 к настоящему Договору. Данный перечень может быть изменен Сторонами путем заключения дополнительного соглашения (п. 1.2. договора).

Цена договора определяется из расчета одной единицы размещенного РИМ, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и составляет в действующих ценах 35 рубля 40 коп. за одну единицу РИМ, в том числе НДС 5 рубля 40 коп. (п. 2.1. договора).

Договор заключен на срок до 01.03.2016 г. (п. 3.2. договора).

Согласно п. 3.3. договор подлежит пролонгации на срок - 11 месяцев, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания действия настоящего договора не заявила о его расторжении.

Рекламораспространитель обязуется своевременно и в полном объеме производить оплату начисленных сумм, указанных в п. 2.1., в соответствии с условиями настоящего договора (п. 5.1. договора).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 6.1. договора).

К договору сторонами подписано дополнительное соглашение № 1. 

Правоотношения сторон по возникшему спору регулируются нормами Федерального закона "О рекламе" и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации.

При названных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный договор является договором аренды.

Суд, проанализировав указанный договор, приходит к выводу, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды, в связи с чем договор на использование рекламного места в местах общего пользования от 01.04.2015 является заключенным.

Истцом 14.11.2016 № 395 в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчик, претензию оставил без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Несмотря на фактическое размещение РИМ, ответчик плату за пользование имущества МКД не производил.

Таким образом, ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, рекламные конструкции не демонтировал и продолжал эксплуатировать.

К договорам на установку и эксплуатацию рекламной конструкции применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды (пункт 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Правила установки наружной рекламы и рекламных конструкций сформулированы в статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе).

В соответствии с частью 9 статьи 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 данной статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится в том числе выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории городского округа, осуществляемые в соответствии с Законом о рекламе.

Согласно статье 19 Закона о рекламе распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

В части 5 статьи 19 закона предусмотрено, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника (часть 6). Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на ее установку, выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции (часть 9). Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается (часть 10). К заявлению на выдачу разрешения на установку рекламной конструкции прилагается, в том числе, подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества (часть 11). Разрешение выдается органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (часть 17).

Таким образом, по смыслу положений статьи 19 Закона о рекламе использование владельцем рекламной конструкции возможно после заключения с собственником объекта недвижимости договора о предоставлении права пользования конструктивным элементом объекта недвижимости в целях размещения наружной рекламы и получения разрешения на ее установку. Орган местного самоуправления в момент принятия решения о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции должен обладать информацией о дате заключения договора на установку рекламной конструкции и сроке его действия. Выдача разрешения органом местного самоуправления не может быть осуществлена в отсутствие договора с собственником (иным законным владельцем) недвижимого имущества, на котором должна размещаться рекламная конструкция.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 12.04.2011 № 15248/10, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обусловлено требованиями Закона о рекламе, а собственник недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, посредством такого договора должен урегулировать основание и порядок пользования объектом недвижимости в целях размещения рекламы, подтверждая, что установка и эксплуатация рекламной конструкции являются законными и правомерными.

Судом установлено, что из содержания договора следует, что их предметом является предоставление имущества в пользование, в связи с чем, с учетом положений Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64, лицо, получившее имущество (объекты муниципальной инфраструктуры) в срочное пользование обязано оплатить это пользование до момента его фактического окончания эксплуатации.

Как следует из материалов дела, на сегодняшний день договор расторгнут в одностороннем порядке на основании п. 4.2. договора. Сумма задолженности составила 21 027 руб. 60 коп. за период с 01.04 2015 по 30.09.2016.

С учетом изложенного, исследовав и оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению. 

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 172 от 09.03.2017 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.  00 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, ч. 1 ст. 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с ответчика, ООО «ШАУЛА», в пользу истца ООО «Агентство Вертикаль», сумму долга в размере 21 027 руб. 60 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.  

Судья                                                                                      А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.