АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-620/2020

г. Ижевск

25 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года.   Решение в полном объеме изготовлено 25 июня 2020 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск к Муниципальному образованию "Город Ижевск", г.Ижевск, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Устиновская районная организация Удмуртской республиканской общественной организации Всероссийское общество инвалидов г.Ижевска о взыскании 28 390,64 руб. долга за содержание и ремонт нежилого помещения, оказанное в нежилое помещение, расположенное по адресу, 

<

...> 840,67руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 04.10.2019г.

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 16.03.2020г.

от третьего лица: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск", г.Ижевск, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Устиновская районная организация Удмуртской республиканской общественной организации Всероссийское общество инвалидов г.Ижевска о взыскании 28 390,64 руб. долга за содержание и ремонт нежилого помещения, оказанное в нежилое помещение, расположенное по адресу, 

<

...> 840,67руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 27 января 2020 года  исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,   в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании    части   5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от  16 марта 2020 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Дело рассмотрено с перерывом в судебном заседании с 17.06.2020 по 23.06.2020, о чем вынесено протокольное определение, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания от 17-23 июня 2020 года, судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до  28 304,94руб., пени до  4164,18 руб. без их последующего начисления.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик представленные истцом расчеты не оспорил.

Третье лицо, надлежащим образом уведомлённое о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии со статьями 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу- Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №30 по ул.Труда (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Как следует  из пояснений истца, ответчиком не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с января 2018 года по декабрь 2019 года. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  28 304,94руб.

Данное обстоятельство,  явилось основанием  для  обращения  в  суд  с   иском  о взыскании  с ответчика 28 304,94руб., 4164,18 руб. пени, в  судебном  порядке.

Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

           В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.  

В  соответствии со статьёй 153  Жилищного кодекса  Российской Федерации   собственник   обязан вносить   плату  за   жилищные  и коммунальные  услуги.  Согласно  части  4  статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации  плата  за  коммунальные   услуги  включает   в  себя   плату  за  холодное  и  горячее  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,  газоснабжение (в  том  числе поставка  бытового  газа в  баллонах),  отопление (теплоснабжение,  в том числе   поставки   твёрдого  топлива при  наличии  печного  отопления). В соответствии с пунктом  1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу- Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №30 по ул.Труда (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Договорные отношения между истцом и ссудополучателем указанного помещения (Устиновской районной организацией Удмуртской республиканской общественной организации Всероссийское общество инвалидов г.Ижевска), отсутствуют.

Согласно  представленному  расчёту,  истец  предъявил  к  взысканию  с   ответчика   задолженность  по оплате   расходов  на  содержание и текущий ремонт  общего  имущества МКД, ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение  на СОИ, услуги председателя МКД,  обслуживание УУТЭ, вывоз ТБО  за  период  с января 2018 года по декабрь 2019 года. 

Представленный расчет произведён истцом в соответствии с  действующим законодательством, установленными тарифами и нормативами (протокол общего собрания собственников помещений от 20.12.2015г).

Доводы ответчика в части необоснованного предъявления к оплате расходов за содержание специального счета в сумме 85,70руб., истцом учтены. Указанная сумма исключена из расчета задолженности ответчика.

Иных возражений к расчету истца, от ответчика в ходе судебного заседания не поступило.

При  изложенных  обстоятельствах,  суд  считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 28 304,94руб. долга обоснованными и подлежащими удовлетворению  на  основании статей  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей   39, 153, 154, 157  Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом  14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены  к взысканию с ответчика   пени в  размере 4164,18руб.,  начисленные  на сумму задолженности за период просрочки в  размере  1/300, 1/130 ставки  рефинансирования 4,5% годовых.

Учитывая, что требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению на основании статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статей 101,106, 110, 112 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, истцом  заявлены    к  взысканию  с  ответчика  248,60руб.  почтовых расходов.

         В подтверждение обоснованности  понесённых   судебных  издержек истцом представлены: квитанции почта России от 24.01.2020, от 24.01.2020г.

           Согласно пункту 3 абзаца 11 Постановления  Высшего   Арбитражного суда  Российской Федерации  «О некоторых вопросах  применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в  редакции Федерального закона от 27.07.2010г.  № 228-ФЗ «О внесении  изменений в Арбитражный  процессуальный  кодекс Российской федерации», расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с  направлением  искового заявления в  адрес  ответчика относятся к судебным издержкам (статья 106 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статьи 101 и 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации).  

         С учётом  принятого по  делу решения и обоснованности  понесенных истцом затрат,  судебные  издержки  по  оплате  почтовых  расходов  в  размере 248,60руб. подлежат  возмещению  ответчиком   истцу.

С учетом принятого по делу решения, на  основании  статьи  110  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по уплате государственной пошлины  по иску  относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями  49, 110, 163,  167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  суд 

Р е ш и л:

1.                          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск удовлетворить.

2.                          Взыскать с Муниципального образования  «город  Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) задолженность в общей сумме 32469руб.12коп.,  из которых: долг в сумме 28 304руб.94коп., пени в сумме 4164руб.18коп., а также 248руб.60коп. почтовых расходов и 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3.                         Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

 

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова