АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е  (резолютивная часть)  

город Омск  № дела  02 мая 2024 года А46-450/2024  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елеусизовой Р.Б., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на  Нахимова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании передать техническую и  иную документацию в отношении многоквартирного дома,  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Открытие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на  Нахимова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в срок не более 3-х календарных дней с  даты вступления в законную силу настоящего судебного акта передать обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) на основании двухстороннего акта приема-передачи техническую  документацию и иную документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, в следующем составе:  

1) технический паспорт на дом по адресу: 

<

...>; 2) поэтажный план с экспликациями; 3) поквартирную картотеку паспортного стола; 

4) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров по решению  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;  

5) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

6) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

7) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

8) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

9) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

10) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

11) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло, электроснабжения и других сетей;  

13) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  14) протоколы измерения сопротивления электросетей;  

15) протоколы измерения вентиляции; 16) электронный паспорт дома; 17) санитарный паспорт придомовой территории; 18) энергетический паспорт дома; 19) паспорт фасада; 

20) документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего  имущества дома;  

21) разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации;  

22) акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей  холодного водоснабжения и водоотведения;  

23) копии актов проверок и предписаний контролирующих и надзорных органов; 24) акты проверки пожарной сигнализации; 25) справка о классе энергоэффективности; 26) справка о % износа МКД; 

27) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

28) документы об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

29) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

30) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, включающую в себя  рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества,  рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать  в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и  оборудования, субподрядчиков;  

31) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного  участка;  

32) проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой  осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

33) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

34) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;  

35) акты приемки жилого дома от строительной организаций (застройщика); 

36) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

37) паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 38) паспорта на каждую квартиру и земельный участок. 

При неисполнении решения суда в указанный срок взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Открытие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 000 руб. за каждый день просрочки  исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на  Нахимова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном  объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.А. Иванова