Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111786/2019

14 февраля 2020 года

г. Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: открытое акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения» (адрес: Россия, 198323, Санкт-Петербург, улица Заречная (Горелово тер.), 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» (адрес: Россия, 198323, Санкт-Петербург, улица Заречная (Горелово тер.), дом 2, литер А1 , помещение 26, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2013, ИНН: 

<

***>);

о взыскании,

установил:

Открытое акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее – ответчик) о взыскании 530 667 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за апрель, июнь 2019 года, 69 577 руб. 48 коп. неустойки за период с 26.05.2019 по 02.09.2019, 27 853 руб. 80 коп. штрафа.

Определением от 21.10.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, ответчику в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения о принятии предложено представить отзыв и документы в обоснование своих доводов.

16.12.2019 судом принято решение в виде резолютивной части, которым с ответчика в пользу истца взыскано 530 667 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за апрель, июнь 2019 года, 69 577 руб. 48 коп. неустойки за период с 26.05.2019 по 02.09.2019, 27 853 руб. 80 коп. штрафа, 15 562 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Частями 1 и 2 статьи 227 АПК РФ установлен перечень дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, в частности, в силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей;

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» при принятии искового заявления (заявления) к производству суд решает вопрос о том, относится ли дело к категориям дел, указанным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству. Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Заявленное исковое требование по формальным признакам относится к делам, подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства, в связи с чем согласие сторон на рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не требуется.

Частью 5 статьи 227 АПК РФ установлен перечень обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

В пункте 33 упомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 разъяснено, что обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ (например, необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств), могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.

В случае выявления таких обстоятельств суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 АПК РФ). Такое определение не подлежит обжалованию.

Указанное определение может быть вынесено в том числе по результатам рассмотрения судом ходатайства участвующего в деле лица, указавшего на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 5 статьи 227 АПК РФ. Данное ходатайство может быть подано до окончания рассмотрения дела по существу.

В определении о рассмотрении дела по общим правилам искового производства должно содержаться обоснование вывода арбитражного суда о невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Поскольку ответчиком не указаны обстоятельства, препятствующие в силу пунктов 1 - 3 части 5 статьи 227 АПК РФ рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства, и не представлены доказательства наличия таких обстоятельств, у суда отсутствуют основания для перехода к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.09.2018 заключен договор № 05-09.18-Пр-о (в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2018 № 1) аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Заречная (Горелово),  д. 2:

в здании «ЭПК» литер А1 помещение № 26 (3 этаж) площадью 25.6 кв.м (офис),

в здании «Лабораторный производственный корпус ШАР» - производственная часть:

-помещение № 31 (1 этаж) площадью 13.0 кв.м,

-помещение № 32 (1 этаж) площадью 12.0 кв.м,

-помещение № 33 (1 этаж) площадью 19.0 кв.м,

-часть помещения № 41 (1 этаж) площадью 882.89 кв.м,

-помещение № 58 (2 этаж) площадью 18.3 кв.м,

-помещение № 64 (2 этаж) площадью 58.0 кв.м,

-помещение № 70 (2 этаж) площадью 7.8 кв.м,

-помещение № 71 (2 этаж) площадью 7.8 кв.м,

-помещение № 72 (2 этаж) площадью 3.0 кв.м,

-помещение № 73 (2 этаж) площадью 3.0 кв.м.

Общая площадь передаваемых помещений составляет 1 322,59 кв.м.

Нежилые помещения переданы арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 2.2.4 договора арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить расчеты с арендодателем в соответствии с условиями 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за арендованное помещение включает две составляющие:

-постоянную (фиксированную) величину - оплата за временное владение и пользование имуществом, которая устанавливается договором,

-переменную часть - оплата фактически потребленных арендатором электроэнергии и воды.

Постоянная величина ежемесячной арендной платы согласована сторонами дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2018 к договору в размере 464 230 руб., кроме того НДС по ставке, установленной пунктом 3 статьи 164 НК РФ.

Пунктом 3.4 предусмотрен порядок расчетов:

-постоянная (фиксированная) величина арендной платы в размере 100% перечисляется на расчетный счет арендодателя или иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации, ежемесячно до пятого числа оплачиваемого месяца;

-переменная величина арендной платы перечисляется на расчетный счет арендодателя или иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации, в срок до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным, по счетам арендодателя.

В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы в апреле, июне 2019 года. За указанный период задолженность составила 530 667 руб. 07 коп., в том числе НДС, а именно: за апрель 2019 года 38 281 руб. 46 коп. (акт № АР000000460 от 30.04.2019); за июнь 2019 года 467 076 руб. (акт № АР000000633 от 30.06.2019); за июнь 2019 года 25 309 руб. 61 коп. (акт № АР000000698 от 30.06.2019).

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании 69 577 руб. 48 коп. неустойки за период с 26.05.2019 по 02.09.2019 и 27 853 руб. 80 коп. штрафа на основании пункта 6.3 договора в соответствии с которым установлена ответственность в виде пеней в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, а также предусмотрено, что при просрочке оплаты свыше двух недель арендодатель вправе дополнительно начислить штраф в размере пяти% от суммы постоянной (фиксированной) части ежемесячной арендной платы.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты суммы пеней ответчиком не представлено. Ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено.

В связи с этим, суд считает, что требование о взыскании пеней также подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в ходатайстве о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о наличии у истца перед ответчиком задолженности по иному договору, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку эти суммы не предъявлены ответчиком ко взысканию ни в порядке зачета, ни в порядке предъявления встречного иска.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в пользу открытого акционерного общества «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения» 530 667 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за апрель, июнь 2019 года, 69 577 руб. 48 коп. неустойки за период с 26.05.2019 по 02.09.2019, 27 853 руб. 80 коп. штрафа, 15 562 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.