Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А76-9392/2022

05 июня 2024 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 22 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 июня 2024 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Писаренко Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Таймс», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью СК «ДаймСтрой», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью СЗ «10-й дом» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, конкурсного управляющего ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, о расторжении договора, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО, общество) «Таймс» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СК «ДаймСтрой» о расторжении договоров уступки права от 27.06.2019, 15.07.2019 , заключенных между ООО «Таймс» и ООО СК «ДаймСтрой» - определением суда от 04.04.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу; определениями суда от 04.04.2022, 13.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью СЗ «10-й дом», конкурсный управляющий ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области. 

Определением суда от 04.08.2022 производство по делу № А76-9392/2022 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-40050/2019 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «10-й дом» ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью СК «ДаймСтрой», г. Челябинск Челябинской области, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом», г.Челябинск, (ИНН 

<

***>) к ФИО2, г. Челябинск, о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, принятого определением от 29.07.2021. 

По делу №А76-40050/2019 вступившим в законную силу определением от 23.03.2023 заявление конкурсного управляющего ООО СЗ «10-й дом» ФИО1 удовлетворено. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 14.12.2023 произведена замена судьи Тиуновой Т.В. судьей Писаренко Е.В.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Третьи лица мнение не представили, заявленные требования не оспорили.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123  АПК РФ, а также  данная информация размещена на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определениях суда, дело рассмотрено в отсутствие их представителей по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст. ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Как следует из материалов дела, 01.03.2019 между обществом Специализированный застройщик «10-й дом»  (застройщик) и обществом СК «ДаймСтрой» (участник долевого строительства) подписан договор № 353/1 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик  обязуется  в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом  и после получения  разрешения на ввод  в эксплуатацию  дома, при условии выполнения участником условия об оплате цены договора, передать  участнику объект долевого строительства, в том числе и спорные квартиры (л.д.12-15), который зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.03.2019 за номером 74:19:0901002:7685-74/001/2019-42.

Обязательства по договору № 353/1 участия в долевом строительстве жилого дома от 01.03.2019 по передаче квартиры в установленные сроки не исполнено.

27.06.2019 между обществом СК «ДаймСтрой» (цедент) и обществом «Таймс» (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования на получение в собственность с ООО Специализированный застройщик «10-й дом»  объекта недвижимости в виде  квартиры № 355 (строительный), состоящую  из 1 комнаты, проектной площадью с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5-26,54 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 9 подъезде, этап строительства 1, в жилом доме, строительство которого ведет застройщик по адресу: жилые дома№ 5 (стр.) и № 6 (стр.) со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 51 А, жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе, г. Челябинск, жилой дом № 5 (стр.) (1 этап), на земельном участке  с кадастровым номером 74:19:0901002:7685, площадью 13 525 кв.м. (п.1.1 договора, л.д. 8-9).

Договор уступки права требования от 27.06.2019 зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 03.07.2019 за номером 74:19:0901002:7685-74/001/2019-116 (л.д. 9).

15.07.2019 между обществом СК «ДаймСтрой» (цедент) и обществом «Таймс» (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования на получение в собственность с ООО Специализированный застройщик «10-й дом»  объекта недвижимости в виде  квартиры № 305 (строительный), состоящую  из 1 комнаты, проектной площадью с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5-26,41 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 8 подъезде, этап строительства 1, в жилом доме, строительство которого ведет застройщик по адресу: жилые дома№ 5 (стр.) и № 6 (стр.) со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 51 А, жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе, г. Челябинск, жилой дом № 5 (стр.) (1 этап), на земельном участке  с кадастровым номером 74:19:0901002:7685, площадью 13 525 кв.м. (п.1.1 договора, л.д. 10-11).

Договор уступки права требования от 15.07.2019 зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 22.07.2019 за номером 74:19:0901002:7685-74/001/2019-124 (л.д. 11).

Истец ссылается, что оплата в соответствии с условиями договоров уступки права требования от 27.06.2019 и 15.07.2019 не произведена.

Истцом в адрес ответчика 10.03.2022 направлены уведомления № 15 и № 16 от 04.03.2022 о расторжении договоров уступки права требования от  27.06.2019 и 15.07.2019, с приложенными к нему соглашениями о расторжении вышеуказанных договоров (л.д.16-19), которые оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как указано выше, определением суда от 04.08.2022 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-40050/2019 по заявлению конкурсного управляющего ООО Специализированный застройщик «10-й дом» ФИО1 к ООО СК «ДаймСтрой», г. Челябинск Челябинской области, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «ДоброДом», г.Челябинск, (ИНН 

<

***>), к ФИО2, г. Челябинск о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, принятого определением от 29.07.2021. 

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.04.2021 по делу № А76-40050/2019 ООО Специализированный застройщик «10-й дом», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «10-й дом», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введено конкурсное производство.

Вступившим в законную силу определением от 23.03.2023 по делу № А76-40050/2019 договор участия в долевом строительстве жилого дома от 01.03.2019 № 353/1, заключенный между ООО Специализированный застройщик «10-й дом» и ООО СК «ДаймСтрой» признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки: с ООО СК «ДаймСтрой» в пользу ООО Специализированный застройщик «10-й дом» взысканы денежные средства в размере 28 010 000 руб.; признаны отсутствующим обременения на квартиры №353, 354, 356, 359, 360, 380, 389, 398, 401, 410, 424, 433, 434, 435, 437, 439, расположенные в жилом доме, по адресу: Жилые дома №5 (стр.) и №6  (стр.) со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 51А, жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе, город Челябинск, жилой дом №5 (стр.) (1 этап), на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:7685, площадью 13 525 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдиция – это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Под обстоятельствами, которые могут быть установленными, следует понимать обстоятельства, имеющие правовое значение. Правовое значение обстоятельств выявляется и устанавливается в результате правовой оценки доказательств их существования и смысла. Обстоятельства, существование и правовое значение которых установлено с соблюдением определенного законодательством порядка, в случаях, предусмотренных законом, не нуждаются в повторном доказывании и должны приниматься как доказанные.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее, что имеется в данном случае.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Вышеуказанный судебный акт вступил в законную силу и имеет преюдициальное значение для настоящего (рассматриваемого) дела.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что оснований для расторжения договоров уступки права требования от 27.06.2019 и 15.07.2019 не имеется.

В соответствии со статьей. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом статьей 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при обращении в суд с исковым заявлением оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 114 от 21.03.2022 (л.д.4).

Поскольку иск удовлетворению не подлежит, государственная пошлина в размере 6 000 руб. относится на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                              Е.В. Писаренко