Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-18234/2022

11 декабря  2023 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения принята  06 декабря 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 декабря 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО2, ИНН 

<

***> в лице финансового управляющего  ФИО3, г. Челябинск, 

к акционерному обществу «АКСИ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 1 076 854 руб.  09 коп.,

при участии в судебном заседании:

от индивидуального предпринимателя ФИО2 – представитель ФИО4 по доверенности от 08.11.2020, паспорт, квалификация подтверждается дипломом,

от ответчика – представители ФИО5 по доверенности от 11.09.2023 № 11092023/3674, паспорт, квалификация подтверждается дипломом, ФИО6 по доверенности от 01.01.2023, паспорт, квалификация подтверждается дипломом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ИНН 

<

***> в лице финансового управляющего  ФИО3, г. Челябинск, (далее – истец) обратился 01.06.2022 в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «АКСИ», г. Челябинск (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30 и 74:36:0609016:31 в размере  1 076 854 руб.  09 коп. (с учетом уточнения исковых требований от 20.11.2023).

Определением суда от 02.09.2022 исковое заявление принято к производству для рассмотрения по общим правилам искового производства.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 29.11.2023 по 06.12.2023. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Свои требования истец основывает на нормах статей 1102, 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 1, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Представителем ФИО2 представлены отзыв на ходатайство ответчика (л.д. 82 т. 2), письменное мнение на возражение ответчика (л.д. 130 т. 1), отзыв об уточнении  исковых требований (л.д. 78 т. 4).

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление (л.д. 91 т. 1), согласно которым просил отказать в удовлетворении требований. 

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, Решением Арбитражного суда Челябинской области от 29.04.2019 по делу № А76-10105/2018 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждён ФИО3

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-124930008 от 25.07.2022 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609016:31 зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 23-28 т. 1), также согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-124926247 от 25.07.2022 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609016:30 зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 35-41 т. 1),

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-126854253 от 27.07.2022 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609016:119 зарегистрировано за АО «АКСИ». (л.д. 29-34 т. 1).

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 13.12.2021 по делу № 2-2358/2021 исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, а именно на АО «АКСИ» возложена обязанность  произвести замену ограждения с демонтажем конструкции, удерживающих его на смежной границе на ограждение, конструктивное решение которого не потребует устройства откосов на территории участков с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30 и 74:36:0609016:31, и земельными работами по устранению последствий замены ограждения в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу (л.д. 7-8 т. 1).

Вышеуказанным решением установлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609016:119 в северной части пересекает границы земельного участка 74:36:0609016:30, что уменьшает его площадь на 43 кв.м., а с учетом земляного отвала 502 кв.м., в западной части земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609016:119 пересекает земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609016:31 и уменьшает его площадь на 34 кв.м., с учетом отвала 189 кв.м.

Пунктами 1, 2 статьи 64 АПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы. 

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Определением арбитражного суда от 27.02.2023 (л.д. 93-94 т. 2) по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, производство экспертизы поручено Южно-уральской торгово-промышленной палате экспертам ФИО7, ФИО8, ФИО9, на разрешение были поставлены вопросы:

«1) Определить конструктив (составные элементы) ограждения, являющийся его неотъемлемой частью, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30, 74:36:0609016:31 (принадлежащего ФИО2) и участком с кадастровым номером 74:36:0609016:119 (принадлежащего АО «АКСИ»).

2) Располагаются ли непосредственно на земельных участках с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30 и 74:36:0609016:31 элементы ограждения, являющиеся конструктивным элементом ограждения земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609016:119, принадлежащего АО «АКСИ?

3) Если конструктивные элементы ограждения земельного участка 74:36:0609016:119 находятся на земельных участках с кадастровым номером 74:36:0609016:30 и 74:36:0609016:31, то определить:

-какую площадь земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30, 74:36:0609016:31 занимают конструктивные элементы ограждения земельного участка 74:36:0609016:119?

-какова рыночная стоимость использования этой части земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30, 74:36:0609016:31, которую занимают конструктивные элементы ограждения земельного участка 74:36:0609016:119 в период  с 23.04.2019 по 30.05.2022?».

По результатам проведения судебной экспертизы экспертами составлено заключение эксперта от 14.06.2023 № 026-05-003145 (л.д. 17-100 т. 3), в котором экспертами даны ответы на поставленные вопросы:

Ответ на вопрос 1: Конструктив (составные элементы) ограждения, являющийся его неотъемлемой частью, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30, 74:36:0609016:31 (принадлежащего ФИО2) и участком с кадастровым номером 74:36:0609016:119 (принадлежащего АО «АКСИ») включают в себя:

- заполнение из профлиста (высотой 2,50 м);

- металлически прогоны для крепления профлиста (металлические равнополочные уголки № 5 по 3 штуки на пролет);

- опора (швеллер № 14);

-точечный бетонный фундамент под опоры ограждения, находящийся частично или полностью в теле откоса насыпи территории земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609016:119. Устойчивость всего фундамента в откосе насыпи, выполненной для подъема планировочной отметки территории земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609016:119.

Ответ на вопрос 2: Элементы ограждения,  являющиеся конструктивным элементом ограждения земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609016:119, принадлежащего АО «Акси», а также откос насыпи, обеспечивающий устойчивость данного ограждения, непосредственно располагаются на земельных участках с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30 и 74:36:0609016:435.

Ответ на вопрос 3: Площадь пересечения конструктивных элементов ограждения земельного участка 74:36:0609016:119 с земельными участками с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30 и 74:36:0609016:435 составляет 85,8 кв.м. площадь пересечения откоса насыпи, обеспечивающего устойчивость ограждения, с земельными участками с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30 и 74:36:0609016:435 включая конструктивные элементы, составляет 757,9 кв.м.

Рыночная стоимость использования этой части земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:06090126:30, 74:36:0609016:31 (74:36:0609016:435), которую занимают конструктивные элементы ограждения земельного участка 74:36:0609016:435 в период с 23.04.2019 по 30.05.2022 составляет 852 122 руб.

19.07.2023 АО «АКСИ» обратилось с ходатайством о назначении по делу дополнительной экспертизы.

Поскольку вопросы, указанные ответчиком в ходатайстве о назначении дополнительной экспертизы не были поставлены перед экспертами ранее, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о назначении дополнительной судебной экспертизы. Однако, учитывая необходимость исследования заявленных ответчиком в ходатайстве вопросов, так как они являются значимыми, для рассмотрения спора, поскольку определяют объем пользования спорным участком, суд посчитал необходимым назначить по делу судебную экспертизу.

Определением от 21.09.2023 суд удовлетворил ходатайство АО «АКСИ», назначил судебную экспертизы по делу, производство экспертизы поручено Союзу Южно-Уральская торгово-промышленная палата, экспертам ФИО8, ФИО9, на разрешение были поставлены вопросы:

1) Определить, как наличие реестровой ошибки, выявленной ООО «Судебная экспертиза и оценка» в рамках судебного дела №2-2358/2021, влияет на площадь откоса, и определить площадь откоса с учетом данной ошибки.

2) Какова рыночная стоимость использования части насыпи, необходимой для «поддержания» ограждения АО «АКСИ» с учетом реестровой ошибки?

По результатам проведения судебной экспертизы экспертами составлено заключение эксперта от 18.10.2023 № 026-05-01068 (л.д. 5-48), в котором экспертами даны ответы на поставленные вопросы:

Ответ на вопрос 1: В случае исправления реестровой ошибки, выявленной ООО «Судебная экспертиза и оценка» в рамках судебного дела № 2-2358/2021, площадь откоса составит 695,4 кв.м. исправление реестровой ошибки в описании метаположения земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0609016:30, 74:36:0609016:435 и 74:36:0609016:119 уменьшает площадь откоса на 62,5 кв.м.

Ответ на вопрос 2: Рыночная стоимость использования части земельных участков, которую занимает насыпь, необходимая для «поддержания» ограждения АО «АКСИ» в период с 23.04.2019 по 30.05.2022 с учетом реестровой ошибки составляет 781 852 руб.

Экспертные заключения от 14.06.2023 № 026-05-003145 и от 18.10.2023 № 026-05-01068  соответствуют требованиям статьи 86 АПК РФ и не вызывают сомнений относительно выводов экспертов, поскольку в них даны полные, конкретные и ясные ответы на поставленные вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, свидетельствующих о недостоверности экспертных заключений от 14.06.2023 № 026-05-003145  и от 18.10.2023 № 026-05-01068, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах суд принимает в качестве надлежащих доказательств заключения экспертов от 14.06.2023 № 026-05-003145 и от 18.10.2023 № 026-05-01068.

По мнению истца и доказательствам представленными в материалы дела, ответчик обязан возвратить истцу неосновательное обогащение за фактическое пользование земельными участками.

В материалах  дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии между истцом и ответчиком правоотношений по поводу использования иного земельного участка (части земельного участка).

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Заслушав представителей, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

С учетом заключений экспертов от 14.06.2023 № 026-05-003145 и от 18.10.2023 № 026-05-01068 истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за пользование земельными участком с кадастровым номерами 74:36:0609016:30, 74:36:0609016:31 согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с 23.04.2019 по 30.05.2023 составила 1 076 854 руб. 09 коп. (л.д. 76 т. 4).

Расчет проверен судом, признан обоснованным, с учётом экспертных заключений.

Доводы, приведенные ответчиком, опровергнуты представленными в дело доказательствами и установленными обстоятельствами.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами  74:36:0609016:30, 74:36:0609016:31, подлежащая взысканию с ответчика за период с 23.04.2019 по 30.05.2023  составляет 1 076 854 руб. 09 коп.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В части 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

По смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении (п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

При цене иска в размере 1 076 854 руб. 09 коп. размер государственной пошлины по иску составляет 23 769 руб. (подп. 1, 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Истцом при обращении в суд с рассматриваемым иском в федеральный бюджет государственная пошлина не оплачивалась, истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования судом удовлетворяются, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 23 769 руб. государственной пошлины по иску.

Определениями суда от 27.02.2023 установлен размер вознаграждения экспертной организации в сумме 84 000 руб. и от 21.09.2023 установлен размер вознаграждения экспертной организации в сумме 24 000 руб.

Ответчик платежными поручениями от 17.02.2023 № 39 перечислил на депозитный счет суда для оплаты услуг экспертов сумму 84 000 руб. (л.д. 90 т. 2), о перечислении денежных средств; от 08.09.2023 № 230 перечислил на депозитный счет суда для оплаты услуг экспертов сумму 24 000 руб. (л.д. 174 т. 3), о перечислении денежных средств.

Определениями суда от 20.07.2023 и от  01.11.2023 на основании статьи 107 АПК РФ со счета «Денежные средства учреждения во временном распоряжении» Арбитражного суда Челябинской области Союзу Южно-Уральская торгово-промышленная палата перечислены денежные средства в размере 108 000 руб. 

Вместе с тем, исходя из удовлетворения требований и положений ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате экспертизы, проведенной Союзу Южно-Уральская торгово-промышленная палата в сумме 108 000 руб., понесенные АО «АКСИ», возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «АКСИ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2, ИНН 

<

***> в лице финансового управляющего  ФИО3 неосновательное обогащение за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами  74:36:0609016:30, 74:36:0609016:31 за период с 23.04.2019 по 30.05.2023 в размере  1 076 854 руб. 09 коп.

Взыскать с акционерного общества «АКСИ» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23 769 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                   А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.