АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21260/2019

26 января 2022 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 26 января 2022 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело №А83-21260/2019 по исковому заявлению Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра», Управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ», при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Сакского района Республики Крым, при участии в деле прокурора,

о расторжении договора аренды земельного участка и понуждении к совершению определенных действий, 

при участии представителей сторон:

от ответчика (ООО «Центр молодежных инициатив «Зебра») – ФИО2 по доверенности №б/н от  30.07.2020, удостоверение,

от ответчика (ООО «ЗЕТ СИТИ») – ФИО3, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт,

Прокурор – Бухштаю Д.С., удостоверение,

от иных участников – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра», Управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ»  с требованиями (с учетом уточнений от 29.01.2021):

1. расторгнуть договор аренды земельного участка, площадью 39380 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10, с видом разрешенного использования общее пользование водными объектами, заключенный 12.07.2004 между Обществом с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» (296550, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...> Д.40-А,. дата присвоения ОГРН: 09.02.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 910701001, управляющая организация: Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ») и Штормовским сельским советом Сакского района АР Крым, зарегистрированный в Сакском отделе Крымского филиала государственного предприятия «Центр государственного кадастра» при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам, о чем в Государственном реестра земель совершена запись под номером 000401500006 от 12 июля 2004 года;

 2.  признать самовольными постройками объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности  ООО «Центр молодежных инициатив «Зебра» (296550, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...>, дата присвоения ОГРН: 09.02.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 910701001, управляющая организация: Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ») и находящиеся в пользовании на условиях аренды у Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ»:

-нежилое здание, площадью 1164,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1569 «главный танцпол», расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Поповка, ул. ФИО5, д. 40А;

-нежилое здание, площадью 980,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1576, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Поповка, ул. ФИО5, д. 40А;

-нежилое здание, площадью 358,4 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1580 «опорно-спасательный пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 597,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1575 «общественный туалет со встроенной насосной станцией», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 364,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1574, «склад», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1578 «туалет», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 12,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1568 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 97,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1571, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1572, «кладовая», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1573 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 444,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:2875, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1582, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1579, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 210,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1581, «кассовый пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 193,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1577 «хозяйственный блок» расположенное по адресу: 

<

...>;

3. обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» (296550, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...>, дата присвоения ОГРН: 09.02.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 910701001, управляющая организация: Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ») и управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ» привести земельный участок площадью 39380 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10, с видом разрешенного использования общее пользование водными объектами, в первоначальное состояние путем сноса своими силами и за собственные средства либо за их счет возведенных на земельном участке самовольных построек:

-нежилое здание, площадью 1164,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1569 «главный танцпол», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 980,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1576, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 358,4 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1580 «опорно-спасательный пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 597,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1575 «общественный туалет со встроенной насосной станцией», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 364,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1574, «склад», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1578 «туалет», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 12,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1568 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 97,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1571, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1572, «кладовая», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1573 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 444,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:2875, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1582, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1579, «эллинг», расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Сакский,

<

...>;

-нежилое здание, площадью 210,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1581, «кассовый пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 193,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1577 «хозяйственный блок» расположенное по адресу: 

<

...>;

4. обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» и управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ» вернуть Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым земельный участок площадью 39380 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10.

Исковые требования основаны в частности на положениях ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что на земельном участке, предоставленном в аренду ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра», возведены самовольные капитальные строения без письменного разрешения собственника земли, использованием арендованного земельного участка не по целевому назначению, а также с нарушением установленного договором ограничения – соблюдение режима использования земельного участка для охранных и санитарных защитных зон. Истец также ссылается на то, что фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования, внесенного в ЕГРН – общее пользование водными объектами. Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для расторжения договора аренды и сноса объектов капитального строительства, расположенных на арендованном земельном участке, принадлежащих ответчику.  

Ответчик исковые требования не признает, в частности  указывает на то, что земельный участок, на котором возведены объекты ответчика предоставлялся ему для строительства и обслуживания закусочной с танцевальной площадкой и площадкой для предоставления пляжных услуг, все спорные объекты были возведены в соответствии с разрешительными документами в 2012 году, то есть до изменения в 2015 году вида разрешенного использования земельного участка, следовательно целевое назначение зданий должно оцениваться с точки зрения положений договора аренды и ответчик имеет право использовать земельный участок в соответствии с назначением, существовавшим до принятия изменений вида разрешенного использования. Кроме того, указывает на то, что согласно Акту проверки № 37 от 27.01.2020 ответчиком устранено нарушение, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10 не в соответствии с документированно установленным видом разрешенного использования – общее пользование водными объектами.

 Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям о сносе самовольных построек.

Определением от 26.02.2020 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А83-21260/2019, назначено предварительное судебное заседание на 26.03.2020 в 15:30.

Протокольным определением от 26.03.2020, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

В процессе рассмотрения спора к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Сакского района Республики Крым.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

12.07.2004 между Штомовским сельским советом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» (арендатор) заключен договор аренды земли предметом которого является предоставление арендатору в срочное платное пользование земельного участка для рекреационного назначения под строительство и обслуживание закусочной с танцевальной площадкой и площадкой для предоставления пляжных услуг в селе Поповка, который находится на землях, не переданных в собственность или постоянное пользование в пределах населенного пункта в юго-восточной окраины 

<

...> на берегу Черного моря, на расстоянии 175 метров южнее межи приусадебных участков граждан в седее Поповка на территории Штормовского сельского совета, кадастровый номер 01:243:888:00:03:001:0186.

Согласно пункту 16 договора целевое назначение земельного участка для рекреационного назначения.

В соответствии с пунктом 26 договора на арендованный земельный участок установлены ограничения и другие права третьих лиц «Соблюдение режима использования земель для охранных и санитарно-защитных зон». Срок действия ограничений на весь срок аренды.

Пунктом 31 договора установлена обязанность арендатора выполнять установленные относительно объекта аренды ограничения, обременения в объеме предусмотренном законом или договором аренды земли; соблюдать режим использования земель природно-заповедного  и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

Условием расторжения договора в одностороннем порядке согласно пункту 39 договора аренды земли является невыполнение арендатором обязательств, указанных в пункте 31 этого договора.

Договор заключен на 20 лет (пункт 8 договора).

Указанный договор был в установленном порядке зарегистрирован в Сакском отделе Крымского филиала государственного предприятия «Центр государственного кадастра» при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам, о чем в Государственном реестра земель совершена запись под номером 000401500006 от  12 июля 2004 года. 

В 2006 году земельному участку был присвоен кадастровый номер 01:243:888:00:03:001:0186, а  24.06.2015 г. проведена регистрация указанного  договора в  Едином государственном реестре недвижимости под номером  91-0-1-13/3001/2015-196 с присвоением кадастрового номера 90:11:230301:10 и уточнением площади земельного участка  39380+/-69 кв м.

Постановлением администрации  Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым № 6- з от  15.08.2015 земельный участок под кадастровым номером 90:11:230301:10, площадью  40 000 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, в границах населенного пункта на юго-восточной окраине 

<

...>, на берегу Черного моря, на расстоянии 175 метров южнее границы приусадебных участков граждан в селе Поповка на территории Штормовского сельского совета, переданный по договору аренды земельного участка от 12 июля 2004 года Штормовским сельским советом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив Зебра»,  отнесен к категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - общее пользование водными объектами  (код 11.1).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 90:11:230301:10 расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Центр молодежных инициатив «Зебра»:

-нежилое здание, площадью 1164,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1569 «главный танцпол», расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Поповка, ул. ФИО5, д. 40А;

-нежилое здание, площадью 980,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1576, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Поповка, ул. ФИО5, д. 40А;

-нежилое здание, площадью 358,4 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1580 «опорно-спасательный пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 597,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1575 «общественный туалет со встроенной насосной станцией», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 364,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1574, «склад», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1578 «туалет», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 12,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1568 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 97,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1571, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1572, «кладовая», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1573 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 444,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:2875, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1582, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1579, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 210,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1581, «кассовый пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 193,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1577 «хозяйственный блок» расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании договора долгосрочной аренды  нежилых зданий  от  19.06.2018 № 12/А, вышеуказанные объекты переданы вот временное владение и пользование ООО «Зет Сити», сроком на  десять лет. 

По результатам проведенной в августе 2019 года Государственным земельным надзором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру  Республики Крым внеплановой выездной проверки на предмет соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, площадью 39380 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10, с видом разрешенного использования общее пользование водными объектами, находящегося в  пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» (далее - ООО «ЦМИ «Зебра») на основании договора аренды земли, заключенного 12.07.2004 со Штормовским сельским советом Сакского района, выявлены факты нарушений. 

Проверкой были выявлены нарушения ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании указанного земельного участка не по целевому назначению.  

Так, согласно акту проверки № 717 от 16.08.2019 при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10 установлено:

- факт ограничения  доступа на  земельный участок (доступ ограничен частично возведенным заборами частично несущими стенами зданий), а также  факт ограниченного допуска, путем  размещения запрещающих вход вывесок;

- факты размещения объектов и элементов рекламы, условий и стоимости предоставляемых услуг, информация о перечне предоставляемых платных  услуг, декоративные конструкции и общественные туалеты, металлические конструкции  для складирования мусора;

- факты использования нежилых зданий для размещения кафе, столовой;

- факты размещения танцевальных площадок, для проведения зрелищно-развлекательных мероприятий, оборудованных музыкальной аппаратурой;

- факт использования  земельного участка  для складирования строительного и бытового мусора.

Таким образом, по результатам проведенной проверки, установлено, что  фактическое  использование  земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10, не соответствует виду разрешенного использования, внесенному в ЕГРН. 

 В адрес администрации  Штормовского сельского поселения поступило представление Сакской межрайонной прокуратуры Республики Крым об устранении нарушений  закона №21-2019/15 от  10.10.2019, о  принятии мер, направленных на устранение выявленных нарушений закона в части использования земельного участка не по целевому назначению, в том числе путем расторжения договора аренды земли от 12.07.2004, заключенного с ООО «ЦМИ «Зебра» и сноса самовольных построек. 

Полагая, что возведенные объекты являются самовольными постройками, а также указывая на нарушение ответчиком требований земельного законодательства в части использования земельного участка не в соответствии с документировано установленным видом разрешенного использования – общее пользование водными объектами, а также учитывая нарушение ответчиком условий договора аренды земли в части установленных ограничений его использования, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Суд считает, что требования Администрации подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за размещением движимых и недвижимых объектов осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления. 

Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

С учетом изложенного, суд констатирует наличие у Администрации надлежащей легитимации на подачу настоящего искового заявления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Аналогичные нормы содержатся и в законодательстве Украины, действовавшем во время возведения спорных построек и, как следствие, подлежащему применению при рассмотрении настоящего спора. Так, в соответствии с частью 1 статьи 376 ГК Украины жилой дом, строение, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без соответствующего разрешения, должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Таким образом, законодательством как Российской Федерации, так и государства Украины, закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольной постройкой, а именно если эти объекты строительства возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений, должным образом утвержденного проекта; 3) с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая изложенное, при рассмотрении спора о признании постройки самовольной, в предмет доказывания входит установление факта наличия хотя бы одного из признаков самовольной постройки, определенных вышеуказанными нормами.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос.

По смыслу абзаца третьего пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство.

В целях выяснения обстоятельств по настоящему делу, определением от 17.05.2021 по ходатайству Общества с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» по делу № А83-21260/2019 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту индивидуальному предпринимателю ФИО4.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли следующие объекты:

-нежилое здание, площадью 1164,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1569 «главный танцпол», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 980,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1576, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 358,4 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1580 «опорно-спасательный пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 597,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1575 «общественный туалет со встроенной насосной станцией», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 364,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1574, «склад», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1578 «туалет», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 12,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1568 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 97,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1571, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1572, «кладовая», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1573 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 444,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:2875, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1582, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1579, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 210,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1581, «кассовый пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 193,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1577 «хозяйственный блок» расположенное по адресу: 

<

...>, сведениям в части разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10, содержащимися в Договоре аренды земли от 12 июля 2004 года, а именно «для рекреационного назначения под строительство и обслуживание закусочной с танцевальной площадкой и площадкой для предоставления пляжных услуг»? Если будут выявлены несоответствия в части разрешенного использования, то являются ли они устранимыми без их сноса?

2. Являются ли объекты:

-нежилое здание, площадью 1164,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1569 «главный танцпол», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 980,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1576, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 358,4 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1580 «опорно-спасательный пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 597,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1575 «общественный туалет со встроенной насосной станцией», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 364,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1574, «склад», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1578 «туалет», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 12,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1568 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 97,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1571, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1572, «кладовая», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1573 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 444,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:2875, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1582, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1579, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 210,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1581, «кассовый пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 193,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1577 «хозяйственный блок» расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...>, объектами капитального строительства?

3. Возведены ли указанные  объекты в соответствии с проектной и разрешительной документацией?

4. Допускает ли целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, строительство названных выше объектов на момент их возведения, так и в настоящее время? 

5. Возведены ли данные объекты в соответствии с градостроительными нормами и правилами, действовавшими, в том числе, в период их возведения?

В заключении от 33/21 от 14.09.2021  эксперт пришел к выводу, что спорные объекты соответствуют сведениям в части разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10, содержащимися в договоре аренды земли от 12.07.2004, а именно «для рекреационного назначения под строительство и обслуживание закусочной с танцевальной площадкой и площадкой для предоставления пляжных услуг», являются объектами капитального строительства, возведены в соответствии с разрешительной документацией, целевое назначение земельного участка  - для рекреационного назначения под строительство и обслуживание закусочной с танцевальной площадкой и площадкой для предоставления пляжных услуг, допускает строительство названных выше объектов на момент их возведения, указанные объекты комплекса зданий и сооружений, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>, возведены в соответствии с градостроительными нормами и правилами, действовавшими, в том числе в период их возведения.

Между тем, в экспертном заключении содержится вывод о том, что  в настоящее время вид разрешенного использования  - общее пользование водными объектами не подразумевает использование земельного участка для рекреационного назначения под строительство и обслуживание закусочной с танцевальной площадкой и площадкой для предоставления пляжных услуг. Данные виды разрешенного использования классифицируются другими кодами вида разрешенного использования земельного участка, согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Кроме того, согласно сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10 установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанный земельный участок находится в водоохраной зоне Черного моря на территории Республики Крым (Сакский муниципальный район), зоне с особыми условиями использования территорий (Приказ об установлении границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Чорного моря на территории Республики Крым от 23.12.2015 № 1449).

В соответствии с пунктом 26 договора аренды земли от 12.07.2004 на арендованный земельный участок установлены ограничения и другие права третьих лиц «Соблюдение режима использования земель для охранных и санитарно-защитных зон». Срок действия ограничений на весь срок аренды. Передача в аренду земельного участка не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на этот участок (пункт 27 договора).  

В соответствии с частью 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

На основании части 8 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.

Положениями статьи 88 Водного кодекса Украины предусмотрено, что с целью охраны поверхностных водных объектов от загрязнения и засорения и сохранения их водности вдоль рек, морей и вокруг озер, водохранилищ и других водоемов в пределах водоохранных зон выделяются земельные участки под прибрежные защитные полосы.

Вдоль морей и вокруг морских заливов и лиманов устанавливается прибрежная защитная полоса шириной не менее двух километров от уреза воды.

В пределах прибрежной защитной полосы морей и вокруг морских заливов и лиманов устанавливается пляжная зона, ширина которой определяется в зависимости от ландшафтно-формирующей деятельности моря, но не менее 100 метров от уреза воды.

К побережью морей, морских заливов и лиманов в пределах пляжной зоны обеспечивается беспрепятственный и бесплатный доступ граждан для общего водопользования, кроме земельных участков, на которых расположены гидротехнические, гидрометрические и линейные сооружения, санатории и другие лечебно-оздоровительные учреждения, детские оздоровительные лагеря.

Как усматривается из предоставленного истцом акта проверки органом государственного надзора № 717 от 16.08.2019, доступ на  земельный участок ограничен. 

Между тем спорные объекты к числу перечисленных объектов, размещение которых допустимо в пределах пляжной зоны, не относится.

Судом установлено, что пунктом 31 договора аренды земли от 12.07.2004 предусмотрены условия выполнения арендатором установленных относительно объекта аренды ограничений (обременений) в объеме, предусмотренном законом или договором аренды земли, соблюдения режима использования земель природно-заповедного и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. 

При этом вопреки мнению ответчиков в украинском, а также российском законодательстве отсутствуют нормы, допускающие размещение непосредственно в прибрежной защитной полосе спорных объектов капитального строительства.

Учитывая нахождение земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10, на котором возведены спорные строения, принадлежащие ответчику, в водоохранной зоне  Черного моря в прибрежной защитной полосе, суд приходит к выводу, что спорные объекты обладают свойством самовольных построек, в связи с чем подлежат сносу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения абзаца 4 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации требование Администрации об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» и Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ» привести земельный участок площадью 39380 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10, с видом разрешенного использования общее пользование водными объектами, в первоначальное состояние путем сноса своими силами и за собственные средства либо за их счет возведенных на земельном участке самовольных построек, также подлежит удовлетворению.

В этом случае довод ответчика об устранении нарушений, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 90:11:230301:10 не в соответствии с документированно установленным видом разрешенного использования не имеет значения.

Факт регистрации в ЕГРН права собственности на спорные объекты за ответчиком не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Администрации.

Относительно заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что в соответствии с пунктом 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.

В пунктах 49 и 57 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 28.06.2012 по делу № А36-2616/2011, от 21.11.2012 по делу № А36-3846/2011, от 04.12.2013 по делу № А14-11689/2011 и от 11.09.2017 по делу № А68-878/2016, от 25.11.2019 по делу № А14-6503/2017.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены спорные постройки, был предоставлен во временное пользование по договору аренды с установленным сроком аренды, следовательно, спорный земельный участок не выбывал из владения публично-правового образования.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствует деление владения на опосредованное и непосредственное, в то же время закон различает владение другого лица по воле собственника (законное владение, статья 305 14 ГК РФ) и владение без воли собственника (незаконное владение, статья 234 ГК РФ).

Собственник утрачивает владение в том случае, когда имущество находится у незаконного владельца. Когда имущество находится у законного владельца, спорное имущество из владения собственника не выбывает, так как собственник сохраняет контроль над ним и имеет возможность получить обратно без обращения в суд; собственник владеет имуществом через законного владельца (опосредованно).

Данная правовая позиция отражена в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

При сохранении истцом владения требование о защите его нарушенных прав не может быть рассмотрено как виндикационное и исковая давность к такому требованию не применима.

С учетом изложенного, суд полагает, что на требования администрации о сносе спорных самовольных построек срок исковой давности не распространяется.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в отказных определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20 марта 2020 г. № 310-ЭС20-1557, от 23 декабря 2019 г. № 303- ЭС19-23246, от 26 июля 2019 г. № Ф06-38028/2018.

Требование Администрации о расторжении договора аренды земельного участка, площадью 39380 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10, с видом разрешенного использования общее пользование водными объектами, заключенного 12.07.2004 между Обществом с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» и Штормовским сельским советом Сакского района АР Крым, также подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ.

Так, по смыслу пункта 2 статьи 45 ЗК РФ и статьи  619 Гражданского кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.

Согласно абзацу 7 подпункта 1 пункта 2 статьи 45, пунктов 1, 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя, в том числе при создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по основанию, указанному в абзаце седьмом подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, прекращается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятыми в соответствии с гражданским законодательством, либо невыполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды такого земельного участка в соответствии с пунктом 7.1 статьи 39.8 или подпунктами 12 - 14 пункта 21 статьи 39.11 настоящего Кодекса, в срок, установленный договором аренды такого земельного участка. Уведомление об одностороннем отказе от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка направляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от органа местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органа муниципального района уведомления о невыполнении арендатором указанных обязанностей в срок, установленный решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, или уведомления о невыполнении арендатором таких обязательств по истечении срока, установленного для выполнения таких обязательств договором аренды такого земельного участка, за исключением случаев, указанных в пунктах 5 и 7 настоящей статьи.

В соответствии с подпунктом 2.4. пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации  наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть прекращена в соответствии со статьей 107 настоящего Кодекса по инициативе арендатора такого земельного участка в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок, если использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 39 договора аренды земли от 12.07.2004 предусмотрено условие о расторжении договора в одностороннем порядке при невыполнении арендатором обязательств, указанных в пункте 31 этого договора.

Пунктом 31 договора аренды земли от 12.07.2004 установлена обязанность выполнения арендатором установленных относительно объекта аренды ограничений (обременений) в объеме, предусмотренном законом или договором аренды земли, соблюдения режима использования земель природно-заповедного и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. 

13.11.2019 Администрацией Штормовского сельского совета Сакского района Республики Крым в адрес ответчиков была направлена претензия № 02-01-27/2553 с приложением соглашения о расторжении договора аренды земли от 12.07.2004 для подписания.

Принимая во внимание установленные факты и требования приведенных правовых норм, учитывая, возведение строений на земельном участке с кадастровым номером  90:11:230301:10 в нарушение установленного законом и договором аренды земли ограничения в водоохранной зоне  Черного моря в прибрежной защитной полосе, суд считает требование о расторжении договора аренды земли от 12.070.2004 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами первым и вторым статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах требование об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» и Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ» вернуть Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым земельный участок площадью 39380 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10 подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что Администрация на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождена, государственная пошлина в размере 24000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                     

РЕШИЛ:

1. исковые требования удовлетворить полностью.

2. Расторгнуть договор аренды земельного участка, площадью 39380 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10, с видом разрешенного использования общее пользование водными объектами, заключенный 12.07.2004 между Обществом с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» и Штормовским сельским советом Сакского района АР Крым, зарегистрированный в Сакском отделе Крымского филиала государственного предприятия «Центр государственного кадастра» при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам, о чем в Государственном реестра земель совершена запись под номером 000401500006 от 12 июля 2004 года.

 3.  Признать самовольными постройками следующие объекты: 

-нежилое здание, площадью 1164,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1569 «главный танцпол», расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Поповка, ул. ФИО5, д. 40А;

-нежилое здание, площадью 980,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1576, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Поповка, ул. ФИО5, д. 40А;

-нежилое здание, площадью 358,4 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1580 «опорно-спасательный пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 597,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1575 «общественный туалет со встроенной насосной станцией», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 364,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1574, «склад», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1578 «туалет», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 12,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1568 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 97,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1571, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1572, «кладовая», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1573 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 444,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:2875, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1582, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1579, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 210,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1581, «кассовый пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 193,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1577 «хозяйственный блок» расположенное по адресу: 

<

...>.

4. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» и Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ» привести земельный участок площадью 39380 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10, в первоначальное состояние путем сноса своими силами и за собственные средства либо за их счет возведенных на земельном участке самовольных построек:

-нежилое здание, площадью 1164,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1569 «главный танцпол», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 980,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1576, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 358,4 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1580 «опорно-спасательный пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 597,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1575 «общественный туалет со встроенной насосной станцией», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 364,7 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1574, «склад», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1578 «туалет», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 12,6 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1568 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 97,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1571, расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1572, «кладовая», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1573 «контрольно-пропускной пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 444,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:2875, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1582, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1579, «эллинг», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 210,3 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1581, «кассовый пункт», расположенное по адресу: 

<

...>;

-нежилое здание, площадью 193,2 кв.м, с кадастровым номером 90:11:240301:1577 «хозяйственный блок» расположенное по адресу: 

<

...>.

5. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» и Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ» вернуть Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым земельный участок площадью 39380 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета, на юго-восточной окраине 

<

...>, кадастровый номер 90:11:230301:10.

6. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр молодежных инициатив «Зебра» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб.

7. Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕТ СИТИ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                          И.В. Плотников