АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4211/2022

г. Архангельск

27 декабря 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Калашниковой В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО2 (адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул. Воскресенская, д. 87, корп. 2)

к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Электро» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163045, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Троицкий, дом 157, корп.1)

с привлечением к участию в деле третьих лиц: Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (163002, 

<

...>); акционерное общество «Тандер» (ОГРН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «Архангельское специализированное энергетическое предприятие (163053, 

<

...>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 318619600044927), 

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО2;

от ответчика – ФИО4 по доверенности;

от ИП ФИО3 – ФИО5 по доверенности,

установил следующее:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО2 (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Электро» (далее – ответчик), в котором просит обратить взыскание на земельный участок площадью 79,00 кв.м. с кадастровым номером №29:22:040211:952 по адресу: 

<

...> строение 3, предоставленный  для эксплуатации трансформаторной подстанции.

Определением от 25.11.2022 в порядке статьи 153.2 АПК РФ представителю ИП ФИО3 согласована возможность участия в заседании суда посредством подключения к веб-конференции с использованием сервиса «Картотека арбитражных дел».

В судебном заседании истец уточнил перечень взыскателей по исполнительному производству, в связи с отсутствием возражений со стороны представителей лиц, участвующих в деле, суд исключил из состава третьих лиц - общество с ограниченной ответственностью «Трансресурс» (ОГРН 

<

***>); ИНФС России по г.Архангельску; ИП ФИО6

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. 

На исполнении в ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу находится сводное исполнительное производство №81782/19/29022-СД в отношении ответчика на общую сумму по состоянию на 27.12.2022 – 1 241 867 руб. 94 коп. 

Истец установил, что в собственности ответчика находится земельный участок площадью 79,00 кв.м. с кадастровым номером №29:22:040211:952 по адресу: 

<

...> строение 3, предоставленный  для эксплуатации трансформаторной подстанции.

Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Требования исполнительных документов обществом не исполнены, денежных средств на его счетах  не имеется. 

В связи с этим  судебный пристав-исполнитель обратился в суд с требованием обратить взыскание на земельный участок общества.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон №229-ФЗ) установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона №229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Закон №229-ФЗ.

В силу пункта 1 статьи 69 Закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно пункту 2 статьи 69 Закона №229-ФЗ взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Пунктом 4 статьи 69 Закона №229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 94 Закона №229-ФЗ предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации. В силу части 1 статьи 94 Закона №229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона №229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» установлено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ).

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данный принцип провозглашен в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

С учетом приведенных норм права суд приходит к выводу, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В данном случае судом установлено и заявителем не опровергнуто, что на земельном участке, принадлежащем должнику, находится являющееся собственностью ответчика объект – трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, площадь 35,6 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта : Архангельская область, г.Архангельск, округ Октябрьский, шоссе Окружное, д.3 корп.3 строение 3, имеющий кадастровый номер 29:22:040211:354. Объект принадлежит обществу на праве собственности.

Следовательно, исходя из приведенных выше норм права и позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,  в данном случае отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания невозможно.

Судебный пристав-исполнитель, обращаясь в суд, просил обратить взыскание только на земельный участок, своим правом на изменение (уточнение) предмета спора не воспользовался.

Кроме этого, суд отмечает, что ответчик принимает действенные меры по погашению долга, в результате чего он снизился с 16 970 658 руб. 78 коп. (по состоянию на 21.04.2022) до 1 241 867 руб. 94 коп. (по состоянию на 27.12.2022). 

В такой ситуации исковые требования удовлетворению не подлежат.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении заявленного требования об обращении взыскания на имущество должника Общества с ограниченной ответственностью «Транс-Электро» (ОГРН 

<

***>) - земельный участок площадью 79,00 кв.м. с кадастровым номером №29:22:040211:952 по адресу: 

<

...> строение 3, предоставленный  для эксплуатации трансформаторной подстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

В.А. Калашникова