АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, 

<

...> тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта office@sakhalin.arbitr.ru

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

г. Южно-Сахалинск № А59-2719-4/2024

24 марта 2026 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Фурсиной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ким Н.Д., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительными договора купли-продажи от 26.12.2023, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» и обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл», договора купли-продажи от 05.07.2024, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл» и обществом с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» и применении последствий недействительности сделки должника (с учетом уточнений от 03.02.2026),

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ», заинтересованное лицо ФИО2,

при участии:

представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» ФИО3 по доверенности от 28.01.2025,

представителя конкурсного кредитора Банка «Итуруп» (ООО) ФИО4 по доверенности № 10/1-2026 (со сроком действия по 31.12.2026),

представителя бывшего руководителя должника ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 11.11.2025,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

02.05.2024 публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) обратилось в суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» (далее – должник, ООО «ТоргЛайн») несостоятельным (банкротом). Определением суда от 13.05.2024 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве ООО «ТоргЛайн».

Определением суда от 13.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ливадия», ООО «Мадера-ДВ».

Определением суда от 10.07.2024 (резолютивная часть от 26.06.2024) в отношении общества с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления». Рассмотрение отчета временного управляющего о результатах наблюдения назначено на 10 часов 20 минут 26 ноября 2024 года. Указанные сведения опубликованы на официальном сайте ЕФРСБ сообщением № 14787874 от 03.07.2024.

Решением суда от 28.01.2025 (резолютивная часть от 16.01.2025) ООО «ТоргЛайн» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев – по 16.06.2025, конкурсным управляющим ООО «ТоргЛайн» утвержден ФИО1 (член Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих); рассмотрение отчета о результатах проведения процедуры конкурсного производства назначено на 11.06.2025. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 13 от 25.01.2025.

Срок конкурсного производства ООО «ТоргЛайн» и полномочия конкурсного управляющего ФИО1 продлевались и определением от 15.12.2025 продлены по 16.06.2026.

23.06.2025 конкурсный управляющий ФИО1 (далее – заявитель, ФИО1) обратился в суд с заявлением об оспаривании сделки должника, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от 26.12.2023, заключенный между ООО «ТоргЛайн» и обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл» (далее – ООО «Норд Ритэйл», ответчик) и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу следующего имущества (с учетом уточнений от 15.10.2025):

1) склад, нежилое, этажность 1, площадь 91,2 кв.м, инв № 64:250:001:000011230. лит. А, адрес объекта: 

<

...> (кадастровый номер 65:19:0000031:308);

2) гостиница со встроенным кафе, назначение: жилое, специализированный фонд. 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 332,7 кв.м, инв № 64:250:001:00011230, лит. В, адрес объекта: Сахалинская область, Тымовский район, пп Тымовское, ул. Кировская, д. 51 (кадастровый номер 65:19:0000031:310);

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение магазина, станции технического обслуживания, мини АЗС', торговая деятельность, сервисное обслуживание, общая площадь 524 (+/_ 8) кв.м. кадастровый номер 65:19:0000031:482, адрес участка: 

<

...> (кадастровый номер 65:19:0000031:482) (далее - земельный участок).

В обоснование заявленных требований заявитель, ссылаясь на положения

пунктов 1, 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указывает на то, что согласно имеющихся документов между ООО «ТоргЛайн» и ООО «Норд Ритэйл» заключен договор купли-продажи от 26.12.2023, и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ- 001/2025-20139068, прекращение у должника права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и земельный участок произошло 19.02.2024.

Одновременно конкурсный управляющий просил суд истребовать у Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области копий дел в отношении спорного имущества.

Кроме того, конкурсным управляющим ФИО1 заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

Определением суда от 07.07.2025 заявление принято к производству суда, судебное заседание назначено на 12.08.2025, удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего об отсрочке уплаты государственной пошлины, заявителю в соответствии со статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Далее судебное разбирательство откладывалось и определением от 19.02.2026 отложено на 11.03.2026.

Определением от 17.09.2025 к участию в рассмотрении настоящего заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» (далее – третье лицо, ООО «ИНКОМ»).

Определением от 12.08.2025 суд истребовал из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области копии регистрационных дел в отношении спорного недвижимого имущества.

22.08.2025, 26.08.2025 от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области поступили истребованные сведения.

24.11.2025 от ООО «Норд Ритэйл» поступил письменный отзыв, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении требований конкурсного управляющего; представил дополнительные документы, в том числе документ об оплате имущества по оспариваемому договору на сумму 11 500 000 руб.

16.12.2025 от ООО «ИНКОМ» поступил письменный отзыв, в котором указано на то, что оспариваемый договор является возмездным, оплата по нему в согласованном сторонами размере осуществлена покупателем в полном объеме, что исключает удовлетворение заявления конкурсного управляющего.

17.12.2025, 03.02.2026 от ООО «Норд Ритэйл» в материалы дела поступили документы, подтверждающие, по мнению ответчика, фактическое наличие у него денежных средств для оплаты по оспариваемому договору.

03.02.2026 в судебном заседании представитель конкурсного управляющего представила и поддержала письменные ходатайства о привлечении к участию в обособленном споре в качестве соответчика ООО «ИНКОМ» и об уточнении требований, согласно которому просил:

- признать недействительным договор купли-продажи от 26.12.2023, заключенный между ООО «ТоргЛайн» и ООО «Норд Ритэйл»;

- признать недействительным договор купли-продажи от 05.07.2024, заключенный между ООО «Норд Ритэйл» и ООО «ИНКОМ»;

- применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу следующего имущества:

1) склад, нежилое, этажность 1, площадь 91,2 кв.м, инв № 64:250:001:000011230, лит. А, адрес объекта: 

<

...> (кадастровый номер 65:19:0000031:308);

2) гостиница со встроенным кафе, назначение: жилое, специализированный фонд. 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 332,7 кв.м, инв № 64:250:001:00011230, лит. В, адрес объекта: Сахалинская область, Тымовский район, пп Тымовское, ул. Кировская, д. 51 (кадастровый номер 65:19:0000031:310);

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение магазина, станции технического обслуживания, мини АЗС', торговая деятельность, сервисное обслуживание, общая площадь 524 (+/_ 8) кв.м. кадастровый номер 65:19:0000031:482, адрес участка: 

<

...> (кадастровый номер 65:19:0000031:482).

Определением от 03.02.2026 принято к производству суда заявление конкурсного управляющего об уточнении требований, поступившее в суд 03.02.2026; к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве ответчика привлечено ООО «ИНКОМ», исключив его из состава третьих лиц.

05.02.2026 конкурсным управляющим ООО «ТоргЛайн» представлены письменные возражения относительно представленных в суд ООО «Норд Ритэйл» документов.

19.02.2026 ООО «Норд Ритэйл» представлен отзыв.

Определением от 19.02.2026 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО2.

17.03.2026 ООО «ИНКОМ» поступил дополнительный письменный отзыв.

В судебном заседании представители заявителя, конкурсного кредитора Банка «Итуруп» (ООО) и бывшего руководителя должника ФИО2 дали пояснения, поддержали ранее изложенные доводы.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 11.03.2026 объявлен перерыв до 17.03.2026, затем до 24.03.2026.

24.03.2026 после перерыва лица, участвующие в рассмотрении настоящего заявления, не явились.

Посредством телефонограммы от ФИО2 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для предоставления дополнительных документов.

Принимая во внимание изложенное, изучив материалы дела, в том числе с учетом того, что 24.03.2026 работоспособность сервисов ПК «Электронное правосудие» нарушена, ввиду чего отсутствует техническая возможность для проведения судебного заседания с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел», суд приходит к выводу о наличии оснований для отложения судебного разбирательства в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 158, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить рассмотрение обособленного спора по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 26.12.2023, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ТоргЛайн» и обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл», и договора купли-продажи от 05.07.2024, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Норд Ритэйл» и обществом с ограниченной ответственностью «ИНКОМ», и применении последствий недействительности сделки на 10 часов 50 минут 14 апреля 2026 года в помещении

Арбитражного суда по адресу: 

<

...>, кабинет № 111-Б.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству предлагается представить в суд:

ФИО2 – представить доказательства поступление денежных средств непосредственно ООО «ТоргЛайн», как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Судом разъясняется о том, что в силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 № 40 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года № 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле о банкротстве, считаются извещенными о вынесении определения о принятии заявления к производству на следующий день после дня размещения текста судебного акта в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без дополнительного направления копии определения о принятии на бумажном носителе (абзац второй части 1 статьи 122, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Информация о движении дела размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Арбитражного Суда Сахалинской области http://sakhalin.arbitr.ru.

При направлении в суд дополнительных документов в рамках рассмотрения настоящего заявления необходимо ссылаться на номер дела обособленного спора № А59-2719-4/2024.

Судья А.С. Фурсина