Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь                                                                                         

9 июня  2017 г.                                                           Дело № А50 –8148/2017

     Резолютивная часть решения объявлена 6 июня 2017г. Полный текст решения изготовлен 9 июня 2017г.

     Арбитражный суд Пермского края в составе: 

судьи Белокрыловой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                    Никитиной А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок «Юбилейный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 614010, 

<

...>,офис 332

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсоцинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 614066, 

<

...>, этаж 5, офис 7

о взыскании  1 071 026 руб. 54 коп.

          В судебном заседании приняли участие:

Истец – ФИО1, по доверенности от 10.01.2017г., предъявлен паспорт

Ответчик – ФИО2, по доверенности от 06.10.2016г., предъявлен паспорт

  Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика 1 071 026 руб. 54 коп., в том числе задолженность по договору № 22Ж-3-48/15 от 01.07.2015г. управления многоквартирным жилым домом за период с декабря 2015г. по август 2016г. в общей сумме 987 723 руб. 05 коп., пени, предусмотренные ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.05.2016г. по 08.02.2017г. в общей сумме 83 303 руб. 49 коп.

Истец настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом ходатайства об уточнении – просит взыскать с ответчика  1 100 732 руб. 10 коп., в том числе задолженность по договору              № 22Ж-3-48/15 от 01.07.2015г. управления многоквартирным жилым домом   за период с декабря 2015г. по август 2016г. в общей сумме 987 723 руб. 05 коп., пени, предусмотренные ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.05.2016г. по 06.06.2017г. в общей сумме 113 009 руб. 05 коп. 

     Ходатайство об уточнении требований судом принято и удовлетворено в силу ч.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик не оспаривает сумму долга и пени.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика,  арбитражный суд установил следующее.

01.07.2015г. между истцом – Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок «Юбилейный» (исполнитель) и ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсоцинвест»  (застройщик) были  заключены договоры управления  многоквартирным жилым домом № 22Ж-3-48/15 (

<

...>, позиция 10) и  управления многоквартирным жилым домом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

...> (позиция 9), в соответствии с условиями которых, истцом за период с декабря 2015г. по август 2016г. были оказаны услуги  на общую сумму 987 723 руб. 05 коп., что подтверждается  актами, подписанными сторонами по договору без замечаний.

Согласно п.4.2. договоров плата по договору управления вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, задолженность ответчика составила 987 723 руб. 05 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия (л.д.20-21) осталась без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Пермского края с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить  определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг по договору № 22Ж-3-48/15 от 01.07.2015г. управления многоквартирным жилым домом (

<

...>, позиция 10) и по договору управления многоквартирным жилым домом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

...> (позиция 9)  за период с декабря 2015г. по август 2016г. подтверждается материалами дела  и ответчиком не оспаривается.

В силу договоров и ст.779 ГК РФ у ответчика возникла обязанность оплатить оказанные истцом услуги.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая совокупность представленных доказательств, суд считает требования истца обоснованными в силу наличия долга, договоров, ст.ст.309, 310, 781 ГК РФ и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме. 

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец, в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) начислил ответчику пени за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 11.05.2016г. по 06.06.2017г. в общей сумме 113 009 руб. 05 коп.

 Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155  ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени, не имеется. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о  взыскании пени по ч.14 ст.155  ЖК РФ за период за период за период с 11.05.2016г. по 06.06.2017г. в общей сумме 113 009 руб. 05 коп.   подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

       Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить. 

     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсоцинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок «Юбилейный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 100 732 (один миллион сто тысяч семьсот тридцать два) рубля 10 коп., в том числе задолженность по договору № 22Ж-3-48/15 от 01.07.2015г. управления многоквартирным жилым домом за период с декабря 2015г. по август 2016г. в сумме 987 723 (девятьсот восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать три) рубля 05 коп., пени, предусмотренные ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.05.2016г. по 06.06.2017г. в сумме 

113 009 (сто тринадцать тысяч девять) рублей 05 коп., а также 23 710 (двадцать три тысячи семьсот десять) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсоцинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 297 (двести девяносто семь) рублей.  

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

               Судья                                                             О.В. Белокрылова