АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14999/2017

21 мая 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе:

судьи Галаевой Т.И., ________________________________________________

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ______________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (в лице конкурсного управляющего ФИО2) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  ____________________________________________________

к Муниципальному образованию городского округа «Инта» (в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта») (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) ___________________________________

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Инта-Припо-лярье» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  ______________________

о взыскании 109 044 руб. 73 коп.,  _____________________________________

при участии:

от истца: не явились,  _______________________________________________

от ответчика: не явились, ____________________________________________

от третьего лица: не явились,  ________________________________________

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (в лице конкурсного управляющего ФИО2) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о взыскании с Муниципальному образованию городского округа «Инта» (в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта») 109 044 руб. 73 коп., составляющих сумму задолженности за поставленную тепловую энергию в пустующие жилые помещения за июнь 2017 года, право требования оплаты которой уступлено Обществом с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» в соответствии с договором уступки права требования от 10 июля 2017 года № 66/2017, а также сумму пеней, начисленную с 11 июля 2017 года на дату погашения задолженности.

Определением суда от 08 ноября 2017 года исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (в лице конкурсного управляющего ФИО2) (далее - ООО «ТК», Общество) от 30 октября 2017 года № 2666 принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно положениям статей 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (сокращенно - АПК РФ).

21 ноября 2017 года в материалы дела поступили запрошенные арбитражным судом в порядке статьи 66 АПК РФ выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (ЕГРНП), Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и уведомления об отсутствии в ЕГРНП запрашиваемых документов, представленные Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми (далее – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК) в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, квартиры №№ 1, 2, 4, 5, 14, 19, 20, 21, 24, 34, 37, 38, 41, 42, 45, 55, 56, 64, 66, 67, 68, 69; дом 86 квартиры №№ 1, 14, 27, 32, 35, 65, дом № 88, квартиры №№ 1, 3, 11, 21, 34, 42, 46, 49, 62; ул. Спортивная, дом 87, кв. 11, дом 89, кв. 3, дом 102, кв. 15, дом 117, кв. 12, дом 119 квартиры 8 и 11 (см. том 1, листы дела 54-156).

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее - Администрация МОГО «Инта») представила в суд письмо от 27 декабря 2017 года, согласно которому спорные помещения числятся в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», за исключением квартир, расположенных по адресам: 

<

...> и 68, д. 88 квартиры 21. По сведениям ответчика указанные квартиры находятся в частной собственности (см. том 2, листы дела 32-33).

На основании положений пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ арбитражный суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства невозможно, в связи с чем определением от 09 января 2018 года признал правильным перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела в предварительном судебном заседании с последующим переходом к судебному разбирательству спора по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 137 АПК РФ. 

22 февраля 2018 года Общество представило в суд ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 105 315 руб. 11 коп. долга и 10 207 руб. 47 коп. неустойки, начисленной за период с 11 июля 2017 года по 27 февраля 2018 года, с начислением неустойки на дату погашения задолженности. При этом ООО «ТК» указало, что 

<

...> принадлежала на праве собственности ФИО3, которая умерла 08 марта 2005 года. 

<

...> принадлежала ФИО4, умершему 26 ноября 2012 года. Поскольку за наследством ФИО3 и ФИО4 никто не обращался, то, по мнению истца, указанные квартиры являются выморочным имуществом и должны быть оформлены в собственность Муниципального образования городского округа «Инта». Доводы истца подробно изложены в ходатайстве от 21 февраля 2018 года № 476 (см. том 2 лист дела 61).

Администрация МОГО «Инта» в письме от 22 февраля 2018 года № 06/2376 указала, что по устной информации Ассоциации «Нотариальной палаты Республики Коми» нотариуса Интинского нотариального округа Республики Коми собственником 

<

...> являлась ФИО3, умершая в 2005 году. В настоящее время открыто наследственное дело.

Согласно письму Администрации МОГО «Инта» от 23 марта 2018 года № 06/3597 в квартире по адресу: ул. Восточная, д. 84, кв. 66 с 02 октября 2007 года зарегистрирован гражданин ФИО5, а по адресу: ул. Спортивная, д. 89, кв. 3 с 16 февраля 1990 года зарегистрирована гражданка ФИО6 (см. том 2, листы дела 91-95).

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, ответчик возражает против взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию за июнь 2017 года по квартирам: ул. Восточная, 

<

...>.

В письме от 03 апреля 2018 года № 06/б/н ответчик возражает в части взыскания по квартире, расположенной по адресу: ул. Восточная, д. 84, кв. 66, так как ранее сообщалось, что по данному адресу зарегистрирован ФИО5, в остальной части уточненных исковых требований от 28 марта 2018 года № 779, Администрация МОГО «Инта» не возражает (см. том 2, лист дела 108).

Истец неоднократно уточнял исковые требования. 

11 мая 2018 года ООО «ТК» в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования в связи с исключением из расчета долга сумм задолженности в отношении квартиры № 66 дома 84 по ул. Восточная г. Инты.

Согласно ходатайству от 10 мая 2018 года № 1145 об уточнении размера исковых требований ООО «ТК» просит взыскать с ответчика 33 104 руб. 16 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за июнь 2017 года, 11 094 руб. 80 коп. пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 11 июля 2017 года по 14 мая 2018 года, с начислением суммы пеней с 15 мая 2018 года по день фактической оплаты суммы долга. 

Из уточненного расчета суммы долга за июнь 2017 года, представленного истцом 10 мая 2018 года, следует, что взыскиваемая задолженность по оплате тепловой энергии в общей сумме 33 104 руб. 16 коп. образовалась в отношении следующих квартир: 

<

...>, квартиры №№ 1, 2, 4, 14, 19, 20, 21, 24, 34, 37, 38, 41, 42, 45, 55, 56, 64, 67, 69, дом 86, квартиры №№ 1, 14, 27, 32, 35, 65, дом 88, квартиры №№ 1, 3, 11, 34, 42, 46, 49, 62; ул. Спортивная, дом 87, квартира 11, дом 89, квартира № 3, дом 102, квартир № 15, дом 117, квартира № 12, дом 119, квартиры №№ 11 и 8.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ установлено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнения заявленных требований истцом принимается судом в данном случае в силу части 5 статьи 49 АПК РФ, так как такое уточнение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, в судебном заседании рассматриваются требования истца, уточненные (уменьшенные) им в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ, о взыскании 33 104 руб. 16 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за июнь 2017 года, 11 094 руб. 80 коп. пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно - ЖК РФ) за период с 11 июля 2017 года по 14 мая 2018 года, с начисление суммы пеней с 15 мая 2018 года по день фактической оплаты суммы долга.

Стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третье лицо, - Общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (далее - ООО «Инта-Приполярье», Управляющая организация), отзыв на исковое заявление истца или возражения ответчика не представил, определения арбитражного суда по настоящему делу не исполнил, явку своего представителя не обеспечил.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, без участия представителей истца, ответчика и третьего лица, которые считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с информацией, размещенной на сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммуналь-ного хозяйства (www.reformagkh.ru.), многоквартирные дома (МКД) №№ 84, 86, 88 по ул. Восточная и дома №№ 87, 89, 102, 117, 109 по ул. Спортивная г. Инта и указанные в расчете взыскиваемого (уточненного) долга, с 01 января 2015 года находятся в управлении ООО «Инта-Приполярье».

Указанный факт не опровергается ни сторонами, ни третьим лицом.

Как следует из искового заявления, ООО «ТК» в спорный период поставляло тепловую энергию в МКД №№ 84, 86, 88 по ул. Восточная и дома №№ 87, 89, 102, 117, 109 по ул. Спортивная г. Инта, что подтверждается копиями представленных в материалы дела и подписанных Ресурсоснабжающей организацией и Управляющей организацией актами о бездоговорном потреблении тепловой энергии и горячей воды (тепловая энергия и теплоноситель), Актами о факте потребления тепловой энергии и теплоносителя и Актами приема-передачи теплоэнергии, водоснабжения (см. том 1, листы дела 26-33).

Вместе с тем, между ООО «Инта-Приполярье» (Цедент) и ООО «ТК» (Цессионарий) 10 июля 2017 года заключен договор уступки права требования № 66/2017, по условиям которых Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает право требования к должникам по оплате Цеденту задолженности за коммунальные услуги (услуги по отоплению, горячему водоснабжению в жилом помещении) за июнь 2017 года (см. том 1, лист дела 34).

Оценив условия договоров уступки прав требования, копии которых представлены в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что договоры соответствуют требованиям главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно - ГК РФ).

В соответствии со статьей 384 ГК РФ право первоначального кредитора перешло к истцу в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Для оплаты в добровольном порядке суммы долга за тепловую энергию за июнь 2017 года Обществом вручена Администрации МОГО «Инта» претензия от 23 августа 2017 года № 1947, что подтверждается штампом входящей корреспонденции (см. том 1, лист дела 32).

Поскольку ответчик не оплатил задолженность, истец обратился с настоящим иском в суд, уточненным в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что исковые (уточненные) требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из нижеследующего.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частью 1 статьи 544 ГК РФ определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 5 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию  и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть - пустующих квартир.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде  горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Весь объем тепловой энергии, поступающий в многоквартирный жилой дом (на границе сетей), за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик объем коммунальных услуг не оспорил, доказательства передачи спорных квартир третьим лицам, погашения  задолженности перед истцом либо перед третьим лицом, - ООО «Инта-Приполярье, не представил.

По данным ответчика, а также выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорные квартиры в рассматриваемый период находились в муниципальной собственности. 

В соответствии статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании вышеизложенного и принимая во внимание тот факт, что задолженность по оплате тепловой энергии за июнь 2017 года в сумме 33 33 104 руб. 16 коп. ответчиком не оплачена, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истец заявил уточненное требование о взыскании неустойки в сумме 11 094 руб. 80 коп. пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ за период 11 июля 2017 года по 14 мая 2018 года, с начислением суммы пеней с 15 мая 2018 года по день фактической оплаты суммы долга.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком не оспаривается начисленная сумма пеней, а также не  представлен контррасчет взыскиваемой сумме пеней. Уточненный расчет суммы пеней в размере 11 094 руб. 80 коп. судом проверен, признан обоснованным, а иск в этой части - подлежащим удовлетворению. 

При подаче искового заявления в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Муниципальное образование городского округа «Инта» подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, с ответчика не может быть взыскана государственная пошлина в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110-112, 167-170, 171, 180-181 АПК РФ, арбитражный суд                   

РЕШИЛ:

1. Исковые требования (уточненные) удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования городского округа «Инта» (в лице Администрации муниципального образования городского округа «Инта») (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны Муниципального образования городского округа «Инта» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 33 104 руб. 16 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в июне 2017 года в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 88, ул. Спортивная, дома № 87, 89, 102, 117, 119, 11 094 руб. 80 коп. пеней, начисленных по состоянию на 14 мая 2018 года за несвоевременную оплату коммунальных услуг, с начислением с 15 мая 2018 года суммы пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки. 

3. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения суда в законную силу.

4. Настоящее решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня его принятия (или изготовления его в полном объеме) во Второй арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.

 

СУДЬЯ                                                                                     Галаева Т.И.