АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 августа 2025 года

Дело № А33-29017/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 28 июля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 августа 2028 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску главы крестьянского фермерского хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания – Россети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО2, представителя по доверенности от 03.04.2024, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 12.04.2023, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наумкиной С.А.,

установил:

глава крестьянского фермерского хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в сумме 1 378 112 руб. 43 коп., из которых 1 189 930 руб. сумма неосновательного обогащения и 188 182 руб. 43 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 18.09.2024 исковое заявление принято к производству суда.

В предварительном судебном заседании 12.12.2024 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании 26.03.2025 суд, руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял заявленные уточнения. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 593 381 руб. 05 коп., из которых 559 598 руб. 19 коп. сумма неосновательного обогащения и 33 782 руб. 86 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендодатель) и ПАО «Россети» в лице заместителя генерального директора по инвестиционной деятельности филиала ПАО «Россети» - МЭС Сибири (арендатор) заключен договор аренды частей земельных участков от 01.11.2011 № Зу, согласно пунктам 1.1., 1.2.  которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду састи земельных участков, общей площадью 61391 кв.м  под строительство В Л 500 кВ «Восход-Витязь», в том числе: 

- часть земельного участка, площадью 5176 кв.м учетный номер части № 1 (определенную согласно кадастровой выписке о земельном участке - приложение 2), являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером 55:20:180601:250, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 513599 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский р-н, Покровское сельское поселение, рабочие участки полей №47-с, 48-е, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащего арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 14.06.2011 55АА 344217, запись регистрации №55-55-24/023/2011-569),

- часть земельного участка, площадью 11484 кв.м, учетный номер части № 1 (определенную согласно кадастровой выписке о земельном участке - приложение 3), являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером 55:20:180601:260, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 486581 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, Омский р-н, Покровское сельское поселение, рабочие участки полей №55-п, вид разрешенного использования>для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 14.06.2011 55АА 344301, запись регистрации № 55-55 -24/023/2011 -588).

- часть земельного Участка, площадью 44731 кв.м, учетный номер части № 1 (определенную согласно кадастровой выписке о земельном участке - приложение 4), являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером 55:20:180601:79, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15004000 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский р-н, Покровское с/п, рабочие участки полей 1 -16; 18-20; 135-140; 142-154; 156-168; 23с-2бс; 28с; 29с; 41с; 42с; 9п-22п; 27п; 40п, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства, принадлежащего арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 14.06.2011. 55АА 344378, запись регистрации № 55-55-24/023/20 П-598).

В пункте 2.1. договора установлен срок его действия с 01.11.2011 по 30.04.2013. В силу  пункта 2.3. договора в случае, если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока аренды письменно не заявит о его расторжении, он считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

В пункте 3.1. договора определен размер арендной платы – 696 173 руб. 94 коп.  

Дополнительным соглашением  от 11.10.2013 №1 срок действия договора аренды от 01.11.2011 продлен с 01.05.2013 по 30.06.2015; расчет арендной платы определен на основании отчета № 02/13 от 02.03.2013 об оценке рыночной стоимости объекта, согласно которому рыночная стоимость права аренды 1 кв.м. земель составляла 7,41 руб./год.

В результате раздела образованы земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 55:20:180601:79, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316, 55:20:180601:315.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2015 продавцы (ФИО4, ФИО5, ФИО6) продали, а покупатель – ООО «Зеленый след» купил недвижимо имущество, в том числе следующие земельные участки: 

- земельный участок площадью 14208 кв.м с кадастровым номером 55:20:180601:240, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; для ведения сельскохозяйственного производства, расположение по адресу: Омская область, Омский район, Покровское сельское поселение, рабочие участки полей № 139, стоимостью - 22 714  руб.;

- земельный участок площадью 1030319 кв.м с кадастровым номером 55:20:180603:43, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; для ведения сельскохозяйственного производства, расположение по адресу: Омская область. Омский район, Покровское сельское поселение, рабочие участки полей № 68-п, стоимостью - 1 647 140 руб.;

- земельный участок площадью 746918 кв.м, с кадастровым номером 55:20:180602:7, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, расположение по адресу: Омская область, Омский район, Покровское сельское поселение, рабочие участки полей № 104-с, стоимостью 1 194 075 руб.;

- земельный участок площадью 2304 кв.м, с кадастровым номером 55:20:180601:253, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположение по адресу: Омская область, 140;142-154;156-168; 23c-26c; 28c; 29c; 41c, 42c:  19п-22п;  27п; 40п, стоимостью 30 000 000 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером 55:20:180101:503, общей площадью 3855 кв.м относительно здания, расположенного по адресу: Омская область. 

<

...> (литера В), стоимостью - 20 000 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером 55:20:1801101:201 общей площадью 3192 кв.м, относительно здания, расположенного по адресу: 

<

...> (литера А), стоимостью - 20 000 руб.;

- земельный участок площадью 50481,00 кв.м, кадастровый (или условный) номер 55-20:180101:504, земли населенных пунктов - промышленное, расположенный по адресу Омская область, Омский р-н, определено относительно нежилых строений (картофелехранилищ, семенного склада) имеющих почтовый адрес: 

<

...> (литера Б, литера В, литера Д), стоимостью - 660 000 руб.

В связи с переходом права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316, 55:20:180601:315 между ООО «Зеленый след» (арендодатель) и ПАО «Россети» (арендатор) подписано дополнительное соглашение  от 09.11.2015 № 2 к договору аренды от 01.11.2011 № Зу частей земельных участков о замене стороны по договору и установлении срока действия договора с 01.07.2015 по 31.12.2016, пункт 1.1. договора аренды изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду:

- земельный участок, площадью 5176 кв.м, учетный номер части № 1 (определенную согласно кадастровой выписке о земельном участке - приложение 2), являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 55:20:180601:250, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 513599 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, Омский р-н, Покровское сельское поселение, рабочие участки полей №47-с, 48-е, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащего арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2015 № 55- АБ 171515, запись регистрации 55-55/024-55/224/010/2015-7490/5);

-  земельный участок, площадью 11484 кв.м, учетный номер части № 1 (определенную согласно кадастровой выписке о земельном участке - приложение 3), являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 55:20:180601:315, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 486442 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село Покровка. Участок находится примерно в 2 200 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Омский район, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащего арендодателю на праве собственности (от 15.06.2015 № 55-АБ 171530. запись регистрации 55-55/024-55/224/010/2015-7512/3);

- земельный участок, площадью 139 кв.м, (определенную согласно кадастровому паспорту земельного участка - приложение 4), с кадастровым номером 55:20:180601:316, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир село Покровка, Участок находится примерно в 2 200 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Омский район, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащего арендодателю на праве собственности (от 15.06.2015 № 55-АБ 171510, запись регистрации № 55-55/024-55/224/010/2015-7515/2).  

- земельный участок, площадью 44731 кв.м, учетный номер части № 1 (определенную согласно кадастровой выписке о земельном участке - приложение 5), являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 55:20:180601:79, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15004000 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, Омский р-н, Покровское с/п, рабочие участки полей 1-1б;18-20:135-140; 142-154; 156-168;23с-26с;28с:29с;41е;42с;19п-22п;27п;40п, вид разрешенного          использования: ведение сельскохозяйственного производства, принадлежащего арендодателю на праве собственности (5.06.2015 № 55-АБ 171509 , запись регистрации 55-55/024-55/224/010/2015-7510/3).

Письмом от 30.12.2021 № Ц2/13/124 ПАО «Россети» в лице филиала АО «ЦИУС ЕЭС» - ЦИУС Сибири уведомило ООО «Зеленый след» об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии с пунктом 2.3. договора и возврате земельных участков с направлением подписанных со стороны ПАО «Россети» актов приема-передачи (возврата) земельных участков.

Между ПАО «Россети» и ООО «Зеленый след» подписан акт от 31.12.2021 приема передачи земельных участков по договору аренды земельных участков от 01.11.2011 № Зу с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:250, 55:20:180601:315, согласно которому земельные участки фактически переданы арендатором арендодателю 31.12.2021, что влечет за собой прекращение обязательств сторон по договору с указанной даты. 

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2022 земельный участок с кадастровым номером 55:20:180601:79 площадью 15003883 +/- 6779 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение сельскохозяйственного производства с 18.01.2022 принадлежит на праве собственности ФИО1. 

Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2022 земельный участок с кадастровым номером 55:20:180601:250 площадью 513599 +/- 1792 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение сельскохозяйственного производства с 18.01.2022 принадлежит на праве собственности ФИО1. 

Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2022 земельный участок с кадастровым номером 55:20:180601:316 площадью 139 +/- 21 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение сельскохозяйственного производства с 18.01.2022 принадлежит на праве собственности ФИО1. 

Платёжным поручением от 31.03.2022 № 52094 ПАО «Россети» перечислило ООО «Зеленый след» арендную плату по договору за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 454 907 руб. 31 коп. 

В соответствии с Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 09.03.2023 № 144 «Об установлении публичного сервитута для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства федерального значения «ВЛ 500 кВ Восход-Витязь»», в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316 установлен публичный сервитут на 49 лет, а также установлена необходимость внесения платы за публичный сервитут единовременным платежом в размере 0,01% среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по соответствующему муниципальному району (городскому округу) за каждый год их использования не позднее шести месяцев со дня издания настоящего приказа. 

Из предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от 06.04.2023,  следует, что в земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316 расположены в границах зоны публичного сервитута, сведения об установлении публичного сервитута для использования земель и земельных участков в целых строительства и эксплуатации объекта В Л 500 кВ Восход-Витязь внесены в ЕГРН 27.03.2023.

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией (номер почтового идентификатора 8054599 8912844 и 8054599 8912851 от 13.08.2024) с требованием об оплате неосновательного обогащения за пользование земельными участками в период с 01.01.2022 по 13.08.2024 в размере 1 189 930 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188 182 руб. 43 коп. за период с 01.02.2022 по 11.08.2024.  

Претензия получена ответчиком и оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве от 05.11.2024 и дополнениях к отзыву от 21.04.2025 иск оспорил по следующим основаниям: 

- акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта ВЛ 500 кВ Восход-Витязь (3,4 этапы строительства) подписан приемочной комиссией МЭС Сибири 29.12.2022 (акт от 29.12.2022 № 1405); с 27.03.2023 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316 зарегистрирован публичный сервитут; наличие в отношении указанных земельных участков в период с 27.03.2023 одновременного два вида пользования (аренды и публичный сервитут) в пользу одного лица противоречит существу правового регулирования данных правоотношений; 

- с даты установления публичного сервитута  (с 27.03.2023) у истца отсутствует право требовать неосновательного обогащения за пользование земельными участками; фактическое использование поименованных  в иске земельных участков без оформления договорных отношений осуществлялось ответчиком в период с 01.01.2022 по 26.03.2023, с 27.03.2023 истцу подлежит внесению плата за публичный сервитут; 

- размер неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316 в период с 01.01.2022 (дата расторжения договора аренды) до 26.03.2023 (до момента установления публичного сервитута)  общей площадью 613914 кв.м, на которых расположены опоры ВЛ, составляет 559 598 руб. 19 коп.; при осуществлении контррасчета процентов за пользование чужими денежным средствами за период с 01.01.2022 по 26.03.2023 ответчиком учтен мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, в связи с чем размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно контррасчету ответчика за указанный период составляет 33 782 руб. 86 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения соответствующей записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со статьями 388 - 390 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога.

Из представленных в материалы дела документов следует и не оспаривается ответчиком, что в спорный период истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316.

Исковое требование о взыскании неосновательного обогащение за пользование указанными земельными участками истец обуславливает размещением ответчиком на данных земельных участках опор ВЛ в отсутствие договорных отношений.

Факт пользования принадлежащими истцу частями земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316 общей площадью 61391 кв.м ответчиком не оспаривается, что следует из представленных в материалы дела отзыва и дополнения к отзыву.

Истец просит взыскать с ответчика  неосновательное обогащение. в размере 559 598 руб. 19 коп. за период с 01.01.2022 по 26.03.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 782 руб. 86 коп. за период с 01.01.2022 по 26.03.2023.

В отзывах на исковое заявление ответчик и в контррасчете суммы неосновательного обогащения, ответчик также указывает на неосновательное пользование принадлежащими истцу земельными участками в период с 01.01.2022 (дата расторжения договора аренды) до 26.03.2023 (до момента установления публичного сервитута), в связи с чем размер неосновательного обогащения согласно контрсчёту ответчика за указанный период составляет 559 598 руб. 19 коп., а размер процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, составляет 33 782 руб. 86 коп.

В соответствии с Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 09.03.2023 № 144 «Об установлении публичного сервитута для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства федерального значения «ВЛ 500 кВ Восход-Витязь»», в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316 установлен публичный сервитут на 49 лет, а также установлена необходимость внесения платы за публичный сервитут единовременным платежом в размере 0,01% среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по соответствующему муниципальному району (городскому округу) за каждый год их использования не позднее шести месяцев со дня издания настоящего приказа. 

Решение об установлении публичного сервитута является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права аренды земельного участка в силу императивных норм.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.43 Земельного кодекса Российской Федерации  публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Из предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от 06.04.2023,  следует, что в земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:180601:79, 55:20:180601:315, 55:20:180601:250, 55:20:180601:316 расположены в границах зоны публичного сервитута, сведения об установлении публичного сервитута для использования земель и земельных участков в целых строительства и эксплуатации объекта В Л 500 кВ Восход-Витязь внесены в ЕГРН 27.03.2023.

Таким образом, на земельные участки, поименованные в исковом заявлении, с 27.03.2023 установлен публичный сервитут.

С учетом изложенного, начиная с 27.03.2023 и за весь период действия публичного сервитута (49 лет до 26.03.2072) землепользователь, должен единовременно внести плату за публичный сервитут.

При данных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о правомерном определении истцом в уточненном исковом заявлении от 25.05.2025 периода взыскания с ответчик неосновательного обогащения за пользование земельными участками с 01.01.2022 (дата расторжения договора аренды) до 26.03.2023 (до момента установления публичного сервитута). С 27.03.2023 за пользование земельными участками истцу подлежит внесению плата за публичный сервитут.

Представленный ответчиком в материалы дела контррасчет неосновательного обогащения (период, методология, размер неосновательного обогащения) за указанный период не оспорен ответчика, размер неосновательного обогащения согласно контрасчету ответчика соответствует размеру исковых требований, являющихся предметом рассмотрения в рамках настоящего спора.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательства оплаты неосновательного обогащения в материалы дела не представил. При данных обстоятельствах, исковое требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению как доказанное и обоснованное.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование  чужими денежными средствами в размере 33 782 руб. 86 коп. за период с 01.01.2022 по 26.03.2023.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и признан арифметически верным. Судом установлено, что при расчете процентов истцом учтено действие моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, размер заявленных ко взысканию истцом процентов соответствует размеру процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанному ответчиком в контррасчете исковых требований.

Доказательства оплаты начисленных истцом на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены. При данных обстоятельствах исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере 33 782 руб. 86 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результата рассмотрения спора и в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в пользу истца.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом по чеку от 07.09.2024 подлежит возврату истцу из федерального бюджета  в размере 11 913 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания – Россети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 559 598 руб. 19 коп. неосновательного обогащения и 33 782 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 14 868 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 11 913 руб. государственной пошлины, оплаченной по чеку от 07.09.2024.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева