АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                Дело  № А19-24431/2021 

«12» января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  29.12.2022  года. Решение  в полном объеме изготовлено  12.01.2023  года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «УЛОЧКА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665651, 

<

...>)

к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665653, 

<

...>),

третьи лица: ФИО1 (

<

...>), ФИО2 (

<

...>)

о взыскании 84 623руб. 51 коп.,

 при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен;  

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц не явились, извещены;

установил:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «УЛОЧКА» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ" о взыскании:

задолженность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 6368,04 (шесть тысяч триста шестьдесят восемь. 04) рублей за период с 01.04.2020г. по 30.09.2021г.;

задолженность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 в размере 65213,82 (шестьдесят пять тысяч двести тринадцать, 82) рублей за период с 01.04J2020r. по 30.09.2021г.;

-пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> в сумме 597,48 (пятьсот девяносто семь, 48) рублей за период с 01.01.2021 по 31.10.2021.

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 в сумме 6118,36 (шесть тысяч сто восемнадцать, 36) рублей за период с 01.01.2021 по 31.10.2021.

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2021г. по день погашения суммы 6368,04 (шесть тысяч триста шестьдесят восемь. 04) рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 за период с 01.11.2021г. по день погашения суммы 65213,82 (шестьдесят пять тысяч двести тринадцать, 82) рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок Суммы за каждый день просрочки.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания   в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  в судебное заседание не явились.

Ответчик с требованиями истца не согласился по основаниям указанным в отзыве на иск.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялись перерывы до 21.12.2022 до 12-10 часов, 29.12.2022 до 12-00 часов. После перерыва 29.12.2022 в 12-00 часов судебное заседание продолжено, в том же составе суда, без участия сторон. 

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заявил ходатайство об уточнении исковых требований; просил взыскать

задолженность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 6368,04 рублей за период с 01.04.2020г. по 30.09.2021г.;

задолженность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 в размере 65213,82 рублей за период с 01.04.2020г. по 30.09.2021г.;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 1, дом 90, квартира №5в сумме 1160,24 рублей за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 20.12.2022;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 в сумме 11 881,41 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 20.12.2022;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 21.12.2022г. по день погашения суммы 6368,04 рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 за период с 21.12.2022г. по день погашения суммы 65213,82 рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, 

в части требований о взыскании:

пеней в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2022 по 12.05.2022;

пеней в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № за период с 01.04.2022 по 12.05.2022;

пеней в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 13.05.2022г. по 01.10.2022 в связи с не погашением суммы 6368,04 (шесть тысяч триста шестьдесят восемь. 04) рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

пеней в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 за период с 13.05.2022г. по 01.10.2022 в связи с не погашением суммы 65213,82 (шестьдесят пять тысяч двести тринадцать, 82) рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, заявил отказ от иска в связи с применением Правил о моратории, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497. Судом расчет проверен, призван арифметически верным.

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Исследовав материалы дела, суд установил, что заявленный частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, производство по делу в части взыскания пеней за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит прекращению.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение исковых требований в части пеней судом принято.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей сторон,  по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕРНП собственником жилого помещения, площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу:  

<

...>, а также нежилого помещения № 1, площадью 250,9 кв.м., расположенного, в цокольном этаже многоквартирного жилого дома № 90 первого квартала, является ответчика.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 26.11.2019г. № 3 выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

По вопросу № 6 Протокола общего собрания собственниками принято решение об утверждении условий заключения договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЛОЧКА».

Пунктом 8 указанного Протокола утвержден размер тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в сумме 14,44 руб. (из них: содержание жилищного фонда - 10,94 руб., текущий ремонт - 3,50 руб.) на 1м2 общей площади жилищного фонда.

01.04.2020 между ООО УК «Улочка» и Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1-90/2020.

Пунктом 3.3.1. указанного договора установлена обязанность собственника - своевременно в установленном порядке оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Ежемесячно вносить плату за услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как указал истец, по состоянию на 30.09.2021 Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» имеет задолженность перед ООО Управляющая компания «УЛОЧКА» за оказанные истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений жилого дома по адресу: 

<

...> в общем размере 71581,86 руб.

Претензия от 12.10.2021 № 112 об оплате задолженности, направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд  с настоящим исковым заявлением. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 294 Гражданского кодекса РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 210 и 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны участвовать в издержках по его содержанию.

Согласно ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (п. 7, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

С 01.01.2017 в соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в отдельные законодательные акты Российской Федерации (ФЗ-176) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Из вышеизложенного следует, что по смыслу приведенных выше норм жилищного и гражданского законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. 

Оценив в совокупности и взаимосвязи, представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что в спорный период (с 01.04.20220 по 30.09.2021) истец оказывал услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>. Доказательств, опровергающих указанный факт, ответчик не представил.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом за период с  01.04.20220 по 30.09.2021 составила 71581,86 руб., в том числе: по жилому помещению № 5 – 6 368,04 руб.; по нежилому помещению цокольного этажа № 1 – 65213,82 руб.

Оспаривая расчет взыскиваемой задолженности, ответчик указал на неверный расчет истцом размера ежемесячной платы за оказание, а именно неправомерное включение в расчет суммы 0,61 руб. – платы за вывоз и утилизацию ТБО, со ссылкой на положение п. 8 Протокола общего собрания от 26.11.2019г. № 8 которым установлен тариф за содержание жилищного фонда -10,54 руб. (в том числе - 0,61 руб. - плата за вывоз и утилизацию ТБО); текущий ремонт - 3,90 руб.

Между тем, п. 8 указанного Протокола утвержден размер тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в сумме 14,44 руб. (из них: содержание жилищного фонда - 10,94 руб., текущий ремонт - 3,50 руб.) на 1м2 общей площади жилищного фонда. При этом, собственниками принято решение о том, что в указанный тариф расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами не входит.

Таким образом, принятый для расчета исковых требований тариф является верным и обоснованным, а довод ответчика несостоятельным.

В отзыве на исковое заявление по делу, ответчик также указал на то, что 02.02.2012 между Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Однако, суд считает, что указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что в спорный период имел место договор социального найма жилого помещения по обстоятельствам, указанным ниже.

Так, согласно поквартирной карточке от 01.07.2016, выданной МУП «ИРЦ», в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован. Кроме того, имеется отметка о том, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 9 договора социального найма № 765 от 02.02.2012, при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Тот факт, что ответчик в установленные законом сроки не принял по акту приема-передачи жилое помещение от нанимателя, не свидетельствует о том, что договор социального найма жилого помещения действует до настоящего времени.

Более того, как пояснил истец, на момент начала обслуживания управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 90 первого квартала (01.04.2020г.) электроснабжение квартиры № 5 уже не осуществлялось. По наряду ресурсоснабжающей организации указанная услуга была приостановлена в связи с наличием большой задолженности. Наряд на восстановление схемы электроснабжения квартиры № 5 в управляющую компанию не поступал. Указанные  обстоятельства  свидетельствуют, что без эенргоснабжения в  течение  длительного  времени, очевидно, что проживание в  таком жилом   помещении  не возможно,  в связи с чем  суд  приходит к  выводу о том, что  с 01.04.2020г. по настоящее время в квартире никто не проживает, коммунальные услуги не использует.

Кроме того, в материала дела представлены фотографии квартиры по адресу: 

<

...>, свидетельствующие о том, что в квартире никто не проживает, жилое помещение находится  в состоянии, исключающем   его нормальную эксплуатацию.

Таким образом, представленный в обоснование своих возражений вышеуказанный довод ответчика не подтвержден какими-либо доказательствами.

Таким образом, учитывая, что на дату рассмотрения настоящего иска ответчиком доказательств по оплате задолженности не представлено, суд считает требования истца о взыскании основного долга в  общем размере 71581,86 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку исполнения обязательств ответчику начислены пени в общем размере 13041,65 руб. за период просрочки с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 20.12.2022, согласно расчету, представленному в материалы дела. Расчет неустойки произведен по каждому объекту отдельно, с применением Правил о моратории, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497. Судом расчет проверен, призван арифметически верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ. В обоснование ходатайства ответчик ссылается на финансовое положение,  а также просит учесть социальную ориентированность деятельности.

Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда  РФ от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик, обосновывая ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ссылается на несоразмерность неустойки и свое финансовое положение.

Вместе с тем, доводы ответчика о несоразмерности, сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. Заявленная истцом неустойка, рассчитана исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, и является законной неустойкой, установленной, в том числе для компенсации потерь управляющей компании, в случае не оплат со стороны собственников и стимуляции их к своевременной оплате.

Кроме того, доводы о финансовом положении ответчика судом также не принимаются во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для снижения неустойки.

Суд считает, что ответчик не доказал в соответствии с п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ факт отсутствия своей вины в нарушении сроков оплаты, следовательно, начисленная ему в связи с этим законная неустойка является правомерной.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ  доказательства полного и своевременного возмещения суммы пени.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 13041,65 руб. обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст.ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика в сумме 3 132 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «УЛОЧКА»:

задолженность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 6368,04 рублей за период с 01.04.2020г. по 30.09.2021г.;

задолженность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 в размере 65213,82 рублей за период с 01.04.2020г. по 30.09.2021г.;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 1, дом 90, квартира №5в сумме 1160,24 рублей за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 20.12.2022;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 в сумме 11 881,41 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 20.12.2022;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 21.12.2022г. по день погашения суммы 6368,04 рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 за период с 21.12.2022г. по день погашения суммы 65213,82 рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,

а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме  3 132 руб.

Производство по делу в части взыскания:

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2022 по 12.05.2022;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № за период с 01.04.2022 по 12.05.2022;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 13.05.2022г. по 01.10.2022 в связи с не погашением суммы 6368,04 (шесть тысяч триста шестьдесят восемь. 04) рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, нежилое помещение цокольный этаж № 1 за период с 13.05.2022г. по 01.10.2022 в связи с не погашением суммы 65213,82 (шестьдесят пять тысяч двести тринадцать, 82) рублей исходя одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки 

         - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья                                                                                                       О.П. Гурьянов