Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д.2, г.Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-1701/2021

08 июля 2021 года

г.Калининград

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме  08 июля 2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Залужной Ю.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Управляющая компания «БалтДом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации МО «Балтийский городской округ» Калининградской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности  по оплате жилищно-коммунальных услуг за период  с 01.04.2015г. по 31.12.2019г. в размере  23364,74 руб., по уплате  государственной пошлины в сумме 2000 руб.,

при участии: 

от истца: ФИО2, удостоверение адвоката и доверенность от 10.09.17,

от ответчика: не явились, извещены,  

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «БалтДом» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Администрации МО «Балтийский городской округ» Калининградской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности  по оплате жилищно-коммунальных услуг за период  с 01.04.2015г. по 31.12.2019г. в размере  23364,74 руб., по уплате  государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Определением суда от 03.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением суда от 26.04.2021 в суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Информация о движении дела размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Судебное заседание проведено в порядке ст.156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Заслушав представителя стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее. 

         Как следует из материалов дела, МКД по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО «Управляющая компания «БалтДом» на основании решения общего собрания собственников жилых и не жилых помещений.

В вышеуказанном МКД расположено жилое помещение - квартира общей площадью 30,4 кв. м.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности гражданке, которая 22 мая 2015 г. умерла. В связи с тем, что ее наследники о своем праве на наследственное имущество не заявили, наследство не приняли, ответчик - муниципальное образование «Балтийский городской округ» 28 ноября 2019г. оформил указанную квартиру в свою собственность как выморочное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН и письмом муниципального образования «Балтийский городской округ» № 6663 от 12.12.2019г.

За период с 01 апреля 2015г. по 31 декабря 2019г. по квартире образовалась задолженность по оплате за содержание, управление, техническую эксплуатацию жилого фонда в размере 76762 руб. 05 коп.

Ответчик платежными поручениями №2146 от 03.06.2020 г. и №2147 от частично оплатил задолженность по оплате за содержание, управление, техническую эксплуатацию жилого фонда в размере 53397 руб. 31 коп.

Оставшаяся часть задолженности составила 23364руб. 74 коп.

  В целях досудебного урегулирования спора, истец обратился к ответчику с претензией от 13.11.2020 с просьбой оплатить имеющуюся задолженность. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не была оплачена. 

         Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

         В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, попросив взыскать задолженность по плате ЖКХ за период с 01.04.2015 по 31.12.2019 в размере 23015 руб. 63 коп., пени в размере 8 129 руб. 70 коп.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

 Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

         В силу п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

         В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

         Ответчик заявил о пропуске ООО «Управляющая компания «БалтДом» срока  исковой давности, применительно к сумме иска. 

         В соответствии с Законом Калининградской области от 31.05.2018 года №176 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Балтийский муниципальный район» с 01 января 2019 года прекращены полномочия администрации городского поселения «Город Балтийск». Права и обязанности Арендодателя по Договору с 01.01.2019 года осуществляет администрация Балтийского городского округа.

       Таким образом, до 01 января 2019 года у администрации Балтийского городского округа не было полномочий оформить в собственность жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...> как выморочное имущество. Право собственности на жилое помещение возникло у Администрации только в октябре 2019 года.

       Жилищно-коммунальные услуги за период с 05.12.2016 года по 31.12.2019 года в сумме 53 397,31 рублей оплачены администрацией Балтийского городского округа, согласно выставленного счета ООО «Управляющая компания «БалтДом» от 15 января 2020 года, в полном объеме.

   Ответчик полагает, что ООО «Управляющая компания «БалтДом» пропущен срок исковой давности, применительно к сумме иска.

       Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2015 года по 04.12.2016 года, учитывая, что исковое заявление общества поступило в Арбитражный суд Калининградской области 25.02.2021(согласно штампу канцелярии Арбитражного суда), суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек 05.12.2019 в связи с чем, отказывает в удовлетворении иска.

       Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В иске ООО «Управляющая компания «БалтДом» отказать.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.Д.Залужная