АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12730/2018

г.Чита

29 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 29 июля 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Каримуллиной М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); муниципальному учреждению администрации муниципального района "Хилокский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - 1. Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  2. Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  3.Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 4. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об исключении из реестра сведении координат границ земельного участка

при участии в судебном заседании: 

от истца - представитель не явился, извещен.

от ответчика 1 - ФИО1, предприниматель,

от ответчика 2 - представитель не явился, извещен.

от третьих лиц 1-3 -представители не явились, извещены

от третьего лица 4 - ФИО2, представителя по доверенности от 14.11.2018

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ и принятым судом к рассмотрению к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ответчик 1); муниципальному учреждению администрации муниципального района "Хилокский район" (далее ответчик 2) 

- об истребовании из незаконного владения земельного участка расположенного по адресу: Забайкальский край. Хилокский район, Нижний Мултун, общей площадью 591049 кв.м., кадастровый номер 75:20:550201:7, входящего в состав земельного участка Хилокского лесничества Энгорокского участкового лесничества квартал №124, части выделов 23,24,41, квартал №125 части выделов 8,9,10,28,33 квартал 126 части выделов 1,2,7,14,15,22,24,32,36 имеющего следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки

X

Y

Контур 1

1

536649,16

2112190,43

2

536626,85

2112397,78

3

536328,98

2112247,40

4

536379,31

2112082,06

1

536649,16

2112190,43

Контур 2

1

535854,87

2112756,00

2

535852,76

2112949,97

3

535128,27

2112916,77

4

534559,21

2112766,76

5

534065,77

2112788,86

6

533958,55

2113230,48

7

533804,55

2113156,30

8

533960,02

2112697,35

9

534211,50

2112453,80

10

534563,74

2112443,73

11

535023,40

2112691,24

1

535854,87

2112756,00

Контур 3

1

533210,37

2113725,45

2

533192,55

2113823,89

3

533094,06

2113806,05

4

533111,88

2113707,62

1

533210,37

2113725,45

- об исключении из  сведении Единого государственного реестра недвижимости координат границ земельного участка кадастровый номер 75:20:550201:7 участок земель лесного фонда расположенный в Хилокском лесничестве Энгорокского участкового лесничества квартал №124, части выделов 23,24,41, квартал №125 части выделов 8,9,10,28,33 квартал 126 части выделов 1,2,7,14,15,22,24,32,36.

Истец, третьи лица 1-3 извещены во времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Истец уточненные требования (л.д. 19-20 т. 3) поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и дополнении к нему.

Ответчик  требования оспорил по мотивам отзыва и дополнении и к нему.

Ответчик 2 требования не признал по доводам отзыва (л.д. 111-112 т.1).

Третье лицо 1 представили письменные пояснения с документами, поддержали позицию истца. 

Третье лицо 2 представили письменные пояснения, поддержали позицию истца.

Третье лицо 3 представили пояснения.

 представители третье лица 4 поддержали позицию ответчика 1, требования полагают недоказанными. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Суд рассмотрев материалы дела, изучив довод лиц участвующих в деле, исследовав документы и оценив доказательств в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

 Истец мотивирует требования следующим, Администрацией муниципального района «Хилокский район»  и - ИП ФИО1, подписан  договор аренды земельного участка №1754 от 05 апреля 2016, расположенного Хилокском районе, Нижний Мултун, в границах, установленных на схеме расположения на кадастровом плане,  площадью 591049 кв.м., с кадастровым номером 75:20:550201:7 для целей недропользования.

На основании заключения ФГБУ «Рослесинфорг»  от 29.06.2018 при осуществлении графического совмещения материалов лесоустройства с земельным участком КН 75:20:550201:7, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Забайкальский край, район Хилокский, Нижний Мултун, категория земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадь 591049 кв.м. По результатам указанного совмещения выявлено, что границы указанного земельного участка полностью пересекаются с землями лесного фонда Хилокского лесничества Энгорокского участкового лесничества квартал № 124, части выделов 23,24,41, квартал 125 части выделов 8,9,10,28,33, квартал 126 части выделов 1,2,7,14,15,22,24,32,36. Площадь пересечения 591049кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с иском об истребовании части спорного земельного участка и об исключении сведении из  ЕГРН. 

Согласно разъяснению в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Неуправомоченное собственником лицо, совершая действия в отношении не принадлежащего ему имущества, нарушает права собственника, которые подлежат восстановлению на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом правовой конструкции названной статьи истцом должны быть доказаны:

- право собственности истца на спорное имущество;

- нахождение объекта виндикации во владении ответчика;

- незаконность такого владения.

Согласно разъяснению в пунктах 32, 36 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010, применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2005 подтверждается, что в собственности Российской Федерации зарегистрирован лесной участок площадью 1162540га в Хилокском лесничестве.

Истец ссылается на то, что частью указанного лесного участка, а именно площадью общей площадью 591049 кв.м., квартал №124, части выделов 23,24,41, квартал №125 части выделов 8,9,10,28,33 квартал 126 части выделов 1,2,7,14,15,22,24,32,36 владеет ответчик 2, предоставив в аренду ответчику 1. 

По заявленному требованию истец должен также доказать незаконность владения ответчиком земельным участком.

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 36 указанного постановления в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут располагаться как на землях лесного фонда, так и на землях иных категорий. При этом границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 75:20:550201:7 поставлен на кадастровый учет 31.03.2016, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Адрес места расположения участка, Хилокский район, Нижний Мултун, площадью 591049+/-1345 кв.м.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в государственном реестре недвижимости содержится информация о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

Исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земельных участков из одной категории в другую и отнесение земельных участков к определенной категории завершаются государственным кадастровым учетом изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости. Именно данные сведения являются надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории.

Таким образом, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Как следует из положений статей 87 и 101 Земельного кодекса Российской Федерации земли промышленности и земли лесного фонда являются разными категориями земель. Земельный участок, относящийся к одной категории, не может одновременно являться и участком другой категории.

Как следует из межевого дела, земельный участок с кадастровым номером 75:20:550201:7  на момент постановки на кадастровый учет имел описание границ.

Границы земельного участка с кадастровым номером 75:20:550201:7 подтверждаются межевым планом со схемой геодезических построений, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане.

Сведений о пересечении границ, наложении земельного участка на земли лесного фонда, в межевом деле не имеется.

Суд, неоднократно в определениях, истребовал от истца, документы, подтверждающие доводы пересечения границ.

Истец в пояснениях ссылается, что документы представили в материалы дела Министерство природных ресурсов.

Истец ссылается на  также на выписка из государственного лесного реестра о том, что земельный участок с кадастровым номером 75:20:550201:7 расположен на землях лесного фонда, на планы лесного участка и копии фрагментов планшетов представленные третьи лицом 1, заключение  ФГБУ «Рослесинфорг».

Однако материалы лесоустройства, план лесного участка определяют границы лесных участков, а не земельных участков, отнесенных в соответствии со сведениями государственного кадастра к категории земель промышленности.

В материалах дела отсутствуют доказательства перевода конкретного земельного участка из категории земель промышленности в земли лесного фонда, снятия земельного участка с государственного кадастрового учета в связи с его преобразованием.

Суд неоднократно предлагал представить  доказательства, ставил на рассмотрение сторон вопрос о назначении экспертизы.

Иные доказательства не представлены. 

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу что истцом не представлены достаточно относимые и объективные доказательства и  надлежащие доказательством, подтверждающим факт пересечения земель лесного фонда со спорным земельным участком, и не подтверждает того обстоятельства, что на момент возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок, часть данного земельного участка уже относилась к землям лесного фонда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необоснованности требования об истребовании спорного участка, требование об исключении  сведении из реестра также удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного требования истца удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Е.В. Гончарук