АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1833/2025

г. Кострома

27 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2025 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Смирновой Екатерины Николаевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панфиловой А.С., рассмотрев исковое заявление публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 26 117 руб. 96 коп. в том числе 25 187 руб. 96 коп. задолженности за период июль - декабрь 2024 года, 930 руб. 00 коп. пени за период с 11.09.2024 по 01.03.2025, пени, начиная с 02.03.2025 по дату фактической оплаты долга, а также 10 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточненных требований),

в судебном заседании 21.08.2025 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 26.08.2025,

при участии в заседании: 

от истца: до перерыва ФИО1 по доверенности № 205 -25 от 01.01.2025, документ об образовании/ после перерыва: не явился, извещен, 

от ответчика: до и после перерыва: не явился, извещен, 

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» (далее - ответчик) о взыскании 29 581 руб. 06 коп. в том числе 28 552 руб. 81 коп. задолженности за период июль - декабрь 2024 года, 1 028 руб. 25 коп. пени за период с 11.09.2024 по 01.03.2025, пени, начиная с 02.03.2025 по дату фактической оплаты долга, а также 10 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины (с учетом ранее уточненных требований).

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 26 117 руб. 96 коп. в том числе 25 187 руб. 96 коп. задолженности за период июль - декабрь 2024 года, 930 руб. 00 коп. пени за период с 11.09.2024 по 01.03.2025, пени, начиная с 02.03.2025 по дату фактической оплаты долга.

Уточнения приняты судом.

Ответчик иск оспорил.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ПАО «ТГК-2» осуществляет на территории Костромы поставку тепловой энергии и горячей воды, в том числе в многоквартирные дома в целях оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение и содержания общего имущества в таких домах. 

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» осуществляет управление многоквартирными домами на территории г. Костромы.

Между ПАО «ТГК-2» (Ресурсоснабжающая организация) и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства №1» (Исполнитель) заключен и действует Договор теплоснабжения № 1104 в соответствии с которым ПАО «ТГК-2» приняло на себя обязательство отпускать Ответчику тепловую энергию, а Ответчик - принимать и оплачивать ее на условиях заключенного договора.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в приложении № 1 к договору, и приобретает тепловую энергию по договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

В силу пункта 4.1 договора количество (объем) ресурса, отпускаемого Истцом, определяется на основании данных общедомового прибора учета (ОДПУ), установленного в соответствии с выданным Истцом техническими условиями и принятыми им в качестве коммерческих приборов учета, а также отвечающим требованиям действующего законодательства с добавлением к этим показаниям величины тепловых потерь по тепловым сетям, принадлежащим Ответчику (до места установки ОДПУ). Величина тепловых потерь определяется Истцом расчетным путем.

Расчетным периодом по договору является один месяц. Оплата по настоящему договору производится Ответчиком до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.6 договора).

Как указал истец, обязанность по оплате тепловых потерь и нормативных утечек при установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей возложена на Ответчика.

Однако данное обязательство Ответчика исполняется ненадлежащим образом. 

Как указал истец, размер потерь тепловой энергии за период с июля по декабрь 2024 года составил 25 187 руб. 96 коп.

Согласно части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

С учетом указанного положения законодательства, факта просрочки оплаты потерь тепловой энергии, а также положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил и просит взыскать с исполнителя 930 руб. пени, начисленных за период с 11.09.2024 по 01.03.2025, а также неустойку по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик иск оспорил по мотиву необоснованности предъявления требования на участке трубопровода от ОДПУ до стены МКД, включения в тариф стоимости потерь тепловой энергии. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, между ПАО «ТГК-2» (Ресурсоснабжающая организация) и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства №1» (Исполнитель) заключен и действует Договор теплоснабжения № 1104 в соответствии с которым ПАО «ТГК-2» приняло на себя обязательство отпускать Ответчику тепловую энергию, а Ответчик - принимать и оплачивать ее на условиях заключенного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом "О теплоснабжении". 

Статьей 2 Федерального закона "О теплоснабжении" установлено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Согласно ст. 19 Федерального закона "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. 

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В силу ч. 7 ст. 19 Федерального закона "О теплоснабжении" коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов. 

Предмет разногласий сторон сводится к вопросу обоснованности предъявления требования о взыскании стоимости потерь тепловой энергии, возникшей на участке трубопровода от ОДПУ до стены МКД.

Суд рассмотрел доводы и возражения сторон.

В п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что внешней границей, в том числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. 

При этом границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

Согласно пункту 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика № 99/пр) при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций. 

Граница балансовой принадлежности по общему правилу устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома. 

В пункте 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.

Как видно из материалов дела, сторонами 03.07.2023 и 05.02.2024 подписаны акты технического обследования, согласно которому ПАО «ТГК-2» и ответчик произвели замеры расстояний от границы балансовой принадлежности до термопреобразователей на прямом и обратных трубопроводах.

Из данных актов следует, что ответчик сам подтвердил наличие расстояния до границ балансовой принадлежности, то есть установку ОДПУ не на границе балансовой принадлежности, акты подписаны сторонами без замечаний и возражений.

Также судом установлено что данные акты подписаны в отношении МКД, расположенных по адресам 

<

...>, в отношении которых истец и отыскивает задолженность.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно пунктам 5, 6 Правил № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления. 

Тепловые потери и нормативные утечки теплоносителя должны быть отнесены на исполнителя коммунальных услуг, которому собственниками и пользователями помещений в многоквартирном жилом доме вносится плата за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества многоквартирного дома Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего водоснабжения определяется границей балансовой принадлежности - внешняя стена многоквартирного дома. 

Количество коммунального ресурса поставленного в многоквартирный дом, оборудованный ОДПУ, определяется на основании показания этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, либо при принятии решения о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации.

На основании изложенного, с учетом норм статей 36, 155, 157, части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 13, 15, 17 Федерального закона "О теплоснабжении", пунктов 2, 55 Правил № 808, пункта 10 Методики № 99/пр, правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, суд приходит к выводу, что вне зависимости от принятия собственниками помещений решений о заключении с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров либо о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, ответчик как управляющая компания обязан оплачивать истцу энергию, поставляющуюся на содержание общедомового имущества, а также потери, образующиеся во внутридомовых сетях, объем которых не фиксируется общедомовыми приборами учета, расположенными в тех или иных внутренних помещениях дома, а не на границе балансовой принадлежности (внешней стене).

Уточненный расчет стоимости тепловых потерь ответчиком не оспорен, при этом в уточненный расчет заложены показатели, зафиксированные сторонами совместно в актах от 03.07.2023 и 05.02.2024.

Суд отклоняет доводы ответчика о включении в тариф стоимости потерь тепловой энергии, возникающих при транспортировке тепловой энергии по сетям, поскольку как следует из письма Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 24.10.2023 № 01-28/2308 при установлении тарифов на тепловую энергию расходы на компенсацию потерь при передаче тепловой энергии учитываются только по тепловым сетям, принадлежащим теплоснабжающим организациям на праве собственности и (или) ином законном основании. 

Следовательно иск в части требования о взыскании 25 187 руб. 96 коп. стоимости потерь тепловой энергии за период с июля по декабрь 2024 года подлежит удовлетворению.

Согласно части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

С учетом указанного положения законодательства, факта просрочки оплаты потерь тепловой энергии, а также положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец правомерно начислил и просит взыскать с исполнителя 930 руб. пени, начисленных за период с 11.09.2024 по 01.03.2025, произведенный расчет судом проверен, признан верным.

Ходатайства о снижении неустойки ответчик не заявил. 

Поэтому с учетом положений пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», предусматривающих, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, суд находит требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 930 руб.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неустойку, начисленную на сумму задолженности 25 187 руб. 96 коп. по правилам пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 02.03.2025 по день фактической уплаты долга.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени на сумму долга 25 187 руб. 96 коп. начиная с 02.03.2025 по день фактической оплаты в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", с учетом постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах".

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 25 187 руб. 96 коп. задолженности за период июль - декабрь 2024 года, 930 руб. 00 коп. пени за период с 11.09.2024 по 01.03.2025, а также 10 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

продолжить начисление пени на сумму долга 25 187 руб. 96 коп. начиная с 02.03.2025 по день фактической оплаты в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", с учетом постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах".

 Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании и приобщена к делу.

Судья Е.Н. Смирнова