АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20376/2021 

Дата принятия решения –  14 декабря 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-20376/2021,

по исковому заявлению акционерного общества «Эссен продакшн АГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие культуры и отдыха зоолунопарк «Барс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 237 811 руб. 82 коп. по договору краткосрочной аренды земельного участка от 31.10.2018, в том числе 205 419 руб. – основной долг, 32 392 руб. 82 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 05.11.2018 по 18.08.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению с 19.08.2021 по день фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Эссен продакшн АГ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие культуры и отдыха зоолунопарк «Барс» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 237 811 руб. 82 коп. по договору краткосрочной аренды земельного участка от 31.10.2018, в том числе: 205 419 руб. – основной долг, 32 392 руб. 82 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 05.11.2018 по 18.08.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению за период с 19.08.2021 по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.08.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Арбитражным судом Республики Татарстан 21.10.2021 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Из материалов дела следует, что 31.10.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) часть земельного участка с кадастровым номером 16:52:070307:1198, общей площадью 35 470 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Земельный участок передан ответчику 19.11.2018, о чем между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы, подлежащий уплате арендатором арендодателю по договору, составляет 100 000 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения №1 от 15.01.2019 к договору, размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором арендодателю по договору, за январь 2019 года составляет 100 000 руб., за февраль 2019 года 70 000 руб. Размер коммунальных платежей за весь период аренды составляет 125 419 руб.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата перечисляется арендатором  на расчетный счет арендодателя авансовым платежом не позднее 3 банковских дней с даты подписания договора.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность  по внесению арендной платы в сумме 205 419 руб.

Истец 21.04.2021 направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензий в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к выводу об их удовлетворении.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 307 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец представил в суд подписанный сторонами и скрепленный печатями организаций акт сверки взаимных расчетов, согласно которому ответчик признал наличие задолженности перед истцом в размере 255 419 руб. по состоянию на 11.03.2019.

Ответчик каких-либо возражений не заявил.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, требование истца о взыскании 205 419 руб. основного долга по договору краткосрочной аренды земельного участка от 31.10.2018 подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 32 392 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 05.11.2018 по 18.08.2021, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих начислению за период с 19.08.2021 по день фактического исполнения обязательства. 

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным, возражения не заявлены, контррасчет не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 32 392 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 05.11.2018 по 18.08.2021, а также процентов, подлежащих начислению с 19.08.2021 по день фактического исполнения обязательств, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 7 756 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предприятие культуры и отдыха зоолунопарк «Барс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Эссен продакшн АГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 237 811 (Двести тридцать семь тысяч восемьсот одиннадцать) руб. 82 коп. по договору краткосрочной аренды земельного участка от 31.10.2018, в том числе 205 419 руб. – основной долг, 32 392 руб. 82 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 05.11.2018 по 18.08.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению с 19.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, а также 7 756 (Семь тысяч семьсот пятьдесят шесть) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая