АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Ижевск Дело № А71- 6303/2020  

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года.  Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2020 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М.  Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств  аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником  судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в предварительном судебном заседании  дело по исковому заявлению  

Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная  управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Федеральному государственному унитарному предприятию "Главное  военно-строительное управление № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно  предмета спора: Военная прокуратура Центрального военного округа  

о взыскании 52178 руб. 90 коп. долга при участии представителей сторон: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2020  (копия диплома)  

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 13.07.2020  (копия диплома)  

от третьего лица: ФИО3 – представитель по доверенности от  07.09.2020 (копия диплома)  

установил:

Иск заявлен о взыскании 52178 руб. 90 коп. долга. 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  11.06.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

10.08.2020 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по  общим правилам искового производства и назначении предварительного  судебного заседания.  

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть  спор по существу, арбитражный суд, завершил предварительное судебное  заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение  дела по существу, в данном судебном заседании, в соответствии со ст.ст. 121- 123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.  

В ходе предварительного судебного заседания истец заявил  ходатайство о замене стороны (истца) Федерального государственного  предприятия "Главное военно-строительное управление № 8", г. Ижевск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на правопреемника в связи с  реорганизацией в форме присоединения на Федеральное государственное  предприятие "Главное военно-строительное управление № 4", г.  Новороссийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

В ходе заседания на основании ходатайства истца и в порядке ст.ст. 41,  49, 159, 184, 185 АПК РФ уточнен период взыскания задолженности с  

01.07.2018 по 31.03.2020. Истец требования поддержал. Ответчик исковые требования не оспорил. 

Как следует из материалов дела, ответчику на праве хозяйственного  ведения принадлежит нежилое помещение площадью 360,8 кв.м. в доме №  349 по ул. Коммунаров г. Ижевска, что подтверждается представленной в  материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).  

На основании решения общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 349 по ул. Коммунаров г. Ижевска, оформленного  протоколом общего собрания от 24.12.2013 между собственниками  помещений и МУП СПДУ заключен договор управления МКД № 0392/1.1 от  24.12.2013, по условиям которого управляющая компания от своего имени по  поручению и за счет собственников, в течение согласованного срока за плату  оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего  имущества и иной деятельности в отношении многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, в объеме и на  условиях, определенных Договором (п.1.1 Договора).  

Общим собранием собственников помещений МКД № 349 по ул.  Коммунаров г. Ижевска принято решение о способе формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета  выбран истец (вопрос 4 протокола общего собрания от 16.01.2015).  

МУП СПДУ открыт специальный счет для формирования фонда  капитального ремонта МКД № 349 по ул. Коммунаров г. Ижевска в  Удмуртской отделении № 8618 ПАО «Сбербанк России».  

В период с 01.07.2018 по 31.03.2020 ответчик свои обязательства по  оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.  

Согласно расчету истца сумма долга ответчика перед МУП СПДУ  составляет 52178 руб. 90 коп.  

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в  суд с настоящим иском.  

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные  доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим  удовлетворению исходя из следующего.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное  унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве  хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим  имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим  Кодексом.  

Согласно части 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или  право оперативного управления имуществом, в отношении которого  собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием  или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента  передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми  актами или решением собственника.  

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и  другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и  сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право  хозяйственного ведения, право оперативного управления, право  пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования,  ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных  настоящим Кодексом и иными законами  

В пункте 5 постановления Пленума Верховного суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности  и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи  216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления  относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой  связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на  

недвижимое имущество возникают с момента их государственной  регистрации.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской  Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования  находящихся в федеральной собственности административных зданий,  строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами  и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления  или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и  нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств,  выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.  

Из анализа вышеприведенных норм следует, что с момента  государственной регистрации права хозяйственного ведения, титульный  владелец становится правообладателем нежилого помещения в связи, с чем у  него возникает право пользования объектом недвижимости, равно как и  обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых  собственнику в процессе пользования им своим имуществом, поскольку  обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего  имущества МКД в равной мере распространяется на лиц, использующих  помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.  

Таким образом, право хозяйственного ведения имеет вещный характер  и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по его  содержанию (оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего  имущества МКД).  

На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения,  распространяются требования пункта 3 статьи 30, статьи 153 ЖК РФ по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы  на жилое помещение и коммунальные услуги.  

Нежилое помещение площадью 360,8 кв.м. в доме № 349 по ул.  Коммунаров г. Ижевска, управление которым осуществляет истец, в период с  01.07.2018 по 31.03.2020 принадлежало ответчику на праве хозяйственного  ведения, в связи с чем, ответчик, в силу положений статьи 210, 296 ГК РФ,  пункта 3 статьи 30, статьи 153 ЖК РФ несет бремя содержания имущества, в  том числе расходы по жилищно-коммунальным услугам.  

Факт оказания истцом в спорный период услуг по договору управления  в отношении указанного нежилого помещения, а также стоимость оказанных  услуг, подтверждены материалами дела, ответчиком не опровергнуты.  

То обстоятельство, что функции управляющей организации в  отношении дома № 349 по ул. Коммунаров г. Ижевска в спорный период  времени осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания  собственников помещений многоквартирного жилого дома.  

Доказательств признания протокола собрания собственников  недействительным либо принятия собственниками решения об изменении  способа управления многоквартирным домом, как и доказательств,  

свидетельствующих о том, что функции управляющей организации в  спорный период времени фактически осуществляло иное юридическое лицо,  в материалы дела не представлено.  

МУП СПДУ, являясь владельцем специального счета, в силу закона  обязано осуществлять сбор денежных средств с  собственников/пользователей помещений для надлежащего исполнения  своих обязательств по договору управления МКД.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и  коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный  ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме,  проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с  ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными  средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд  капитального ремонта.  

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на  специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет  регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта  в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее -  формирование фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора).  

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица,  указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный  ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на  капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет  погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный  ремонт должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной  организации (Удмуртское отделение № 8618 ПАО «Сбербанк России»)  специальный счет для формирования фонда капитального ремонта,  

поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой  порядок формирования фонда капитального ремонта.  

Расчет взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома  представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы  тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев  (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).  

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период  соответствует действующему законодательству и ответчиком по существу не  оспорена (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Проверив расчет истца, суд признает его правильным,  соответствующим требованиям действующего законодательства. Ответчик  требования не оспорил, контррасчет долга не представил.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

На основании изложенного, требования истца о взыскании 52178 руб.  90 коп. долга по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по  31.03.2020 подлежат удовлетворению судом в заявленном размере.  

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ  судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 48, 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Удмуртской Республики  

РЕШИЛ:

Произвести замену стороны (ответчика) по делу № А71-6303/2020. 

Ответчиком по делу признать Федеральное государственное  предприятие «Главное военно-строительное управление № 4», г.  Новороссийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

Взыскать с Федерального государственного предприятия «Главное  военно-строительное управление № 4», г. Новороссийск (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного  предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания –  Спецдомоуправление», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  52178 руб. 90 коп. долг по взносам на капитальный ремонт за помещение  площадью 360,8 кв.м. по адресу: 

<

...> за период с  01.07.2018 по 31.03.2020 с последующим зачислением на специальный счет  для формирования и использования фонда капитального ремонта  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  

 № 40705810768000000313, открытый в Удмуртском отделении № 8618  Публичного акционерного общества «Сбербанк России»; а также  

2087 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья Н.М.Морозова