ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-23299/2022

Дело № А41-55220/22

22 мая 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  15 мая 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  22 мая 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от истца по делу - ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» - ФИО1 по доверенности от 27.06.2022, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика по делу - МУП «Водоканал-Сервис» - ФИО2 по доверенности от 30.12.2022, диплом о высшем юридическом образовании;

от третьего лица по делу - Администрации городского округа Серпухов Московской области - извещено, представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис» на решение Арбитражного суда Московской области от 11.10.2022 по делу  № А41-55220/22 по иску ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к МУП «Водоканал-Сервис» об обязании заключить договор, третье лицо: Администрация городского округа Серпухов Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС" об обязании ответчика заключить Договор теплоснабжения и поставки горячей воды для оказания услуг горячего водоснабжения потребителям исполнителями коммунальных услуг №3544 от 01.05.2022 на условиях, предложенных истцом 18.05.2022 за исх. № СХ/1302-22 от 18.05.2022.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.10.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с решением суда, МУП «Водоканал-Сервис» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют нормам материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителя Администрации городского округа Серпухов Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представитель МУП «Водоканал-Сервис» в своем выступлении поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» в своем выступлении возражал против доводов апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве, письменных объяснениях, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что имеются основания для изменения решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между  ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МО" является теплоснабжающей организацией. 

Ответчик Решением Главного управления Московской области Государственной жилищной инспекцией Московской области внесен в реестр лицензий Московской области №Р001-6972076088-4250087 от «12» марта 2021г. и является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Долгопрудный, мкр-н Хлебниково, Новое шоссе, д. 10, что подтверждается Протоколом №01/2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «07» февраля 2021г. 

Из материалов дела следует, что в период с марта по апрель 2022 Администрацией г.о. Серпухов Московской области были проведены открытые конкурсы по выбору управляющей организации многоквартирными домами г.о. Серпухов, с обязанностями по предоставлению коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и прочие) собственникам жилых помещений МКД по следующим адресам: 

- ул. Чернышевского, д. 44; 

- ул. Чернышевского, д. 46; 

- ул. Чернышевского, д. 48; 

- ул. 1905 года, д. 176; 

- ул. Макошина, д. 42а; 

- ул. Карла Маркса, д. 19; 

- ул. Карла Маркса, д. 28/9; 

- ул. Карла Маркса, д. 32; 

- ул. Карла Маркса, д. 45; 

- ул. Карла Маркса, д. 76/8; 

- ул. Калинина, д. 27а; 

- ул. Калинина, д. 28; 

- ул. Калинина, д. 40; 

- ул. Калинина, д. 44; 

- ул. Энгельса, д. 116; 

- ул. Дальняя, д. 4а; 

- ул. Захаркина, д. 17; 

- ул. Захаркина, д. 19; 

- ул. Захаркина, д. 21/15; 

- ул. Захаркина, д. 15/11 в; 

- ул. Захаркина, д. 32; 

- ул. Рабочая, д. 13; 

- ул. Народного Ополчения, д. 16; 

- ул. Народного Ополчения, д. 1в; 

- ул. Боровая, д. 6; 

- ул. Заречная д. 3; 

- ул. Заречная д. 6; 

- ул. Пролетарская, д. 70/6; 

- ул. Пролетарская, д. 77; 

- ул. Межевая, д. 3. 

По итогу конкурсов выбрана управляющая организация МУП "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС". 

ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МО" были направлены в адрес ответчика проекты договоров поставки теплоснабжения и горячего водоснабжения за исх. №СХ/1302-22 от 18.05.2022. 

24.05.2022 ответчиком направлен истцу протокол разногласий к договору поставки теплоснабжения и горячего водоснабжения №3544. 

25.05.2022 ответчиком направлен истцу отказ от подписания договора, поскольку ответчик не оказывает собственникам помещений в указанных МКД услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. 

02.06.2022 протоколы разногласий были возвращены ответчику без согласования и подписания, истцом повторно было предложено рассмотреть проект договора, подписать его и один экземпляр вернуть истцу. 

Как указывает истец, собственниками МКД не принято решение о переходе на прямые договоры. В связи с чем, обязанность по поставке коммунальных услуг лежит на управляющей организации. 

Однако ответчик своим письмом от 020.06.2022г. исх. № 01-12/0481 снова направил в адрес истца протокол разногласий к договору. 

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение подлежит изменению.

Суд первой инстанции в резолютивной части решения возложил на МУП "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС" обязанность заключить с ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МО" договор теплоснабжения и поставки горячей воды для оказания услуг горячего водоснабжения потребителям исполнителями коммунальных услуг №3544 на условиях, предложенных истцом 18.05.2022 за исх. №СХ/1302-22 от 18.05.2022г. 

При этом, в п. 12.1 данного проекта, представленного истцом (т. 1 л. д. 168) указанной, что датой начала поставки ресурса является 1 мая 2022 г. При этом, договор заключен на срок с 1 мая 2022 года. 

При вынесении решения судом первой инстанции не учтено, что согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Кроме того, принимая во внимание, что ответчик возражал против применения условий договора на предыдущий период, то есть с 1 мая 2022, суд первой инстанции неправомерно определил начало срока действия договора. 

При наличии возражений ответчика относительно даты начала действия договора, апелляционный суд исходит из возможности определить срок начала действия договора с даты вступления в законную силу судебного акта по данному делу. Поэтому в абзаце втором п. 12.1 договора необходимо указать, что датой начала поставки тепловой энергии и горячей воды по настоящему договору является дата вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-55220/22.

Кроме того, поскольку ответчик возражал против удовлетворения иска и, следовательно против заключения договора на условиях, предложенных истцом, (т. 2 л. 

<

...>), суду первой инстанции, руководствуясь пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, следовало в резолютивной части решения указать условия договора, в том числе содержание приложений к договору, исходя из которых договор считается заключенным.

Учитывая изложенное, апелляционный суд полагает необходимым изменить решение суда первой инстанции, указав все условия договора и его приложения, а также, указав в п. 12.1 договора, что датой начала поставки тепловой энергии и горячей воды по настоящему договору является дата вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-55220/22.

Иные доводы жалобы проверены апелляционным судом и не могут быть признаны обоснованными, так как не опровергая выводов суда первой инстанции сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, основаны на неправильном толковании норм материального права, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного акта.

Ссылки ответчика о некорректности адресов МКД в решении несостоятельны, поскольку является технической ошибкой в решении суда, и не затрагивает существенных выводов и правильности его вынесения судом первой инстанции.

Кроме того, факт управления ответчиком указанными МКД, также подтверждается непосредственно его письмами, направленными в адрес истца за №01-12/0372 от 21.04.2022.

В соответствии с пп. б п.17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила №354), ресурсоснабжакпцая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пп. 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п.14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления МКД управляющей организацией на основании ч.17 ст.161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В целях недопущения нарушения прав граждан, проживающих в указанных МКД по бесперебойной и качественной поставке теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также отсутствием решения по выбору нового и/или иного способа управления указанными МКД, а также в связи с отсутствием сведений от Администрации г.о. Серпухов Московской области по вопросу проведения открытого конкурса в части выбора новой управляющей организации МКД, ООО «Газпром теплоэнерго МЮ» было принято решение о предоставлении коммунальных услуг с 01.01.2022 до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления МКД управляющей организацией на основании ч.17 ст.161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

При этом, ни собственниками указанных МКД, ни ООО «Газпром теплоэнерго МО» не было принято решений о переходе на прямые договоры поставки в силу ст. 157.2 ЖК РФ. Каких-либо иных способов по переходу на прямые договоры поставки с ресурсоснабжающими организациями законодательством РФ не предусмотрено.

Кроме того, в проект договора теплоснабжения от 01.05.2022 г. №3544 не включены МКД по адресам: 

<

...> №№ 6/2, 8, а также ул. Форсса №8, в связи с принятием решением собственников указных МКД о заключении прямых договоров поставки в период до 2018, что подтверждается копиями документов, приложенных к материалам дела.

Таким образом, сделанные ответчиком выводы о переходе на прямые договоры поставки с жителями указанных МКД, и отсутствием оснований по заключению договора поставки теплоснабжения и горячего водоснабжения между истцом и ответчиком несостоятельны и основаны на неверном толковании норм права.

МУП «Водоканал-Сервис» с 01.05.2022 управляет указанными МКД, то есть является исполнителем коммунальных услуг, в силу абз. 7 п. 2 Правил №354.

С учетом изложенного, а также в связи с поступившим обращением МУП «Водоканал- сервис» №01-12/0372 от 21.04.2022, ООО «Газпром теплоэнерго МО» были направлены проекты договоров поставки теплоснабжения и горячего водоснабжения.

25.05.2022 за №01-12/0481 ООО «Газпром теплоэнерго МО» был получен отказ в подписании указанных договоров, Ответчик отказался от подписания договора, сославшись на то, что МУП «Водоканал-Сервис» не оказывает собственникам помещений в многоквартирных домах услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

В соответствии с пп.16 п.41 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее — Правила №75), проект договора управления МКД, составленный в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (далее - проект договора управления многоквартирным домом).

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ определен предмет договора управления МКД: «По договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».

На дату объявления конкурса по выбору управляющей организации не имелось правовых оснований, установленных ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, для исключения органом местного самоуправления из проекта договора управления условий по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, в связи с чем договор управления МКД, с условиями по поставке коммунальных ресурсов - является одной из обязанности управляющей организации, которая была выбрана по результатам открытого конкурса.

Следовательно, обязанность по поставке коммунальных услуг лежит на управляющей организации - МУП «Водоканал-сервис».

Согласно пп. «б» п. 31 Правил №354, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Кроме того, согласно п.36 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с п.37 Правил №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

Ссылки ответчика в части отсутствия горячего водоснабжения во всех МКД, которые перешли в его управление по результатам конкурса, не подтверждены документально.

Кроме того, в рамках поступившего обращения МУП «Водоканал-сервис» №01-12/0372 от 21.04.2022, ООО «Газпром теплоэнерго МО» были направлены проекты договоров поставки теплоснабжения и горячего водоснабжения, согласно ранее заключенному между ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ОО «Занарье-ЖКХ» договору (т.2 л.д. 119-121 уведомление ООО «Занарье-ЖКХ» о прекращении действия договора управления МКД с перечнем).

С учетом изложенного, выводы о наличии на стороне ответчика обязанности заключить договор, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем доводы ответчика в соответствующей части не могут быть приняты во внимание.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части изложения редакции договора и даты начала поставки ресурса. 

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11.10.2022 по делу № А41-55220/22 изменить.

Обязать МУП "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС" заключить с ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МО" договор теплоснабжения и поставки горячей воды для оказания услуг горячего водоснабжения потребителям исполнителями коммунальных услуг N 3544 на следующих условиях:

 

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

И ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯМ ИСПОЛНИТЕЛЯМИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ 

№ __3544______

 

г. Серпухов                                                                          «_____» ___________________ 2022 г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московская область» (ООО «Газпром теплоэнерго МО»), именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице заместителя генерального директора – директора филиала ФИО3, действующего на основании Доверенности № 202 от 30.12.2021 года, с одной стороны, 

и Муниципальное унитарное предприятие города Серпухова Московской области «Водоканал-Сервис» (МУП «Водоканал-Сервис»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» исходя из того, что целью заключения настоящего договора является предоставление Исполнителем коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

Определение терминов

 

Стороны установили, что нижеследующие термины, используемые в договоре, означают следующее:

многоквартирный дом - дом, собственникам и пользователям помещений в котором Исполнитель предоставляет коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, а также в отношении общего имущества которого на Исполнителя возложена обязанность по его содержанию;

субабонент - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании нежилым помещением в многоквартирном доме, заключившее договор теплоснабжения (поставки горячей воды) с Ресурсоснабжающей организацией в целях приобретения им тепловой энергии, горячей воды, в объеме, используемом непосредственно в нежилом помещении;

общедомовой прибор учета - общедомовой прибор учета тепловой энергии и общедомовой прибор учета горячей воды;

общедомовой прибор учета тепловой энергии - коллективный (общедомовой) прибор учета, измеряющий объем тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальных услуг по отоплению или коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе совокупность таких приборов учета, установленных на нескольких тепловых вводах в многоквартирном доме, позволяющих измерить общий объем тепловой энергии, отпущенной в многоквартирный дом; 

общедомовой прибор учета горячей воды - коллективный (общедомовой) прибор учета, измеряющий в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома объем горячей воды (теплоноситель) в м3 или м3 и Гкал, в том числе совокупность таких приборов учета, установленных на нескольких тепловых вводах в многоквартирном доме, позволяющих измерить общий объем горячей воды, отпущенной в многоквартирный дом.

 

Предмет договора

 

1.1.       Предметом настоящего договора является подача Ресурсоснабжающей организацией в многоквартирные дома, прием и оплата Исполнителем в таких многоквартирных домах: тепловой энергии, используемой для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению или коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, горячей воды, используемой для предоставления потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение Исполнителем безопасной эксплуатации и исправности находящихся в его ведении тепловых сетей, внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.

1.2.       Перечень многоквартирных домов и договорной объем поставки ресурсов по каждому многоквартирному дому указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.3.       Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации по подаче тепловой энергии, горячей воды в многоквартирный дом является точка поставки, определяемая по каждому многоквартирному дому. Местом исполнения обязательств Сторон настоящего договора, связанных с их ответственностью за эксплуатацию сетей теплоснабжения, являются границы эксплуатационной ответственности, определяемые по каждому многоквартирному дому. Точки поставки, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по каждому многоквартирному дому определены в Приложении № 2 к настоящему договору.

1.4.       При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, Стороны обязуются руководствоваться Федеральным законом от 27.07.2009 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила организации теплоснабжения), Правилами, обязательными для заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 (далее - Правила заключения договоров ресурсоснабжения), Правилами горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя), Правилами технической эксплуатации энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок» и иными нормативными правовыми актами, в том числе субъектов Российской Федерации.

В случае внесения изменений в вышеуказанные нормативные акты, а также в случае принятия новых нормативных актов, регулирующих отношения между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем, внесения соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. В случае, если положения настоящего договора противоречат нормам действующего законодательства, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

 

2.      Требования к количеству и качеству тепловой энергии, горячей воды

 

2.1.         Фактическое количество тепловой энергии, горячей воды, поставляемых Ресурсоснабжающей организацией в многоквартирные дома, должно обеспечивать Исполнителю возможность предоставлять коммунальные услуги потребителям в необходимых им объемах. Фактическое количество горячей воды, поставляемой Ресурсоснабжающей организацией в многоквартирные дома, должно обеспечивать Исполнителю возможность осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2.2.         Стороны настоящего договора определяют объемы поставленных (потребленных) тепловой энергии, горячей воды в порядке, установленном в разделе 7 настоящего договора.

2.3.         Информация о максимальных (расчетных) величинах тепловой нагрузки теплопотребляющих установок в многоквартирных домах приведена в Приложении № 1 к настоящему договору.

Режим подачи тепловой энергии в многоквартирные дома для предоставления Исполнителем коммунальной услуги по отоплению устанавливается согласно температурному графику. Начало и окончание отопительного периода определяется по многоквартирным домам, подключенным к централизованной системе теплоснабжения, в сроки, установленные уполномоченным органом.

2.4.         Режим подачи в многоквартирные дома горячей воды для предоставления Исполнителем потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению должен обеспечивать бесперебойное горячее водоснабжение в многоквартирные дома. Перерыв в подаче горячей воды допускается в период проведения планово-профилактического ремонта внешних сетей теплоснабжения, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и Правилами предоставления коммунальных услуг.

2.5.         Качество тепловой энергии, горячей воды должно обеспечивать Исполнителю возможность предоставлять коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству таких услуг, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг. Качество горячей воды, подаваемое Ресурсоснабжающей организацией в многоквартирные дома, должно обеспечивать Исполнителю возможность осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2.6.         Ресурсоснабжающая организация несет ответственность перед Исполнителем за нарушение качества подаваемых тепловой энергии, горячей воды, а Исполнитель несет ответственность за качество предоставляемых им коммунальных услуг потребителям в порядке, установленном в разделе 11 настоящего договора.

2.7.         Действия по приостановлению и (или) ограничению подачи тепловой энергии, горячей воды в многоквартирные дома осуществляются с учетом положений раздела XI Правил предоставления коммунальных услуг.

2.8.         Порядок взаимодействия Сторон при поступлении жалоб от потребителей о не предоставлении или предоставлении коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность:

2.8.1.     При обнаружении нарушения качества коммунальных ресурсов, поставляемых Ресурсоснабжающей организацией в точке поставки, Стороны составляют соответствующий акт.

2.8.2.     Оформление акта производится в следующем порядке:

- инициатором составления акта выступает одна из Сторон. Инициатор уведомляет о времени и дате составления акта, направив соответствующее уведомление на электронную почту, указанную в договоре, телефонограммой;

- в акте указываетсядата и время прекращения подачи и (или) снижения качества коммунальных ресурсов, время получения заявки и ее регистрационный номер в журнале диспетчерской службы, причины нарушения установленных параметров качества коммунальных ресурсов;

- акт подписывается представителями Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя. При уклонении какой-либо из Сторон от подписания акта такой акт подписывается другой Стороной и не менее чем 2 незаинтересованными лицами;

2.8.3.  Ресурсоснабжающая организация уведомляет Исполнителя телефонограммой или направлением уведомления на электронную почту, указанную в Договоре о начале (возобновлении) подачи коммунальных ресурсов требуемого качества, о чем делается запись в журнале диспетчерской службы, где указывается время (день и час).

2.9.            Объем (величина) допустимого ограничения по теплоснабжению определяется с учетом СП 124.13330.2012 «Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003», утвержденных приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 280.

 

3.      Обязанности и права Ресурсоснабжающей организации

 

3.1.       Ресурсоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Подавать тепловую энергию, горячую воду соответствующего качества и в объемах, соответствующих требованиям, установленным в разделе 3 настоящего договора.

3.1.2. Предупреждать Исполнителя о введении режимов ограничений (приостановлений) подачи тепловой энергии, горячей воды при возникновении или угрозе возникновения аварии в работе систем теплоснабжения и теплопотребления по телефону, телеграммой, факсом, по электронному адресу, иным способом.

3.1.3. Предупреждать Исполнителя о приостановлении (ограничении) подачи горячей воды в многоквартирные дома при проведении ремонтных и профилактических работ на объектах и тепловых сетях Ресурсоснабжающей организации не позднее, чем за 5 рабочих дней до начала проведения таких работ.

3.1.4. Прекращать подачу ресурса Исполнителю по его заявке для проведения плановых и аварийных работ на объектах Исполнителя.

3.1.5. Поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на коллекторах теплоисточников в соответствии с утвержденным температурным графиком с отклонением не более ±3%.

3.1.6. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в границах эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации сетей теплоснабжения.

3.1.7. Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и в соответствии с Правилами организации теплоснабжения.

3.1.8. Производить уменьшение стоимости тепловой энергии, горячей воды, подлежащих оплате Исполнителем, в порядке, установленном настоящим договором, в связи с нарушением качества коммунальных ресурсов или режима их предоставления, допущенными по вине Ресурсоснабжающей организации.

3.1.9. Проводить сверку расчетов по настоящему договору путем подписания двухстороннего акта сверки расчетов в порядке, установленном в п.8.8 настоящего договора.

3.1.10.           Обеспечивать выполнение иных условий настоящего договора.

3.2.       Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать от Исполнителя оплату поставленных тепловой энергии, горячей воды в соответствии с порядком, установленным настоящим договором, а также, в случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) за нарушение Исполнителем исполнения условий настоящего договора.

3.2.2. Приостанавливать или ограничивать подачу тепловой энергии, горячей воды без согласования с Исполнителем, но с предупреждением Исполнителя (по телефону, телеграммой, факсом, по электронной почте, иным способом) в случае, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние теплопотребляющих установок Исполнителя угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.2.3. Приостанавливать или ограничивать подачу тепловой энергии, горячей воды без согласования с Исполнителем и без соответствующего его предупреждения в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии.

3.2.4. Беспрепятственного доступа к общедомовым приборам учета тепловой энергии, горячей воды и теплопотребляющим установкам, требовать от Исполнителя предоставления необходимой технической и иной документации для:

        контроля по общедомовым приборам учета за соблюдением установленных режимов и объемов потребления тепловой энергии, горячей воды;

         проведения замеров по определению качества тепловой энергии, горячей воды;

        проверок теплопотребляющих установок, присоединенных к внешней сети теплоснабжения;

        проведения мероприятий по приостановлению (ограничению) подачи (потребления) тепловой энергии, горячей воды в порядке, установленном настоящим договором;

        проведения проверки установленных режимов теплопотребления в нештатных ситуациях.

3.2.5.      Ежегодно проверять техническое состояние и готовность теплопотребляющих установок в многоквартирных домах к работе в отопительный период с составлением двухстороннего Акта технического осмотра готовности теплопотребляющих установок к отопительному сезону.

3.2.6.      Присутствовать при промывках, испытаниях на прочность и плотность трубопроводов и оборудования тепловых пунктов, подключенных к сетям Ресурсоснабжающей организации, а также систем теплопотребления.

3.2.7.      Требовать от Исполнителя введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении потребителей коммунальных услуг в соответствующих многоквартирных домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате горячего водоснабжения.

3.2.8.      Участвовать в проведении Исполнителем проверок достоверности предоставляемых потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета тепловой энергии, горячей воды и проверки их состояния по предоставляемым Исполнителем соответствующим графикам таких проверок в порядке, установленном в разделе 6 настоящего договора.

3.2.9.      Требовать от Исполнителя представления документов, подтверждающих изменение объема горячей воды, подаваемой в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета, в случае, когда такое изменение произошло в связи с перерасчетом Исполнителем соответствующего объема коммунальных услуг потребителям в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.2.10.  Осуществлять действия, связанные с установкой общедомовых приборов учета в порядке, установленным Законом об энергосбережении и настоящим договором.

3.2.11.  В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор с Исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Исполнитель обязан уведомить потребителей о наличии у него такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

3.2.12.  Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и (или) действующим законодательством.

 

4.      Обязанности и права Исполнителя

 

4.1.Исполнитель обязуется:

4.1.1.      Оплачивать тепловую энергию, горячую воду в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

4.1.2.         Ежегодно, до 30.07, осуществлять подготовку объектов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, к отопительному периоду. Критерии оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду, утвержденные Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103, представлены в Приложении № 5 к настоящему договору (далее – Критерии). В целях оценки готовности к отопительному периоду, до 15.08 предоставить Ресурсоснабжающей организации пакет документов, подтверждающий выполнение всех Критериев и/или Требований, утвержденных Правилами оценки готовности к отопительному периоду (утв. приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103)

4.1.3.         Ежегодно, до 31.08, получать в Администрации г.о. Серпухов акт проверки готовности к отопительному периоду, подтверждающий выполнение требований по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии.

4.1.4.      Проводить сверки по расчетам за тепловую энергию, горячую воду путем подписания актов сверки расчетов в порядке, установленном настоящим договором.

4.1.5.      Выполнять в согласованные сроки предписания представителей Ростехнадзора, Ресурсоснабжающей организации об устранении недостатков в эксплуатации теплопотребляющих установок.

4.1.6.      Не допускать превышение фактической среднесуточной температуры обратной сетевой воды над температурой, заданной температурным графиком, более чем на 5%. При эксплуатации систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем.

4.1.7.      Не ухудшать качество теплоносителя, поступающего из тепловой сети, в части водно-химического режима.

4.1.8.      Вести учет показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячей воды, снятых в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, и передавать такие показания и подтверждающие их документы Ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, установленные в п.4.1.10 настоящего договора.       

4.1.9.      Производить включение системы отопления на отопительный период для многоквартирных домов с централизованным теплоснабжением в сроки, установленные уполномоченным органом.       

4.1.10.  Обеспечивать беспрепятственный доступ работникам Ресурсоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам и общедомовым приборам учета в целях проведения проверок их технического состояния, иных целей (снятия контрольных показаний, опломбирования и т.п.).

4.1.11.  Обеспечивать надлежащее содержание внутридомовых сетей теплоснабжения и внешних сетей теплоснабжения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию, сохранность и работоспособность общедомовых приборов учета, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, или установленных Исполнителем и не относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (своевременно осуществлять осмотры их технического состояния, техническое обслуживание, поверку, ремонт или замену), осуществлять подготовку к отопительному периоду.

4.1.12.      Вести коммерческий учет поданных ресурсов. Не ранее 25 числа текущего месяца предоставлять Ресурсоснабжающей организации сведения, необходимые для определения объемов тепловой энергии, горячей воды, (о показаниях приборов учета), поставленных по каждому многоквартирному дому, (по электронной почте, почтовым отправлением, нарочно, факсом) по форме Приложения №3,3.1 к настоящему Договору с приложением копии доверенности на право представления интересов Исполнителя в Ресурсоснабжающей организации в части оформления актов о фактическом потреблении тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды.

Не позднее 30 числа текущего месяца предоставлять Ресурсоснабжающей организации (по электронной почте, почтовым отправлением, нарочно, факсом)сведения, необходимые для расчета объемов тепловой энергии, горячей воды, подаваемых в многоквартирные дома, не оснащенные общедомовыми приборами учета (при выходе из строя, утраты ОДПУ или истечения срока его эксплуатации на срок более 3 мес.) по форме Приложения № 4 к настоящему Договору.

В целях проверки достоверности данных о показаниях приборов учета, в т.ч. общедомовых, Исполнитель ежемесячно предоставляет подтверждающую информацию, в т.ч. в виде электронного документа, распечаток архива тепловычислителей (посуточных ведомостей учета параметров теплопотребления – Приложение№ 3.1), созданных в соответствии с инструкцией изготовителя приборов учета, либо отчетной ведомости за подписью ответственного лица Исполнителя. Подтверждающая информация (распечатка архива тепловычислителей, копии журнала учета параметров тепловычислителя) направляется на адрес электронной почты info.sr@50.gpte.ru или нарочно непосредственно в Ресурсоснабжающую организацию. Сообщение о принятии или непринятии показаний приборов будет отправлено Ресурсоснабжающей организацией на электронный адрес, откуда пришло сообщение.

4.1.13.  В случае не предоставления Исполнителем ежемесячных показаний, в т.ч. общедомовых приборов учета до 25-го числа Ресурсоснабжающая организация имеет право в одностороннем порядке самостоятельно произвести прямое или дистанционное считывание информации приборов учета и использовать полученные данные для оформления платежных документов, при этом Исполнитель предоставляет беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к приборам учета по первому требованию, с последующим подписанием документов, подтверждающих полученные данные. В случае отказа в допуске Ресурсоснабжающей организации к приборам учета (узлам учета) применяется расчетный метод определения количества поданной тепловой энергии, горячей воды за расчетный период в соответствии с разделом 6 настоящего договора.

4.1.14.  Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о проведении аварийных работ при отключении теплопотребления в тот же день, а при проведении плановых ремонтных работ - не менее чем за 3 суток подать заявку на отключение с вызовом представителя Ресурсоснабжающей организации для составления соответствующего акта.

В случае несвоевременной подачи заявки, отсутствия уведомления или акта об отключении, претензии по определению количества и стоимости тепловой энергии, горячей воды, подлежащих оплате Исполнителем в отношении многоквартирных домов, не оборудованных общедомовым прибором учета, не принимаются.

Исполнитель обязан выполнять необходимые плановые ремонтные работы внутридомовых инженерных систем, требующие отключения, в период ремонта теплоисточников и тепловых сетей Ресурсоснабжающей организацией.

4.1.15.  Подключать иных потребителей, осуществлять монтаж дополнительных теплоустановок, реконструкцию систем теплопотребления и приборов учета, замену дросселирующих устройств и т.д. только с письменного разрешения Ресурсоснабжающей организации. Ввод в эксплуатацию новых, отремонтированных и реконструируемых сетей и теплоустановок, узлов учета, замену дросселирующих устройств производить только по письменному согласованию и в присутствии уполномоченного представителя Ресурсоснабжающей организации.

4.1.16.  При утрате права осуществлять управление многоквартирным домом Исполнитель обязан немедленно уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию и в течение 5 рабочих дней предоставить подтверждающие документы, подписать акт, фиксирующий показания общедомовых приборов учета, и произвести полный расчет по настоящему договору в отношении данного многоквартирного дома.

4.1.17.  Самостоятельно, либо совместно с Ресурсоснабжающей организацией не реже 1 раза в полгода проводить работу по выявлению временно проживающих граждан и составлению актов о временно проживающих гражданах в жилых помещениях многоквартирного дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

4.1.18.  Незамедлительно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о выявлении фактов несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома и несанкционированного вмешательства потребителей в работу приборов учета с представлением соответствующих актов.

4.1.19.  Предоставлять в Ресусоснабжающую организацию документы, подтверждающие изменение объема горячей воды, подаваемой в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета, в случае, когда такое изменение произошло в связи с перерасчетом Исполнителем соответствующего объема коммунальных услуг потребителям в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

4.1.20.  Нести иные обязанности, установленные настоящим договором, исходящие из действующего законодательства и связанные с исполнением настоящего договора.

4.2.                     Исполнитель имеет право:

4.2.1.      Заявлять о проведении перерасчета стоимости поданных с нарушениями согласованных настоящим договором параметров качества тепловой энергии, горячей воды в случае, если нарушение параметров качества повлекло за собой нарушение качества коммунальных услуг, предоставленных потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч.5 ст.157 ЖК РФ.

4.2.2.      Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и действующим законодательством.

 

5.      Порядок взаимоотношений сторон договора при установке общедомовых и индивидуальных приборов учета и обеспечения их надлежащей эксплуатации 

 

5.1.            Исполнитель обязан осуществлять установку в многоквартирных домах и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, включаемых в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по решению собственников помещений в соответствующих многоквартирных домах, а также вправе осуществлять установку в многоквартирных домах и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, не включаемых в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по решению Исполнителя. 

Установка общедомовых приборов учета осуществляется Исполнителем по проекту, выполненному в соответствии с техническими условиям и согласованному с Ресурсоснабжающей организацией. Изменение схемы установки общедомовых приборов учета осуществляется по согласованию с Ресурсоснабжающей организацией. Замена общедомового прибора учета без изменения схемы его установки осуществляется без предоставления нового проекта.

5.2.            При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета, при установке общедомового прибора учета Исполнителем, Исполнитель обязан получить у Ресурсоснабжающей организации технические условия на установку общедомового прибора учета и дату установки общедомового прибора учета в каждом многоквартирном доме.

Исполнитель обязан создать комиссию с участием Ресурсоснабжающей организации и организовать приемкув эксплуатацию установленного Исполнителем общедомового прибора учета. При отсутствии замечаний составляется и подписывается двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта представитель Ресурсоснабжающей организации пломбирует общедомовой прибор учета.

5.3.            Стороны настоящего договора обязаны обеспечить введение в эксплуатацию установленных общедомовых приборов учета, в том числе установленных после очередной их поверки, ремонта или замены, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем их установки.

Исполнитель обязан обеспечить допуск представителей Ресурсоснабжающей организации для оформления введения общедомовых приборов учета в эксплуатацию и их опломбирования, в том числе установленных Ресурсоснабжающей организацией в порядке, регламентируемом Законом об энергосбережении.

5.4.       По многоквартирным домам, в которых собственники помещений имеют обязанность установить общедомовые приборы учета, но в которых отсутствует техническая возможность их установки, Стороны составляют акт о технической невозможности установки общедомового прибора учета. Ресурсоснабжающая организация обязана направить своего представителя для составления такого акта в срок не позднее 7 рабочих дней после получения от Исполнителя соответствующей заявки, составленной, в том числе, по требованию потребителя. Ресурсоснабжающая организация вправе инициировать составление акта с участием Исполнителя, а также составить акт технической невозможности установки общедомового прибора учета в одностороннем порядке с последующим представлением его Исполнителю. Исполнитель вправе проверить достоверность сведений, содержащихся в таком акте в течение 14 рабочих дней после даты его представления Ресурсоснабжающей организацией, а при неосуществлении такой проверки в указанный срок, обязана принять акт, составленный Ресурсоснабжающей организацией; в указанном случае датой составления акта признается дата его представления Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю.

5.5.       В начале каждого отопительного периода Исполнитель обязан обеспечить допуск к общедомовому прибору учета представителю Ресурсоснабжающей организации на предмет повторной проверки его рабочего состояния, о чем составляется двухсторонний акт повторного допуска.

После завершения отопительного периода Исполнитель обязан обеспечить допуск к общедомовому прибору учета представителю Ресурсоснабжающей организации на предмет проверки и снятия контрольных показаний с подписанием двухстороннего акта.

5.6.       При выходе из строя общедомового прибора учета Исполнитель фиксирует время и дату выхода из строя общедомового прибора учета в журнале показаний приборов учета и немедленно (не более чем в течение суток) уведомляет об этом Ресурсоснабжающую организацию, а также сообщает данные о показаниях прибора учета на момент его выхода из строя. Если дата выхода из строя прибора учета неизвестна, прибор учета считается вышедшим из строя начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет объемов тепловой энергии, горячей воды путем введения в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета.

5.7.       Срок, в течение которого Исполнитель обязан восстановить работоспособность прибора учета в случае его временного выхода из эксплуатации или утраты, определен Законом об энергосбережении.

5.8.       При умышленном выводе из строя общедомового прибора учета или ином воздействии на прибор учета с целью искажения его показаний, при повреждении или срыве печати (пломбы), наложенной Ресурсоснабжающей организацией, Исполнитель уплачивает штраф в размере 100% стоимости количества тепловой энергии, теплоносителя, определенного с применением расчетных методов в указанных случаях не позднее 7 календарных дней со дня предъявления такого требования.

5.9.       Установка Исполнителем или Ресурсоснабжающей организацией в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета осуществляется по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых соответственно Исполнителю или Ресурсоснабжающей организации.

Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация самостоятельно осуществляют действия по введению в эксплуатацию и опломбированию установленных ими или потребителями коммунальных услуг индивидуальных приборов учета.

5.10.   В целях обеспечения исполнения Ресурсоснабжающей организацией исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета, Стороны согласовывают перечень многоквартирных домов, по которым отсутствуют установленные общедомовые приборы учета и имеется техническая возможность их установки (далее - Перечень). Ресурсоснабжающая организация уведомляет Исполнителя о плановых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах. Исполнитель обязан уведомить Ресурсоснабжающую организацию о планируемом им графике установки общедомовых приборов учета по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке общедомовых приборов учета принято на общем собрании собственников помещений (далее - график).

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета с возмещением ей соответствующих расходов в порядке, установленном Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых Исполнителем не установлены общедомовые приборы учета в срок, определенный решением собственников помещений в таких многоквартирных домах, Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета по истечении установленного решением собственников срока, с возмещением ей соответствующих расходов.

О сроке установки Ресурсоснабжающей организацией общедомовых приборов учета в случаях, указанных в настоящем пункте, Ресурсоснабжающая организация уведомляет Исполнителя не позднее, чем за 7 дней до даты начала выполнения Ресурсоснабжающей организацией работ на каждом соответствующем многоквартирном доме.

Исполнитель обязан обеспечить представителям Ресурсоснабжающей организации доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета в указанном в настоящем пункте случае. После осуществления действий по установке общедомовых приборов учета в случаях, указанных в настоящем пункте, Ресурсоснабжающая организация передает, а Исполнитель принимает техническую документацию на установленный общедомовой прибор учета.

5.11.        Исполнитель обязан сообщать Ресурсоснабжающей организации график проведения Исполнителем проверки достоверности предоставляемых потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета тепловой энергии, горячей воды и (или) проверки их состояния в многоквартирных домах письменным уведомлением в срок не позднее 7 календарных дней до даты начала таких проверок и обеспечить участие представителя Ресурсоснабжающей организации в таких проверках согласно письменного уведомления об этом Ресурсоснабжающей организации.

5.12.        Исполнитель обязан предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения общедомового прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии, горячей воды и передачи их показаний, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

 

6.      Определение объемов, поставленных по договору тепловой энергии, горячей воды

 

6.1.   Объемы поставленных Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, горячей воды определяются в расчетном периоде (календарном месяце) по каждому многоквартирному дому с оформлением Сторонами универсального передаточного документа, отражающего суммарный объем поставки тепловой энергии, горячей воды по Договору. Сроки и порядок получения счетов, универсальных передаточных документов представлен в п. 8.3 Договора.В случае неполучения или невозврата Исполнителем универсального передаточного акта в установленные Договором сроки, такой акт считается согласованным Сторонами. 

6.2.   Объемы поставленной тепловой энергии, потребленной в целях предоставления Исполнителем коммунальной услуги по отоплению, определяются в каждом расчетном месяце в порядке, установленном Правилами заключения договоров ресурсоснабжения.

6.3.   Объемы поставленной горячей воды, в том числе для содержания общего имущества многоквартирного дома, определяются в соответствии с Правилами заключения договоров ресурсоснабжения. 

6.4.   В целях определения фактических объемов тепловой энергии, горячей воды, поставленных по настоящему договору в многоквартирные дома, оборудованные общедомовыми приборами учета, Стороны формируют сведения об определении таких объемов, поставленных в каждом расчетном периоде, по форме, указанной в Приложении № 3 к настоящему договору с приложением посуточных ведомостей. 

Формирование таких сведений осуществляется Исполнителем путем сбора и занесения в форму, указанную в Приложении № 3 к настоящему договору, информации о показаниях общедомовых приборов учета, а также путем определения объемов поставленных тепловой энергии, горячей воды без учета объемов, поставленных субабонентам. Стороны согласовывают ответственных лиц, сроки, формы, способы представления Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю информации об объемах потребленной субабонентами горячей воды.

Перечень многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, допущенными Ресурсоснабжающей организацией в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Правил организации коммерческого учета воды, представлен в Приложении №6.

6.5.   В целях определения фактических объемов тепловой энергии, горячей воды, поставляемой по настоящему договору в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета, а также при выходе из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации на срок более 3 месяцев, расчеты таких объемов, потребленных в каждом многоквартирном доме, в жилых, нежилых помещениях, а также с учетом определения объемов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производятся Исполнителем с предоставлением в Ресурсоснабжающую организацию информации по формам, приведенным в Приложении № 5 к настоящему договору в срок до 30 числа отчетного месяца.

В целях проверки достоверности предоставленной Исполнителем информации Ресурсоснабжающая организация вправе запросить у Исполнителя подтверждающую информацию, которая в указанном случае предоставляется Исполнителем Ресурсоснабжающей организации в запрашиваемом объеме.

6.6.   При выявлении Исполнителем случаев несанкционированного вмешательства потребителей в работу индивидуальных приборов учета и (или) случаев несанкционированного подключения оборудования потребителей к внутридомовым сетям теплоснабжения в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, объемы тепловой энергии, горячей воды, определенные в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, и предъявленные Исполнителем к оплате таким потребителям в целях доначисления платы за коммунальные услуги, учитываются при определении объемов поставленных по настоящему договору тепловой энергии, горячей воды в том расчетном периоде, в котором выявлены указанные случаи несанкционированного подключения или вмешательства в работу индивидуальных приборов учета.

В случаях, когда Правилами предоставления коммунальных услуг предусмотрено определение объемов горячей воды потребителям, осуществившим несанкционированное подключение к внутридомовым сетям теплоснабжения, исходя из пропускной способности трубы, объем поставленной горячей воды такому потребителю определяется Ресурсоснабжающей организацией.

6.7.   Количество теплоносителя, не возвращенного в тепловую сеть, а также количество теплоносителя и тепловой энергии, потерянных с утечкой теплоносителя в соответствующем расчетном месяце определяются в случаях и в порядке, указанных в Методике коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

6.8.   При превышении Исполнителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против температурного графика Ресурсоснабжающая организация, при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более ±3%, вправе произвести расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному температурным графиком.

 

7.      Цена договора и применяемые тарифы

 

7.1.   Цена настоящего договора определяется в размере стоимости поставленных по настоящему договору тепловой энергии, горячей воды, определяемой в каждый расчетный период действия настоящего договора, стоимости тепловой энергии и теплоносителя, определяемой в случаях и в порядке, указанных в п.6.7 и п.6.8 настоящего договора.

В цену настоящего договора не включается стоимость тепловой энергии, горячей воды, расчеты за которые производятся по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенным Ресурсоснабжающей организацией с субабонентами.

7.2.   Стоимость поставленных тепловой энергии, горячей воды определяется по каждому многоквартирному дому в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий расчетный период тарифов (цен) на тепловую энергию, горячую воду, объемов поставленных тепловой энергии, горячей воды.

Стоимость тепловой энергии, используемой в целях отопления, и стоимость горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, определяется в расчетном периоде с учетом повышающих коэффициентов в случаях и в порядке применения повышающих коэффициентов, установленных в пункте 22 Правил заключения договоров ресурсоснабжения.

В случаях, указанных в п.6.7 и п.6.8 настоящего договора, определяется стоимость тепловой энергии и теплоносителя исходя из тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, действующих в расчетный период, в котором определяются соответствующие объемы тепловой энергии, теплоносителя.

7.3.   Тарифы на тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель установлены для Ресурсоснабжающей организации на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

7.4.   При установлении фактов подачи Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, горячей воды в многоквартирные дома с нарушением качества по вине Ресурсоснабжающей организации и оформлении Сторонами соответствующего Акта, стоимость поставленных в такие дома тепловой энергии, горячей воды в расчетном месяце, в котором был установлен факт нарушения качества, определяется с учетом её уменьшения в соответствующем расчетном месяце на сумму уменьшения размеров платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению при их предоставлении ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произведенного Исполнителем потребителям в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В целях проведения указанного в настоящем пункте изменения в расчетном периоде стоимости поставленных тепловой энергии, горячей уводы, Исполнитель представляет в Ресурсоснабжающую организацию реестр изменений (перерасчетов) стоимости горячей воды, тепловой энергии с указанием сумм, случаев и основании их проведения Исполнителем потребителям в расчетном периода и, по запросу Ресурсоснабжающей организации, в 3-х дневный срок со дня направления Исполнителю такого запроса, представляет копии документов, подтверждающих такие перерасчеты или изменения размера платы потребителям за коммунальные услуги.

7.5.   Стоимость тепловой энергии, горячей воды, поставленных в многоквартирные дома в расчетном периоде, в том числе по тарифным группам потребителей, отражается в универсальном передаточном документе, составляемом Сторонами в сроки, указанные в п.6.1 настоящего договора.

 

8.      Расчеты по договору

 

8.1.            Расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц (в настоящем договоре также - расчетный месяц).

8.2.            Обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате тепловой энергии, горячей воды, поставляемой за каждый расчетный период, определяются в универсальном передаточном документе, оформляемом в порядке, указанном в п.6.1 и п.7.5 настоящего договора.

Размер таких обязательств определяется стоимостью поставленных за расчетный период по настоящему договору тепловой энергии и горячей воды, указанной в универсальном передаточном документе, за исключением случая, предусмотренного п.25(1) Правил заключения договоров ресурсоснабжения.

На период применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года сумма подлежащей ежемесячной оплате тепловой энергии для нужд отопления, поставляемой по настоящему договору, определяется в соответствии с п.25(1) Правил заключения договоров ресурсоснабжения. При этом корректировка платы за тепловую энергию проводится в 1 квартале года, следующего за годом, за который проводится корректировка, в сроки проведения Исполнителем корректировки платы за коммунальные услуги по отоплению потребителям тепловой энергии.

8.3              Для своевременного проведения расчетов за потребленную тепловую энергию Исполнитель обязан ежемесячно 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, получить в Ресурсоснабжающей организации (по адресу: ул. Звёздная, д.4) счет, 2 экземпляра универсального передаточного документа (далее – УПД) за поставленные в расчетном периоде (месяце) ресурсы. Исполнитель обязан в течение 3 (трех) дней с момента получения возвратить в Ресурсоснабжающую организацию, оформленный должным образом, 1 экземпляр УПД. В случае наличия разногласий по количеству принятой тепловой энергии Исполнитель обязан предоставить мотивированный расчет и оплатить в установленный настоящим Договором срок стоимость признанного количества тепловой энергии. Разногласия по количеству тепловой энергии разрешаются в соответствии с разделом 13 Договора.

8.4               Оплата по настоящему договору осуществляется в денежной форме. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский счет Ресурсоснабжающей организации или при внесении платы потребителями непосредственно в Ресурсоснабжающую организацию - с момента внесения потребителями денежных средств в Ресурсоснабжающую организацию, в т.ч. через кредитную организацию, банковского платежного агента или платежного агента Ресурсоснабжающей организации.

8.5               Расчеты с Исполнителем за поставленные Ресурсоснабжающей организацией тепловую энергию, горячую воду производятся ежемесячно путем внесения в Ресурсоснабжающую организацию суммы, подлежащей оплате Исполнителем за тепловую энергию, горячую воду в каждом расчетном месяце за исключением случаев, определенных в п. 8.5 настоящего договора.

8.6               В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги в Ресурсоснабжающую организацию, расчеты с Исполнителем производятся с участием в расчетах потребителей коммунальных услуг - оплаты коммунальных услуг потребителями путем внесения денежных средств (в наличном и безналичном порядке) непосредственно на банковский счет Ресурсоснабжающей организации или через её платежных агентов.

8.7               При осуществлении оплаты тепловой энергии, горячей воды по настоящему договору Исполнителем (в случае, указанном в п.8.4), Исполнитель обязан указывать номер и дату настоящего договора, вид платежа, реквизиты счета, в соответствии с которым производится оплата или период (периоды), за который (за которые) производится оплата. В случае не указания Исполнителем в платежном поручении назначения платежа Ресурсоснабжающая  организация вправе зачислить поступившие денежные средства в следующем порядке: в первую очередь в счет погашения задолженности Исполнителя за расчетный период, предшествующий месяцу поступления денежных средств; в следующую очередь в счет погашения задолженности Исполнителя за наиболее ранний период потребления в котором была произведена оплата не в полном объеме; при отсутствии у Исполнителя задолженности денежные средства зачисляются в качестве аванса.

8.8               Срок исполнения Исполнителем обязательств по оплате за тепловую энергию, горячую воду устанавливается до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

8.9               Сверка расчетов по настоящему Договору между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем производится не реже 1 раза в квартал, либо по инициативе одной из Сторон, путем составления и подписания Сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой Стороны акт сверки расчетов в 2-х экземплярах. Срок подписания акта - 3 рабочих дня с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими Сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления Стороне.

8.10            Выполнение Исполнителем обязательств по оплате тепловой энергии, горячей воды может осуществляться путем уступки Исполнителем в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу Ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате услуг перед Исполнителем.

В указанном случае Стороны составляют Соглашение об уступке Ресурсоснабжающей организации Исполнителем прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг перед Исполнителем.

 

9.            Порядок приостановления или ограничения подачи тепловой энергии, горячей воды в случае наличия у Исполнителя задолженности

 

9.1.   В случае наличия у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате тепловой энергии, горячей воды, поданных в многоквартирный дом, в размере, превышающем стоимость тепловой энергии, горячей воды по этому многоквартирному дому за 1 расчетный период, Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю уведомление о необходимости погасить задолженность в течение 30 дней со дня передачи уведомления.

9.2.   В случае непогашения задолженности по оплате стоимости поставленных тепловой энергии, горячей воды в указанный в п. 9.1 настоящего договора срок, Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя выполнения предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг действий по ограничению и (или) приостановлению предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям в этом многоквартирном доме, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате данной коммунальной услуги, а также предоставления информации о таких потребителях и о выполнении Исполнителем в отношении них действий по ограничению и (или) приостановлению предоставления коммунальных услуг.Действия Исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг должны исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

9.3.   Ответственность Исполнителя за нарушение указанного в п.9.2 настоящего договора порядка установлена в п.10.8 настоящего договора.

 

10.  Ответственность сторон

 

10.1.   В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.2.   При несоблюдении требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушения режима теплопотребления сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Под ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. 

10.3.   За нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии, горячей воды Исполнитель обязан оплатить неустойку в виде пени в размере, установленном Законом о теплоснабжении.

10.4.   Исполнитель несет ответственность за достоверность сведений, представляемых им и используемых Сторонами для определения объемов тепловой энергии, горячей воды по настоящему договору. При этом Исполнитель несет ответственность за достоверность информации о показаниях индивидуальных приборов учета, учитываемых в расчетах между Сторонами в каждом расчетном периоде, в рамках своих прав и обязанностей по случаям и срокам проверки показаний индивидуальных приборов учета, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.

При установлении Ресурсоснабжающей организацией факта представления Исполнителем недостоверной информации, повлекшей занижение стоимости тепловой энергии, горячей воды, подлежащих оплате Исполнителем Ресурсоснабжающей организации за расчетный период, относительно стоимости тепловой энергии, горячей воды, рассчитанных по достоверным данным, Ресурсоснабжающая организация вправе применить к Исполнителю положения п.10.5 настоящего договора к сумме указанного занижения.

10.5.   Исполнитель несет ответственность за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов тепловой энергии, горячей воды, если такие нарушения привели к убыткам Ресурсоснабжающей организации. В указанном случае Исполнитель обязан возместить убытки Ресурсоснабжающей организации по представленному ею расчету. Под убытками в настоящем пункте не понимаются предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг случаи перерасчета (расчета) размера платы за коммунальные услуги для потребителей, не соблюдающих правила эксплуатации индивидуальных приборов учета или правила учета объемов коммунальных услуг.

10.6.   Исполнитель несет ответственность перед Ресурсоснабжающей организацией за непредставление информации о выявленных Исполнителем фактах нарушения потребителями правил пользования коммунальными услугами и их учета в случае, указанном в п.6.6 настоящего договора. В случае, когда такие факты станут известным Ресурсоснабжающей организации при их сокрытии Исполнителем, Ресурсоснабжающая организация вправе применить к своевременно не уплаченной Исполнителем соответствующей стоимости тепловой энергии, горячей воды положения п. 10.5 настоящего договора.

10.7.   В случае проведения Исполнителем в многоквартирных домах запланированных, но не согласованных с Ресурсоснабжающей организацией ремонтных работ, требующих временного отключения теплопотребления, ответственность перед потребителями коммунальных услуг в связи с таким отключением несет Исполнитель.

Исполнитель не вправе включать в расчет объемов поставленных в многоквартирные дома тепловой энергии, горячей воды, сведения о снижении объемов потребленных коммунальных услуг потребителями или о снижении стоимости коммунальных услуг в связи с нарушением качества коммунальных услуг, в случаях такого снижения, возникших по вине Исполнителя.

10.8.   В случае нарушения Исполнителем порядка, предусмотренного п.9.2 настоящего договора, Исполнитель обязан возместить Ресурсоснабжающей организации убытки в связи с самостоятельным ограничением и (или) приостановлением Ресурсоснабжающей организацией подачи потребителям тепловой энергии, горячей воды.

10.9.   Ресурсоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед Исполнителем за нарушение объемов подачи тепловой энергии, горячей воды по вине самого Исполнителя (неправильные действия персонала Исполнителя или посторонних лиц, повреждение трубопроводов в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя и т.п.), а также в случаях, установленных в соответствии с ч.5 ст.157 ЖК РФ.

10.10.             Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. 

 

11.  Изменение и расторжение договора

 

11.1.   Изменение или расторжение настоящего договора осуществляется по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных законодательством и настоящим договором.

11.2.   Изменение настоящего договора допускается в отношении изменения состава многоквартирных домов по настоящему договору (Приложение № 1), путем включения в настоящий договор и (или) исключения из настоящего договора многоквартирных домов, в следующих случаях, порядке и сроки:

11.2.1.    Если у Исполнителя возникли обязанности предоставлять коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, который не входит в состав многоквартирных домов по настоящему договору.

Включение в настоящий договор новых многоквартирных домов осуществляется в соответствии с порядком заключения договора между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем, установленным Правилами заключения договоров ресурсоснабжения. Исполнитель обязан предоставить Ресурсоснабжающей организации требуемые в указанном случае документы в объеме и в сроки, установленные Правилами заключения договоров ресурсоснабжения, в т.ч. в составе показателей, необходимых для учета объемов тепловой энергии, горячей воды при исполнении настоящего договора.

11.2.2.    Если полномочия Исполнителя по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном доме прекратились, Исполнитель обязан направить Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление об исключении из договора соответствующего многоквартирного дома, в течение 5 рабочих дней предоставить подтверждающие документы, подписать акт, фиксирующий показания общедомовых приборов учета, и произвести полный расчет по настоящему договору в отношении данного многоквартирного дома.

11.2.3.    Изменение настоящего договора в связи с включением в него или исключением из него многоквартирных домов осуществляется путем оформления Сторонами дополнительных соглашений, в которых именуются соответствующие многоквартирные дома и указываются их характеристики и показатели, для целей исполнения или прекращения исполнения настоящего договора относительно соответствующих многоквартирных домов.

11.3.   При расторжении настоящего договора Исполнитель обязан произвести полный расчет за тепловую энергию, горячую воду до даты расторжения настоящего договора, если иной срок не будет установлен соглашением о погашении задолженности, заключенным Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем, а также исполнить другие обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего договора.

11.4.   При исключении из договора многоквартирных домов, а также при расторжении настоящего договора в период сохранения для потребителей коммунальных услуг правил проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, сумма платы Исполнителя за тепловую энергию по таким многоквартирным домам с учетом корректировки определяется в расчетном месяце, в котором многоквартирный дом исключается из настоящего договора. 

11.5.   Все изменения приложений и условий настоящего договора, а также дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме с их подписанием уполномоченными лицами Сторон.

11.6.   Ресурсоснабжающая организация имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в части снабжения тепловой энергией, горячей водой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в случае, указанном в пп. «а» п.30 Правил заключения договоров ресурсоснабжения.

11.7.   Все изменения, расторжение или прекращение настоящего договора, за исключением случаев, предусмотренных законом, Правилами заключения договоров ресурсоснабжения и настоящим договором, производятся по соглашению Сторон, а также по решению суда, если Стороны не достигли соглашения об изменении или расторжении настоящего договора. Во всех случаях при недостижении согласия об изменении договора, любая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

 

12.  Срок действия договора

 

12.1.   Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания последней из Сторон договора.

Датой начала поставки тепловой энергии и горячей воды по настоящему договору является дата вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-55220/22. 

Настоящий договор заключен на 1 год и считается ежегодно продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявит в письменной форме о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

12.2.   Прекращение настоящего договора не прекращает обязательств Исполнителя по оплате фактически потребленных тепловой энергии, горячей воды.

 

13.  Порядок разрешения споров

 

13.1.   Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путем проведения переговоров, обмена письмами.

13.2.      Споры и разногласия сторон в рамках и в связи с исполнением обязательств по настоящему договору разрешаются с соблюдением обязательного досудебного претензионного порядка в случаях, установленных Арбитражным процессуальным кодексом РФ. Претензия направляется по юридическому адресу стороны или на адрес электронной почты, указанный в настоящем договоре (или в поступающих от Исполнителя документах). Срок рассмотрения претензии и направления ответа составляет 7 (семь) календарных дней с момента получения претензии.

13.3.      При недостижении согласия Стороны передают разногласия на разрешение арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

14.  Приложения и прочие условия

 

14.1.   Настоящий договор состоит из основного текста договора и приложений к нему, которые являются его неотъемлемой частью.

14.2.      Вся переписка в адрес Исполнителя имеет юридическую силу и осуществляется по адресу, указанному Исполнителем в договоре либо иным способом, либо по данным, указанным ЕГРЮЛ, посредством передачи как нарочно, так и посредством почтовой связи заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении и/или посредством осуществления переписки на адрес электронной почты, указанный в настоящем договоре, или в поступающих от Исполнителя документах. По истечении 10 дней с момента передачи корреспонденции в почтовые отделения Исполнитель считается информированным (получившим корреспонденцию). Исполнитель, отказавшийся принять почтовую корреспонденцию, корреспонденцию, передаваемую Ресурсоснабжающей организацией нарочно, считается информированным. Ответственность за несвоевременность доставки корреспонденции, либо не доставки корреспонденции по причине изменения адреса местонахождения (регистрации) и не извещения о том Ресурсоснабжающей организации несет Исполнитель, и в этом случае он также считается информированным.

14.3.   Сведения, предоставляемые в соответствии с условиями настоящего договора одной Стороной другой Стороне, могут формироваться в электронном виде, храниться у каждой из Сторон и в случае необходимости, подписываться Сторонами на бумажном носителе по требованию одной из Сторон.

14.4.   В случае изменения адреса, банковских реквизитов, смены руководителя и других изменений, касающихся исполнения настоящего договора, Стороны уведомляют друг друга о произошедших изменениях в течение 5 рабочих дней с момента наступления указанных изменений посредствомнаправления соответствующего уведомления в адрес Стороны нарочно или на адрес электронной почты, указанный в договоре.

14.5.   К настоящему договору прилагаются следующие приложения:

- Приложение № 1 - Перечень многоквартирных домов (МКД),плановый объем поставки ресурсов, максимальная (расчетная) величина тепловой нагрузки

- Приложение № 2 - Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон по многоквартирному дому

- Приложение № 3 - Форма акта о фактическом потреблении тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирных домах, оснащенных общедомовыми приборами учета

- Приложение № 4 - Расчет объемов тепловой энергии, теплоносителя, подаваемых в многоквартирные дома, не оснащенные общедомовыми приборами учета (при выходе из строя, утраты ОДПУ или истечения срока его эксплуатации на срок более 3 мес.)

- Приложение № 5 - Критерии оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду

- Приложение №6 – Перечень общедомовых приборов учета, допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих

14.6.   Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 1 экземпляр находится у Ресурсоснабжающей организации, другой экземпляр - у Исполнителя.

14.7.   Сведения о должностных лицах Сторон, ответственных за выполнение условий Договора:

От Исполнителя 

по вопросам предоставления показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии: _____________________________________________________________________________________

                                                                           Ф.И.О.                                                                                 телефон

по иным вопросам, связанным с исполнением договора________________________________________

_________________________________________________________________________________

 

От Ресурсоснабжающей организации: по вопросам качества ресурсов, отключений на ремонт, оперативных отключений: начальник участка тепловой инспекции ФИО5 (тел. 

<

***>; аварийно-диспетчерская служба (тел. 

<

***>) 

по вопросам порядка выставления платежей, сверки расчетов: отдел по сбыту (тел. 

<

***>)

 

15.  Реквизиты и подписи сторон

ООО "Газпром теплоэнерго МО"

ИНН 

<

***> КПП 504343001

Юридический адрес:

142214, Московская область, г.Серпухов,

ул. Звездная, д.4, помещение 76

Адрес местонахождения:

142214, Московская область, г.Серпухов,

ул. Звездная, д.4, помещение 74

Платежные реквизиты:                                             

ИНН 

<

***>

КПП 504343001

ОГРН 

<

***>

р/с

<

***>

в Центральном филиале АБ "РОССИЯ"

к/с 30101810145250000220

БИК 044525220

Код по ОКПО 16110831

Код по ОКВЭД 35.30.1      

e-mail: info.sr@50.gpte.ru

тел. 

<

***>

 

Заместитель генерального директора – 

директор Серпуховского филиала

 

_______________ ФИО3

 

МУП «Водоканал-Сервис»

 

Юридический адрес: 

142200, Московская область, г. Серпухов, 

ул. Подольская, д. 4

Почтовый адрес: 142203, 

<

...>

 

Платежные реквизиты:

ИНН 

<

***> 

КПП 504301001

ОГРН 

<

***>

р/с 

<

***>

ПАО Сбербанк России г. Москва

к/с 30101810400000000225

БИК 044525225 

 

E-mail: vk-service@mail.ru. info@serpuhovoda.ru

Тел. 

<

***>, 72-59-27

 

Директор

 

_________________ФИО4

 

Приложение № 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Приложение № 1

к договору теплоснабжения и поставки горячей воды для оказания услуг горячего водоснабжения потребителям исполнителями коммунальных

услуг от «____________________ »____________________ 2022г. №

Перечень многоквартирных домов (МКД), плановый объем поставки ресурсов, максимальная (расчетная) величина тепловой

нагрузки

№ п.п.

Адрес МКД

Вид коммун.ресурса

Объем, Гкал, м3

Нагрузка, Гкал/ч, м3/ч

Режим потребления

(расход теплоносит., максим.расходтеплоносит.,

расход подпит.воды, температура обратной воды)

Площадь, м2

Количество проживающих*, чел.

Жилых помещений

Нежилых помещений

Мест общего пользования

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

ул. 1905 года д.17Б

Тепловая энергия

125,293

0,05684

534,3

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

2

ул. Дальняя д.4А

Тепловая энергия

329,02

0,12127

1403,07

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

3

ул. Захаркина д.15/11В

Тепловая энергия

175,197

0,102

747,11

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

 

Тепловая энергия

66,246

0,038

282,5

4

ул.Захаркина д.17

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

5

ул.Захаркина д.19

Тепловая энергия

91,234

0,051

389,06

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

6

ул. Захаркина д.21/15

Тепловая энергия

143,678

0,059

612,7

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

7

ул. Захаркина д.32

Тепловая энергия

94,928

0,04125

404,81

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

8

ул. Калинина д.27А

Тепловая энергия

91,15

0,04146

388,7

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

 

Тепловая энергия

65,214

0,03593

278,1

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

9

ул. Калинина д.28

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

10

ул. Калинина д.40

Тепловая энергия

274,03

0,10744

1168,57

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

11

ул. Калинина д.44

Тепловая энергия

138,761

0,051

591,73

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

12

ул. Макошина д. 42А

Тепловая энергия

126,911

0,06353

541,2

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

13

ул. Народного Ополчения д.1Б

Тепловая энергия

151,534

0,06618

646,2

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

 

Тепловая энергия

147,031

0,06779

627

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

14

ул. Народного Ополчения д.1В

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

15

ул. Рабочая д. 1Л

Тепловая энергия

93,05

0,043

396,8

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

16

ул. Чернышевского д. 44

Тепловая энергия

167,116

0,073

712,65

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

17

ул. Чернышевского д. 46

Тепловая энергия

158,566

0,072

676,19

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

18

ул. Чернышевского д. 48

Тепловая энергия

175,319

0,086

747,63

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

 

Тепловая энергия

93,917

0,051

400,5

Горячая вода, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

Горячая вода на СОИ, в т.ч.:

 

 

 

 

холодная вода для ГВ, м3

 

 

 

 

тепловая энергия в ГВ, Гкал

 

 

 

 

ул. Энгельса д. 11Б

19

Исполнитель МУП "Водоканал-Сервис"

 

Ресурсоснабжающая организация ООО "Газпром теплоэнерго МО"

Директор______________

ФИО4

Заместитель генерального директора-директор Серпуховского филиала                ФИО3

 

м.п.

м.п.

 

 

"____"________________20____г.

"________"______________20___г.

 

 

 

                                                                                                                                                                                          

 

 

Приложение № 2

к договору от «___» ______ 202__ г. №____________

 

Акт

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

 

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Московская область" (ООО "Газпром теплоэнерго МО"), именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице ______________________________________________________________________________________________, с одной стороны, и 

<

Полное наименование Исполнителя> (

<

Сокращенное наименование Исполнителя>)именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что: 

 

Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

для Ресурсоснабжающей организации

по наружной стороне стены здания, расположенного по адресу: 

<

адрес объекта потребления>

(краткое описание, адрес, наименование объектов тепловых сетей и оборудования, входящих

в систему теплоснабжения и горячего водоснабжения Теплоснабжающей организации, находящихся на границе балансовой принадлежности организации, осуществляющей горячее водоснабжение)

 

для Исполнителя

по наружной стороне стены здания, расположенного по адресу: 

<

адрес объекта потребления>

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,

находящихся на границе балансовой принадлежности абонента)

 

Ресурсоснабжающая организация:                                                         Исполнитель:

Директор __________филиала

___________ /___________/

<

____>

 

________________/____________/

         М.П.                                                                                                                           М.П.                                 

Приложение № 3

к договору от «____» ______ 202__ г. №________

_______________ филиал ООО «Газпром теплоэнерго МО»

ФОРМА АКТАО ФАКТИЧЕСКОМ ПОТРЕБЛЕНИИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

«___» _______ 202____ г.

 

О фактическом потреблении тепловой энергии за ________________ 20____ г.

Исполнитель: №дог.___________, МУП «Водоканал-Сервис»

(№контракта (договора), наименование Исполнителя)

и ресурсоснабжающая организация: _________________ филиал ООО «Газпром теплоэнерго МО» составили настоящий акт в том, что фактический расход тепловой энергии на объекте: ______________________________________________________________________________________

(наименование объекта (в соответствии с ЕГРН)

за период с "____" __________________ 20__ г. по "____" __________________20__ г.

составил:

Дата

показание приборов

Тепловая энергия (Гкал)

Масса теплоносителя

Т1,?С

Т2,?С

Таймер, (час)

подающий (т)

обратный (т)

ВНР

ВОС

Итого:

?ВОС суммарное время действия нештатной ситуации = Т (dt) + T (эп) + Т (ф) +Т (min) ____________(час)

ВОС по Т (dt) время в течение которого dt=(t1-t2) меньше допустимой                               ____________(час)

ВОС по Т (эп) время отсутствия электропитания                                                                     ____________(час)

ВОС по Т (ф) время действия нештатной ситуации (любой неисправности)                      ___________ (час)

ВОС по Т (min) время в течение которого расход в подающем тр-де меньше допустимого___________(час)

Количество тепловой энергии отопления по счетчику: __________________ Гкал

 

система ГВС

Дата

Теплосчетчик, (Гкал)

Водосчетчик,(м3)

Таймер, (час)

ГВС

Циркуляция ГВС

ВНР

?ВОС

 

 

 

 

Итого:

 

 

?ВОС суммарное время действия нештатной ситуации = Т (dt) + T (эп) + Т (ф) +Т (min) ____________(час)

ВОС по Т (dt) время в течение которого dt=(t1-t2) меньше допустимой                               ____________(час)

ВОС по Т (эп) время отсутствия электропитания                                                                     ____________(час)

ВОС по Т (ф) время действия нештатной ситуации (любой неисправности)                     ___________ (час)

ВОС по Т (min) время в течение которого расход в подающем тр-де меньше допустимого___________(час)

Водопотребление по счётчику__________________________ м3;

Количество тепловой энергии ГВС по счетчику: __________________Гкал;

Итого по приборам: __________ Гкал

Дополнительно без приборов учета (по договору), доначисления за время останова приборов учёта):_____________________________________________________________________________Гкал

 

Всего: ______________ Гкал

Принято:

Представитель 

________________ филиала 

ООО «Газпром теплоэнерго МО» __________________/_______/

«___»________202___г.

М.П.

Сдано:

Представитель Исполнителя

 

________________/____________/

«____»________202___г.

М.П.

Приложение 3.1 

к договору от «____» ______ 202__ г. №________

 

ФОРМА ОТЧЕТНОЙ ВЕДОМОСТИ ЗА ПОТРЕБЛЕННУЮ ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ, ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ И/ИЛИ ГОРЯЧУЮ ВОДУ

 

№ точки поставки (ЦТП, ИТП, ТП) _____                                Тип теплосчетчика

Ду =                       Gнаим. =               Gнаиб.  =                                     Номер теплосчетчика

 

Посуточная ведомость за потребленную тепловую энергию и теплоноситель

за период с ___________________ по __________________

Дата

Количество тепловой энергии Q,

Гкал

Расход теплоносителя,

М, куб.м

Разность,

dМ, куб.м

Температура теплоносителя,

t, град

Давление МПа

Время наработки,

Т нараб.,

час

Подающий трубопровод

Обратный трубопровод

t

подающая

t обратная

Р

Подающее

Р обратное

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Итого

Итого

Разность показаний на трубопроводах Потребителя dМ = М1-М2, куб.м;               dТ = Т1-Т2, град.

Время работы теплосистемы,    Тнараб. + Тmin +  Тmax +  Тdt  +  Тош. Час

Количество потребленного    Q =   Qт/с + QGmin + QGmax + Qтош + Qт/в + Qут тепла, Гкал

Показания интеграторов

Результат за период

Количество тепловой энергии, Гкал

Расход теплоносителя в подающем трубопроводе, куб.м

 

 

Расход теплоносителя в обратном трубопроводе, куб.м

 

 

Время наработки, Тнараб., час

Время неработы Тнер.=Тmax+Tmin+Tdt+Тош, час

 

 

Расход на подпиточном трубопроводе

Принято:

Представитель 

________________ филиала 

ООО «Газпром теплоэнерго МО» __________________/_______/

«___»________202___г.

М.П.

Сдано:

Представитель Исполнителя

 

________________/____________/

«____»________202___г.

М.П.

Примечание: В зависимости от используемого прибора учета, допускается отклонение от формы (при условии отражения обязательных параметров работы прибора учета)

 

Ресурсоснабжающая организация:                                                         Исполнитель:

Заместитель генерального директора-

директор Серпуховского филиала

 

___________ /ФИО3/

Директор

 

________________/_ФИО4/

Приложение 4 к договору 

от ______________ № ___________________

Расчет объемов тепловой энергии, горячей воды, подаваемых в многоквартирные дома, не оснащенные

общедомовыми приборами учета (при выходе из строя, утраты ОДПУ или истечения срока его эксплуатации на срок более 3 мес.)

 

Период ________________________                                                                                                                                    данные указываются с 3 знаками после запятой

 

Расчет отопления:

№

Адрес МКД

Норматив по отоплению, Гкал/м2*

S помещений, м2

Изменение объема ТЭ при перерывах предоставления услуги отопления, Гкал

Объем потребления ТЭ на отопление, Гкал

всего

жилых

нежилых

всего

жилых

нежилых

всего

жилых

нежилых

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

* 1. при принятии решения уполномоченным органом субъекта об оплате отопления в течение всего года (1/12) указывается среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление, рассчитанный путем деления годового нормативного объема потребления на 12 месяцев

2. при принятии решения уполномоченным органом субъекта об оплате отопления в течение отопительного периода (1/7) при установленном нормативе на год (1/12) указывается среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление, рассчитанный путем деления годового нормативного объема потребления на количество месяцев (полных и неполных) отопительного периода

 

Расчет ГВС:

№

Адрес МКД

Объем горячей воды, потребленный в помещениях, м3

Потребление на СОИ, м3

Всего ГВС, м3

ТЭ на ГВС, Гкал

в жилых помещения

в нежилых помещения

S МОП, м2

Норматив, м3/м2

всего

всего

потребление в помещениях

СОИ

с ИПУ

без ИПУ

с ИПУ

без ИПУ

перерасчеты

всего

кол-во чел.

норматив, м3/чел.

объем

перерасчеты

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

 

Представитель Исполнителя

_______________/_________________/

«___»________________________20__г.

Приложение 5 к договору 

от ___________________ 2020г. № ________

Критерии оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду

№

В целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченными органами должны быть проверены:

Основания для  требований

Документы, предоставленные  от потребителей тепловой энергии, подтверждающие исполнение критерий готовности к отопительному периоду

1

устранение выявленных в порядке, установленном законодательством РФ, нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

п.п. 1. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Справка потребителя об устранении (отсутствии) нарушений

2

проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;

 

п.п. 2. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Акт промывки: гидропневматическая – проводится 1 раз в 2 года и гидравлическая – проводится 1 раз в 1 год

3

разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению (для отдельно стоящих объектов);

п.п. 3. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Отчет о режимно-наладочных испытаниях, режимная карта

4

выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;

 

п.п. 4. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Отчет о выполненных ремонтных работах теплопотребляющих установок

5

состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;

 

п.п. 5. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Акт готовности тепловых сетей с приложенными фотографиями, подтверждающими готовность

6

состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;

п.п. 6. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Фотографии, подтверждающие утепление тепловых контуров здания 

7

состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов и тепло потребляющей установки;

п.п. 7. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Фото, подтверждающие состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции, акт готовности, выданный тепловой инспекцией филиала «Газпром теплоэнерго МО» при проверке потребителя на объект теплопотребления (далее – Акт ТИ)

8

наличие и работоспособность приборов учета;

 

-п.п. 8. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.;

-п. 91 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 года № 1034 

Копии паспортов приборов учета, свидетельств о поверке, акт проверки  работоспособности прибора учета

9

работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;

 

п.п. 8. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Справка потребителя  о наличии (отсутствии) и работоспособности  регуляторов 

10

работоспособность защиты систем теплопотребления;

п.п. 9. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Справка потребителя о наличии (отсутствии) устройств защиты от повышенного давления 

11

наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности теплопотребляющей установки (для отдельно стоящих зданий);

п.п. 10. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Копии паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала 

12

отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;

 

п.п. 11. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Акт ТИ или акт гидравлических испытаний

13

плотность оборудования тепловых пунктов (указать Р и время в примечаниях);

 

п.п. 12. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Акт ТИ или акт гидравлических испытаний

14

наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;

 

п.п. 13. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Акт ТИ

15

отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель;

п.п. 14. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Акт сверки или справка об отсутствии задолженности. При наличии задолженности необходимо гарантийное письмо с графиком погашения задолженности

16

наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок (ФИО и контактную информацию ответственных указать в примечаниях);

п.п. 15. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Справка потребителя о наличии (отсутствии) собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами. Приказ о назначении лиц, ответственны за эксплуатацию тепловых энергоустановок.

17

проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность (указать Р и время в примечаниях);

п.п. 16. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Акт испытания, акт ТИ

18

надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий

 

п.п. 17. п. 16. Раздела IV. Требования готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России №103 от 12.03.2013 г.

Справка потребителя о наличии (отсутствии) резервных источников теплоснабжения,  резервных источников электроснабжения  и резервного ввода электропитания

 

Ресурсоснабжающая организация

Заместитель генерального директора-

директор Серпуховского филиала

 

_________________/ФИО3/

 

Исполнитель

Директор

_______________________/ФИО4

 

Приложение 6 к договору 

от ____________2020 г. № ______

 

Перечень общедомовых приборов учета, допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих

 

п\п

Показания приборов учета на начало действия договора

Дата опломбирования

Дата очередной поверки

Место расположения/установки прибора учета (узла учета)

Диаметр сети (миллиметров)

Марка и заводской номер прибора учета

Количество листов прилагаемого технического паспорта

1

2

3

4

5

6

7

8

Теплосчетчик 

11.

Q = ___Гкал

M1=________т

M2= ___т

Tраб=____ час

 

 

Ду=

Марка№ 

Водосчетчик 

22.

V= ___м ?

 

 

Ду= 

Марка№

 

 

Ресурсоснабжающая организация

Заместитель генерального директора-

директор Серпуховского филиала

 

_________________/_ФИО3/

 

Исполнитель

Директор

 

____________________/ФИО4/

 

Взыскать с ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МО" в пользу МУП "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

 Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий cудья

 

П.А. Иевлев

 

Судьи

 

М.А. Немчинова

 

Е.А. Стрелкова