АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ

Дело № А66-19220/2018

г. Тверь

27 июня 2019 года

 (резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2019 года) 

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Истоминой О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,  при участии представителей сторон:  от истца – ФИО2, (до перерыва), от ответчика – ФИО3 (до перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс», с. Никольское Калининского района Тверской области к ответчику администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области», д. Никулино Калининского района Тверской области

о взыскании 173 136 руб. 58 коп., 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс», с. Никольское Калининского района Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области», д. Никулино Калининского района Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 206 321 руб. 29 коп., а также пени, начисленных в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере  115 952 руб. 55 коп.

Определением суда от 11.12.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Определением суда от 21.02.2019 года дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Протокольным определением суда от 22.03.2019 года удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 173 136 руб. 58 коп., в том числе: 122 809 руб. 19 коп. задолженности и 50 327 руб. 39 коп. пени, начисленных в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 135 011 руб. 34 коп., в том числе: 93 790 руб. 98 коп. задолженности за период с октября 2015 года по 31.07.2018 года, 41 220 руб. 36 коп. пени, начисленных в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Заявленное истцом ходатайство об уменьшении размера исковых требований не противоречит ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит удовлетворению.

В уточненной сумме представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика требования оспорил по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Заявил ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

В судебном заседании представитель истца представил акт осмотра помещений по адресу: 

<

...> кв. 5,  д. 1 кв. 13, составленный с представителем собственника на предмет наличия или отсутствия в них проживающих  жильцов. Комиссий установлено, что в указанных квартирах граждане не проживают.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебном заседании от 17.06.2019 года объявлен перерыв до 21.06.2019 года до 12 час. 30 мин., о чем размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области по веб-адресу: http://tver.arbitr.ru/ в сети Интернет. 

После перерыва, 21.06.2019 года в 12 час. 30 мин. судебное разбирательство было продолжено.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Данное обстоятельство в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению спора по существу.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что общество с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс» является поставщиком коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома № 1, 9, расположенные по адресу: Тверская область, Калининский район, село Никольское. 

Спор между сторонами имеет место в отношении оплаты услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения в отношении квартир 8, 13 в доме №1 в с. Никулино и кв.5 в доме 9.

Ответчик является собственником жилых помещений № 8, 13 в доме № 1 и № 5 в доме № 9.

Ссылаясь на то, что ответчиком в период март 2012 года – июль 2018 года не вносилась плата за коммунальные услуги, поставленные в указанные жилые помещения, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании как задолженности, так и пени за просрочку исполнения обязательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно подпункта 5 пункта 2 статьи 153 и статьи 3 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В данном случае от имени Муниципального образования «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области» выступает администрация муниципального образования «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области».

Материалами дела установлено, что в квартире № 8 дома № 1, расположенной по адресу: Тверская область, Калининский район, село Никольское зарегистрирован по месту жительства ФИО4 с 11.04.2013 года. В квартире № 13 дома № 1 и квартире № 5 дома № 9 жильцы отсутствуют.

В силу части 3 ст. 125 Гражданского кодекса РФ  имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса РФ). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну соответствующего городского и сельского поселения или другого муниципального образования.

Как следует из материалов дела жилые помещения № 13 дома № 1 и № 5 дома № 9, расположенные по адресу: Тверская область, Калининский район, село Никольское в спорный период являлись объектами муниципальной собственности, не закреплены на определенном вещном праве ни за муниципальным предприятием, ни за муниципальным учреждением, а также не передано гражданам по договору найма.

Данное обстоятельство ответчик не оспорил, как и тот факт, что в спорный период истец оказывал жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 18 Правил N 354 собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, заключение собственником жилого помещения прямого договора на энергоснабжение данного помещения с ресурсоснабжающей организацией соответствует нормам жилищного законодательства.

Производство прямых расчетов за коммунальные услуги собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией минуя управляющую организацию не противоречит нормам Жилищного законодательства РФ.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ). К числу таких последствий относится  признание требований истца обоснованными при непредставлении другой стороной в споре доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, требования о взыскании задолженности за поставленные в жилые помещения № 13 дома № 1 и № 5 дома № 9, расположенные по адресу: Тверская область, Калининский район, село Никольское в спорный период коммунальные ресурсы в сумме 54 787 руб. 65 коп. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В отношении квартиры № 8 дома № 1, расположенной по адресу: Тверская область, Калининский район, село Никольское зарегистрирован по месту жительства ФИО4 с 11.04.2013 года и проживает по договору социального найма как член семьи нанимателя ФИО5

Обязанность по внесению платы за жильё и коммунальные услуги возложена законом на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании  с данного ответчика задолженности за поставленные в спорный период коммунальные услуги не подлежит удовлетворению. В части взыскания 39 003 руб. 33 коп. задолженности суд отказывает в удовлетворении иска.

Ответчик в отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 15/18 предусмотрено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 28.11.2018 года.

Вместе с тем в судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований, исключив период взыскания долга за пределами срока исковой давности.

Таким образом, требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

Истцом также  заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 41 220 руб. 36 коп. за период с 11.11.2015 года по 13.06.2019 года.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требования истца о взыскании законной неустойки подлежат удовлетворению частично. Пени подлежат уменьшению в связи с неправильным применением истцом размера ключевой ставки 7,75% вместо 7,5%. Кроме того, пени не подлежат начислению на сумму задолженности по квартире № 8 дома № 1, расположенной по адресу: Тверская область, Калининский район, село Никольское.

Ответчиком, в свою очередь, заявлено ходатайство об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить взыскиваемую неустойку, если таковая явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно пункту 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что её размер может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Аналогичная правовая позиция отражена и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 13.01.2011 №11680/10.

В то же время, в постановлении от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии подобающего заявления со стороны ответчика. 

В соответствии с положениями пункта 2 вышеуказанного постановления № 81 при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). В то же время, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. 

В данном случае при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что взыскиваемый истцом размер законной неустойки является соразмерным нарушению обязательств ответчиком. Об этом свидетельствует сама норма закона. Указанная штрафная санкция за нарушение обязательств не может быть расценена судом как чрезмерная, в связи с этим нет оснований для применения норм ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера взыскиваемой неустойки. Данное ходатайство ответчика суд отклоняет.

С учетом изложенного сумма пени подлежит взысканию в размере 22 542 руб. 36 коп. за период 11.11.2015 года по 13.06.2019 года.

В остальной части в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

На основании изложенного требования истца о взыскании неустойки, начисленной с 14.06.2019 года по день фактической оплаты долга по правилам п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 135 011 руб. 34 коп., в том числе 93 790 руб. 98 коп. задолженности, 41220 руб. 36 коп. неустойки.

Взыскать с администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области», д. Никулино Калининского района Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс», с. Никольское Калининского района Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 54 787 руб. 65 коп. задолженности, 22 542 руб. 36 коп. неустойки за период с 11.11.2015г. по 13.06.2019г. и неустойку с 14.06.2019г. по день погашения ответчиком задолженности в сумме 54 787 руб. 65 коп. в соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также  расходов по госпошлине.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс», с. Никольское Калининского района Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета в установленном порядке  2 170 руб. 00 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                           О.Л. Истомина