АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А32-26980/2020

         г. Краснодар                                                                                       «7» апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании с вынесением 2 ноября 2022 года резолютивной части судебного решения исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» г. Сочи Краснодарского края                                   (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-17» г. Сочи Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании 3688838 рублей 29 копеек – задолженности по оплате горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и пени, 

установил:

истец с учетом увеличения суммы иска в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика 4947932 рубля 49 копеек, в том числе: 3380124 рубля 74 копейки – задолженности за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 1 августа 2018 года по 31 марта 2020 года, 1567807 рублей 75 копеек – пени с 15 сентября 2018 года по 5 апреля 2020 года.

Ответчик в письменном отзыве и в устных пояснениях представителя иск оспорил, ходатайствовал об уменьшении неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В итоговое судебное заседание (после перерыва) стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного процесса, явку не обеспечили, в связи с чем, дело разрешено по существу без их участия по правилам ст. 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав аргументы спорящих сторон, изучив представленные в дело доказательства, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные дома (далее – МКД), находящиеся в управлении ответчика https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses/0ece5e46-97bd-4dd2-9760-5af4defc4b25.

По утверждению истца, ответчик в период с 1 августа 2018 года по 31 марта 2020 года осуществил потребление горячей воды при использовании и содержании общего имущества спорных МКД на сумму 5716443 рубля 94 копейки и произвел с истцом частичный расчет в сумме 2306483 рублей 2 копеек.

Неоплата задолженности в оставшемся размере послужила основанием для обращения истца за судебной защитой.

Согласно п. 72 Основных положений и пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги  или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами N 354. Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил N 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии/потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление N 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее-товарищества, кооперативы).

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых;. в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Постановлением N 1498 предусмотрено внесение в Правила N 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. 

В соответствии с частью 11 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ начиная с 2017 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в 2016 году. 

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее-исполнители) на основании пункта 21, 1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);  на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством). Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом. 

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, соответствующие расходы возлагаются на данную организацию даже при наличии прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, согласно п. 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил. 

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил N 214 исходит из положений ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 ст. 157 ЖК РФ, договор ресурсонабжения с ресурсоснабжающей организацией. 

Аналогичный вывод содержится в пункте 4 информационного письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 и в письме Минстроя Российской Федерации от 16.08.2016 N 26361-02/04. 

Из вышеизложенного следует,  как обязанность ответчика заключить соответствующий договор ресурсоснабжения в целях предоставления гражданам коммунального ресурса на содержание общего имущества, так и прямая обязанность приобретать у ресурсоснабжающих организаций и оплачивать коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается осуществление управления спорными многоквартирными домами организацией ответчика, что последним не оспаривается.

В материалы дела не представлено доказательств обращения ответчика к истцу с заявлением о заключении договора энергоснабжения в целях предоставления гражданам коммунального ресурса на содержание общего имущества указанных многоквартирных домов.

Из материалов дела следует, что договор энергоснабжения между истцом и ответчиком не заключен.

Вместе с тем, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рамках дела №А32-11626/2018 определением суда от 18.02.2020 Арбитражного суда Краснодарского края назначена судебная экспертиза , проведение которой поручено эксперту ООО «Южная оценочная компания «Эксперт» ФИО2 Определением суда  от 07.09.2020 по ходатайству эксперта произведена замена эксперта  ФИО2 на ФИО3 

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы :

1. Соответствует ли произведенный монтаж узла учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС (ОДПУ ГВС) в МКД по следующим адресам: ул. Абрикосовая 7 бл.1; ул. Абрикосовая 7 бл.2; ул. Абрикосовая 8; ул. Бытха 32; ул. Бытха 36; ул. Бытха 40; ул. Бытха 44; ул. Бытха45; ул. Бытха 46; ул. Бытах 47; ул. Бытха д.38; ул. Бытха д.42; ул. Бытха 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д. 2;ул. Лесная д.3;ул. Лесная д.4; ул. Лесная д.6; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д.7 (кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4;ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО4 13; ул. ФИО4 д.6 ул. ФИО4 д.26 ул. ФИО4 д.24 бл.1; ул. ФИО4 д.24 бл.2; ул. ФИО4 д.32; ул. ФИО4 33 бл.1; ул. ФИО4 д.33 бл.2; ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.9; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> д,32; ул. ФИО5 

<

...> лет ВЛКСМ д.24.

2. Установить достоверность показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя для ул. Абрикосовая 7 бл.1; ул. Абрикосовая 7 бл.2; ул. Абрикосовая 8; ул. Бытха 32; ул. Бытха 36; ул. Бытха 40; ул. Бытха 44; ул. Бытха45; ул. Бытха 46; ул. Бытах 47; ул. Бытха д.38; ул. Бытха д.42; ул. Бытха 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д. 2;ул. Лесная д.3;ул. Лесная д.4; ул. Лесная д.6; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д.7 (кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4;ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО4 13; ул. ФИО4 д.6 ул. ФИО4 д.26 ул. ФИО4 д.24 бл.1; ул. ФИО4 д.24 бл.2; ул. ФИО4 д.32; ул. ФИО4 33 бл.1; ул. ФИО4 д.33 бл.2; ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.9; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> д,32; ул. ФИО5 

<

...> лет ВЛКСМ д.24.

3. Имелась ли техническая возможность установки узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул. Абрикосовая 7 бл.1; ул. Абрикосовая 7 бл.2; ул. Абрикосовая 8; ул. Бытха 32; ул. Бытха 36; ул. Бытха 40; ул. Бытха 44; ул. Бытха45; ул. Бытха 46; ул. Бытах 47; ул. Бытха д.38; ул. Бытха д.42; ул. Бытха 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д. 2;ул. Лесная д.3;ул. Лесная д.4; ул. Лесная д.6; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д.7 (кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4;ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО4 13; ул. ФИО4 д.6 ул. ФИО4 д.26 ул. ФИО4 д.24 бл.1; ул. ФИО4 д.24 бл.2; ул. 5 ФИО4 д.32; ул. ФИО4 33 бл.1; ул. ФИО4 д.33 бл.2; ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.9; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> д,32; ул. ФИО5 

<

...> лет ВЛКСМ д.24. 

4.Осуществлены ли работы по установке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в вышеуказанных МКД в соответствии с техническими нормами, регламентирующими порядок их установки и ввод в эксплуатацию?

5. Возможно ли использование узлов учета тепловой энергии, теплоносителя, установленных и введенных в эксплуатацию с нарушением технических норм и правил, регламентирующих порядок их установки, для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя? 

Согласно заключения  судебной экспертизы №ЮСЭ-20/010 от 07.12.2020 :

По первому вопросу: 

Установлено, что произведенный монтаж узлов учета тепловой энергии теплоносителя для ГВС (ОДПУ ГВС) –

- Соответствует законодательству РФ и нормативно- технической документации расположенных в МКД по следующим адресам : ул. Бытха, 44, ул. Возрождения 

<

...> бл.1, Курортный пр-т д. 98/14, Курортный пр-т д. 98/17 бл. 2, Курортный пр-т 

<

...> Лесная, 

<

...> , ул. лесная, 

<

...> Мацестинская. Д. 13 ул. ФИО4 

<

...> д, 33 бл 2 , ул. Ясногорская,

<

...> бл 2 , ул. Ясногорская, д. 12.

- не соответствует законодательству РФ и нормативно- технической документации расположенных в МКД по следующим адресам: ул. Абрикосовая, 7 бл 1, ул. Абрикосовая, 7 бл 2, ул. Абрикосовая , 8 ул. Бытха 32 , ул. Бытха ,36, ул. Бытха 38, ул.Бытха , 40 ул. Бытха, 42 , ул. Бытха, 45, ул. Бытха, 46 , ул. Бытха, 47, ул. Бытха 53, ул. Возрождения ,

<

...>. Возрождения, д.19, Возрождения, д.21, ул. Ворошиловская, 

<

...>, Ворошиловская, 

<

...>, Ворошиловская, д.7, Ворошиловская, д.8, Ворошиловская, 

<

...> , Дивноморская, д.11,  Курортный пр- т .

<

...>- т .д 98/10, Курортный пр- т .д. 98/11, Курортный пр- т .д. 98/12, Курортный пр- т .д. 98/15, Курортный пр- т .д. 98/16,  ул. Лесная, 

<

...> кв-1-48), ул. Лесная, д. 7 (кв. 49-96) ул. Мацестиная,

<

...>, ул. . ФИО4 ,

<

...> кв.1-48, ул. Ясногорская, 

<

...> Ясногорская, 

<

...> лет ВЛКСМ, д. 24. 

Установить соответствие законодательству РФ и нормативно- технической документации расположенных в МКД по следующим адресам : ул. Дивноморская.д. 4 ул. ФИО5 

<

...> не представляется возможным , так как общедомовые счетчики тепловой энергии и ГВС по данным адресам не устанавливались. В тепловых узлах , расположенных  по адресам ул. Ясногорская,д.9 и Ясногорская, д. 13 отсутствуют измерительные подули на трубах отопления, в связи с чем установить соответствие монтажа не представляется возможным.

По второму вопросу: 

Согласно проведенного исследования основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета с использованием получаемых показаний (измерительной информации) возможно с даты введения приборов учета в эксплуатацию.

На основании проведенного исследования экспертом установлено, что процедура ввода в эксплуатацию  приборов учета  не соблюдена, соответственно отсутствуют основания для ведения коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя по приборам учета, т.е. было невозможно получить достоверные показания с общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя  для ГВС , установленных по следующим адресам: в 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная 

<

...> кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4; ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО4,  13; ул. ФИО4 д.6 , ул. ФИО4 д.26 ул. ФИО4 д.24 бл.1; ул. ФИО4 д.24 бл.2; ул. ФИО4 д.32; ул. ФИО4 33 бл.1; ул. ФИО4 д.33 бл.2;  ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> лет ВЛКСМ д.24. 

На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу, что показания являются недостоверными.

Также по результатам осмотра тепловых узлов в многоквартирных домах в 

<

...>, ФИО5 д,32; ул. ФИО5 

<

...> установлено, что приборы учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС не устанавливались. В тепловых узлах , расположенных по адресам: 

<

...> и Ясногорская, 13 отсутствуют измерительные модули на трубах отопления, в связи с чем установить достоверность показаний не представляется возможным, так как приборы учета отсутствуют.

По третьему вопросу: 

На основании исследования по вопросу эксперт приходит к выводу, что установить имелась ли техническая возможность установки узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирных домах не представляется возможным, так как информация о проведении капитального ремонта инженерных сетей отсутствует.

По четвертому вопросу :

На основании исследования по вопросу экспертом установлено, что работы по установке и вводу в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, теплоносителя  в МКД по следующим адресам в  

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная 

<

...> кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4; ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО4,  13; ул. ФИО4 д.6 , ул. ФИО4 д.26 ул. ФИО4 д.24 бл.1; ул. ФИО4 д.24 бл.2; ул. ФИО4 д.32; ул. ФИО4 33 бл.1; ул. ФИО4 д.33 бл.2;  ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> лет ВЛКСМ д.24, не соответствуют техническим нормам , регламентирующим порядок их установки и ввод в эксплуатацию.

По результатам осмотра тепловых узлов в многоквартирных домах в г. Сочи по Дивноморская, 4, ФИО5 д,32; ул. ФИО5 

<

...> установлено, что приборы учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС не устанавливались.

В тепловых узлах, расположенных по адресам 

<

...> отсутствуют измерительные модули на трубах отопления, 

На основании вышеизложенного не представляется возможным установить, что приборы по установке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя соответствуют или не соответствуют техническим нормам, регламентирующим порядок их установки и ввод в эксплуатацию, по следующим адресам многоквартирных домов в 

<

...> и Ясногорская, д. 13. 

По пятому вопросу: 

При проведении исследования по вопросу эксперт приходит к выводу, что использование узлов учета тепловой энергии, теплоносителя, установленных и введенных в эксплуатацию с нарушением технических и правил, регламентирующих порядок их установки, для коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя невозможно.

Истец не согласился с выводами судебной экспертизы, им было заявлено ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы. Определением суда от 19.05.2021 в рамках означенного дела судом было отказано в удовлетворении повторной судебной экспертизы, поскольку оснований для проведения повторной судебной экспертизы  не имеется. 

Представленное суду заключение эксперта подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено.

Кроме того, эксперт дополнительно в материалы дела представил письменные ответы на вопросы истца, которые возникли после ознакомления с заключением экспертизы.

Суды трех инстанций счел указанное заключение экспертизы №ЮСЭ-20/010 от 07.12.2020 надлежащим доказательством по делу.

В настоящем споре суд также не находит оснований для непринятия означенного экспертного заключения применительно к спорному периоду взыскания и отклоняет соответствующие возражения истца.

Порядок расчета объема и стоимости горячей воды, потребленной на ОДН, дифференцирован Правилами №124 и Правилами №354 в зависимости от наличия или отсутствия в МКД общедомовых приборов учета.

Истец представил альтернативный расчет по нормативам потребления, за исключением ряда домов, не входивших изначально в предмет спора, а также с учетом того, что МКД №13 по ул. Ясногорская, который не фигурировал в экспертном исследовании, МКД №17 по ул. Возрождения, №5 по ул. Мацестинская, №26 по                           ул. ФИО4, в которых по мнению эксперта монтаж ОДПУ соответствует техническим нормам и правилам.

Проверив альтернативный расчет, суд установил, что он выполнен арифметически и методологически верно.

В то же время, сумма, полученная в результате означенного расчета, превышает заявленную истцом, и поддержанную им в результате итоговой корректировки размера заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что альтернативный расчет пени в итоговой сумме также превышает искомую, в связи с чем, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Оснований для снижения законной пени суд не усматривает, так как соответствующее ходатайство ответчика не содержит к тому достаточных оснований.

При таком исходе дела, с учетом принятия к производству увеличения суммы иска, с ответчика в пользу истца следует взыскать 41444 рубля – судебных расходов по оплате государственной пошлины, также с ответчика следует взыскать в доходы федерального бюджета 6296 рублей.

Руководствуясь ст. 49, 110, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-17» г. Сочи Краснодарского края                    (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» г. Сочи Краснодарского края                                   (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 4947932 рубля 49 копеек, в том числе: 3380124 рубля 74 копейки – задолженности за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 1 августа 2018 года по 31 марта 2020 года, 1567807 рублей 75 копеек – пени с 15 сентября 2018 года по 5 апреля 2020 года, а также 41444 рубля – судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-17» г. Сочи Краснодарского края                    (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доходы федерального бюджета 6296 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                               Е.В. Корейво