АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6250/20206

г. Владивосток

22 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Тихомировой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 07.10.2014)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 23.12.2004)

третье лицо: Управление градостроительства Администрации г.Владивостока, ЗАО «Восток Фуд Технология»

о признании незаконным решения 

при участии в судебном заседании: 

от заявителя – ФИО2 по доверенности, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности,

от УГ Администрации г. Владивостока – ФИО4 по доверенности,

от ЗАО «Восток Фуд Технология» - не явились, извещено надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новый город» (далее – заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – ответчик, Управление Росреестра по Приморскому краю) об отказе в государственной регистрации, оформленного уведомлением №25/001/011/2019-6674 от 25.02.2020; обязании произвести государственную регистрацию права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:010043:841.

ЗАО «Восток Фуд Технология», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в нем своих представителей не направило, что не препятствует рассмотрению дела  в его отсутствие в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В обоснование заявленного требования представитель общества по тексту заявления и в судебном заседании пояснил, что уведомление Управления №25/001/011/2019-6674 от 25.02.2020 является незаконным и нарушает права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности, поскольку разрешение на строительство необходимо для регистрации объекта незавершенного строительства только в целях подтверждения законности возведения объекта.

По мнению заявителя, правовое значение для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства имеет факт наличия разрешения на строительство, а не его действительность на момент обращения собственника земельного участка с заявлением о государственной регистрации своего права или его относимость к этому собственнику как к застройщику.

Кроме того представитель общества полагает, что ООО «Новый город» как собственник земельного участка, на котором возведен объект незавершенного строительства, является единственным правомочным лицом для обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Представитель ответчика в письменном отзыве, представленном в материалы дела, а также в судебном заседании по требованиям возразил, считая оспариваемое решение законным и обоснованным, отметив при этом, что в случае образования земельных участков путем перераспределения этих земельных участков, а также в случае расторжения договора аренды в соответствии с действующим законодательством осуществляется внесение изменений в разрешение на строительство.

Представитель УГ Администрации г. Владивостока в письменном отзыве, представленном в материалы дела, а также в судебном заседании в отношении заявленных требований возразил, пояснил, что сведения о переоформлении разрешения на строительство и проектной документации в Управлении отсутствуют.

Кроме того, представитель УГ Администрации г. Владивостока указал, что отказ регистрирующего органа является законным и обоснованным, поскольку документы, подтверждающие взаимоотношении между арендодателем (ООО «Новый город») и арендатором земельного участка, а также застройщиком (ЗАО «Восток Фуд Технология») в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:010043:841 в материалы дела не представлены.

ЗАО «Восток Фуд Технология» в письменном отзыве, представленном в материалы дела, заявленные требования поддержал, полагает, что поскольку ООО «Новый город» является лицом, во владении и пользовании которого находится земельный участок, а также расположенный на нем объект незавершенного строительства, то только у заявителя имеются права на обращение в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 27.09.2012 между ООО «Новый город» и ЗАО «Восток Фуд Технология» заключен договор аренды №7 земельного участка с кадастровым номером 25:28:010043:80, площадью 57 185 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, ориентир здание: блок теплиц №3, лит. 9, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, для строительства предприятия общественного питания «Весна».

26.12.2012 Администрацией г. Владивостока ЗАО «Восток Фуд Технология» выдано разрешение №RU25304000-259/2012 на строительство объекта капитального строительства «Предприятие общественного питания «Весна» по ул. Нейбута, 135 в г. Владивостоке». Срок действия разрешения установлен до 26.03.2014. 

Впоследствии, на основании обращений ЗАО «Восток Фуд Технология» срок действия разрешения на строительства №RU25304000-259/2012 был продлен до 26.09.2015, 26.09.2016, 10.06.2017, 10.05.2018.

Согласно выписке из ЕГРН 14.09.2016 на государственный кадастровый учет поставлен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:010043:841, степенью готовности 35%, площадью 16 382 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010043:883.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 25:28:010043:883 образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:010043:663 и 25:28:010043:665, которые в свою очередь образованы путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 25:28:010043:80.

03.10.2017 земельный участок с кадастровым номером 25:28:010043:883, площадью 16 876 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, собственником указанного земельного участка является ООО «Новый город».

01.11.2017 между ООО «Новый город» и ЗАО «Восток Фуд Технология» заключено соглашение о расторжении договора аренды №7 от 27.09.2012, согласно пункту 3 которого помимо передачи земельного участка, арендатор обязуется передать арендодателю объект незавершенного строительства «Предприятие общественного питания «Весна».

12.11.2019 ООО «Новый город» обратилось в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:010043:841, степенью готовности 35%, площадью 16 382 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

25.11.2019 Управление Росреестра по Приморскому краю уведомило общество о приостановлении осуществления государственной регистрации прав в отношении указанного объекта до 25.02.2020 в связи с необходимостью представления выданного (переоформленного) ООО «Новый город» разрешения на строительство, либо вступившего в законную силу решения суда, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации права собственности общества на объект недвижимости.

28.11.2019 Управлением в адрес УГА Администрации г.Владивостока направлен межведомственный запрос о предоставлении сведений о переоформлении разрешения на строительство №RU25304000-259/2012 и проектной документации, а также о предоставлении сведений о наличии договора аренды земельного участка от 27.09.2012, представленного для выдачи указанного разрешения на строительство.

Письмом от 10.12.2019 №18779сп УГА Администрации г.Владивостока в адрес Управления Росреестра по Приморскому краю направило копию разрешения на строительство №RU25304000-259/2012, а также сообщило о том, что сведения о переоформлении данного разрешения и проектной документации отсутствуют.

25.02.2020 Управление Росреестра по Приморскому краю уведомило общество об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 25:28:010043:841 в связи непредставлением выданного (переоформленного) ООО «Новый город» разрешения на строительство, либо вступившего в законную силу решения суда, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации права собственности общества на объект недвижимости.

Общество полагая, что отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, противоречит действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Частью 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания оспариваемого решения незаконным суду необходимо установить совокупное наличие двух условий: его несоответствие закону, а также нарушение им прав и законных интересов заявителя. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон №218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 данного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании части 6 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Перечень оснований для государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ. В частности, таковыми являются: 

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 

4) свидетельства о праве на наследство; 

5) вступившие в законную силу судебные акты; 

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; 

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

К заявлению государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона №218-ФЗ). 

В части 1 статьи 21 Закона №218-ФЗ установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 10 статьи 40 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии со статьей 27 Закона №218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Основания приостановления государственной регистрации прав перечислены в статье 26 Закона №218-ФЗ, согласно пункту 5 части 1 которой, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как указано в части 2 статьи 33 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 статьи 33, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 названного федерального закона (часть 3).

Из материалов дела следует, что Управление Росреестра по Приморскому краю, получив от общества заявление о государственной регистрации права собственности на спорный объект, направило соответствующий запрос от 25.11.2019 в Управление градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока.

Из письма от 10.12.2019 №18779сп УГА Администрации г.Владивостока следует, что сведения о переоформлении разрешения на строительство №RU25304000-259/2012, выданного ЗАО «Восток Фуд Технология» и проектной документации отсутствуют.

В соответствии с частью 21.5  статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство (часть 21.6 статьи 51 ГрК РФ).

Согласно части 21.7 статьи 51 ГрК РФ в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с настоящим Кодексом и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 57.3 настоящего Кодекса). Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков (за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 57.3 настоящего Кодекса).

В соответствии с частью 21.10 статьи 51 ГрК РФ лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 настоящей статьи, обязаны направить уведомление о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 настоящей статьи;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 настоящей статьи, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 настоящей статьи;

4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 настоящей статьи.

В силу части 21.14 статьи 51 ГрК РФ в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа. В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7.1 и 7.2 настоящей статьи. Уведомление, документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 части 21.10 настоящей статьи, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), а также документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, в случаях, если их представление необходимо в соответствии с настоящей частью, могут быть направлены в форме электронных документов. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ООО «Новый город» не обращалось в уполномоченный орган с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство №RU25304000-259/2012 в части наименования застройщика, а также площади и иных уникальных характеристик земельного участка, на котором такой объект расположен.

С учетом изложенного, изучив материалы дела, дав оценку доказательствам, представленным лицами, участвующими в деле, суд полагает, что оснований для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:010043:841 у Управления Росреестра по Приморскому краю не имелось.

Частью 4 статьи 33 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления направляет заявителю соответствующий отказ в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, получив письмо УГА Администрации г.Владивостока от 10.12.2019 №18779сп, согласно которому сведения о переоформлении разрешения на строительство №RU25304000-259/2012, выданного ЗАО «Восток Фуд Технология» отсутствуют, Управление Росреестра по Приморскому краю правомерно отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

При этом довод заявителя со ссылкой на положения части 21.5 статьи 51 ГрК РФ о наличии безусловного права у приобретателя земельного участка на осуществление строительства, реконструкции в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка судом отклоняется как основанный в данном случае на неверном толковании указанной нормы.

Действительно, часть 21.5 статьи 51 ГрК РФ предусматривает, что физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

Вместе с тем данная норма лишь констатирует возможность использования новым правообладателем того объема прав, которые изначально предоставлены предыдущему правообладателю, но не отменяет требование о переоформлении перехода таких прав в установленном законом порядке.

Согласно части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования. 

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено отсутствие оснований для признания оспариваемого решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации, оформленного уведомлением №25/001/011/2019-6674 от 25.02.2020, незаконным, права и законные интересы общества данным решением не нарушены, суд считает, что требования заявителя являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Поскольку решение об отказе в государственной регистрации права собственности принято в соответствии с требованиями действующего законодательства, у арбитражного суда не имеется оснований для обязания уполномоченного органа произвести государственную регистрацию права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:010043:841.

С учетом отказа в удовлетворении требований расходы по оплате государственной пошлины суд относит на заявителя в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

          Судья                                                                   Тихомирова Н.А.