АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-22485/2019

город Вологда

05 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  05 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Ольковой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению участника общества с ограниченной ответственностью «Социально-психологический клуб «Диалог-Плюс» ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Социально-психологический клуб «Диалог-Плюс» о признании решений общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Социально-психологический клуб «Диалог-Плюс», проведенного 29.10.2019 по пятому и шестому повестки дня, недействительными,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, автономной некоммерческой организации «Вологодское геммологическое общество», ФИО3, ФИО4,

при участии от ООО «СПК «Диалог-Плюс» - ФИО5 по доверенности от 22.01.2020, от АНО «Вологодское геммологическое общество» - ФИО5 по доверенности от 18.11.2019,  от ФИО2 - ФИО6 по доверенности от 25.06.2019,

у с т а н о в и л:

участник общества с ограниченной ответственностью «Социально-психологический клуб «Диалог-Плюс» ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Социально-психологический клуб «Диалог-Плюс» (далее - ООО «СПК «Диалог-Плюс» о признании решений общего собрания участников ООО «СПК «Диалог-Плюс», проведенного 29.10.2019 по пятому и шестому повестки дня, недействительными.

Определением суда от 11.12.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание по его рассмотрению, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены автономная некоммерческая организация «Вологодское геммологическое общество» (далее - АНО «Вологодское геммологическое общество»), ФИО3, ФИО4.

До начала судебного заседания от ООО «СПК «Диалог-Плюс» и от                АНО «Вологодское геммологическое общество» поступили отзывы, в котором они просят в удовлетворении искового заявления отказать.

В  настоящем  судебном  заседании  представитель  истца заявленные требования  поддержала. Просит  признать    решение  собрание  учредителей  ООО «СПК «Диалог-Плюс», оформленное  протоколом общего   собрания  от 29.10.2019 недействительным по  пятому  и  шестому  повестки. Суду  пояснила,  что  никакие  документы  к  собранию,  ФИО2  предоставлены  не  были.

Представитель ООО «СПК «Диалог-Плюс»  возражала  против  заявленных требований. Суду  пояснила, то со всеми  документами  к  собранию  истец  был   ознакомлен, нарушений  порядка  созыва,  проведения и  принятия  решений  по  вопросам  повести  собрания  не  имеется.

От АНО «Вологодское геммологическое общество» в  материалы  дела  представлен  отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования  подлежат  частичному  удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела,  на  дату  29.10.2019  истец  являлся  участником ООО «СПК «Диалог-Плюс», владеющим долей в уставном капитале общества в размере  16,5 %. 

Согласно протоколу,  собранием участников ООО «СПК «Диалог-Плюс»   от 29.10.2019  приняты   ряд  вопросов,  в том  числе:

по пятому вопросу повестки проведено голосование по одобрению всех сделок купли-продажи недвижимого имущества, совершенные 000 "СПК"Диалог-плюс" в период с 01 января 2009 года по 01 января 2017 года на всех условиях установленных договорами купли-продажи в момент их совершения, в которых 000"СПК"Диалог-плюс" выступал в качестве Продавца или Покупателя, а именно:

      Сделки по приобретению:

1) Договор купли-продажи доли нежилого помещения от 23.12.2008 года. Покупатель 000"СПК"Диалог-плюс".Продавец ФИО7 Помещение № 13 шестого этажа общей площадью 27,9 кв.м.(1/2 доля в праве) по адресу: 

<

...> д.36.Стоимость 250000(Двести пятьдесят тысяч) рублей.

Сделки по отчуждению:

1) Договор купли продажи недвижимого имущества от  14.06.2012 года.

Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество». Объект продажи - нежилые помещения №№ 1-3,7,8а,9б,10аД1,12,13а,15а,17,18а-20а,21,24а-27а подвала, №№ 1,3-7,9-30 первого этажа, №№ 1-14 второго этажа общей площадью 1101,3 кв.м. в административном пятиэтажном здании по адресу: 

<

...>. Стоимость 120000 (Сто двадцать тысяч) рублей.

2) Договор купли продажи недвижимого имущества от 22.11.2013 года. Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество». Объект продажи -нежилые помещения №№ 80-85 первого этажа, летнее помещение второго этажа (лит.А); общая площадь 172,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. Стоимость 150000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей. Пристройка к пятиэтажному административному зданию; площадь 76,1 кв.м. по адресу: 

<

...>. Стоимость 50000(Пятьдесят тысяч) рублей.

3) Договор купли продажи недвижимого имущества от 25.12.2013 года.

Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество». Объект продажи-нежилые помещения №№ 2а,Па подвала, 66 первого этажа и 16в пятого этажа, общей площадью 41 кв.м. по адресу: 

<

...>. Стоимость 21000 (Двадцать одна тысяча) рублей. Пристройка к пятиэтажному административному зданию общей площадью 8,9 кв.м. по адресу: 

<

...>. Стоимость 15500 (Пятнадцать тысяч пятьсот) рублей.

4) Договор купли продажи недвижимого имущества от 10.06.2014 года . Покупатель АНО "Вологодское геммологическое общество". Объект продажи - нежилые помещения №№ 55 первого этажа №№ 14а,15-17,17а второго этажа 119,1 кв.м. по адресу: 

<

...>. Стоимость 200000 (Двести тысяч) рублей.

5) Договор купли продажи недвижимого имущества от 05.03.2014 года. Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество». Объект продажи - помещения №№ 15,16,16а,18,20 общей 90,8 кв.м. в подвале здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 96000 (Девяносто шесть тысяч) рублей. Помещения №№ 39-41 общей 33,9 кв.м. в подвале здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 46000 (Сорок шесть тысяч) рублей. Помещение № 14а общей 9,7 кв.м. в подвале здания но адресу: 

<

...>. Стоимость 28000 (Двадцать восемь тысяч) рублей.

6).Договор купли продажи недвижимого имущества от 08.10.2014 года . Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество». Объект продажи - помещение № 90 площадью 11,2 кв.м. на первом этаже здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 126000 (Сто двадцать шесть тысяч) рублей.

7). Договор купли продажи недвижимого имущества от 20.11.2014 года. Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество» . Объект продажи - помещения №№ 2,6,7 общей площадью 68,4 кв.м. в подвале здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 34000 (Тридцать четыре тысячи) рублей. Помещения №№ 1-6 площадью 58,1 кв.м. расположены на техническом этаже здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 6000 (Шесть тысяч) рублей.

8) Договор купли продажи недвижимого имущества от 01.12.2015 года. Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество». Объект продажи - одноэтажное кирпичное здание гаража общей площадью 145,2 кв.м. Адрес: 

<

...>. Стоимость 207000 (Двести семь тысяч) рублей. Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202035:0006, общей площадью 647 кв.м. Адрес: 

<

...>. Стоимость 63000 (Шестьдесят три тысячи) рублей.

9) Договор купли продажи недвижимого имущества от 02 марта 2016 года. Покупатель АНО «Вологодское геммологическое общество». Объект продажи - нежилые помещения №№ 1,3-5,8-18 подвала, №№ 1-31,16а,19а,23а,23б,24а первого f-xэтажа, №№ 1-8,12-18,24-26,33-35,40,42,46,52,55 второго этажа общей площадью 1100,7 кв.м. Адрес: 

<

...>. Стоимость 200000 (Двести тысяч) рублей.

10)  Договор купли продажи недвижимого имущества от 28.04.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи - торговая пристройка павильон(помещения №№ 68,69, пристроенные к пятиэтажному нежилому кирпичному зданию) общей площадью 184,1 кв.м. Адрес: 

<

...>. Стоимость 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

11) Договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи- помещение № 65 общей площадью 3,6 кв.м. на первом этаже здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 10000 (Десять тысяч) рублей.

12) Договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи - доля в праве 300/2503 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201016:52 по адресу: 

<

...>. Стоимость 45600 (Сорок пять тысяч шестьсот) рублей

 По  шестому  вопросу большинством голосов принято решение одобрить и подтвердить сделки по сдаче в аренду движимого и недвижимого имущества совершенных ООО «СПК «Диалог-плюс» в период с 01 января 2009 года по 01 сентября 2019 года на всех условиях установленных договорами аренды (субаренды) в момент их совершения, в которых в качестве Арендатора или Арендодателя являлся кто-либо из Участников ООО «СПК «Диалог-плюс», в том числе аренда коммерческой недвижимости, транспортных средств и все другие.

         В соответствии с  протоколом собрания,  оспариваемое решение принято участниками общества АНО «Вологодское геммологическое общество» (66%), ФИО3( 1%), ФИО4 ( 16,5%),  владеющими  83,5 % долей в уставном капитале общества 

          Истец, владеющий 16,5% долей  в   уставном  капитале,   принимал участия в  общем собрании участников  и  голосовал  против.

Согласно статье 35 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об ООО) внеочередное общее собрание созывается исполнительным органом общества по его инициативе, по требованию совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора, а также участников общества, обладающих в совокупности не менее чем одной десятой от общего числа голосов участников общества. Исполнительный орган общества обязан в течение пяти дней с даты получения требования о проведении внеочередного общего собрания участников общества рассмотреть данное требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания участников общества или об отказе в его проведении.

Согласно пунктам 1,2,4 и 5  статьи 36 Закона об ООО орган или лица, созывающие общее собрание участников общества, обязаны не позднее чем за тридцать дней до его проведения уведомить об этом каждого участника общества заказным письмом по адресу, указанному в списке участников общества, или иным способом, предусмотренным уставом общества.

В уведомлении должны быть указаны время и место проведения общего собрания участников общества, а также предлагаемая повестка дня.

Уставом общества могут быть предусмотрены более короткие сроки, чем указанные в настоящей статье.

В случае нарушения установленного настоящей статьей порядка созыва общего собрания участников общества такое общее собрание признается правомочным, если в нем участвуют все участники общества.

   Положения  пункта 8.1.3 устава  ООО «СПК «Диалог-плюс» также говорят о том, что орган или лица, созывающие общее собрание участников общества, обязаны не позднее чем за тридцать дней до его проведения уведомить об этом каждого участника общества в  письменной  форме. Общество  Обязано  при  подготовке  проведения  собрания  предоставить  участникам  Общества  документы  Общества  и  иную  информацию.

Как  следует  из  материалов  дела,  участником  Общества  ФИО2  в  адрес  директора ФИО4 10.08.2019  было  направлено  требование  о  проведении  ежегодного  собрания. В  указанном  требовании  для  ознакомления  были  запрошены  документы, в  том  числе,  по   всем сделкам  Должника. Документы  ФИО2  были  предоставлены  частично, по  сделкам   документы   не  передавались. 

12.09.2019  ФИО2  повторно  обратился   к  директору ООО «СПК «Диалог-плюс»  с  требованием  о  предоставлении  документов.

26.09.2019  ФИО2 получил уведомление о том, что на  29.10.2019  было назначено  проведение  общего  собрания участников  Общества,  с   повесткой  собрания: 

1.   О   выборе   способа  подтверждения   принятия  решения   общим   собранием участников и состава участников, присутствующих при его принятии.

2. Избрание председательствующего и секретаря общего собрания участников и возложение обязанности по подсчёту голосов.

        3.  Решение вопроса о распределении прибыли между участниками общества от продажи подвальных помещений № 14а,15,16,16а 20,39-41 общей площадью 107,3 кв.м. в административном здании по ул.Батюшкова, д. 11 в г.Вологда.

          08.10.2019  в  адрес  ФИО2  было  направлено уведомление  о  внесении  в повестку  собрания  участников  назначенное  на  29.10.2019  дополнительных  вопросов: 

          4. Рассмотрение вопроса о предоставлении дополнительных привилегий Участникам при выходе из Общества с выделением или продажей ему имущества.

5. Одобрение и подтверждение всех сделок купли-продажи недвижимого имущества, совершенных ООО «СПК «Диалог-плюс» в период с 01 января 2009 года по 01 января 2017 года на всех условиях установленных договорами купли-продажи в момент их совершения, в которых ООО «СПК «Диалог-плюс»  выступал в качестве Продавца или Покупателя.

6. Одобрение и подтверждение всех сделок по сдаче в аренду движимого и недвижимого имущества совершенных ООО «СПК «Диалог-плюс» в период с 01 января 2009 года по 01 сентября 2019 года на всех условиях, установленных договорами аренды (субаренды) в момент их совершения, в которых в качестве Арендатора или Арендодателя являлся кто-либо из Участников ООО «СПК «Диалог-плюс».

7.  Внести изменения в Устав общества и дополнить его п.8.1.6. следующего содержания: "Принятие Общим собранием Общества решения, а также состава участников, присутствовавших на Общим собрании, подтверждаются подписанием протокола Общего собрания всеми участниками, присутствовавшими на Общем собрании. Нотариальное удостоверение данных фактов не требуется.

Данное  уведомление  было  получено  ФИО2  по  почте  10.10.2019.

 21.10.2019  ФИО2  повторно  обратился   к  директору ООО «СПК «Диалог-плюс»  с  требованием  о  предоставлении  документов  к  собранию,  а  именно,   о  предоставлении  информации  по  приобретению  и  продаже  имущества  Общества за  10  лет  и  по  совершению  сделок по  сдаче  в  аренду.

На  вышеназванное  требование от   ООО «СПК «Диалог-плюс»  поступило  письмо  о  возможности  получить  копии  договоров  в  период   с  15 часов 30 минут 25 октября 2019 года.  Данное  письмо  было  направлено  по  электронной  почте  представителю  ФИО2  25.10.2019  в  11 часов 41  минут.

ФИО2  с  документами  до   собрания  не  ознакомился и  заявил  от необходимости  предоставления  ему  документов  для  ознакомления  непосредственно  на  собрании  29.10.2019. 

Согласно пункту 1 статьи 43 Закона об ООО, пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Постановление N 90/14) в соответствии со статьей 43 Закона об ООО решение общего собрания участников общества, принятое с нарушением требований данного Федерального закона, иных правовых актов Российской Федерации, устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению участника общества, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения.

Если решение общего собрания участников общества обжалуется по мотивам нарушения установленного законом порядка созыва собрания (несвоевременного направления информации участникам, нарушения порядка и сроков формирования повестки дня собрания и т.п.) следует учитывать, что такое собрание может быть признано правомочным, если в нем участвовали все участники общества (пункт 5 статьи 36 Закона об ООО, абзац пятый пункта 22 Постановления N 90/14).

Истец  обратились с   настоящим  иском,  ссылаясь  на  то,  что  он не  был  ознакомлен  с  документами  к  собранию, а  также,  полагает,  что    одобренные  сделки  были  совершены  между  заинтересованными  лицами  и  при  их  одобрении не  должны  были  учитываться  голоса  заинтересованных  лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации): являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

В силу пункта 4 статьи 45 Закона N 14-ФЗ сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью решение о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества), не заинтересованных в ее совершении, или общим собранием участников общества большинством голосов (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества) от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.

Как  следует  из  материалов  дела,  ФИО2  был  избран  членом  правления  АНО «ВГО»,  каких-либо  решений  о  прекращении  членства  ФИО2  не  принималось.

С  учетом  того,  что  ФИО2  не  утратил  полномочия  члена  правления  АНО «ВГО» по  состоянию  на  29.10.2019,  то  есть  на  дату  проведения  собрания,  то  таким  образом,  заинтересованность  при  принятии решений  в  обжалуемом  собрании   имелась  и  у  самого  истца.   

В соответствии с пунктом 1 статьи 83 Закона об акционерных обществах сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

В материалы дела представлен протокол общего собрания участников от 29.09.2019 содержащий сведения о проведении  29.09.2019 собрания с участием АНО «Вологодское геммологическое общество» (66%),  ФИО3 ( 1%), ФИО4 ( 16,5%),  ФИО2 (16,5%), на котором было принято решение об одобрении,  в  том  числе,  следующих  сделок:

10) Договор купли продажи недвижимого имущества от 28.04.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи - торговая пристройка павильон(помещения №№ 68,69, пристроенные к пятиэтажному нежилому кирпичному зданию) общей площадью 184,1 кв.м. Адрес: 

<

...>. Стоимость 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

11) Договор купли продажи недвижимого имущества от 28.04.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи - помещение № 65 общей площадью 3,6 кв.м. на первом этаже здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 10000 (Десять тысяч) рублей.

12) Договор купли продажи недвижимого имущества от 23.08.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи- доля в праве 300/2503 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201016:52 по адресу: 

<

...> Стоимость 45600(Сорок пять тысяч шестьсот) рублей

Вышеназванные  сделки  заключены  между  аффилированными  лицами, продавец   ООО «СПК «Диалог-плюс»  (директор  и  учредитель  ФИО9 – супруга), покупатель – ФИО3 (учредитель ООО «СПК «Диалог-плюс»  - супруг).

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 45 Закона N 14-ФЗ решение о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества), не заинтересованных в ее совершении, или общим собранием участников общества большинством голосов (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества) от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.

Участники общества  АНО «Вологодское геммологическое общество» (66%),  ФИО3( 1%), ФИО4 ( 16,5%),   являются заинтересованными в совершении сделки по смыслу части 1 статьи 45 Закона N 14-ФЗ, поэтому их голоса не могли учитываться при принятии решений по вопросам N 10-12 повестки собрания от  29.09.2019. Установленный Законом N 14-ФЗ порядок одобрения сделки с заинтересованностью не соблюден.  ФИО2  являлся единственным лицом, обладавшим правом голосовать по данным вопросам на общем собрании.

Исходя из совокупности обстоятельств по делу, принимая во внимание, что от результатов голосования истца прямо зависело одобрение сделки с заинтересованностью, учитывая, что истец голосовал на собрании против последующего одобрения сделок, тем не менее, решение было принято с учетом голосов заинтересованных лиц, не имевших права на голосование по данным вопросам. Лишение ФИО2  возможности повлиять на принятие решений общего собрания от  29.09.2019  по 10-12  вопросам  повестки свидетельствует о нарушении прав его на управление обществом. Сама по себе недоказанность убыточности сделки не препятствует признанию недействительным решения собрания, поскольку материалами дела не установлена совокупность юридически значимых обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 43 Закона N 14-ФЗ, поскольку  ФИО2  мог повлиять на результаты голосования при принятии спорных решений и допущенные нарушения являются существенными.

С  учетом  вышеизложенного,  решение общего  собрания ООО «Диалог-Плюс»   от 29.09.2019  в части десятого, одиннадцатого и  двенадцатого вопросов повестки дня собрания  является  недействительным. 

В соответствии со статьей 112 АПК РФ суд руководствуется общим принципом отнесения судебных расходов на стороны. В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 186 АПК РФ будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченно доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать решение  общего собрания  участников общества с ограниченной  ответственностью «СПК «Диалог-плюс», оформленное  протоколом общего   собрания  от  29.10.2019 недействительным  по  пятому  вопросу  повестки  в  части  одобрения 

 договора купли продажи недвижимого имущества от 28.04.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи- торговая пристройка павильон(помещения №№ 68,69, пристроенные к пятиэтажному нежилому кирпичному зданию) общей площадью 184,1 кв.м. Адрес: 

<

...>. Стоимость 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

договора купли продажи недвижимого имущества от 28.04.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи- помещение № 65 общей площадью 3,6 кв.м. на первом этаже здания по адресу: 

<

...>. Стоимость 10000 (Десять тысяч) рублей.

договора купли продажи недвижимого имущества от 23.08.2016 года. Покупатель ФИО3. Объект продажи- доля в праве 300/2503 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201016:52 по адресу: 

<

...> Стоимость 45600 (Сорок пять тысяч шестьсот) рублей.

В  остальной  части   иска  отказать.

Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «СПК «Диалог-плюс»  в пользу  ФИО2 государственную  пошлину  в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта. 

Судья                   В.В. Олькова