АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-10321/2019

город Новосибирск

01 июля 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года

решение изготовлено в полном объёме 01 июля 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстревской К.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества институт "Новосибирской Промзернопроект" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  

  к Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит-Строй" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

  при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Монолит-Строй» ФИО1, г. Барнаул, 

    о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 18-18 от 15.01.2018 в размере 92 719 рублей 35 копеек, пени в размере 6 968  рублей 00 копеек,

     при участии в судебном заседании представителей:  

     истца - ФИО2, доверенность № 04/Ю от 09.10.2018 г., паспорт;

     ответчика - не явился, извещен;

     третьего лица -  не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество институт "Новосибирской Промзернопроект" (далее – истец) обратилось в суд с иском  к Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит-Строй" (далее – ответчик)    о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 18-18 от 15.01.2018 в размере 92 719 рублей 35 копеек, пени в размере 6 968  рублей 00 копеек,

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

        Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, третьих лиц    надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.    

Временным управляющим в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит оставить исковое заявление без рассмотрения, так как по делу № А45-39051/2018 принято определение Арбитражного суда Новосибирской области        от 11 марта 2019 года о введении в отношении должника -  общества с ограниченной ответственностью «Монолит-Строй» -  процедуры банкротства - наблюдение.

          В соответствии с пунктом 1 ст. 70 Федерального законно «О несостоятельности (банкротстве) № 127-Федерального закона требования кредиторов могут быть заявлены только с учетом последствий введения процедуры банкротства,  обоснованность которых будет рассмотрена в деле о банкротстве.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15.01.2018 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды  № 18-18, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение -комнату № 302/1, площадью 16,3 в.м. и комнату № 302/2, площадью 10,5 кв. м., расположенные на третьем этаже пятиэтажного кирпичного здания, находящегося по адресу: 630007, 

<

...>. Передаваемое арендодателем по настоящему договору аренды нежилое помещение выделено (обозначено) на плане помещений (приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора аренды. 

 В силу п. 2.1.  договора срок аренды устанавливается с 15.01.2018 года по 30.11.2018 года.

Согласно п. 3.1. договора арендная плата, за 1 (один) кв. м. арендуемого нежилого помещения, указанного в пункте настоящего договора, составляет 650 рублей 00 копеек в месяц.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата за пользование объектом аренды, указанным в пункте 1.1 договора,  составляет 17 420 рублей 00 копеек в месяц, и уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 10 календарного числа текущего месяца (месяца, подлежавшие оплате).

Арендатор уплачивает ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца арендную плату. 

Истец исполнил свои обязательства по договору аренды и передал арендатору в пользование спорные помещения, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 15.01.2018 года.

Однако обязанность арендатора по оплате арендной платы  исполняется ненадлежащим образом, в нарушение условий договора аренды.

В счет исполнения обязанности по уплате арендной платы совершено 2 платежа: платежное поручение № 371883 от 20.07.2018 года на сумму 48 327 рублей 00 копеек, платежное поручение № 17  от 14.11.2018 на сумму 40 000 рублей 00 копеек.

Истцом  13.09.2018 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и претензия об оплате задолженности по арендной плате. В уведомлении о расторжении договора было указано, что действие договора аренды прекращается с 15.10.2018 года, но ответчик не произвел возврат объекта аренды истцу, продолжив пользование им. 

По состоянию на 13.03.2019 года пользование объектом аренды не прекращено, поэтому истец вправе требовать уплаты арендной платы за весь период просрочки исполнения обязанности ответчика возвратить объект аренды истцу.

В связи с тем, что отношении ответчика Арбитражным  судом  Новосибирской области  принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) 21.12.2018 года, а затем процедура банкротства – наблюдение, то истец исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика арендную плату,  начиная с 22.12.2018 года по май 2019 года включительно, в размере 92 719 руб. 35 копеек. Расчет арендной платы судом проверен, признан правильным.

В соответствии с п. ст. 63  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом порядка предъявления требований к должнику; по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном Законом о банкротстве.

В п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу абз. 2  п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст.81, абз. 8 п. 1 ст. 94 и абз. 7 п.1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст.ст. 71 или 100 Закона о банкротстве.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", следует, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона РФ от 26 октября 2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность ответчика  относится к текущим платежам, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

На основании вышеизложенного, основания для оставления искового заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным  пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд не усматривает, так как  взыскание соответствующей задолженности производится в общем порядке, поскольку задолженность ответчика относится к текущим платежам.

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.1. договора  аренды в случае ненадлежащего исполнения обязанности по уплате арендодателю арендной платы, включая просрочку исполнения данной обязанности более чем на 4 дня, уплату в недостаточном размере, полную неуплату, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 8% от размера ежемесячной арендной платы, установленного пунктом 3.2 настоящего договора, за каждый месяц, в котором арендатором было допущено соответствующее нарушение.

Согласно расчету истца, сумма начисленной пени за период с января 2019 года по май 2019 года составляет  6 968 рублей 00 копеек.  Расчет пени судом проверен, признан правильным и соразмерным последствиям нарушения обязательства, ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом  11  Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  от 23.07.2009  года № 63 требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств, а требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов должника, не являются текущими и в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» учитываются  отдельно  в реестре требований кредиторов и  подлежат удовлетворению  после   погашения  основной   суммы  задолженности  и причитающихся процентов.

При этом согласно абзацу девятому пункта 1 статьи 63 Федерального она «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые  санкции  за  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ, в связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу открытого акционерного общества институт "Новосибирской Промзернопроект" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  с общества с ограниченной ответственностью "Монолит-Строй" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, задолженность по договору аренды нежилого помещения № 18-18 от 15.01.2018  в размере 92 719 рублей 35 копеек, пени в размере 6 968  рублей 00 копеек, 3 987-00 рублей государственной пошлины. 

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета 2365-00 рублей государственной пошлины. Выдать справку на возврат госпошлины. 

Исполнительный лист   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова