АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5775/2022

г. Салехард

19 мая 2022 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Осиповой Ю.Г., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Тазовское агропромышленное рыбодобывающее предприятие" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 1 036 819 рублей 77 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тазовское агропромышленное рыбодобывающее предприятие" о взыскании следующих сумм:

- по договору аренды муниципального имущества от 02.05.2017 № 37 – 19 703,70 руб., из них: 14 100 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 5 603,70 руб. - пени с 30.09.2021по 27.03.2022; 

- по договору аренды муниципального имущества от 31.07.2017 № 60 – 2 453,54 руб., из них: 923,51 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 1 530,03 руб. - пени с 15.09.2021по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 02.10.2017 № 80/1 – 10 936,25 руб., из них: 7 243,64 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 3 692,61 руб. - пени с 30.09.2021по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 24.10.2017 № 88 – 3 275,82 руб., из них: 3 222,12 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 53,70 руб. - пени с 30.09.2021по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 25.09.2018 № 92/1 – 9 901,40 руб., из них: 7 012,32 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 2 889,08 руб. - пени с 30.09.2021по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 29.11.2018 № 114 – 35 357,98 руб., из них: 17 980 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 28.11.2021 и 17 377,98 руб. - пени с 30.09.2021по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 07.05.2019 № 45 - 148 863,05 руб., из них: 114 930,48 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 33 932,57 руб. - пени с 30.09.2021по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 19.08.2019 № 51 - 105 100 руб., из них: 100 000 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 и 5 100 руб. - пени с 25.02.2022 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 12.09.2019 № 55 - 5 474,73 руб., из них: 3 850,02 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 1 624,71 руб. - пени с 15.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 07.10.2019 № 22/2019 -     343 363,99 руб., из них: 320 885,46 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 и 22 478,53 руб. - пени с 01.07.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 17.12.2019 № 63 - 59 913,99 руб., из них: 42 432,00 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 17 481,99 руб. - пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 31.01.2020 № 10 - 43 342,92 руб., из них: 30 696,12 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 12 646,80 руб. - пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды  муниципального имущества от 26.02.2020 № 14 - 3 611,70 руб., из них: 1 972,74 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 13.12.2021 и 1 638,96 руб. - пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 23.04.2020 № 29 - 16 500,69 руб., из них: 15 706,74 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 793,95 руб. - пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 23.04.2020 № 30 - 7 680,30 руб., из них: 7 626,60 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 53,70 руб. - пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 02.07.2020 № 33 - 219 847,49 руб., из них: 217 496,72 руб. - задолженность по арендной плате за период с по 01.02.2022 по 31.03.2022 и 2 350,77 руб. - пени с 25.02.2022 по 27.03.2022;

-по договору аренды муниципального имущества 01.09.2020 № 50 - 1 310,89 руб.  пени с 28.12.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 01.10.2020 № 55 - 181,33 руб., из них: 165,58 руб. - задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 13.12.2021 и 15,75 руб. - пени с 30.09.2021 по 27.03.2022.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. 

Определением от 14.04.2022 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена. 

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Тазовское агропромышленное рыбодобывающее предприятие" (арендатор) заключили ряд договоров: № 37, № 60, № 80/1, № 88, № 92/1, № 114, № 45, № 51, № 55, № 63, № 10, № 14, № 29, № 30, № 33, № 50, № 55 по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование муниципальное имущество муниципального образования Тазовского района, указанное в приложениях № 1 к договорам. Арендатор, в свою очередь, обязался ежемесячно вносить арендную плату. 

Соглашениями от 20.12.2021 договоры № 55 от 01.10.2020 и № 14 от 26.02.2020 расторгнуты с 14.12.2021. 

07 октября 2019 года Администрация поселка Тазовский (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Тазовское агропромышленное рыбодобывающее предприятие" (арендатор) заключили договор № 22/2019, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование муниципальное имущество: столовая, расположенная по адресу: ЯНАО, Тазовский район, п. Тазовский, ул. Почтовая, д. 43, корп. 2, общей площадью 208,7 кв.м. кад. № 89:06:010103:607; магазин, расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

...>, общей площадью 169,7 кв.м. кад. № 89:06:010103:606; дизельная, расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

...>, общей площадью 209,1 кв.м. кад. № 89:06:010103:605. Арендатор, в свою очередь, обязался ежемесячно вносить арендную плату.

В соответствии с ч. 1 ст.7 Закона № 39-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Тазовский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа» органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа Тазовский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти ЯНАО, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. 

На основании ч.2 ст.7 Закона 39-ЗАО представительным органом муниципального округа Тазовский район (Думой Тазовского района) 22.09.2020 принято решение № 1-7-17 «О вопросах правопреемства», п.п.2 и 3 которого определено, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований в соответствии с Законом ЯНАО № 39-ЗАО – муниципальные образования поселок Тазовский, село Антипаюта, село Газ-Сале, село Гыда, село Находка, входящие в состав муниципального образования Тазовский район, а также имущество, находящееся в собственности муниципального образования Тазовский район переходит в собственность муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО.

Правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления муниципальных образований указанных в п. 2 решения выступает Администрация Тазовского района:

 - в части имущества, необходимого для обеспечения своей деятельности и принятого ей, и которое входит в состав казны муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО;

- в отношении иного имущества включая права на имущество возникшие у органов местного самоуправления муниципальных образований указанных в п. 2 решения по основаниям указанным в главе 14 ГК РФ и (или) ином порядке установленном законодательством РФ, законодательством ЯНАО в соответствии с правовыми актами муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО. 

Законным представителем собственника муниципального имущества по заключенным договорам аренды являются органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

Соглашением от 30.12.2020 Администрацией Тазовского района Департаменту переданы права и обязанности по договору аренды № 22/2019 от 07.10.2019. 

Как следует из искового заявления, ответчик плату в оговоренном размере и в установленные сроки не вносил, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Ответчику была направлена претензия № 4615 от 02.12.2021 с требованием о погашении долга и уплаты пени в течение 30 дней с момента получения претензии. Претензия оставлена без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке. 

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Стороны заключили договоры, следовательно, должны были их исполнять надлежащим образом (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно пункту 5.2 всех договоров, расчеты по арендной плате производятся ежемесячно до 25 числа текущего месяца. Приложениями к договорам определены суммы ежемесячных платежей. 

Расчет задолженности судом проверен и принят, расчет произведен в соответствии с условиями договоров.

Так как в установленные сроки ответчик арендовал имущество, то обязан своевременно производить арендные платежи. В сроки, установленные договорами, ответчик арендную плату не внес, доказательств обратного в суд не представил. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик иск не оспорил. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика общего долга в сумме 906 244 рублей 05 копеек правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию. 

Также истец просит взыскать с ответчика на основании пунктов 5.2 договоров пени в общем размере 130 575 рублей 72 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 01.07.2021 по 27.03.2022, согласно прилагаемым расчетам. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.2 договоров № 22/2019, № 29, № 33, № 55 от 01.10.2020, в случае нарушения арендатором п. 4.1 договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одно трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно пункту 5.2 договоров № 10, № 14, № 30, № 37, № 45, № 50, № 51, № 55 от 12.09.2019, № 60, № 63, № 80/1, № 88, № 92/1, № 114, в случае нарушения арендатором п. 4.1 договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Так как просрочка ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени. Расчет пени судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договоров и представленным доказательствам. 

Таким образом, пени в общем размере 130 575 рублей 72 копеек также подлежат взысканию. 

В соответствии с требованиями положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тазовское агропромышленное рыбодобывающее предприятие» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 12.11.2005, 629360, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 09.01.2008, 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договорам аренды муниципального имущества в размере 1 036 819,77 руб., в т.ч.:

- по договору аренды муниципального имущества от 02.05.2017 №37  – 19 703,70 руб., из них: 14 100 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 5 603,70 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 31.07.2017 №60 – 2 453,54 руб., из них: 923,51 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 1 530,03 руб. – пени с 15.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 02.10.2017 №80/1 – 10 936,25 руб., из них: 7 243,64 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 3 692,61 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 24.10.2017 №88  – 3 275,82 руб., из них: 3 222,12 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 53,70 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 25.09.2018 №92/1  – 9 901,40 руб., из них: 7 012,32 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 2 889,08 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 29.11.2018 №114  – 35 357,98 руб., из них: 17 980 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 28.11.2021 и 17 377,98 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 07.05.2019 №45  – 148 863,05 руб., из них: 114 930,48 руб. – задолженность по арендной плате  за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 33 932,57 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 19.08.2019 №51  – 105 100 руб., из них: 100 000 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 и 5 100 руб. – пени с 25.02.2022 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 12.09.2019 №55  – 5 474,73 руб., из них: 3 850,02 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 1 624,71 руб. – пени с 15.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 07.10.2019 №22/2019 – 343 363,99 руб., в т.ч.: 320 885,46 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 и 22 478,53 руб. – пени с 01.07.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 17.12.2019 №63  – 59 913,99 руб., из них: 42 432,00 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 17 481,99 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022; 

-по договору аренды муниципального имущества от 31.01.2020 №10 – 43 342,92 руб., из них: 30 696,12 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 12 646,80 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 26.02.2020 №14  – 3 611,70 руб., из них: 1 972,74 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 13.12.2021 и 1 638,96 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 23.04.2020 №29 – 16 500,69 руб., из них: 15 706,74 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 793,95 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 23.04.2020 №30 – 7 680,30 руб., из них: 7 626,60 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 31.03.2022 и 53,70 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 02.07.2020 №33 – 219 847,49 руб., из них: 217 496,72 руб. – задолженность по арендной плате за период с по 01.02.2022 по 31.03.2022 и 2 350,77 руб. – пени с 25.02.2022 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества 01.09.2020 №50 - 1 310,89 руб. – пени с 28.12.2021 по 27.03.2022;

- по договору аренды муниципального имущества от 01.10.2020 №55 – 181,33 руб., из них: 165,58 руб. – задолженность по арендной плате за период с 26.09.2021 по 13.12.2021 и 15,75 руб. – пени с 30.09.2021 по 27.03.2022.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тазовское агропромышленное рыбодобывающее предприятие» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 12.11.2005, 629360, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 368 рублей за рассмотрение судом иска. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Ю.Г. Осипова